נתיבות - קונים/שוכרים דירה להשקעה/למגורים או כל מידע על נתיבות - נשתדל לרכז כאן.

[מוטי.]

סליחה, אני רק שאלה:
אם שריקי מוכר ב990 שח דירת 3 חדרים (בלי גבירים ותרומות), מדוע אין דירות במחירים כאלו גם לציבור שלנו?

אני מעריץ את הרב אסייג, פשוט מעריץ שלו, אבל מצפה שייתן מחירים זולים יותר אם קבלן אחר יכול.

הציבור שלנו תמיד ישלם יותר יקר ...

 

[ילד/ה]

קופץ על האשכול
יש למישהו מידע על רחוב שדרןת ויצמן בנתיבות?
האם הוא מתחרד?
זה קרוב לקהילה הקיימת?
זה קרוב לקהילות החדשות שנבנות בנתיבות?
הסבר לקצת יותר פרטים על האזור
תודה מראש

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אם ככה גם אני מקפיץ את השאלה שלי:

ראיתי היום ביתד כמה מודעות על דירות זולות לאברכים בנתיבות, אף אחת מהם לא במחיר של 990 והיה מצופה שפרוייקטים של חסד לא יהיו יקרים יותר.

 

[סהר!]

קופץ על האשכול
יש למישהו מידע על רחוב שדרןת ויצמן בנתיבות?
האם הוא מתחרד?
זה קרוב לקהילה הקיימת?
זה קרוב לקהילות החדשות שנבנות בנתיבות?
הסבר לקצת יותר פרטים על האזור
תודה מראש

לגבי שדרות ויצמן
רחוב זה מאוכלס ברובו בזוגות צעירים עם ילדים
זה רחוב מאוד ארוך שסופו מתחבר לאיזור הקהילה החרדית ותחילתו אזור יותר של תושבים רוסים..
לא קרוב לקהילות החדשות שנבנות....זה בקצה השני של העיר
בגדול אזור די נחמד..קרוב להכל..סופר..אוטובוסים לכל מקום..גנים וכו'

 

[חרישניק כריזמטי]

אם ככה גם אני מקפיץ את השאלה שלי:

ראיתי היום ביתד כמה מודעות על דירות זולות לאברכים בנתיבות, אף אחת מהם לא במחיר של 990 והיה מצופה שפרוייקטים של חסד לא יהיו יקרים יותר.

ראית פעם מישהו שמוכר דירות לשם חסד ??????????

 

[בית שמשניק]

אם ככה גם אני מקפיץ את השאלה שלי:

ראיתי היום ביתד כמה מודעות על דירות זולות לאברכים בנתיבות, אף אחת מהם לא במחיר של 990 והיה מצופה שפרוייקטים של חסד לא יהיו יקרים יותר.

כבר כתבו באשכול אחר, ששריקי דורש את הסכום במלואו כבר עכשיו לפני התחלת הבנייה, מה שאומר במילים אחרות שעם המבצע הזה הוא מממן את הפרוייקטים האחרים שלו שבהם הוא נותן תנאי תשלום של 20/80. זו הסיבה למחיר הנמוך שלו.
לכן אי אפשר ולא הוגן לצפות שיזמים פרטיים אחרים ימכרו במחיר כזה, כי הרי אצלם יש תנאים של 20/80.

 

[Yadir]

סליחה, אני רק שאלה:
אם שריקי מוכר ב990 שח דירת 3 חדרים (בלי גבירים ותרומות), מדוע אין דירות במחירים כאלו גם לציבור שלנו?

