השקעות נדל"ן רכישת דירה שניה על שם הילד - - - - - - -מה אתם אומרים?

[מונולוג]

מכמה מקרים שאני מכירה.
ברור שאתה מרוויח וברור שהבן מפסיד.
מפסיד דירות בהנחה.
מפסיד סיוע בשכר דירה.
יש מצב שלפי דין צריך לשאול את הנער הוא מסכים שיגרמו לו להפסד עבור ההורה. (ואם ההורה לא נזקק לא בטוח שיש כאן איזה שהיא מצוה בכלל)
מקרים שאני מכירה גרמו הפסדים עתידיים גדולים.
הכסף הגדול שדמיינו לא צמח ולא עזר לזוגות בהמשך.
והילדים (והזוגות) במקרים הללו צריכים להתחזק באמונה ובכיבוד הורים שעות נוספות.
לא מומלץ.

ברור שאין לי שום כוונה להפסיד את הבן שלי!
כל המטרה בעיסקה זה כדי לתת להם בבא העת סכום לדירה בעזרת ה' יתברך, רק זה
לכן אנחנו מבררים ומתייעצים.

אשמח אם תוכלי קצת לפרט מהמקרים שאת מכירה מה גרם להפסד...
אני לא רוצה לפרט יותר מידי אבל בע"ה זה מקום שדי וודאי שהעליה תהיה בו משמעותית,
אז אם אני מוכרת בעוד 3 שנים, ואחרי 3 שנים הוא יכול להיות זכאי לדירה בהנחה
איפה ההפסד? מאוד אודה לך אם תפרטי....

 

[אברם סופר]

מכמה מקרים שאני מכירה.
ברור שאתה מרוויח וברור שהבן מפסיד.
מפסיד דירות בהנחה.
מפסיד סיוע בשכר דירה.
יש מצב שלפי דין צריך לשאול את הנער הוא מסכים שיגרמו לו להפסד עבור ההורה. (ואם ההורה לא נזקק לא בטוח שיש כאן איזה שהיא מצוה בכלל)
מקרים שאני מכירה גרמו הפסדים עתידיים גדולים.
הכסף הגדול שדמיינו לא צמח ולא עזר לזוגות בהמשך.
והילדים (והזוגות) במקרים הללו צריכים להתחזק באמונה ובכיבוד הורים שעות נוספות.
לא מומלץ.

אולי אפשר לקיים שניהם-

לרשום ע"ש קרוב משפחה שגר בחו"ל. אם לא בדרגה שנייה, בדר"כ יש לכמעט בכולם בדרגה שנייה.

לא יודע כלום על ההיבט החוקי. רק מעלה רעיון.

 

[geekית מחשבים]

אולי אפשר לקיים שניהם-

לרשום ע"ש קרוב משפחה שגר בחו"ל. אם לא בדרגה שנייה, בדר"כ יש לכמעט בכולם בדרגה שנייה.

זה מסובך אחרי זה למכור / לקבל את הכסף
הוא צריך להביא את זה כמתנה ונכנסים כאן לעיניני מיסוי...

איפה ההפסד? מאוד אודה לך אם תפרטי....

מספיק שישנו את החוק

 

[אברם סופר]

זה מסובך אחרי זה למכור / לקבל את הכסף
הוא צריך להביא את זה כמתנה ונכנסים כאן לעיניני מיסוי...

אם הוא נותן הכסף במתנה, יש מיסוי?

 

[עוד ירושלמי]

לרשום ע"ש קרוב משפחה שגר בחו"ל. אם לא בדרגה שנייה, בדר"כ יש לכמעט בכולם בדרגה שנייה.

לא יודע כלום על ההיבט החוקי. רק מעלה רעיון.

רכישת דירה ע"י תושב זר מחוייבת במס רכישה של 8%
כמובן שהעברת סכומי כסף גדולים שלא ע"י הרוכש או הורה מושך את העיניים של הבנק ורשות המיסים שיעלו על התרמית
מלבד שלרשום דירה ע"ש קרוב רחוק זה מתכון לצרות [אם יהיו לו נושים או מקרה מוות או גירושין ל"ע]

 

[ש. צ. וינמן]

ברור שאין לי שום כוונה להפסיד את הבן שלי!
כל המטרה בעיסקה זה כדי לתת להם בבא העת סכום לדירה בעזרת ה' יתברך, רק זה
לכן אנחנו מבררים ומתייעצים.

