הנושאים החמים
הנושאים החמים
לתשומת לבך!
ישנן לא מעט הנחיות שונות בפיקוד העורף לגבי מיגון, ודגשים מסוימים בתכנון שלך עשוי לחייב אותך בדרישותיהן. הנכתב כאן הוא לצורך הרחבת הבנתך בנושא. אין אפשרות להסתמך על הדברים המובאים כאן כמקור יחיד היות שצריך לקחת בחשבון את מכלול הנתונים הספציפיים בפרויקט שלך.
ישנן לא מעט הנחיות שונות בפיקוד העורף לגבי מיגון, ודגשים מסוימים בתכנון שלך עשוי לחייב אותך בדרישותיהן. הנכתב כאן הוא לצורך הרחבת הבנתך בנושא. אין אפשרות להסתמך על הדברים המובאים כאן כמקור יחיד היות שצריך לקחת בחשבון את מכלול הנתונים הספציפיים בפרויקט שלך.
ראיתי כבר כמה פעמים, שהמתכננים לא מספיק מכירים את ההנחיות של פיקוד העורף, לתכנון אדריכלי של מרחבים מוגנים.
לכן, אני שמה פה, לינק לאחת ההנחיות הבסיסיות לתכנון אדריכלי של מרחבים מוגנים>>>.
אתן פה קצת פירוט והסבר,
כי אנשים לפעמים עושים טעויות שגם עולות להם כסף
וזה גם מאריך לשווא את זמן ההמתנה לקבלת אישור הג"א, וחבל.
נתחיל בבסיס>
ממ"ד: מרחב מוגן דירתי
ממ"ק: מרחב מוגן קומתי
ממ"מ: מרחב מוגן מוסדי.
כיום, בכל בקשה להיתר בניה נדרשים לתת את הדעת לנושא המיגון.
כאשר אין מיגון קיים, בין אם מדובר בבקשה לתוספת בניה לדירה פרטית, תוספת בניה למבנה ציבורי, או בכלל בניה חדשה של בית פרטי או מבנה ציבורי, תהיה דרישה לתכנן שטחי מיגון בצורה מותאמת באופן אישי לבקשה המסוימת.
(יש מקרים שאפשר לקבל פטור ממיגון למרות שאין מיגון קיים לדוגמא חנות מתחת 20 מ"ר, משרדים מתחת 70 מ"ר ועוד...)
מצרפת צילום של הטבלה המפרטת עובי קירות חוץ במרחבים מוגנים:
הטבלה מפרטת עובי של קירות חוץ במרחב המוגן - יש לזכור שקיר חוץ עם חלון נגרר לכיס - יהיה בעובי מינימלי של 30 ס"מ.
כמה מילים ודוגמא להסבר:
נתן - אדריכל שתכנן ממ"מ במבנה חדש של בית כנסת, עם קירות של 40 ס"מ.
חשב שאם זה ממ"מ אז בטח צריך קירות מסיביים
בתכלס, היה לו קיר חיצוני אחד בלבד. והספיק לו שם עובי של 30 ס"מ.. (ובקירות פנים -עוד פחות..)
נתן הגיע אלי עם תכניות הממ"מ, כדי שאוציא לו אישור הג"א מהיר..
עדכנתי לו את התכניות, וחסכנו ככה 10 ס"מ לכל היקף החלל!
זה אומר שהיזם קיבל שטח גדול ונעים יותר,
ולא רק שלא השקיע אפילו שקל בשביל זה,
אלא שחסך קיר מסיבי מיותר וגם הרוויח יותר מקום לכל היקף החדר!
אני נותנת פה דוגמא ממש פשוטה, כי מרגיז שכ"כ הרבה תכניות "מחמירות" - לחינם או "מקילות" - ונתקעות עם האישור... בשביל הדבר הפשוט הזה...
יש כאן למישהו שאלות לגבי מרחבים מוגנים?
אשמח לענות כאן בשרשור.
בהמשך אביא פה בעז"ה פירוט מה נחשב לקיר חיצוני..לכן, אני שמה פה, לינק לאחת ההנחיות הבסיסיות לתכנון אדריכלי של מרחבים מוגנים>>>.
אתן פה קצת פירוט והסבר,
כי אנשים לפעמים עושים טעויות שגם עולות להם כסף
וזה גם מאריך לשווא את זמן ההמתנה לקבלת אישור הג"א, וחבל.
נתחיל בבסיס>
ממ"ד: מרחב מוגן דירתי
ממ"ק: מרחב מוגן קומתי
ממ"מ: מרחב מוגן מוסדי.
כיום, בכל בקשה להיתר בניה נדרשים לתת את הדעת לנושא המיגון.
כאשר אין מיגון קיים, בין אם מדובר בבקשה לתוספת בניה לדירה פרטית, תוספת בניה למבנה ציבורי, או בכלל בניה חדשה של בית פרטי או מבנה ציבורי, תהיה דרישה לתכנן שטחי מיגון בצורה מותאמת באופן אישי לבקשה המסוימת.
(יש מקרים שאפשר לקבל פטור ממיגון למרות שאין מיגון קיים לדוגמא חנות מתחת 20 מ"ר, משרדים מתחת 70 מ"ר ועוד...)
מצרפת צילום של הטבלה המפרטת עובי קירות חוץ במרחבים מוגנים:
הטבלה מפרטת עובי של קירות חוץ במרחב המוגן - יש לזכור שקיר חוץ עם חלון נגרר לכיס - יהיה בעובי מינימלי של 30 ס"מ.
כמה מילים ודוגמא להסבר:
נתן - אדריכל שתכנן ממ"מ במבנה חדש של בית כנסת, עם קירות של 40 ס"מ.
חשב שאם זה ממ"מ אז בטח צריך קירות מסיביים
בתכלס, היה לו קיר חיצוני אחד בלבד. והספיק לו שם עובי של 30 ס"מ.. (ובקירות פנים -עוד פחות..)
נתן הגיע אלי עם תכניות הממ"מ, כדי שאוציא לו אישור הג"א מהיר..
עדכנתי לו את התכניות, וחסכנו ככה 10 ס"מ לכל היקף החלל!
זה אומר שהיזם קיבל שטח גדול ונעים יותר,
ולא רק שלא השקיע אפילו שקל בשביל זה,
אלא שחסך קיר מסיבי מיותר וגם הרוויח יותר מקום לכל היקף החדר!
אני נותנת פה דוגמא ממש פשוטה, כי מרגיז שכ"כ הרבה תכניות "מחמירות" - לחינם או "מקילות" - ונתקעות עם האישור... בשביל הדבר הפשוט הזה...
יש כאן למישהו שאלות לגבי מרחבים מוגנים?
אשמח לענות כאן בשרשור.
ואיזה קיר - למרות שנראה חיצוני- אפשר להתייחס אליו כפנימי!
