תיכנסו לכאן אולי זה יהיה הפיתרון למצוקת הדיור החרדי

לחיות באושר · 9/6/22

נכתב ע"י תמי אחת:
מעניין שחדרה לא עלתה כאן בשום קונסטלציה.
יש שם קהילה ליטאית גדולה (לא של בוגרי הישיבה. קהילה יותר ותיקה שלא קשורה בכלל), מוסדות קיימים, יותר קרוב למרכז מכל מה שהוצע פה, ןמחירים זולים עד מצחיקים...
בשנה האחרונה הם התחילו לטפס מאד, כמו כל מקום. ועדיין...

כמה עולה שם דירה באזורים היותר חרדיים של הקהילה האשכנזית?
[אפי' באזורי העולים]

תמי אחת · 9/6/22

נכתב ע"י לחיות באושר:
כמה עולה שם דירה באזורים היותר חרדיים של הקהילה האשכנזית?
[אפי' באזורי העולים]

900-1000000

לחיות באושר · 9/6/22

נכתב ע"י תמי אחת:
900-1000000

אין בפחות מזה?

תמי אחת · 9/6/22

נכתב ע"י לחיות באושר:
אין בפחות מזה?

עלה בשנה האחרונה בטירוף

שמעון גוטליב · 9/6/22

נכתב ע"י מגנוב:
מחירי הדירות עולים ועולים זה לא סוד
כולנו נרויח אם נתארגן קבוצה ונקנה ביחד איפה שהדירות זולות יחסית באיזור המרכז ונחרד את המקום
זה יכול להיות בצורה שנקנה ואחר כמה שנים שיהיו מספיק רוכשים נעבור ביחד
אשמח שמי שמעניין אותו הרעיון יכתוב על מה הוא מתעקש ועל מה הוא מוכן לוותר כדי שיהיה בזול
זה צריך להיות מקום לא חרדי

להיות הראשון שמצטרף אני לא יכול כי יש לי דירה
אבל צריך הלכה למעשה
מי רוצה מי מצטרף

evi03 · 9/6/22

נכתב ע"י ארקדי:
פרויקט שני

להלן פרטים נוספים על הקבוצה בחריש.

העיר חריש:
חריש היא עיר חדשה שתוכננה במקור עבור הציבור החרדי, אך עקב בעיה משפטית ההצעות של הציבור החרדי למכרזים נפסלו, וכך היא הפכה לעיר מעורבת.
יש בה חילונים, מסורתיים, דתיים, ולאחרונה גם כמה מאות משפחות חרדיות, מהציבור הליטאי והספרדי, ועוד כמה עשרות משפחות מחסידי תולדות אהרן.
מוסדות הלימוד מתפתחים בקצב מואץ, ועכשיו הוקם בעיר כולל של עשרות אברכים כן ירבו.
המשפחות החרדיות מתגוררות בשכונות מעורבות, בדיוק כמו בקרית יובל בירושלים בפרדס כץ בבני ברק ובהדר בחיפה, ההבדל הוא שבחריש מדובר בדירות חדשות ובעיר יפה ומטופחת.
העיר ממוקמת סמוך לחדרה, על כביש 6 עם תחבורה נוחה לכל הארץ, והיא מתפתחת בקצב מואץ.
השבוע הכריזה שרת הפנים על המועצה המקומית חריש כעיר.

מחירי הדירות בחריש:
מחירי הדירות בחריש נמצאים כל הזמן במגמת עליה גבוהה, מאז הקמתה ועד היום.
מחירי הדירות בעיר עלו בהדרגה, עם התפתחות היישוב הקטן חריש והפיכתו לעיר בישראל.
עדיין מחירי הדירות בה זולים יותר מחדרה הסמוכה, ועם ההתפתחות חריש סביר להניח שהמחירים בה יהיו דומים לחדרה.
גורם נוסף שמיתן עד היום את עליית המחירים בחריש, הוא היצע גדול של דירות בבנייה, כיום הפרויקטים החדשים כמעט ונגמרו, והשוק בחריש לא יהיה מוצף יותר בדירות חדשות, והכלל הפשוט בכל העולם של היצע קטן וביקוש גבוה לדירות בעיר, יעבוד גם בחריש, והמחירים יעלו בהתאם.
וכמו בכל מקום יש פער גדול בין מחיר דירה על הנייר בפרויקט חדש, לבין מחירה לאחר האכלוס.

