זרקור מקומי תמונות מהשטח מרמת בית שמש ד

[Hbendi]

תודה על המידע
האם אתה יודע בוודאות שזה רק במשתכן ככה
או שגם מי שקנה בחופשי זה ככה.
אני קניתי בחופשי ומעניין לדעת האם יש מבחר.
והאם מישהו מכיר את בית הקרמיקה? האם זה עדיף מטובול?

העיניים "יצאו" ממי שקנה בחופשי, אילו דוגמאות ופריטים יפיפיים יש!!!!! יש מבחר עצום ואפשרויות בלתי מוגבלות (אולי תקציבית )
לגבי טובול עצמו גם בשוק החופשי, הלכתי לשם עם גיסתי שהיא אדריכלית, וכשהיא שמעה שהולכים לשם היא לא 'התלהבה' בלשון המעטה...
יש מקומות יותר טובים ושווים (גם באיכות).
לא מכירה כי לצערי אין לי אפשרות שדרוגים ושינויים, אבל אפשר לברר וכדאי ללכת למקומות יותר טובים...
בהצלחה.

 

[M. L.]

העיניים "יצאו" ממי שקנה בחופשי

האם הייתם מוכנים להתחלף??????
לא נראה לי...
ההפרש ששילמתם על הדירה עומד על לכהפ"ח על 400 אל"ש.
אז על מה אתם מתלוננים??

 

[יעקב פ.]

ההפרש ששילמתם על הדירה עומד על לכהפ"ח על 400 אל"ש.

יותר...

 

[Hbendi]

האם הייתם מוכנים להתחלף??????
לא נראה לי...
ההפרש ששילמתם על הדירה עומד על לכהפ"ח על 400 אל"ש.
אז על מה אתם מתלוננים??

לא התלוננתי על הדירה עצמה, אלא על החומרים שאותם נותנים לנו...
אם מישהו מוכן להוסיף עוד כסף כמה שיידרש למה לא לתת אפשרות של שידרוגים ותוספות, במידה מסוימת הרבה (היינו באותו יום קבוצה גדולה שבאה לבחור חומרים בטובול) הרבה מהקונים במשתכן מרגישים שנכנסים לדירה מעוצבת "בלית ברירה" והתחושה הקצת חמוצה הזאת לא נעימה.
זו הנקודה.
תודה לה' על הזכיה ועל הכל, אבל היה יותר נחמד אם היינו נכנסים לדירה שהיא בטעם שלנו ובאיכות.

 

[יעקב פ.]

לא התלוננתי על הדירה עצמה, אלא על החומרים שאותם נותנים לנו...
אם מישהו מוכן להוסיף עוד כסף כמה שיידרש למה לא לתת אפשרות של שידרוגים ותוספות, במידה מסוימת הרבה (היינו באותו יום קבוצה גדולה שבאה לבחור חומרים בטובול) הרבה מהקונים במשתכן מרגישים שנכנסים לדירה מעוצבת "בלית ברירה" והתחושה הקצת חמוצה הזאת לא נעימה.
זו הנקודה.
תודה לה' על הזכיה ועל הכל, אבל היה יותר נחמד אם היינו נכנסים לדירה שהיא בטעם שלנו ובאיכות.

זה הכללים במחיר למשתכן,
מה שכן ישנם קבלנים שכן נתנו יותר,
לדוגמא: ריצוף מבריק, אפילו שלא צריך לתת וכד'

 

[די]

זה הכללים במחיר למשתכן,
מה שכן ישנם קבלנים שכן נתנו יותר,
לדוגמא: ריצוף מבריק, אפילו שלא צריך לתת וכד'

היום קבלנים חייבים לתת מבריק

לא התלוננתי על הדירה עצמה, אלא על החומרים שאותם נותנים לנו...
אם מישהו מוכן להוסיף עוד כסף כמה שיידרש למה לא לתת אפשרות של שידרוגים ותוספות, במידה מסוימת הרבה (היינו באותו יום קבוצה גדולה שבאה לבחור חומרים בטובול) הרבה מהקונים במשתכן מרגישים שנכנסים לדירה מעוצבת "בלית ברירה" והתחושה הקצת חמוצה הזאת לא נעימה.
זו הנקודה.
תודה לה' על הזכיה ועל הכל, אבל היה יותר נחמד אם היינו נכנסים לדירה שהיא בטעם שלנו ובאיכות.

נשמע שביטלתם הכל ובסוף תהיה לכם דירה יותר משודרגת מהשוק חופשי כי יש לכם מבחר אינסופי לבחירה ולא רק מחנות מסוימת...

 

[M. L.]