אני מעריץ את הרב אסייג, פשוט מעריץ שלו, אבל מצפה שייתן מחירים זולים יותר אם קבלן

אני מתפלא שאדם שנחשב מבין ועוסק רבות במיזמי דיור לציבור החרדי שואל כזאת שאלה על מיזם עם המענקים הפלינותרופים הכי גדול שהיה בציבור החרדי בעשרות שנים האחרונות ואשר אין לו אח ורע בשום מקום אחר.
ידוע שמחיר הדירה נקבע משלש דברים:
א-מחיר הקרקע.
ב-עלות הבנייה.
ג-רווח הקבלן.
חברת ארזי הנגב אכן יצאה במבצע מיוחד ויוצא דופן ומכרה דירות לפני שש חודשים ב 990 אלף ש"ח
אין כאן מקום לנתח את פרטי העסקה והסיבה לכך שהחברה עשתה מהלך יוצא דופן משאר עשרות קבלנים שבונים באזור.
אך די בכך שהקרקע נמצאת באזור אחר לגמרי והיא נמכרה ב160 אלף ש"ח ליחידת דיור מה שאומר שמחיר עלות הבנייה עם הרווח הקבלני הוא בסך 830 אלף ש"ח.
בעוד שקרקע שעליה נבנית קריית בית הלוי נמצאת במתחם הקהילה ועלות הקרקע ליחידת דיור הינה 420 אלף ש"ח.
(וזה עוד המחיר הזול ביותר ביחס ל 5 יזמים מקבילים שזכו בקרקעות באזור של בית הלוי ושילמו בין 450 ל500 אלף ש"ח ליחידת דיור)
באופן שאם אנו מוסיפים למחיר עלות הקרקע 830 אלף ש"ח אנו מגיעים למחיר של 1250000 ש"ח לדירת 3 חד'
שזה אכן מחיר המחירון לדירה בבית הלוי ועל מחיר זה יש מענקים אדירים בסך 260 אלף ש"ח לדירה לבוגרי הישיבות שבהסכם.

גם בלא כל החישוב הנ"ל אין שום קבלן אחר שמוכר דירות באזור הקהילה במחיר פחות ממחיר המחירון של בית הלוי ועל זה כמובן יש את המענקים.

כידוע אחרי מיזם בית הלוי עומדים גדולי מחזיקי התורה שבדקו את פרטי העניין מכל ההיבטים ראשי הישיבות תפרח ,פונוביז',תורה בתפארתה,שערי שמועות,בית מדרש עליון היודעים את על פרטי העניין וקיימו אסיפות פנמיות עם מאות בוגרי הישיבות עודדו את בוגריהם לקנות דירה בבית הלוי דבר שהביא למכירת 50 דירות לאברכי הישיבות אלו בתוך שבוע מתחילת התוכנית.
מדובר על אברכים שעברו ועדת קבלה ונימנים על שמנה וסלטה של עמלי התורה דבר שהוא לצעמו החידוש הגדול שקריית בית הלוי מביאה לנתיבות
חכמים הזהרו בדברכם.

 

[Yadir]

מיזם קריית בית הלוי נועד להביא לנתיבות מאות אברכים בצורה יזומה במעגל הראשון כדי להביא את המעגל השני והשלישי בצורה ספונטנית כדד לשכן 1500 אברכים סביב כל קריית בית הלוי
המגמה היא להביא ציבורים מגוונים איכותיים כדי שכל אברך ירגיש שיש לו מקום בנתיבות
אך המהלך נעשה בשלבים שבשלב ראשון פונה לעידית הישיבות הבני ברקיות ובשלב הבא פונה לעידית הישיבות הירושלמיות
מדובר על מיזם בפרנעם של מדינה אשר לא היה בציבור החרדי עד היום

 

[בית שמשניק]

מיזם קריית בית הלוי נועד להביא לנתיבות מאות אברכים בצורה יזומה במעגל הראשון כדי להביא את המעגל השני והשלישי בצורה ספונטנית כדד לשכן 1500 אברכים סביב כל קריית בית הלוי
המגמה היא להביא ציבורים מגוונים איכותיים כדי שכל אברך ירגיש שיש לו מקום בנתיבות
אך המהלך נעשה בשלבים שבשלב ראשון פונה לעידית הישיבות הבני ברקיות ובשלב הבא פונה לעידית הישיבות הירושלמיות
מדובר על מיזם בפרנעם של מדינה אשר לא היה בציבור החרדי עד היום

יותר הגיוני לעשות קריטריונים של ועדת קבלה כל בחור לגופו, מאשר לפי ישיבות, כי למה יגרע חלקו של בחור צו"ל מחברון מחלקו של בחור מודרני מפוניבז', או משערי שמועות...