שימו לב!
לא מדובר בפרוייקט שני אלא באותו פרויקט ופשוט מתווך מחתים אנשים שלא מכרים את חריש על דמי תיווך ואז
רוכשים מחברת אילה אגם
ולכן מי שחס על כספו שיפנה ישירות לאילה אגם ולא ישלם תיווך

דינדושה · 9/6/22

נכתב ע"י shimשימי:
1.5 M ל3 חדרים ניתן למצוא גם בבני ברק בפרדס כץ
לעוד שנתיים אצל שיינפלד

אומנם דירה של 70 מטר בערך
אבל אחרי הכל זה בבני ברק

לא מאמינה שזה 70
אני ביררתי אצל שיינפלד על דירה של בקושי 60, 3 חדרים לעוד שנתיים
ב1,480,000 ש"ח
זה הפרויקט ברחוב השניים?

לחיות באושר · 9/6/22

נכתב ע"י תמי אחת:
עלה בשנה האחרונה בטירוף

את מכירה שם מתווך מקצועי ואמין?

מדיה ואתרים · 9/6/22

בלת"ק
ואוו זה רעיון !
היוזם של ארגון "ערבים" שיזם פרויקטים נוספים אגב , כמו אופטיקת "ערבים", ויש לו עוד פרויקטים בדרך
סיפר לי שהמסר שהוא רוצה לצעוק לעולם זה לכו בכוח הרבים ,ביחד ננצח הכל , יש לנו כוח חזק כציבור , בכוח הזה אנחנו יכולים לדאוג להרבה בעיות שלנו בכוחות עצמנו ללא עזרת אחרים ,( ... אולי תגייסו אותו לתמונה )
זה יכול להיות דבר ענק אם באמת נהיה כמות ענקית של כאלף משפחות ויותר
שזה משכנע מאוד , זה ברור ! , וכמובן נסדר משכנתא ותנאים נוחים , גם לבקש מבנק משכנתא לתאגיד זה כבר סיפור אחר , הם יכולים יותר להתחשב
אבל
1. לדעתי צריך ללכת על אזור המרכז יותר , לא על פריפריה בוודאי שלא מקומות נידחים ממש , יהיה קשה מאוד להשיג כמות גדולה של אנשים , ורצון מצדם , בשעה שהרבה מסוגלים (עדיין

) לקנות דירה בפריפריה
אבל ערים כמו בית שמש , אחסמך , אלעד וכ'.. זה משהו שיכול לסחוף וזו לגמרי יכולה להיות בשורה !
2. לפנות לראשי ישיבות לקבל את הסכמתם, עידודם וברכתם ולהקים קהילה של "חברון" וכ'.. יש סחף כשהולכים יחד !
3. ללכת לאזורים מתחרדים או פחות ברורים מה יהיה עתידם אם אנחנו מספיק משפחות זה ודאי לא מה שישנה לנו
4. לקבל ברכה של גדולי הדור
5. להתחיל קהל יעד מוגדר - בדיור זה חשוב להרבה לצערנו ...
6. יהיו עיתונים שיסכימו לפרסם זאת חינם לדעתי אם זו יוזמה לטובת הכלל ללא מתרות רווח
7. אז תהיו רציניים הציבור צריך את זה , וזה חייב לקרות !

shimשימי · 9/6/22

נכתב ע"י דינדושה:
לא מאמינה שזה 70
אני ביררתי אצל שיינפלד על דירה של בקושי 60, 3 חדרים לעוד שנתיים
ב1,480,000 ש"ח
זה הפרויקט ברחוב השניים?

אני הבנתי שיש דירות יותר גדולות

קרוב ל70 מטר

בכל אופן מחיר זול יחסית למיקום לדעתי

מדיה ואתרים · 9/6/22

נכתב ע"י חיימנה:
מה עם רמלה - לוד ??
סופר במרכז יש תשתית חרדית תחבורה תעסוקה ה-כ-ל !!!!!
רק שהאוכלוסיה במחילה לא משהו

אנשים לא יכלו על זה = אוכלוסייה ערבית

תמי אחת · 9/6/22

נכתב ע"י לחיות באושר:
את מכירה שם מתווך מקצועי ואמין?