מבחר אינסופי לבחירה

זה נכון במטבח ובכלים סניטרים
אך מה לגבי ריצוף. אמבטיות. ושירותים?
כשיכנסו לדירה יתחילו לעקור ריצוף??
זו בעיקר הבעיה בזוכי מחיר למשתכן ואני ביניהם....

 

[די]

אך מה לגבי ריצוף. אמבטיות. ושירותים?
כשיכנסו לדירה יתחילו לעקור ריצוף??
זו בעיקר הבעיה בזוכי מחיר למשתכן ואני ביניהם....

האסלות, איך שהבנתי, לא מחוברות לרצפה כך שאפשר להחליף.
לגבי ריצוף גם במחיר למשתכן יש דוגמאות מאד יפות מט מבריק משי 3 דוגמאות מכל סוג רק שזה 60*60 ואם לא רוצים אפשר להדביק מעל (מכיר כמה שנכנסו לדירה חדשה ומיד הדביקו ריצוף חדש-לא במחיר למשתכן).

 

[יעקב פ.]

היום קבלנים חייבים לתת מבריק

במפרט מכר לא כתוב כזה דבר,
ואם לא כתוב אין סיבה שיתנו.

 

[די]

במפרט מכר לא כתוב כזה דבר,
ואם לא כתוב אין סיבה שיתנו.

• ריצוף וחיפוי: הקבלן מחויב להציג לרוכש דירה לפחות 4 סדרות של ריצוף ו-3 דוגמאות / גוונים מכל סדרה התואמים לדוגמאות / גוונים נפוצים ושכיחים בשימוש בדירות מגורים. לפחות אחד מהגוונים יהיה בגוון בהיר ניטרלי ולפחות אחת הסדרות תהיה בגימור "מבריק חלקית (Lappato).

זה מה שמופיע בהוראות. אם יש 4 סדרות ובכל סדרה 3 דוגמאות לכאורה אחד מהסדרות חייב להיות מבריק. ובכל אופן מבריק חלקית (משי) מופיע במפורש.

 

[Hbendi]

היום קבלנים חייבים לתת מבריק

נשמע שביטלתם הכל ובסוף תהיה לכם דירה יותר משודרגת מהשוק חופשי כי יש לכם מבחר אינסופי לבחירה ולא רק מחנות מסוימת...

לא כתוב בשום מקום שחייב לתת מבריק, נראה לי אם איני טועה שמתוך 3 סוגי מרצפות אז אחד מבריק (אבל כהה ברמה מפחידה!)...
ביטלנו כל מה שיכולנו וזה יצא רק בסניטריה (כולל ארונות אמבטיה ומקלחת), ובמטבח...
אמבטיה ומקלחת לא היה אפשר לבטל.

האסלות, איך שהבנתי, לא מחוברות לרצפה כך שאפשר להחליף.

האסלות מחוברות מאוד... ראינו את ההכנה בדירה...
והאפשרות החידה שנתנו לנו (וזה קצת דופק אותנו) שאם אנחנו רוצים בכניסה לדירה להחליף אסלה אז הם לא יחפו את הקירות במקלחות וכך נוכל להחליף אסלות לאסלה תלויה עם מיכל נסתר...

 

[Hbendi]

• ריצוף וחיפוי: הקבלן מחויב להציג לרוכש דירה לפחות 4 סדרות של ריצוף ו-3 דוגמאות / גוונים מכל סדרה התואמים לדוגמאות / גוונים נפוצים ושכיחים בשימוש בדירות מגורים. לפחות אחד מהגוונים יהיה בגוון בהיר ניטרלי ולפחות אחת הסדרות תהיה בגימור "מבריק חלקית (Lappato).

זה מה שמופיע בהוראות. אם יש 4 סדרות ובכל סדרה 3 דוגמאות לכאורה אחד מהסדרות חייב להיות מבריק. ובכל אופן מבריק חלקית (משי) מופיע במפורש.

לא היה לנו כזה מבחר...
היה לנו בחירה של 3 סוגי ריצוף (ושימו לב שריצוף מדובר על כככלללל הבית ואין אפשרות לפצל את זה שהחדרים יהיו שונים)
בינהם היה אחד מבריק שמנסיון אישי לא מומלץ עם ילדים קטנים (רואים בשניה את הלכלוך ואחרי שטיפה הבית מאוד מחליק!!)

 

[מעצבים]

והאפשרות החידה שנתנו לנו (וזה קצת דופק אותנו) שאם אנחנו רוצים בכניסה לדירה להחליף אסלה אז הם לא יחפו את הקירות במקלחות וכך נוכל להחליף אסלות לאסלה תלויה עם מיכל נסתר...