אשמח אם תוכלי קצת לפרט מהמקרים שאת מכירה מה גרם להפסד...
אני לא רוצה לפרט יותר מידי אבל בע"ה זה מקום שדי וודאי שהעליה תהיה בו משמעותית,
אז אם אני מוכרת בעוד 3 שנים, ואחרי 3 שנים הוא יכול להיות זכאי לדירה בהנחה
איפה ההפסד? מאוד אודה לך אם תפרטי....

מהמקרים שאני מכירה חשבו כמוך וההמשך היה שונה.
מה יכול לקרות?
דוגמא אחת:
מתווכחים הבטיחו הרים וגבהות שלא כדאי למכור עכשיו.
והבן/הבת ממשיכים להתגלגל בלי זכויות על חשבון העתיד הלא ברור.
באופן טבעי, עכשיו שאין לכם נכס ביד נראה לכם שברור וקל למכור אותו בבוא העת כאן ומיד.
כשזה מגיע למעשה ומבטיחים שבעוד חמש שנים הנכס שווה עוד עשרות אחוזים, מתקשים מאוד להפרד מהנכס, ואותה מחשבה שקיימת אצלכם עכשיו על כספי העתיד לטובת הילד תעלה גם אז ותפריע לכם לממש את הנכס כאן ועכשיו.
מעבר לכך ששלוש שנים של הפסד שכר דירה ואי יכולת להרשם לדירה בהנחה הם הפסד גדול.
תבדקו אצל מומחים בשוק ההון, יתכן ושם תמצאו פיתרון לכספי ההשקעות שלכם בצורה מוצלחת.

 

[רגע של ניצחון]

הפסד מיידי לילד בהנחה בשכר דירה

 

[אברם סופר]

רכישת דירה ע"י תושב זר מחוייבת במס רכישה של 8%

בטוחים? שמעתי לא כך.

מה אם אזרח שירד לחו"ל.

כמובן שהעברת סכומי כסף גדולים שלא ע"י הרוכש או הורה מושך את העיניים של הבנק ורשות המיסים שיעלו על התרמית

רשות המיסים רואה כל העברה? חשבתי רק אם פותחים תיק.

אין דרך לעשות את זה 100 אחוז חוקי?

מלבד שלרשום דירה ע"ש קרוב רחוק זה מתכון לצרות [אם יהיו לו נושים או מקרה מוות או גירושין ל"ע]

נכון. צריך לדעת אם מי.

 

[geekית מחשבים]

בטוחים? שמעתי לא כך.

מה אם אזרח שירד לחו"ל.

רשות המיסים רואה כל העברה? חשבתי רק אם פותחים תיק.

הבנק רואה והוא חייב לבדוק / לדווח

אין דרך לעשות את זה 100 אחוז חוקי?

נכון. צריך לדעת אם מי.

לא תמיד יכולים לצפות דברים בלתי צפויים...

מהמקרים שאני מכירה חשבו כמוך וההמשך היה שונה.
מה יכול לקרות?
דוגמא אחת:
מתווכחים הבטיחו הרים וגבהות שלא כדאי למכור עכשיו.
והבן/הבת ממשיכים להתגלגל בלי זכויות על חשבון העתיד הלא ברור.
באופן טבעי, עכשיו שאין לכם נכס ביד נראה לכם שברור וקל למכור אותו בבוא העת כאן ומיד.
כשזה מגיע למעשה ומבטיחים שבעוד חמש שנים הנכס שווה עוד עשרות אחוזים, מתקשים מאוד להפרד מהנכס, ואותה מחשבה שקיימת אצלכם עכשיו על כספי העתיד לטובת הילד תעלה גם אז ותפריע לכם לממש את הנכס כאן ועכשיו.
מעבר לכך ששלוש שנים של הפסד שכר דירה ואי יכולת להרשם לדירה בהנחה הם הפסד גדול.
תבדקו אצל מומחים בשוק ההון, יתכן ושם תמצאו פיתרון לכספי ההשקעות שלכם בצורה מוצלחת.