 

[002]

מיזם קריית בית הלוי נועד להביא לנתיבות מאות אברכים בצורה יזומה במעגל הראשון כדי להביא את המעגל השני והשלישי בצורה ספונטנית כדד לשכן 1500 אברכים סביב כל קריית בית הלוי

היכן ממוקם במפה הפרוייקט של בית הלוי ?
ואם ישנם פרוייקטים נוספים באזור בבניה?
אנחנו רוצים להיות חלק מ 1500 הרוכשים שמסביב לבית הלוי , אשמח לקבל הכוונה על מיקומי הפרוייקטים בבניה.

 

[צחי קרמר]

אני מתפלא שאדם שנחשב מבין ועוסק רבות במיזמי דיור לציבור החרדי שואל כזאת שאלה על מיזם עם המענקים הפלינותרופים הכי גדול שהיה בציבור החרדי בעשרות שנים האחרונות ואשר אין לו אח ורע בשום מקום אחר.
ידוע שמחיר הדירה נקבע משלש דברים:
א-מחיר הקרקע.
ב-עלות הבנייה.
ג-רווח הקבלן.
חברת ארזי הנגב אכן יצאה במבצע מיוחד ויוצא דופן ומכרה דירות לפני שש חודשים ב 990 אלף ש"ח
אין כאן מקום לנתח את פרטי העסקה והסיבה לכך שהחברה עשתה מהלך יוצא דופן משאר עשרות קבלנים שבונים באזור.
אך די בכך שהקרקע נמצאת באזור אחר לגמרי והיא נמכרה ב160 אלף ש"ח ליחידת דיור מה שאומר שמחיר עלות הבנייה עם הרווח הקבלני הוא בסך 830 אלף ש"ח.
בעוד שקרקע שעליה נבנית קריית בית הלוי נמצאת במתחם הקהילה ועלות הקרקע ליחידת דיור הינה 420 אלף ש"ח.
(וזה עוד המחיר הזול ביותר ביחס ל 5 יזמים מקבילים שזכו בקרקעות באזור של בית הלוי ושילמו בין 450 ל500 אלף ש"ח ליחידת דיור)
באופן שאם אנו מוסיפים למחיר עלות הקרקע 830 אלף ש"ח אנו מגיעים למחיר של 1250000 ש"ח לדירת 3 חד'
שזה אכן מחיר המחירון לדירה בבית הלוי ועל מחיר זה יש מענקים אדירים בסך 260 אלף ש"ח לדירה לבוגרי הישיבות שבהסכם.

גם בלא כל החישוב הנ"ל אין שום קבלן אחר שמוכר דירות באזור הקהילה במחיר פחות ממחיר המחירון של בית הלוי ועל זה כמובן יש את המענקים.

כידוע אחרי מיזם בית הלוי עומדים גדולי מחזיקי התורה שבדקו את פרטי העניין מכל ההיבטים ראשי הישיבות תפרח ,פונוביז',תורה בתפארתה,שערי שמועות,בית מדרש עליון היודעים את על פרטי העניין וקיימו אסיפות פנמיות עם מאות בוגרי הישיבות עודדו את בוגריהם לקנות דירה בבית הלוי דבר שהביא למכירת 50 דירות לאברכי הישיבות אלו בתוך שבוע מתחילת התוכנית.
מדובר על אברכים שעברו ועדת קבלה ונימנים על שמנה וסלטה של עמלי התורה דבר שהוא לצעמו החידוש הגדול שקריית בית הלוי מביאה לנתיבות
חכמים הזהרו בדברכם​

אני לא בא להעיר ולו מי.לה על גדלות הפרויקט והאנשים שעומדים מאחוריו
רק ההערה קטנה על החישו ב הכלכלי
במילים פשוטות קבלן הרביץ שם מחיר לא ראיתי והאברכים והנדיבים היקרים יממנו

ממליץ לכם לעדות גודל על הזכייה שלהם במכרז רמי​

 

[טעות לעולם חוזרת]

איזה רחובות זה הקהילה החרדית [הוותיקה] בנתיבות?
אשמח למידע.

 

[סהר!]

אור לציון
חיל הים
חיל האויר
גבעת שפרה
וכל האזור...

 

[משה חזן]

שלום וברכה,
אני לא יודע למה יושנים פה,
הזמן לקנות נדלן בדרום זה עכשיו,
מישהו שמע פרטים על הפרוייקט מול הבית קברות?

 

[אבן שתיה]

שלום וברכה,
אני לא יודע למה יושנים פה,
הזמן לקנות נדלן בדרום זה עכשיו,
מישהו שמע פרטים על הפרוייקט מול הבית קברות?

לדעתך המחירים יזנקו שם אחרי המלחמה?
בכמה נראה לך?

 

[משה חזן]

מה אתם אומרים על הפרוייקט הזה?
קרוב לחרדים?
יהיה ביקוש מהצביור החרדי?
והאם זה מצדיק דירת 5 חדרים ב 1.1570 שח?

 

[טוטדט]

מה אתם אומרים על הפרוייקט הזה?
קרוב לחרדים?
יהיה ביקוש מהצביור החרדי?
והאם זה מצדיק דירת 5 חדרים ב 1.1570 שח?

מקפיץ מתענין בזה גם
משהו יכול לומר פרטים על הפרויקט הנ”ל?

 

[סופר חובבן]

מקפיץ מתענין בזה גם
משהו יכול לומר פרטים על הפרויקט הנ”ל?

בדקתי איתם די חזק א. בגדול המחיר ממש טוב בהשוואה לפרויקט אחר בקהילה שמשווק (עדין בלי היתרים) לדירת 5 חדרים החל מ1.7 (חברת סולם יעקב) זה יושב צמוד לקבר של הרב יורם שמבחינתי זה נחשב בקהילה אומנם מאחורה הולכים לבנות רק מעורב שרובם כמעט בלי מרפסות סוכה אבל בהתחשב שמ.ב.צ בונה שם 480 יח"ד נראה לי שאין מה לחשוש. חוץ מזה שהדירות 5 חדרים פונות לבית העלמין הישן שכבר לא פעיל שמבחינתי זה לא בעיה כי זה רק מבטיח שלא יבנו ממולכם כלום
ב.ממה שדברתי איתו היה להם הצלחה די גדולה וכבר לא נשאר להם בכלל 4 חדרים בשלב א של הפרויקט וגם הם פחות זורמים על 20/80 אלא על 15/85 אם הלואת קבלן
אמור לצאת שלב ב אין לי מושג מתי ומה המחירים
בהצלחה

 

[הנורמלי הבודד]

בדקתי איתם די חזק א. בגדול המחיר ממש טוב בהשוואה לפרויקט אחר בקהילה שמשווק (עדין בלי היתרים) לדירת 5 חדרים החל מ1.7 (חברת סולם יעקב) זה יושב צמוד לקבר של הרב יורם שמבחינתי זה נחשב בקהילה אומנם מאחורה הולכים לבנות רק מעורב שרובם כמעט בלי מרפסות סוכה אבל בהתחשב שמ.ב.צ בונה שם 480 יח"ד נראה לי שאין מה לחשוש. חוץ מזה שהדירות 5 חדרים פונות לבית העלמין הישן שכבר לא פעיל שמבחינתי זה לא בעיה כי זה רק מבטיח שלא יבנו ממולכם כלום
ב.ממה שדברתי איתו היה להם הצלחה די גדולה וכבר לא נשאר להם בכלל 4 חדרים בשלב א של הפרויקט וגם הם פחות זורמים על 20/80 אלא על 15/85 אם הלואת קבלן
אמור לצאת שלב ב אין לי מושג מתי ומה המחירים
בהצלחה

בעניין ההיתרים- כבר יש היתרי בנייה מלפני חודשיים,
ההיתחיבות היא למסירת מפתח תוך 28 חודשים.
הפרויקט הזה נחטף פשוטו כמשמעו !!!

 

[סופר חובבן]

בעניין ההיתרים- כבר יש היתרי בנייה מלפני חודשיים,
ההיתחיבות היא למסירת מפתח תוך 28 חודשים.
הפרויקט הזה נחטף פשוטו כמשמעו !!!

אני לא יודע מה קראת אבל כתבתי מפורש שנחלת בראשית יש התרים לעומת סולם יעקב ששם אין היתרים