שמאות

[אביגיל עו"ד יועצת מס]

שלום וברכה,
לצורך קבלת משכנתא מבאים לבנק שמאות משמאי מוסמך רק שלא מרשימת השמאים של הבנק
זה עלול ליצור בעיה? הבנק יכול לסרב לתת משכנתא?
תודה לעונים!

 

[ari1980]

שלום וברכה,
לצורך קבלת משכנתא מבאים לבנק שמאות משמאי מוסמך רק שלא מרשימת השמאים של הבנק
זה עלול ליצור בעיה? הבנק יכול לסרב לתת משכנתא?
תודה לעונים!

יש בנקים מחמירים יותר יש פחות.
חייב להיות שמאי שמקובל לפחות מבנק אחד.
עדיף שיהיה הפניה עבורו

 

[ייעוץ משכנתא smart]

לרוב, הבנקים יסכימו לקבל שמאות מאושרת של שמאי חיצוני, גם אם הוא לא נמצא ברשימת השמאים הספציפית של הבנק, כל עוד מדובר בשמאי המוכר ומאושר על ידי בנק אחר.


לכן, אני ממליצה לכם לפעול באופן הבא:

1. צרו קשר עם השמאי החיצוני שאיתו אתם מעוניינים לעבוד, ובררו מולו עם אילו בנקים הוא עובד ומוכר.
2. גשו לאותם בנקים שבהם השמאי מוכר, ונסו להוציא דרכם את האישור העקרוני למשכנתא.
3. כאשר הבנק יראה שמדובר בשמאי המאושר של בנק אחר, סביר להניח שהוא יסכים לקבל את השמאות שלו ללא קושי.

יחד עם זאת, אני ממליצה ליידע את הבנק מראש שבכוונתכם להביא שמאות חיצונית, וזאת כדי למנוע אי-הבנות והפתעות בלתי צפויות בהמשך התהליך.


כיועצת משכנתאות מנוסה, אשמח ללוות אתכם לאורך כל שלבי התהליך, לדאוג שהוא יתנהל בצורה חלקה ויעילה, ולפעול למיקסום האינטרסים שלכם אל מול הבנק.


אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בכל שאלה או בקשה נוספת. אני כאן כדי לעזור לכם להגשים את חלום הדירה שלכם בדרך הטובה והנוחה ביותר עבורכם.


שרה כהן, יועצת משכנתאות058-7113098