פרויקטים חדשים באזור פ. כץ - קריית הרצוג

[א מרים]

לידע: הולכים לבנות שם 3,000 יחידות דיור.
שזה אומר שזה יותר מחצי מאלעד.
זה יהיה עיר בפני עצמה.

יש שם פרויקטים עם ועדת קבלה?

 

[יהודה משכנתאות]

לא מה שידעו לי.

 

[אאאא....]

הקבלנים שוחטים אותנו במחירים

בלי המשקיעים הקבלנים לא היו מצליחים לעלות את המחירים לכאלה מחירים.

 

[shimשימי]

בלי המשקיעים הקבלנים לא היו מצליחים לעלות את המחירים לכאלה מחירים.

אין כל כך הרבה משקיעים בבני ברק

 

[יהודה משכנתאות]

אין כל כך הרבה משקיעים בבני ברק

מאיפה אתה לוקח את זה ?

 

[shimשימי]

מאיפה אתה לוקח את זה ?

מסתכל סביבי
המשקיעים היו שם לפני שנה ושנתיים
במחירים של היום הם הולכים למקומות אחרים

 

[אאאא....]

מסתכל סביבי
המשקיעים היו שם לפני שנה ושנתיים
במחירים של היום הם הולכים למקומות אחרים

אבל אם משקיע מעלה את המחיר ברמה ד' בבית שמש או בחריש.
אז זו"צ שחשב לעבור לשם משנה את דעתו, ועושה חשבון שבשביל אלפיים ש"ח עדיף לו להישאר בבני ברק.

 

[shimשימי]

אבל אם משקיע מעלה את המחיר ברמה ד' בבית שמש או בחריש.
אז זו"צ שחשב לעבור לשם משנה את דעתו, ועושה חשבון שבשביל אלפיים ש"ח עדיף לו להישאר בבני ברק.

אתה ממשיך לחזור על זה שהמשקיעים הם בעיה
כל עוד תמשיך להתעקש על זה
אין לי מה לומר לך

נראה שאתה סתם עיקש בדעותיך
כדאי שפעם אחת תענה לי לגופו של עניין
בעניין המשקיעים

ואז יהיה ניתן להמשיך לדון

הטענה שאם תוציא את המשקיעים מהשוק(נניח שהמדינה תוציא להורג מי שקונה דירה שניה)
האם אתה חושב שזה יוריד את המחירים???

תשכח מזה!(אולי בטווח הקצר זה יוריד קצת ,אבל מהר מאוד הכל יחזור לקדמותו )

מהסיבה שהמדינה תשווק פחות קרקעות!!
אם המדינה רוצה להוריד מחירים ניתן להוריד אותם גם כשהמשקיעים במשחק(ע"י שיווק יותר מאסיבי של קרקעות,דבר שדרך אגב יגרום למשקיעים בעצמם לחפש אפיקי השקעה אחרים)
ואם המדינה לא רוצה להוריד את המחירים גם אם תוציא אותם מחוץ למשחק המחירים לא ירדו(כי בסוף זה עניין של היצע וביקוש)

כל עוד אתה מתעלם פעם אחר פעם מהטיעון הזה
אז אתה סתם עובד על עצמך בעיניים

 

[גולש בנט]

2.4 לדירה 4 חדרים זה מחיר סביר בהחלט ואפילו זול אם יש מחסן וחניה ומרפסת
בהנחה שהדירה גדולה (100 מטר)

השאלה היא כמובן אם יש ליוואי בנקאי ולכמה זמן

זה מחיר טוב לדירה בנויה עם טאבו מסודר.
בעל הנייר המחיר צריך להיות פחות.

 

[byby]

יש פרויקט של 107 יח"ד בברוט פינת אבוחצירה.
אנחנו רכשנו שם דירה ומכירים עוד רוכשים רבים.
מומלץ מאוד מפרט גבוה...
אמור להסתיים הבניה תוך 20 חודש
מי שמשווק שם זה אליעזר בילר 0548446671

 

[mfe]

יש פרויקט של 107 יח"ד בברוט פינת אבוחצירה.
אנחנו רכשנו שם דירה ומכירים עוד רוכשים רבים.
מומלץ מאוד מפרט גבוה...
אמור להסתיים הבניה תוך 20 חודש
מי שמשווק שם זה אליעזר בילר 0548446671

אין סיכוי שיסיימו ב20 חודש
הם יכולים לספר כמה סיפורים שהם רוצים
הם אפילו לא התחילו בחפירות
נ.ב פרויקט ברחוב דנגור הורידו את הבניינים חודש אחריהם והם כבר בשלב יותר מתקדם מהם

הערכה שלי עוד 26 חודשים לפחות
אבל הכל תלוי במהירות שלהם שבנתיים לא נראת משהו

 

[byby]

א.הם לא מספרים סיפורים כי הם מתחייבים ליותר מ20 חודש.
ב. הם אוחזים בשלב יותר מתקדם מדנגור על הפארק אפילו שהם שטח הרבה יותר גדול מדנגור.
הם בונים 107 יחד ב4 בנינים ודנגור בונה 77 בשלוש בנינים.
ג.דנגור על הפארק לא התחיל חודש אחריהם סה"כ שבוע אחריהם.

ואם זה ממש מענין הם סיימו יציקת קידוחים (קלונסאות) וכרגע הם כמעט בסיום חפירה והתחלת יסודות.
הקבלן זה יעקב אהרון הוא אחד הקבלנים שבונה הכי מהר בבני ברק והוא אמר לי השבוע ש20 חודש הוא מסיים.

בהצלחה.

 

[mfe]

א.הם לא מספרים סיפורים כי הם מתחייבים ליותר מ20 חודש.
ב. הם אוחזים בשלב יותר מתקדם מדנגור על הפארק אפילו שהם שטח הרבה יותר גדול מדנגור.
הם בונים 107 יחד ב4 בנינים ודנגור בונה 77 בשלוש בנינים.
ג.דנגור על הפארק לא התחיל חודש אחריהם סה"כ שבוע אחריהם.

ואם זה ממש מענין הם סיימו יציקת קידוחים (קלונסאות) וכרגע הם כמעט בסיום חפירה והתחלת יסודות.
הקבלן זה יעקב אהרון הוא אחד הקבלנים שבונה הכי מהר בבני ברק והוא אמר לי השבוע ש20 חודש הוא מסיים.

בהצלחה.

א. את דנגור הרסו לפני שבועיים ואת ברוט לפני חודש ו3 ימים כך שזה שבועיים הפרש

ב. הלכתי במיוחד לבדוק היום ובאמת הם שמו את הקלונסאות אבל הם עדיין לא התחילו חפירות ככה שהם קצת רחוקים מיסודות

אבל זה לא הנידון
זה שיעקב אהרון הקבלן עכשיו זה לא אומר כלום ראה ערך שחר העיר שהתחילו איתו ואחרי תקופה החליפו קבלן

וזה שזה 107 יחידות דיור זה עוד סיבה לזה שייקח לזה יותר זמן כי לא יהיה טופס 4 עד שכל הפרויקט יסתיים

אבל על דברים כאלו נאמר נחיה ונראה

 

[byby]

א. את דנגור הרסו לפני שבועיים ואת ברוט לפני חודש ו3 ימים כך שזה שבועיים הפרש

ב. הלכתי במיוחד לבדוק היום ובאמת הם שמו את הקלונסאות אבל הם עדיין לא התחילו חפירות ככה שהם קצת רחוקים מיסודות

אבל זה לא הנידון
זה שיעקב אהרון הקבלן עכשיו זה לא אומר כלום ראה ערך שחר העיר שהתחילו איתו ואחרי תקופה החליפו קבלן

וזה שזה 107 יחידות דיור זה עוד סיבה לזה שייקח לזה יותר זמן כי לא יהיה טופס 4 עד שכל הפרויקט יסתיים

אבל על דברים כאלו נאמר נחיה ונראה

תחליט בתגובה הראשונה שלך כתבת שזה הפרש של חודש עכשיו זה כבר ירד לשבועיים...
{בוודאות זה פער של שבוע}
בשחר העיר התחילו עם קבלן אחר ונתקע ואז הביאו את יעקב אהרון שנתן הופעה מרשימה כמו שנותן בכל העיר...

 

[פסי]

איך נקרא יעקב אהרון בתור קבלן ?

 

[א מרים]

הזכיר לי את הדיון כאן

בְּלֵב עִיר חֲרֵדִית
בְּלִי כְּרָמִים, בְּלִי שָׂדוֹת
עוֹמֵד בִּנְיַן בֶּן חָמֵשׁ קוֹמוֹת.
וּמִי גָּר בַּבִּנְיָן?
בַּקּוֹמָה הָרִאשׁוֹנָה -בְּנֵי תּוֹרָה
מִגְבָּעוֹת תְּלוּיוֹת בַּכְּנִיסָה בְּשׁוּרָה.
בַּקּוֹמָה הַשְּׁנִיָּה - אוֹכְלִים רַק בַּדָּץ
וְכָל הֶכְשֵׁר אַחֵר הוּא שֶׁקֶץ מְשֻׁקָּץ.
בְּקוֹמָה הַשְּׁלִישִׁית - מִתְגּוֹרֶרֶת אַבְרֵכִית,
בְּמִיקְרוֹסְקוֹפּ הִיא עוֹבֶרֶת עַל כָּל חֲצָאִית.
בַּקּוֹמָה הָרְבִיעִית - מִשְׁפָּחָה סְפָרַדִּית
הִצְלִיחוּ לְהִשְׁתַּחֵל אַחֲרֵי פְּרוֹטֶקְצִיָּה רְצִינִית.
בַּקּוֹמָה הַחֲמִישִׁית - קִבְּלוּ מַפְתֵּחַ⁠
אַךְ טֶרֶם נִכְנַס בָּהּ דַּיָּר אוֹ אוֹרֵחַ.
פִּרְסְמוּ בַּעֲלֵי הַבַּיִת שֶׁלֶט מֵאִיר עֵינַיִם
עִם כְּלָלִים מַחְמִירִים וּתְנָאִים שִׁבְעָתַיִם.
אַךְ לַמְרוֹת זֹאת בִּגְלַל צוּק הָעִתִּים הַמַּחְמִיר -
בִּקּוּשׁ וּפְנִיּוֹת הֵם קִבְּלוּ לְמַכְבִּיר.
וְהִנֵּה בַּשְּׁבִילִים, בַּדְּרָכִים, בִּכְבִישִׁים
אֶל הַבַּיִת בָּאִים דַּיָּרִים חֲדָשִׁים.
רִאשׁוֹנָה עוֹלָה בַּעֲלַת תְּשׁוּבָה
אֶת הַמִּטְפַּחַת לְרֹאשָׁהּ הֵיטֵב הִיא קָשְׁרָה.
קוֹרֵאת אֶת הַשֶּׁלֶט, לֹא פּוֹתַחַת הַדֶּלֶת,
עַל עִקְבוֹתֶיהָ מִסְתּוֹבֶבֶת וּמִשָּׁם מִתְגַּלְגֶּלֶת.
וּמִי שֵׁנִי?
אַבְרֵךְ תֵּימָנִי.
סִימָנִים מִתְנַדְנְדִים לוֹ מִיָּמִין וּמִשְּׂמֹאל,
אַךְ רַחֲמָנָא לִצְּלַן, בַּחֻלְצָה יֵשׁ פַּס כָּחֹל.
נִשְׁלַח אַף הוּא בְּבֹשֶׁת פָּנִים, לְבִנְיָן אַחֵר,
אוּלַי שֶׁל חִלּוֹנִים.
שְׁלִישִׁית עוֹלָה זוּגָהּ צְעִירָה
אֶת הַפֵּאָה הַחֲדָשָׁה הִיא עוֹד לֹא גָּזְרָה...
בַּעֲלֵי הַבַּיִת כִּמְעַט הִתְעַלְּפוּ⁠ וּמִיָּד מִיָּד אוֹתָהּ נִפְנְפוּ.
רְבִיעִית, בְּלִי בּוּשָׁה
עָלְתָה גְּבֶרֶת גְּרוּשָׁה
יְלָדִים לָהּ רַכִּים
מְחֻנָּכִים וּמְתוּקִים
אֲבָל הַצַּדִּיקִים, אוֹי וַי
שָׁלְחוּ אוֹתָהּ מִשָּׁם וְדַי.
אַחֲרוֹן וְחָבִיב עוֹלֶה יוֹנְגְּעֶרְמָאן,
נִרְאֶה דּוֹס לִמְהַדְּרִין, אֲבָל שַׁבָּת - לֹא שׁוֹמֵר מִזְּמַן.
נָתְנָה בּוֹ בַּעֲלַת הַבַּיִת עַיִן בּוֹחֶנֶת,
גִּלְגָּלָה סְמוֹל טוֹק חִנָּנִי, וְאָמְרָה:
מִמִּגְבַּעַת עַד נַעַל מְרוּטָה - זוֹהִי מַשְׂאַת נַפְשִׁי!!
הֶאָח, הֶאָח
לַדַּיָּר כָּזֶה חִכִּיתִי כָּל כָּךְ.
נָתְנָה לוֹ הַמַּפְתֵּחַ בְּנֶפֶשׁ חֲפֵצָה
וְהָלְכָה לְדַרְכָּהּ, כֻּלָּהּ מְרֻצָּה.
וּמֵאָז וְעַד הַיּוֹם
הַשְּׁכֵנִים גָּרִים שָׁם בְּשַׁלְוָה וְשָׁלוֹם,
רַק בְּסוֹד נְגַלֶּה שֶׁכֻּלָּם מְרֻצִּים
שֶׁיֵּשׁ וַי פַי פְּצָצָה לְאַיְפוֹן שֶׁבְּכִיסִים...


לא לקחת אישי... פשוט נהניתי מהטקסט

 

[arye izerwerk]

מילה בסלע....

 

[הנדלניסט]

איך נקרא יעקב אהרון בתור קבלן ?

יש לי אור חברה לבניין בע"מ

 

[פסי]

יש לי אור חברה לבניין בע"מ

התכוונתי לשאול איך הבניה שלו, טובה ?
יחסית לקבלנים אחרים בבני ברק

הבנתי שהוא קבלן ביצוע של הרבה מהיזמים בבני ברק ופה ושם גם עושה פרויקטים שלו לגמרי

 

[הנדלניסט]

התכוונתי לשאול איך הבניה שלו, טובה ?
יחסית לקבלנים אחרים בבני ברק

הבנתי שהוא קבלן ביצוע של הרבה מהיזמים בבני ברק ופה ושם גם עושה פרויקטים שלו לגמרי

הוא נחשב מס' 1 בבני ברק בביצוע
לא כל היזמים מסתדרים איתו כי יש לו סגנון של צעקות וזעקות מקצה הרחוב וגם שהוא לא מסוגל לעבוד עם יזמים שלא עובדים בצורה מסודרת