לא

איש נבוב ילבב · 10/6/22

נכתב ע"י מדיה ואתרים:
אנשים לא יכלו על זה = אוכלוסייה ערבית

אוכלוסיה ערבית זה נכון גם ביחס לירושלים
אגב המהומות היו בערך 2 ק"מ מאחיסמך אולי פחות

מדיה ואתרים · 10/6/22

נכתב ע"י איש נבוב ילבב:
אוכלוסיה ערבית זה נכון גם ביחס לירושלים
אגב המהומות היו בערך ק"מ מאחיסמך אולי פחות

באזורים מסוימים בירושלים זה נכון

איש נבוב ילבב · 10/6/22

נכתב ע"י מדיה ואתרים:
אזורים מסוימים בירושלים זה נכון

ובהם לא גרים יהודים?
75% מלוד הם יהודים

מולטי תקשורת · 10/6/22

נכתב ע"י evi03:
שימו לב!
לא מדובר בפרוייקט שני אלא באותו פרויקט ופשוט מתווך מחתים אנשים שלא מכרים את חריש על דמי תיווך ואז
רוכשים מחברת אילה אגם
ולכן מי שחס על כספו שיפנה ישירות לאילה אגם ולא ישלם תיווך

מידיעה?

szn · 10/6/22

נכתב ע"י ארקדי:
מידיעה?

אפשר לבדוק בפשטות, להתקשר למשווק של אילה אגם
ולשואל האם יש אפשרות למכור אחרי התשלום של 20%
א"כ כנראה זה אותו מתחם

yonatanr · 10/6/22

נכתב ע"י איש נבוב ילבב:
הענין הוא המרכז
רמלוד היא עיר קרובה שהמחירים בה
הם אזור 1.4 אפילו פחות
זה כמו לחשוב על העיר הישנה בבית שמש
אז העיר הישנה של אחיסמך
היו שהציעו קרית מלאכי
היא קצת יותר רחוקה
אבל עדין קרובה

שכונת 'אחיסמך' מנותקת מלוד הישנה על ידי כביש 40 הבינעירוני. זה כמו פרדס כץ ובני ברק. רק אחרי שכל בני ברק התחרדה לחלוטין - התחילו הסנוניות הראשונות לעבור לפרדס כץ. אבל קודם כל צריך שאחיסמך עצמה תתחרד לגמרי, דבר שקשה לראות בעתיד.

א היימיש'ע יונגרמ'ן · 10/6/22

נכתב ע"י איש נבוב ילבב:
הענין הוא המרכז
רמלוד היא עיר קרובה שהמחירים בה
הם אזור 1.4 אפילו פחות
זה כמו לחשוב על העיר הישנה בבית שמש
אז העיר הישנה של אחיסמך
היו שהציעו קרית מלאכי
היא קצת יותר רחוקה
אבל עדין קרובה

איך הגעת ל1.4
אני מכיר אישית דירות ברמלה במחירים של 850-900 אל''ש
אני באמת לא מבין למה לא מחרדים את העיר הזאת. עיר במרכז הארץ ודירות במחירים שפויים לגמרי!!!
אהה..ערבים..
אבל גם בחיפה ובירושלים ובעוד הרבה ערים יש ערבים ולצערינו ראינו שאם ה' לא ישמר עיר אז גם באלעד וב''ב הימ''ש גם יכולים להגיע
ולפני 20 שנה אף אחד לא רצה לגור בביתר כי זה מוקף בערבים
המסקנה שלי היא :שככל שמצוקת הדיור גודלת ומחריפה אנשים מוותרים יותר על נוחות ועל בטיחות וכו'
רק שלוקח זמן לאנשים לקלוט שאפשר לגור בעיר מעורבת או בפריפריה ועד שכבר משלימים עם זה בנתיים המחירים עולים ועולים .והחכם עיניו בראשו ומיד שעיר מתחילה להתחרד הוא קונה דירה בזול ולא מחכה וחושב עד שהמחירים כבר גבוהים

יענקי יעקבוביץ · 10/6/22

אני לא מבין מה חסר בחריש יש כבר קהילות ענקיות של מאות רבות של בני תורה, מדובר בעיר חדשה מהניילונים כך שיש בה הרבה יותר איכות חיים מכל מקום אחר כמו רמלה וקרית מלאכי שסליחה שאני אומר אבל מדובר במקומות ממש לא נחמדים הן מצד הסגנון שגרים שם והן מצד שהכל ישן מאידך בחריש יש בכל חור גינות גדולות ומרווחות וכמובן המון משפחות של חרדים למהדרין ממש שכבר גרים בעיר, יש למעלה מ30 כוללים בעיר יש כ6 או7 חיידרים, בקיצור המקום הכי אטרקטיבי לחרדי שמחפש לשלם מחיר סביר ולחיות בצורה נורמלית, וע"ז אמרו גם אויל מחריש חכם יחשב.....