אם הם נותנים את האופציה הזאת זה גם טוב.
ואגב, אפשר גם להסתכל על חצי הכוס המלאה:
אחותי קנתה לפני שנתיים דירה ישנה בירושלים ושיפצה אותה מהמסד ועד בכלל.
הכאב ראש והסחרחורת שהיה לה מלראות מס' אפשרויות בלתי מוגבלות של קרמיקה, סניטריה וכו' - היה מטורף!!!
עצם זה שמגבילים אותנו למס' אפשרויות מסוים חוסך הרבה כאב ראש שקיים בכל מקרה בקניית דירה. ואל תשכחו שלא התחתנו עם הדירה. תמיד אפשר לשנות

 

[Hbendi]

אם הם נותנים את האופציה הזאת זה גם טוב.
ואגב, אפשר גם להסתכל על חצי הכוס המלאה:
אחותי קנתה לפני שנתיים דירה ישנה בירושלים ושיפצה אותה מהמסד ועד בכלל.
הכאב ראש והסחרחורת שהיה לה מלראות מס' אפשרויות בלתי מוגבלות של קרמיקה, סניטריה וכו' - היה מטורף!!!
עצם זה שמגבילים אותנו למס' אפשרויות מסוים חוסך הרבה כאב ראש שקיים בכל מקרה בקניית דירה. ואל תשכחו שלא התחתנו עם הדירה. תמיד אפשר לשנות

מסכימה בכל לב שחוסך הרבה כאב ראש. אבל:
א. זה תלוי בסוג האנשים, המתלבטים יתלבטו תמיד גם עם היצע של 3. וההחלטיים יתמודדו גם עם 20 דוג'...
ב. אם היו נותנים אפשרות של שידרוג אפי' ברמה של רבע קנייטש תוספת, זה היה יכול להיות נחמד....

 

[בנימין 5850]

לא כתוב בשום מקום שחייב לתת מבריק, נראה לי אם איני טועה שמתוך 3 סוגי מרצפות אז אחד מבריק (אבל כהה ברמה מפחידה!)...
ביטלנו כל מה שיכולנו וזה יצא רק בסניטריה (כולל ארונות אמבטיה ומקלחת), ובמטבח...
אמבטיה ומקלחת לא היה אפשר לבטל.



האסלות מחוברות מאוד... ראינו את ההכנה בדירה...
והאפשרות החידה שנתנו לנו (וזה קצת דופק אותנו) שאם אנחנו רוצים בכניסה לדירה להחליף אסלה אז הם לא יחפו את הקירות במקלחות וכך נוכל להחליף אסלות לאסלה תלויה עם מיכל נסתר...
[/QUOTE

אם הם נותנים את האופציה הזאת זה גם טוב.
ואגב, אפשר גם להסתכל על חצי הכוס המלאה:
אחותי קנתה לפני שנתיים דירה ישנה בירושלים ושיפצה אותה מהמסד ועד בכלל.
הכאב ראש והסחרחורת שהיה לה מלראות מס' אפשרויות בלתי מוגבלות של קרמיקה, סניטריה וכו' - היה מטורף!!!
עצם זה שמגבילים אותנו למס' אפשרויות מסוים חוסך הרבה כאב ראש שקיים בכל מקרה בקניית דירה. ואל תשכחו שלא התחתנו עם הדירה. תמיד אפשר לשנות

נכון מאוד!
אנחנו עוברים מדירה שכשנכנסו לדירה שיפצנו כמעט הכל.
הכאב ראש שהיה לנו היה מטורף, התרוצצנו בין חנויות שעות ע"ג שעות וגם אחרי שסימנו עם הכל חלק מהכלים סניטרים הגיעו שונים ממה שהזמנו ( והזמנו מחנות מוכרת מאוד בירושלים )
בקיצור, זוכים במשתכן יש לכם פלוסים ומינוסים והפלוס הרבה הרבה יותר גדול מהמינוס
הרווחתם בגדול תודו להקב"ה שחסכתם מאות אלפי שקלים

 

[בנימין 5850]

אם יש מישהו שהיה בבית הקרמיקה בבית שמש ובחר שם ריצוף לפרויקט של וולפסון
ויוכל לעדכן איך היה שם אשמח מאוד לשמוע
תודה רבה!!

 

[יעקב פ.]

ובכל אופן מבריק חלקית (משי) מופיע במפורש.

מבריק חלקית זה לא מבריק.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

תודה על המידע
האם אתה יודע בוודאות שזה רק במשתכן ככה
או שגם מי שקנה בחופשי זה ככה.
אני קניתי בחופשי ומעניין לדעת האם יש מבחר.
והאם מישהו מכיר את בית הקרמיקה? האם זה עדיף מטובול?

המפרטים שונים
מה המפרט שיש לך בחוזה
חופשי יכול לשדרג מה שהוא רוצה
אבל הוא משלם על זה

 

[א שיינפלד]

אם יש מישהו שהיה בבית הקרמיקה בבית שמש ובחר שם ריצוף לפרויקט של וולפסון
ויוכל לעדכן איך היה שם אשמח מאוד לשמוע
תודה רבה!!

היינו שם והיה מצוין.
מה זה איך היה? יש לך שאלות ספציפיות?

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אני הייתי בטובול ירושלים.
שירות זוועה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
הובלנו לראות את החומרים כצאן לטבח כי ג"כ אין יותר מידי אפשרויות...
לגבי המחבר זה אותו דבר כמו במודיעין. בגלל שזה 'למשתכן' (או למסתכן?!) אז יש רק 2-3 פריטים מכל סוג.
לגבי האסלות, נלחמתי את המלחמה של החיים על זה אבל אין משהו לעשות, הדבר הכי מגעיל בכל הסיפור שהם מביאים רק סוג אחד של אסלה וגם הוא נראה במראה ובגודל כמו שרותים של בתי ספר.... פשוט זוועות.
כל הכיורים והסניטריה הכל הכי פשוט וזול.
כיור במעבר, מישהו שם לב לגודל שלו? ! א"א להניח בו ספל אפי'... בצק לחלות בקושי נכנס בו, כ"כ קטן ונמוך...
חזרתי לבית, הסתכלתי טוב במפרט ובחוזה מכר ועשיתי זיכוי על כל מה שהיה אפשר! אין לי ענין להתקין משהו זול ודפוק ואחרי שנה יהיה צורך להחליף... (תשימו לב גם למחירי ההחזר: כלי סניטריה ב-120-150 ש"ח???? כמה איכות יש לזה???!! והכל כ"כ פשוט ולא יפה, כאילו זה מוסד ציבורי...) לקחתי זיכוי על הכל וזהו, אני אבחר מה שיפה ואיכותיבעז"ה כשיגיע הזמן... (אגב, יש פריטים שכתוב עליהם שאפשר לקבל החזר אבל הם לא הסכימו לא להתקין כי בלעדיו אין טופס 4 לדירה... גם פה היו ויכוחיםבסופו של ענין הם כן זיכו אותי בכסף אבל יתקינו את המוצר)
דלתות פנים של טובול, מכוערות תופת, פשוטות עד דמעות עם 3 צבעים לבחירה: לבן, ב'ז ועץ. פשוטות לגמרי, חלקות בלי שום אפקט או יופי...
בקיצור, הגישה היא, קנית דירה דרך המדינה? תידפק עד הסוף!!!! תחכה עד אין קץ לאיכלוס ותיכנס לדירה עם אבזור דפוק ולא איכותי...

מנסיון של חברה קרובה שעברה את אותו תהליך, כדאי להזדכות על מה שניתן ולקנות בפרטי משהו איכותי.

אגב, שימו לב שגם בבחירת מטבח, המפרט הסופי שאצל הספקים אינו תואם למפרט הראשוני, וכשמבקשים זיכוי עליו מקבלים בקושי 5000 ש"ח, צא והבן מאיזה חומר או מה הכמות שהיית מקבל!!! (הם מקזזים בכל מקום אפשרי, יש להם אפשרות קיזוז עד 10% מהמפרט ובדר"F מנצלים את זה עד הסוף....)

בהצלחה רבה!

אגב, מישהו יודע על התארגנות הדיירים לבניית סורגים ברכישה מאורגנת, איך אפשר להגיע לכזה דבר? אשמח למענה.

תפסיק לבכות
זכית בחצי מיליון ש"ח
יש לך תלונות על צבע הצ'ק
תחזיר אותו
הרבה אנשים יסכימו לקבל אותה
--------------------------------------------------------
הזיכויים הם לפני מע"מ
כך שהצ'ק שאתה מקבל בפועל הוא סכום יותר גדול
--------------------------------------------------------
הזיכויים זה לא המחיר שהקבלן משלם על המוצר
אלא מחיר שנקבע ע"י משרד השיכון
--------------------------------------------------------
השירותים זה מונובלוק
אתה לא חייב לאהוב
משרד השיכון קבע שמחיר למשתכן מקבלים מונובלוק
--------------------------------------------------------
הכיור במעבר תמיד מקבלים קטן
גם בשוק חופשי
אבל בשוק חופשי תה יכול לשנות וכאן לא
-------------------------------------------------------
לא מתאים לך
אתה לא חייב
אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה