איך הולך תהליך זכיה במחיר המשתכן וממתי מתחילים לשלם את המשכנתא ?
האם יכול להיות שאדם משלם גם משכנתא וגם שכירות על הדירה בה הוא גר ?
ממתי מתחילים לשלם את המשכנתא ? מרגע שבנין בנוי ? או מתחילת הבניה ?כן ודאי
במשכנתא רגילה - משעת ההלוואה. (יש משכנתאות מיוחדות שמשלמים רק בעתיד, אבל במשכנתאות רגילות התשלום הוא מיידי).ממתי מתחילים לשלם את המשכנתא ? מרגע שבנין בנוי ? או מתחילת הבניה ?
איך בדיוק חוסכים את עלויות המדד אם לא משלמים מייד??התשלום לקבלן הוא לא במיידי
יש תאריכים שבהם צריכים לשלם
לא חייבים למשוך את כל המשכנתא, אם הקבלן מסכים אז כדאי בשביל לחסוך על עליית המדד
בדר''כ במחיר למשתכן זה ככה,האם יכול להיות שאדם משלם גם משכנתא וגם שכירות על הדירה בה הוא גר ?
במשכנתא רגילה - משעת ההלוואה. (יש משכנתאות מיוחדות שמשלמים רק בעתיד, אבל במשכנתאות רגילות התשלום הוא מיידי).
אז יוצא סכום אדיר בחודש !!בדר''כ במחיר למשתכן זה ככה,
מה שכן, אפשר לעשות מסלול עם גרייס עד שהדירה מוכנה, ואז לשלם פחות על התקופה הזאת.
לא אמרתי שצריך להביא את כל הכסף לקבלן מיד. השאלה היתה "ממתי מתחילים לשלם את המשכנתא", ועל כך עניתי שאת הסכום שלווים מהבנק (כל סכום שלא יהיה) צריך להתחיל להחזיר מיד (אלא אם כן לוקחים גרייס או בלון).התשלום לקבלן הוא לא במיידי
יש תאריכים שבהם צריכים לשלם
לא חייבים למשוך את כל המשכנתא, אם הקבלן מסכים אז כדאי בשביל לחסוך על עליית המדד
אכן זה אחד הבאגים הרציניים בתוכנית, שעד שהדירה מוכנה צריכים לשלם שכירות + משכנתא,אז יוצא סכום אדיר בחודש !!
איך מצליחים לשלם את זה ??!
צריך להיות גביר כדי לרכוש דירה גם במחיר למשתכן !
מה זה מסלול גרייס ?אבל אם לוקחים משכנתא במסלול גרייס וכנ''ל, זה עדיין יוצא סכום נכבד, אבל זול משמעותית.
דוחים את התחלת התשלום ובינתיים משלמים ריביות(נמוכות יחסית למשכנתא)מה זה מסלול גרייס ?
לוקחים אפשרות למשכנתא. כלומר מקבלים אישור מהבנק איזה סכום אפשר לקחת.אבל לוקחים משכנתא ברגע שזוכים או אם לא, מתי ?
מה הכוונה לקחת הכל מיד ? את כל סכום התשלום שצריך לשלם על הדירה ? או להחזיר הכל מיד ?ממליצים לקחת הכל מייד כדי לחסוך את מדד התשומות שעולה.
ההמלצה היא לשלם לקבלן את כל הסכום בבת אחת, כך חוסכים את עליית המדד, (ולכן בדיוק יש קבלנים שלא מסכימים לקבל הכול בבת אחת {בדר''כ אלו חברות פחות אמידות ויציבות} כי הם רוצים את הכספים האלו בדיוק ).מה הכוונה לקחת הכל מיד ? את כל סכום התשלום שצריך לשלם על הדירה ? או להחזיר הכל מיד ?
תודה רבה על כל העזרה וההסבר
ברור!!!ועדיין אחרי הכל, לזכות במחיר למשתכן זה פייס!
ואז יש בעיות מסירה מול הקבלן כי הוא כבר קיבל את כל הכסףאיך לשלם את הסכום לקבלן זה כבר בחירה שלכם, אם אתם צריכים לקחת משכנתא (וכנראה שכן..) אז כדאי לקחת את כל הסכום והבנק מעביר ישירות לקבלן ושלום על ישראל..
לכן יש ערבות בנקאיתואז יש בעיות מסירה מול הקבלן כי הוא כבר קיבל את כל הכסף
כלומר שאין לו מחיובות לבניה ויכול להיות בעיות
שמה זה נותן ?לכן יש ערבות בנקאית
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
הנחת ענק!
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
24.06
י"ח סיוון
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קלז
א עַל נַהֲרוֹת בָּבֶל שָׁם יָשַׁבְנוּ גַּם בָּכִינוּ בְּזָכְרֵנוּ אֶת צִיּוֹן:ב עַל עֲרָבִים בְּתוֹכָהּ תָּלִינוּ כִּנֹּרוֹתֵינוּ:ג כִּי שָׁם שְׁאֵלוּנוּ שׁוֹבֵינוּ דִּבְרֵי שִׁיר וְתוֹלָלֵינוּ שִׂמְחָה שִׁירוּ לָנוּ מִשִּׁיר צִיּוֹן:ד אֵיךְ נָשִׁיר אֶת שִׁיר יְהוָה עַל אַדְמַת נֵכָר:ה אִם אֶשְׁכָּחֵךְ יְרוּשָׁלִָם תִּשְׁכַּח יְמִינִי:ו תִּדְבַּק לְשׁוֹנִי לְחִכִּי אִם לֹא אֶזְכְּרֵכִי אִם לֹא אַעֲלֶה אֶת יְרוּשָׁלִַם עַל רֹאשׁ שִׂמְחָתִי:ז זְכֹר יְהוָה לִבְנֵי אֱדוֹם אֵת יוֹם יְרוּשָׁלִָם הָאֹמְרִים עָרוּ עָרוּ עַד הַיְסוֹד בָּהּ:ח בַּת בָּבֶל הַשְּׁדוּדָה אַשְׁרֵי שֶׁיְשַׁלֶּם לָךְ אֶת גְּמוּלֵךְ שֶׁגָּמַלְתְּ לָנוּ:ט אַשְׁרֵי שֶׁיֹּאחֵז וְנִפֵּץ אֶת עֹלָלַיִךְ אֶל הַסָּלַע: