50-100K להשקעה/גמ"ח לטווח קצר + יעוץ על הלוואה

[כח רצון]

אם לדייק את השני שורות האחרונות שלי, אז לא הבנתי את השורה שלך פה.

בטווח הארוך גם אם יש בעיה אמיתית היא בדרך כלל עוברת

מה בעצם נקודת ההבדל לדעתך בין הטווח הארוך לטווח הקצר לענין הסיכון?
נגיד שיש כאן 2 אנשים אחד השקיע לטווח קצר ורוצה לצאת ויש כעת ירידות חדות, ואחד שהשקיע לטווח הארוך וכעת זה מסתיים לו וגם אצלו יש כעת ירידות חדות, מה בעצם נקודת ההבדל לדעתך?

 

[0520]

כי זה א.אגח לא צמוד מדד
ב.צמוד מדד אבל לטווח ארוך

לא הבנתי על מה בדיוק אתה ממליץ
באג"ח אני באלטשולר הלכה 12256
מה יש בסיכון נמוך יותר?

 

[מקצועי בלבד]

לא הבנתי על מה בדיוק אתה ממליץ
באג"ח אני באלטשולר הלכה 12256
מה יש בסיכון נמוך יותר?

צפה בקובץ המצורף 1173419

זה לא מסלול אג"ח.
זה מסלול שמשלב מניות ואג"ח.

 

[shimשימי]

אם לדייק את השני שורות האחרונות שלי, אז לא הבנתי את השורה שלך פה.

מה בעצם נקודת ההבדל לדעתך בין הטווח הארוך לטווח הקצר לענין הסיכון?
נגיד שיש כאן 2 אנשים אחד השקיע לטווח קצר ורוצה לצאת ויש כעת ירידות חדות, ואחד שהשקיע לטווח הארוך וכעת זה מסתיים לו וגם אצלו יש כעת ירידות חדות, מה בעצם נקודת ההבדל לדעתך?

לא הבנתי למה אתה מסבך את זה כל כך
ובכלל נשמע ממך כאילו שרגע היציאה זה רגע ארוך מאוד של כמה שנים
אז זהו שלא לזה הכוונה

נניח אני מתכוון להשקיע לחצי שנה
יתכן מאוד שבששת החודשים הללו דווקא יהיו ירידות
וברגע היציאה-שזה יכול להיות דווקא עליה(זה בדיוק שבריר שניה ולכן אתה מבין שזה לא רלוונטי)

לטווח הארוך לא מסתבר שיהיו ירידות חזקות שלא יתקנו את עצמם בהמשך
ואף אם הירידות יהיו בסוף
העליות שמקודם לכן כבר גילמו את הרווח אף לאחר הירידה

 

[shimשימי]

לא הבנתי על מה בדיוק אתה ממליץ
באג"ח אני באלטשולר הלכה 12256
מה יש בסיכון נמוך יותר?

צפה בקובץ המצורף 1173419

ממליץ, אף אחד לא ממליץ ואסור להמליץ
האמת שבזה מקצועי בלבד תעזור פי מיליון ממני

אך מהמעט שאני יודע
א.אלטרלרר שחם הם על הפנים וכדאי לעזוב אותם
ב.התשואה שלך גרועה מאוד גם לפני זה ושימי לב שעשית רק 1.64 בשלש השנים האחרונות
שזה מעט מאוד

מה זה בדיוק? קרן פנסיה?
אם כך הייתי מחפש מסלול של 100 אחוז מניות(בהנחה שנשאר לפחות 20 שנה עד הפנסייה
רק אתמול התוועדתי לכמה מהם בדמי ניהולזולים מאוד
מיטב דש לדוגמה
אינפינטי
הלמן אלדובי

 

[0520]

ממליץ, אף אחד לא ממליץ ואסור להמליץ
האמת שבזה מקצועי בלבד תעזור פי מיליון ממני

אך מהמעט שאני יודע
א.אלטרלרר שחם הם על הפנים וכדאי לעזוב אותם
ב.התשואה שלך גרועה מאוד גם לפני זה ושימי לב שעשית רק 1.64 בשלש השנים האחרונות
שזה מעט מאוד

מה זה בדיוק? קרן פנסיה?
אם כך הייתי מחפש מסלול של 100 אחוז מניות(בהנחה שנשאר לפחות 20 שנה עד הפנסייה
רק אתמול התוועדתי לכמה מהם בדמי ניהולזולים מאוד
מיטב דש לדוגמה
אינפינטי
הלמן אלדובי

לא רוצה 100 מנייתי
התשואה השלילית ל3 שנים נגזרת מהשנה האחרונה

אתה קצת מבלבל
מציע מאה אחוז מנייתי, כשאני מבקשת כאן על טווח כל כך קצר
שהסיכון בו משמעותי מאוד.

יש לי גם מניות (תיק שפתחתי לבעלי כעצמאי)
והכל אופן, עכשיו רוצה לעשות שימוש נכון עם הכסף, לשנה הקרובה
ואם דרך זה גם לקבל הלוואה זולה בעוד כשנה+ אדרבא.

 

[shimשימי]

לא רוצה 100 מנייתי
התשואה השלילית ל3 שנים נגזרת מהשנה האחרונה

אתה קצת מבלבל
מציע מאה אחוז מנייתי, כשאני מבקשת כאן על טווח כל כך קצר
שהסיכון בו משמעותי מאוד.

יש לי גם מניות (תיק שפתחתי לבעלי כעצמאי)
והכל אופן, עכשיו רוצה לעשות שימוש נכון עם הכסף, לשנה הקרובה
ואם דרך זה גם לקבל הלוואה זולה בעוד כשנה+ אדרבא.

אני מציע 100 אחוז מנייתי כי זה היה נראה לי הקרן פנסייה
ובכלל אם הכסף שלך נמצא כבר בתוך מסלול של הפסד
לא הייתי מוציא אותו החוצה בשביל להעביר אותו למסלול אחר


מה שכן
אם יש לך כסף שיושב סתם בבית
אז כדאי לקנות אגחים צמודי מדד לתקופה קצרה(של עד שנה) ממשלתיים או קונצרניים שך חברות שמדוגרות גבוה
ובפרט שבקרוב האינפלצייה תעלה יותר לפי כל הערכות

 

[נתיי]

אם מדובר בטווח של יותר משנתיים מה שאני הייתי עושה (לא ממליץ כמובן לאף אחד ובלי אחריות)
הייתי לוקח 50 אחוז מהסכום ומשקיע בהלוואות חברתיות p2p שהם נותנות בין 4 ל6 אחוז תשואה בשנה והתשואה יציבה מאוד אין ירידות ואין עליות כמו בבורסה
וגם את ה50 אחוז הייתי מחלק בין שני חברות על כל צרה
בלנדר מלווה לפרטיים https://www.blender.co.il/
btb מלווה לעסקים קטנים https://www.btbisrael.co.il/
טריא מלווה לפרטיים ומשכנתאות https://www.tarya.co.il/
לכולם יש היתר עסקא

 

[shimשימי]

לא התכוונתי להשוות לקזינו מבחינת אחוזי הסיכון המדויקים.
ואני חושבת שדבריי ברורים.

רק כהשלמה למה שאמרתי(למרות שאת לא חולקת על זה)

הנה הנתונים מה הסיכויים לתשואות חיוביות בבורסה על משך זמן שונה

 

[מקצועי בלבד]

צפה בקובץ המצורף 1175412



רק כהשלמה למה שאמרתי(למרות שאת לא חולקת על זה)

הנה הנתונים מה הסיכויים לתשואות חיוביות בבורסה על משך זמן שונה

יפה מאד.
אבל חובה להדגיש שהכוונה פה להשקעה במדד בצורה פאסיבית.
ולא שכל מי שמשקיע בבורסה בכל צורה שהיא זו תהיה הסטטיסטיקה שלו.

 

[shimשימי]

יפה מאד.
אבל חובה להדגיש שהכוונה פה להשקעה במדד בצורה פאסיבית.
ולא שכל מי שמשקיע בבורסה בכל צורה שהיא זו תהיה הסטטיסטיקה שלו.

אמת

 

[ברבור1]

קופצת על האשכול,

קרן ההשתלמות שלי וקרן הפנסיה,

-באלטשולר שחם. (מסלול מניות הכשר - בסיכון גובה)

בשנים האחרונות אלטשולר מדשדשת יחסית לחברותיה,

ורציתי להעביר את הקופות למקום אחר..(כבר בערך חצי שנה שאני רוצה לעשות את זה)

יש לי בעבודה כמה כלכלנים שהתייעצתי איתם.

ורובם טענו לי (כמובן בלי לקחת אחריות וכו')

שאם כבר ספגתי את הירידות של אלטשולר (לעומת שאר הקופות)

שאשאר שם, כד לא להפסיד את הרווחים שיבואו.

(הם העריכו וצדקו , שאלטשולר תצא מההשקעות שלה - בשוק סיני)
אבל עדיין הביצועים של אלטשולר יחסית לשאר המקומות היו נמוכים בשנים האחרונות.



אציין , שאני רחוקה מאד מלצאת לפנסיה, ואני לא מתכוונת להשתמש בקופות הגמל בקרוב ...

אשמח לחכמת ההמונים פה בפרוג.

@ארי בכרמים @מקצועי בלבד ועוד....

 

[szn]

לדעתי לקנות היום דירה להשקעה זה השקעה גרועה!!
הריביות שמשלמים היום על המשכנתא יותר גבוהה מאשר התשואה של השכירות...

השקעה בנדלן זה לא שחור לבן, שאפשר להכליל שכל השקעה בנדלן זו השקעה גרועה
זה בערך כמו לומר שהשקעה במניות זה מסוכן, המשפט נכון בעקרון
אבל בהשקעה לטווח ארוך הסיכון קטן, כמו שכבר שכתבת הרבה פעמים.

מי שיודע לעבוד ולעשות עבודת שטח טובה, יכול לאתר השקעות מעולות גם בנדלן,
כך שהתשואה תהיה יותר מהריבית בפער
לדוגמא מי שמברר היטב ומוצא עסקה טובה במחירי פריסייל יכול להרוויח הרבה מאד.

או למצוא דירה במחיר נמוך ממחיר השוק (כמו כינוס נכסים)

אפשרות נוספת להשקיע במתחמי פינוי בינוי מתקדמים
כך שיש רווח צפוי של בין חצי מיליון למיליון ש"ח

כמובן שמי שיש לו כבר דירה אחת וקונה דירה נוספת
צריך לחשב היטב שישאר לו רווח מספיק אחרי כל המיסים


כתבתי ע"ז כאן: https://www.prog.co.il/threads/איפה-כדאי-להשקיע-בנדל-ן.764854/page-3#post-10517443
https://www.prog.co.il/threads/המלצה-להשקעה.779425/#post-10690574

 

[מקצועי בלבד]

-באלטשולר שחם. (מסלול מניות הכשר - בסיכון גובה)

אין לאלטשולר שחם מסלול מנייתי עם הכשר.

(הם העריכו וצדקו , שאלטשולר תצא מההשקעות שלה - בשוק סיני)

אלטשולר עדיין משקיעים בשוק הסיני, ולאחרונה השוק הסיני מוביל את העליות.

לעצם השאלה הכל תלוי בנתונים האישיים, אבל ממש אין מה להיבהל מירידות זמניות כאלו ואחרות.

 

[השקעות R הון]

-באלטשולר שחם. (מסלול מניות הכשר - בסיכון גובה)

איזה מסלול זה?

קופצת על האשכול,

קרן ההשתלמות שלי וקרן הפנסיה,

-באלטשולר שחם. (מסלול מניות הכשר - בסיכון גובה)

בשנים האחרונות אלטשולר מדשדשת יחסית לחברותיה,

ורציתי להעביר את הקופות למקום אחר..(כבר בערך חצי שנה שאני רוצה לעשות את זה)

יש לי בעבודה כמה כלכלנים שהתייעצתי איתם.

ורובם טענו לי (כמובן בלי לקחת אחריות וכו')

שאם כבר ספגתי את הירידות של אלטשולר (לעומת שאר הקופות)

שאשאר שם, כד לא להפסיד את הרווחים שיבואו.

(הם העריכו וצדקו , שאלטשולר תצא מההשקעות שלה - בשוק סיני)
אבל עדיין הביצועים של אלטשולר יחסית לשאר המקומות היו נמוכים בשנים האחרונות.



אציין , שאני רחוקה מאד מלצאת לפנסיה, ואני לא מתכוונת להשתמש בקופות הגמל בקרוב ...

אשמח לחכמת ההמונים פה בפרוג.

@ארי בכרמים @מקצועי בלבד ועוד....

עדיף מחקה מדד.
גם באלטשולר שחם יש מסלול חדש מחקה מדד 60% MSCI world

 

[מקצועי בלבד]

השקעה בנדלן זה לא שחור לבן, שאפשר להכליל שכל השקעה בנדלן זו השקעה גרועה
זה בערך כמו לומר שהשקעה במניות זה מסוכן, המשפט נכון בעקרון
אבל בהשקעה לטווח ארוך הסיכון קטן, כמו שכבר שכתבת הרבה פעמים.

מי שיודע לעבוד ולעשות עבודת שטח טובה, יכול לאתר השקעות מעולות גם בנדלן,
כך שהתשואה תהיה יותר מהריבית בפער
לדוגמא מי שמברר היטב ומוצא עסקה טובה במחירי פריסייל יכול להרוויח הרבה מאד.

או למצוא דירה במחיר נמוך ממחיר השוק (כמו כינוס נכסים)

אפשרות נוספת להשקיע במתחמי פינוי בינוי מתקדמים
כך שיש רווח צפוי של בין חצי מיליון למיליון ש"ח


כתבתי ע"ז כאן: https://www.prog.co.il/threads/המלצה-להשקעה.779425/#post-10690574

א. יש לדייק, ולא כתבתי על השקעה בנדל"ן, אלא על דירה להשקעה.
ב. ברור שבכל תחום, [גם תחום גרוע להשקעה כמו כיום בדירות] אפשר למצוא את הדברים הפחות גרועים, ולדעתי גם בהרבה מההשקעות שאתה מכוון אליהם מדובר בהשקעה גרועה יחסית, ואני לא חייבת להסכים איתך בנושא.
ג. כתבתי בכוונה בצורה כזאת, כי אני רואה יותר ויותר חרדים תמימים שלא מבינים שהשתנה משהו בזמן האחרון עם עליית הריבית וכו', ועדיין בטוחים שכל דירה להשקעה זה השקעה פנטסטית, אז קצת כתבתי קיצוני לצד השני, ועדיין ברור שכל מקרה לגופו ויתכנו השקעות יחסית טובות.

 

[szn]

ולדעתי גם בהרבה מההשקעות שאתה מכוון אליהם מדובר בהשקעה גרועה יחסית,

בפינוי בינוי לפי החישובים שלי אפשר להגיע לתשואה של 15% שנתי
אבל זה לא הנושא, את מתחמה בשוק ההון וחושבת שעדיף להשקיע בשוק ההון,
לגיטימי שיש חילוקי דעות...

 

[מקצועי בלבד]

בפינוי בינוי לפי החישובים שלי אפשר להגיע לתשואה של 15% שנתי
אבל זה לא הנושא, את מתחמה בשוק ההון וחושבת שעדיף להשקיע בשוק ההון,
לגיטימי שיש חילוקי דעות...

אז אני מבינה בהרבה סוגי השקעות, וגם בנדל"ן, גם בדירות להשקעה, וגם בפינוי בינוי.
ולא רק מבינה, אלא גם משקיעה בפועל.
ו15% תשואה לשנה זה בהחלט תשואה יפה, אבל כל זה טוב במידה והחישובים שלך נכונים, ובמידה והכל ילך בצורה אופטימית לפי החישובים האלו.
אבל כשבאים להחליט אם השקעה היא טובה או לא, אם יש בה סיכונים או לא, אז צריך לבדוק היטב גם את הסיכונים, ולא להתעלם מהם, וכך זה בכל תחום השקעה.

ואני לא ארחיב יותר כרגע.

 

[szn]

אז אני מבינה בהרבה סוגי השקעות, וגם בנדל"ן, גם בדירות להשקעה, וגם בפינוי בינוי.
ולא רק מבינה, אלא גם משקיעה בפועל.

אשמח להבין, אם את חושבת שיש השקעות טובות לא רק בשוק ההון
ואת מבינה ומשקיעה גם בהשקעות נדלן וכדו'
מדוע את ממליצה כאן כל הזמן רק על שוק ההון?

 

[מקצועי בלבד]

אשמח להבין, אם את חושבת שיש השקעות טובות לא רק בשוק ההון
ואת מבינה ומשקיעה גם בהשקעות נדלן וכדו'
מדוע את ממליצה כאן כל הזמן רק על שוק ההון?

א. בהחלט יש השקעות טובות אחרות ואני גם משקיעה בהשקעות טובות ורווחיות אחרות.
ב. אני לא ממליצה על שום השקעה, כי אני לא יועצת, לא ממליצה, אין לי רישיון ייעוץ.
ג. הרבה אנשים שעזרתי להם בפרטי הפניתי אותם להשקעות טובות שהם לא בשוק ההון, והכל צריך להיות מותאם לבן אדם הספציפי ולנתונים שלו, וכן זה דברים שמשתנים מזמן לזמן.
[עד התקופה האחרונה לא אמרתי שדירה להשקעה זה השקעה גרועה, וזה דבר שקרה רק בגלל התקופה האחרונה]