יש לי חברה כזאת
קיבלו 100K מכל צד,
היא מרוויחה ממש קצת ובעלה אברך,
והם לא יכולים לקבל סיוע בשכר דירה או להרשם לתוכנית מחיר למשתכן בגלל שההורים של בעלה רשמו על שמו דירה
ניסיון לא פשוט

 

[לארג']

בכל אופן-הילד ודאי ידפק,ההורים יסבלו מזה הרבה יותר ואכמ"ל
תקראו חוו"ד של עו"ד בעניין.

 

[לא לפרסום]

ברור שאין לי שום כוונה להפסיד את הבן שלי!
כל המטרה בעיסקה זה כדי לתת להם בבא העת סכום לדירה בעזרת ה' יתברך, רק זה
לכן אנחנו מבררים ומתייעצים.

אשמח אם תוכלי קצת לפרט מהמקרים שאת מכירה מה גרם להפסד...
אני לא רוצה לפרט יותר מידי אבל בע"ה זה מקום שדי וודאי שהעליה תהיה בו משמעותית,
אז אם אני מוכרת בעוד 3 שנים, ואחרי 3 שנים הוא יכול להיות זכאי לדירה בהנחה
איפה ההפסד? מאוד אודה לך אם תפרטי....

לא קשור אולי.אבל סיפור שאני מכיר אישית...
זוג נפגש והורי הכלה הבטיחו סכום מסויים.תכלס שההורים נפגשו לסגור סופית על הכסף.הורי הכלה טענו נכון הסכום שהבטחנו.אבל אין לנו את הכסף ביד כי הסכום מושקע בדירה.והדירה מחולקת ועברה שיפוץ ולא שווה למכור..אז הסכום שמה שימכרו יקבלו[ואם הדירות יעלו אפילו יוסיפו על הסכום]הורי החתן הבהירו שתכלס רוצים לקנות דירה ולא השקעה[זה היה לפני המון שנים שבכסף ששני הצדדים מביאים בתוספת משכנתא נורמלית אפשר לקנות דירה למגורים]
והשידוך ירד

 

[Sara led]

הסיפור של הדר מוכתר הוכיח לי עוד יותר כמה אי אפשר לדעת איפה המשחקים האלה יתפסו אותך.

 

[פיר]

הפסד מיידי לילד בהנחה בשכר דירה

מי זכאי לעזרה בשכר דירה?

 

[מונולוג]

מי זכאי לעזרה בשכר דירה?

מצטרפת לשאלה....

 

[TYPE:{programmer}]

מי זכאי לעזרה בשכר דירה?

סיוע בשכר דירה

www.kolzchut.org.il

 

[כוכב103]

לא הבנתי,
אם את הדירה שקונים מביאים לילד בחתונה- ניחא
אם זה השקעה להורים, למה לפגוע בזכויות הילד??

האמת?
למה לא מתקנים את החוק שאפשר יהיה לקנות לילד דירה בגיל יותר צעיר
לפחות שתהיה אפשרות להשקיע עבור הילד ויהיה לזה זמן קצת להניב...

 

[די]

והם לא יכולים לקבל סיוע בשכר דירה או להרשם לתוכנית מחיר למשתכן בגלל שההורים של בעלה רשמו על שמו דירה

שייקח את הדירה שרשומה על שמו...

 

[ח.מ.מ.ה.]

ההפסד הכי גדול שהוא צריך להמתין 6 שנים לרכישת דירה
ומה תעשו אם עוד שנה יצא איזה הגרלה מטורפת מהממשלה לדוגמא באלעד או לא יודע איפה....
והוא לא יוכל להירשם כי.....
אתם חוסמים אותו ל 6 שנים !!

 

[geekית מחשבים]

שייקח את הדירה שרשומה על שמו...

הוא לא גזלן...

 

[9696]

https://my.schooler.biz/s/10923/erevnadlan/6
זה מה שיש לעו''ד גיא מנדלסון לומר בעניין צפו מדקה 14 (מקוה שיפתח אולי צריך סיסמה)