דרוש מידע פתיחת בנק חרדי למשכנתאות. מעשי?

[ctrl-p קונטרול פי]

בכל מקרה הבנקים הרגילים עיקר מטרתם להרויח, והריביות בהתאם
וכנראה כאן הרעיון הוא לפתוח בנק שעיקר המטרה שלו לעזור ולא להרויח, ולכן הריביות יהיו יותר נמוכות

א. גם אם נאמר וזה יתכן טכנית, יהיו בבנק לפחות 20 עובדים (כמיות עבודה), מי ישלם להם? זה 200000 לחודש?
ב. אם ח"ו מישהו לא משלם את המשכנתא, מה עושים? ואם זה בן דוד של מנהל הבנק? או שהוא בן של? ככה היום הוא רב עם בנקים, הוא לא מתבייש וכו'
בקיצור הרעיון יפה מאד מאד, מגרה ומדליק אבל כגודל הציפיות כן גודל הכריות .
בכל מקרה תמשיך להשתמש עם הראש שלך ברור שנשמע עליך עוד יום אחד עם איזה פריצת דרך...

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

לאור עליות הרביות והמדד
מה דעתכם על הרעיון הבא:
הקמת בנק חרדי המבוסס על פקדונות, שיציע משכנתאות ברבית קבועה של 2 אחוז בלבד, בהיתר עיסקא מהודר
האם זה אפשרי ומעשי,
בנק כזה דורש בסיס הון גדול מאוד
והשאלה היא האם יש אופציה לגייס כאלו סכומים מבעלי הון חרדיים, או מהציבור

א. יש רוגולציה מטורפת והיא עולה המון כסף ומצריכה רף מסוים
ב. ברעיון הזה הקימו את טריה וגם שם הריביות יותר גדולות


בהצלחה

 

[איזה טוב השם]

א. גם אם נאמר וזה יתכן טכנית, יהיו בבנק לפחות 20 עובדים (כמיות עבודה), מי ישלם להם? זה 200000 לחודש?
ב. אם ח"ו מישהו לא משלם את המשכנתא, מה עושים? ואם זה בן דוד של מנהל הבנק? או שהוא בן של? ככה היום הוא רב עם בנקים, הוא לא מתבייש וכו'
בקיצור הרעיון יפה מאד מאד, מגרה ומדליק אבל כגודל הציפיות כן גודל הכריות .
בכל מקרה תמשיך להשתמש עם הראש שלך ברור שנשמע עליך עוד יום אחד עם איזה פריצת דרך...

א. יש רוגולציה מטורפת והיא עולה המון כסף ומצריכה רף מסוים
ב. ברעיון הזה הקימו את טריה וגם שם הריביות יותר גדולות


בהצלחה

בקיצור זה צריך להיות כמו בנק , עם שיניים, ועם חישוב כל העלויות
כל ההבדל הוא במטרה, וממילא בריביות, כמו שכתבה

בכל מקרה הבנקים הרגילים עיקר מטרתם להרויח, והריביות בהתאם
וכנראה כאן הרעיון הוא לפתוח בנק שעיקר המטרה שלו לעזור ולא להרויח,
ולכן הריביות יהיו יותר נמוכות

 

[אפשר לתקן]

כל ההבדל הוא במטרה,

זה הבדל משמעותי מאוד, גם מבחינה תורנית
המטרה של התורה בעניין רבית היא "וחי אחיך עמך", לפעמים נוטים לשכוח את זה

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

בקיצור זה צריך להיות כמו בנק , עם שיניים, ועם חישוב כל העלויות
כל ההבדל הוא במטרה, וממילא בריביות, כמו שכתבה

במדה ומבחינת רוגולציה זה אפשרי אז באם יש ארגון גדול מאחורה שאכן מעוניין לדאוג לריביות יותר טובות אז יש לזה סיכוי, אבל לא בהכרח שבסוף ההבדל בריביות יהיה כזה משמעותי שווה את כל זה

ועוד דבר שאם זה היה אפשרי אז כמה בעלי הון חרדים היו פותחים בנק רגיל וזה גם לא קרה בישראל עשרות שנים
בזמנו היו צריכים 250 מיליון שח הון עצמי בשביל לפתוח בנק בשנים האחרונות הורידו ל50 מיליון שח ועדיין זה גדול על תרומות ונדיבות.

 

[אפשר לתקן]

לא בהכרח שבסוף ההבדל בריביות יהיה כזה משמעותי שווה את כל זה

יש כאן נקודה שחשוב לי מאוד להבין בכל העסק:
האם כאשר רבית בנק ישראל עולה הבנק מרויח יותר, או אותו הדבר

 

[להרגיע]

אם אתה הולך על הכוון הזה לא חייב דוקא בנק אפשר חברת ביטוח / פינטק

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

יש כאן נקודה שחשוב לי מאוד להבין בכל העסק:
האם כאשר רבית בנק ישראל עולה הבנק מרויח יותר, או אותו הדבר

יותר
כי ריבית בנק ישראל זה כעיקרון ריבית על מה שבנק ישראל מלווה
והיות וכ40% מהכספים שהבנק מלווה הם מגיעים מהציבור שמפקיד בבנק
ושהריבית עולה אז הוא מעלה גם
אז הוא מרוויח יותר כי לא על הכל הוא משלם לבנק ישראל את הריבית הגבוהה

 

[איזה טוב השם]

אם אתה הולך על הכוון הזה לא חייב דוקא בנק אפשר חברת ביטוח / פינטק

נראה לי יותר מתאים בנק קואופרטיבי או איגוד אשראי / אגודות בניה

בנקאות קואופרטיבית – המכלול

www.hamichlol.org.il

 

[בשעות הפנאי]

בלת"ק
יהיה הרבה יותר קשה לקבל הלוואות מבנק חרדי שמכיר את כל הפוילעשטיקים של אישורי הכנסות וכו'
ואכמ"ל

 

[גיטיgiti]

לאור עליות הרביות והמדד
מה דעתכם על הרעיון הבא:
הקמת בנק חרדי המבוסס על פקדונות, שיציע משכנתאות ברבית קבועה של 2 אחוז בלבד, בהיתר עיסקא מהודר
האם זה אפשרי ומעשי,
בנק כזה דורש בסיס הון גדול מאוד
והשאלה היא האם יש אופציה לגייס כאלו סכומים מבעלי הון חרדיים, או מהציבור

רק מלשמוע את המילה בנק חרדי נהיה גרדת

 

[איזה טוב השם]

אם אתה כבר פותח בנק חרדי, למה רק למשכנתאות?
זה יכול להיות פתרון להיתר עיסקא מהודר לכל סוגי ההלוואות

 

[אפשר לתקן]

יש בקהילת סלבודקא התארגנות כזו עם אפשרות שהמלוה יהיה גוי וכדו’ תוכל לברר אצל מי שקצת מעורבב שם אם לא תסתדר אוכל לחפש​

אודה אם תוכל לברר

 

[ברכון]

רעיוון מצוין

היישום - פחות נשמע לי הגיוני..

רגולציה מטורפת- על כל מה שזז,

עידכונים כל היום.

זה לא רק העלות של פתיחת הבנק,

אם זה בנק, ולא גמח .(או עמותה או כל פייק אחר)

צריך המוןןן כסף מזומן,

תחזוקה של פקידים, כלכלנים, מפתחי תוכנה, רואי חשבון , עו"ד ווד ... (יש מקצועות שהמכורת הודשית שלהם גבוה בהרבה מ20K)

ועוד ועוד ועוד....

העלות של החזקת בנק היא ענקית,

ונכון שהרווח מהריבית עדיין יהיה קיים (לפי הרעיון שלפותח האשכול...)

אבל זה ממש לא מספיק....


-במיוחד עם הריבית תהיה נמוכה מהריבית של הבנק.....

 

[אפשר לתקן]

רעיוון מצוין

היישום - פחות נשמע לי הגיוני..

רגולציה מטורפת- על כל מה שזז,

עידכונים כל היום.

זה לא רק העלות של פתיחת הבנק,

אם זה בנק, ולא גמח .(או עמותה או כל פייק אחר)

צריך המוןןן כסף מזומן,

תחזוקה של פקידים, כלכלנים, מפתחי תוכנה, רואי חשבון , עו"ד ווד ... (יש מקצועות שהמכורת הודשית שלהם גבוה בהרבה מ20K)

ועוד ועוד ועוד....

העלות של החזקת בנק היא ענקית,

ונכון שהרווח מהריבית עדיין יהיה קיים (לפי הרעיון שלפותח האשכול...)

אבל זה ממש לא מספיק....


-במיוחד עם הריבית תהיה נמוכה מהריבית של הבנק.....

מעניין אותי אם יש כאן איזה רו"ח או מישהו שיכול לשער כמה העלות בפועל (במידה ומדובר בבנק דיגיטלי)

 

[ברכון]

מעניין אותי אם יש כאן איזה רו"ח או מישהו שיכול לשער כמה העלות בפועל (במידה ומדובר בבנק דיגיטלי)

מה שאני יודעת,

הבנק הדיגיטלי הראשון (של אמנון שעשוע)

שהוא כרגע פלפורמה דיגיטלית של בנק, (עד כמה שדוע לי בינתיים לא כולל משכנתאות, והא עדיין רק בהרצה!)

עלות הגיוס : 120 M $ !!!

ויש בבנק 140 עובדים בסה"כ...

 

[אפשר לתקן]

מה שאני יודעת,

הבנק הדיגיטלי הראשון (של אמנון שעשוע)

שהוא כרגע פלפורמה דיגיטלית של בנק, (עד כמה שדוע לי בינתיים לא כולל משכנתאות, והא עדיין רק בהרצה!)

עלות הגיוס : 120 M $ !!!

ויש בבנק 140 עובדים בסה"כ...

מה הכוונה עלות הגיוס-
תשלומי ההוצאות של ההקמה
או מינימום הפקדות שנדרש כדי לפתוח?

 

[ברכון]

מה הכוונה עלות הגיוס-
תשלומי ההוצאות של ההקמה
או מינימום הפקדות שנדרש כדי לפתוח?

אם הבנתי נכון, זה תשלומי הוצאות..(יכולה מאד מאד להיות שלא הבנתי טוב)

בהתחלה, הוא נתן 65 מיליון דולר,

בשביל הון ראשוני....

ואחכ הוא גייס עוד 120.....

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

מעניין אותי אם יש כאן איזה רו"ח או מישהו שיכול לשער כמה העלות בפועל (במידה ומדובר בבנק דיגיטלי)

זה לא כזה פשוט לחשב כמה עולה לפתוח בנק....
חובה לדעת את כל הרגולציה והלוגיסטיקה המורכבת וכו' וכו ' לפי שמתחילים לחשב כזה דבר

 

[שואף לגדולות]

אודה אם תוכל לברר​

לאן לשלוח תוצאות?​