איך הולך תהליך זכיה במחיר המשתכן וממתי מתחילים לשלם את המשכנתא ?
האם יכול להיות שאדם משלם גם משכנתא וגם שכירות על הדירה בה הוא גר ?
ממתי מתחילים לשלם את המשכנתא ? מרגע שבנין בנוי ? או מתחילת הבניה ?כן ודאי
במשכנתא רגילה - משעת ההלוואה. (יש משכנתאות מיוחדות שמשלמים רק בעתיד, אבל במשכנתאות רגילות התשלום הוא מיידי).ממתי מתחילים לשלם את המשכנתא ? מרגע שבנין בנוי ? או מתחילת הבניה ?
איך בדיוק חוסכים את עלויות המדד אם לא משלמים מייד??התשלום לקבלן הוא לא במיידי
יש תאריכים שבהם צריכים לשלם
לא חייבים למשוך את כל המשכנתא, אם הקבלן מסכים אז כדאי בשביל לחסוך על עליית המדד
בדר''כ במחיר למשתכן זה ככה,האם יכול להיות שאדם משלם גם משכנתא וגם שכירות על הדירה בה הוא גר ?
במשכנתא רגילה - משעת ההלוואה. (יש משכנתאות מיוחדות שמשלמים רק בעתיד, אבל במשכנתאות רגילות התשלום הוא מיידי).
אז יוצא סכום אדיר בחודש !!בדר''כ במחיר למשתכן זה ככה,
מה שכן, אפשר לעשות מסלול עם גרייס עד שהדירה מוכנה, ואז לשלם פחות על התקופה הזאת.
לא אמרתי שצריך להביא את כל הכסף לקבלן מיד. השאלה היתה "ממתי מתחילים לשלם את המשכנתא", ועל כך עניתי שאת הסכום שלווים מהבנק (כל סכום שלא יהיה) צריך להתחיל להחזיר מיד (אלא אם כן לוקחים גרייס או בלון).התשלום לקבלן הוא לא במיידי
יש תאריכים שבהם צריכים לשלם
לא חייבים למשוך את כל המשכנתא, אם הקבלן מסכים אז כדאי בשביל לחסוך על עליית המדד
אכן זה אחד הבאגים הרציניים בתוכנית, שעד שהדירה מוכנה צריכים לשלם שכירות + משכנתא,אז יוצא סכום אדיר בחודש !!
איך מצליחים לשלם את זה ??!
צריך להיות גביר כדי לרכוש דירה גם במחיר למשתכן !
מה זה מסלול גרייס ?אבל אם לוקחים משכנתא במסלול גרייס וכנ''ל, זה עדיין יוצא סכום נכבד, אבל זול משמעותית.
דוחים את התחלת התשלום ובינתיים משלמים ריביות(נמוכות יחסית למשכנתא)מה זה מסלול גרייס ?
לוקחים אפשרות למשכנתא. כלומר מקבלים אישור מהבנק איזה סכום אפשר לקחת.אבל לוקחים משכנתא ברגע שזוכים או אם לא, מתי ?
מה הכוונה לקחת הכל מיד ? את כל סכום התשלום שצריך לשלם על הדירה ? או להחזיר הכל מיד ?ממליצים לקחת הכל מייד כדי לחסוך את מדד התשומות שעולה.
ההמלצה היא לשלם לקבלן את כל הסכום בבת אחת, כך חוסכים את עליית המדד, (ולכן בדיוק יש קבלנים שלא מסכימים לקבל הכול בבת אחת {בדר''כ אלו חברות פחות אמידות ויציבות} כי הם רוצים את הכספים האלו בדיוק ).מה הכוונה לקחת הכל מיד ? את כל סכום התשלום שצריך לשלם על הדירה ? או להחזיר הכל מיד ?
תודה רבה על כל העזרה וההסבר
ברור!!!ועדיין אחרי הכל, לזכות במחיר למשתכן זה פייס!
ואז יש בעיות מסירה מול הקבלן כי הוא כבר קיבל את כל הכסףאיך לשלם את הסכום לקבלן זה כבר בחירה שלכם, אם אתם צריכים לקחת משכנתא (וכנראה שכן..) אז כדאי לקחת את כל הסכום והבנק מעביר ישירות לקבלן ושלום על ישראל..
לכן יש ערבות בנקאיתואז יש בעיות מסירה מול הקבלן כי הוא כבר קיבל את כל הכסף
כלומר שאין לו מחיובות לבניה ויכול להיות בעיות
שמה זה נותן ?לכן יש ערבות בנקאית
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכד
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד לוּלֵי יְהוָה שֶׁהָיָה לָנוּ יֹאמַר נָא יִשְׂרָאֵל:ב לוּלֵי יְהוָה שֶׁהָיָה לָנוּ בְּקוּם עָלֵינוּ אָדָם:ג אֲזַי חַיִּים בְּלָעוּנוּ בַּחֲרוֹת אַפָּם בָּנוּ:ד אֲזַי הַמַּיִם שְׁטָפוּנוּ נַחְלָה עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ:ה אֲזַי עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ הַמַּיִם הַזֵּידוֹנִים:ו בָּרוּךְ יְהוָה שֶׁלֹּא נְתָנָנוּ טֶרֶף לְשִׁנֵּיהֶם:ז נַפְשֵׁנוּ כְּצִפּוֹר נִמְלְטָה מִפַּח יוֹקְשִׁים הַפַּח נִשְׁבָּר וַאֲנַחְנוּ נִמְלָטְנוּ:ח עֶזְרֵנוּ בְּשֵׁם יְהוָה עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ: