מחיר למשתכן נווה שמיר "סוהו על הפארק" - מחיר למשתכן

[בית שמשניק]

מידיעה?

בהחלט!
אגב, כמה אירוני לקרוא לפרויקט הזה בשם "סוהו" - שלמי שלא יודע זוהי שמה של שכונת יוקרה בלונדון ובניו יורק...

 

[ה' אוהב אותך]

צפה בקובץ המצורף 1299172

המספרים בין הבנינים זה כאילו מספר המטרים בין בניין לבניין?

 

[בנימיני]

נכון
ברוב הבניינים זה 12-13 מטר
וב9-10 זה בערך חצי

 

[עגיחדלשךםפ כו]

כן אלו 2 הבנינים הכי צפופים(9,10) שאר הבנינים הרבה יותר הגיונים אבל עדין צפופים.
פשוט חוצפה
צריך לתבוע אותם ...אם יש כזה דבבר בכלל

בתמונה, זה לא בנינים 9-10 (9-10 הם בנינים עגולים).
זה בנינים 5-6, וכך זה בכל הבנינים,
וב9-10 הצפיפות פי כמה, אם כי דווקא שם, בגלל שזה בנינים עגולים וכל בנין בנוי אחרת, ההיזק ראיה קצת יותר טוב.
2. התמונה מאוד עדכנית.
3. כמו שנאמר כאן, היו יכולים לראות את כל הדברים האלו בתשריטים מראש לפני בחירת הדירות.
4. בפרוייקטים הכי יוקרתיים בירושלים, יש צפיפות דומה. אך אין ספק שבבית שמש התרגלו ליותר פינוק..... ובהחלט יש משמעות לזה בערך הדירה בשוק. תופתעו, אבל לא דרמטי מדי.

 

[בית שמשניק]

בתמונה, זה לא בנינים 9-10 (9-10 הם בנינים עגולים).
זה בנינים 5-6, וכך זה בכל הבנינים,
וב9-10 הצפיפות פי כמה, אם כי דווקא שם, בגלל שזה בנינים עגולים וכל בנין בנוי אחרת, ההיזק ראיה קצת יותר טוב.

לפי התשריט שהעלו כאן קודם, התמונה היא כן של בנינים 9-10 (הבניינים הפנימיים יותר בשכונה)

 

[ה' אוהב אותך]

בתמונה, זה לא בנינים 9-10 (9-10 הם בנינים עגולים).
זה בנינים 5-6, וכך זה בכל הבנינים,
וב9-10 הצפיפות פי כמה, אם כי דווקא שם, בגלל שזה בנינים עגולים וכל בנין בנוי אחרת, ההיזק ראיה קצת יותר טוב.
2. התמונה מאוד עדכנית.
3. כמו שנאמר כאן, היו יכולים לראות את כל הדברים האלו בתשריטים מראש לפני בחירת הדירות.
4. בפרוייקטים הכי יוקרתיים בירושלים, יש צפיפות דומה. אך אין ספק שבבית שמש התרגלו ליותר פינוק..... ובהחלט יש משמעות לזה בערך הדירה בשוק. תופתעו, אבל לא דרמטי מדי.

כן,טעיתי
אבל לא יכולתי כבר לערוך ההודעה.

 

[ה' אוהב אותך]

לפי התשריט שהעלו כאן קודם, התמונה היא כן של בנינים 9-10 (הבניינים הפנימיים יותר בשכונה)

בניין 10יש לו סיומת עגולה ,זב לא נראה כך וגם אין לו מהצד רווח כ"כ גדול.

 

[בית שמשניק]

ביקרתי באזור היום. אי אפשר להאמין כמה שזה צפוף ומחניק.
יכול להיות שיש עוד פרויקטים צפופים, אבל שם זה עובר את הגבול לחלוטין. בפרט שהבניינים ממש אחד מול השני - היזק ראיה מטורף.
50 % מהפרויקט פשוט על הפנים - שזה אומר כל הדירות האחוריות בבניינים האי זוגיים (הבניינים הקדמיים), וכל הדירות הקדמיות בבניינים הזוגיים (הבניינים האחוריים).

 

[כט]

ביקרתי באזור היום. אי אפשר להאמין כמה שזה צפוף ומחניק.
יכול להיות שיש עוד פרויקטים צפופים, אבל שם זה עובר את הגבול לחלוטין. בפרט שהבניינים ממש אחד מול השני - היזק ראיה מטורף.
50 % מהפרויקט פשוט על הפנים - שזה אומר כל הדירות האחוריות בבניינים האי זוגיים (הבניינים הקדמיים), וכל הדירות הקדמיות בבניינים הזוגיים (הבניינים האחוריים).

לפי כמה שזכור לי כל הדירות במספרים האי זוגיים הם עם היזק ראיה של כיוון אויר אחד (המ שלכיוון הזוגי)
וכל הדירות הזוגי הם כולם עם היזק ראיה אחד לתוך השני למעט הדירות בבנין 2 הפינתיות (ששני הכיוונים לבחוץ) וכן הדירות ה"משולשות" בבנין 10

 

[ייד]

לפי התיאור זה ממש נשמע כמו ד׳4 ורמת אברהם
2 השכונות הכי צפופות בעיר

 

[בית שמשניק]

לפי התיאור זה ממש נשמע כמו ד׳4 ורמת אברהם
2 השכונות הכי צפופות בעיר

מבחינה מסויימת זה יותר גרוע, כי בשכונות שציינת הצפיפות היא בד"כ מהצד של הבניניים, אבל הסלונים והמרפסות פתוחים יחסית. לעומת זאת בסוהו, הכל חסום ובנוי אחד כנגד השני, כך שכ50% מהדירות חשוכות לחלוטין.

 

[חיה שרה פ.]

כשבחרנו את הדירה
אני זוכרת שהם אמרו לנו במפורש שנשים לב שהמרפסת שלנו פונה ממש צמוד לבניין ממול
הם הדגישו לנו את זה.

 

[עגיחדלשךםפ כו]

באמונה בונים לכם קהילה_ פרויקט סוהו על הפארק _נווה שמיר_ - מבט מן האוויר _ צפו.

 

[כט]

באמונה בונים לכם קהילה_ פרויקט סוהו על הפארק _נווה שמיר_ - מבט מן האוויר _ צפו.

תודה רבה למי שהעלה את התמונות !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[עגיחדלשךםפ כו]

 

[עגיחדלשךםפ כו]

הקבלן שלח תמונה מדהימה ביום שישי האחרון.

 

[מצב רוח תקין]

התמונה אמיתית?

 

[עגיחדלשךםפ כו]

התמונה אמיתית?

כן.

 

[מצב רוח תקין]

הקבלן שלח תמונה מדהימה ביום שישי האחרון.צפה בקובץ המצורף 1326233

ד''ר עליזה משקיעה בציבור החרדי

 

[בית שמשניק]

אכן תמונה יפהפיה. איזה כיף לבעלי הדירות הקדמיות, שיתעוררו בבוקר לנוף יפה כל כך לפארק.
ומנגד, איזה מסכנים בעלי הדירות האחוריות, שיהיו כל היום עם תריסים מוגפים כדי לחצוץ בין הבתים שלהם לבתים מולם.
ניגודיות במיטבה...