דרוש מידע מתווך דורש דמי תיווך מבעל הדירה

[Rachel1234]

מתווך הביא לקוח וסגר איתו על מחיר, כעת הוא דורש מבעל הדירה לשלם לו דמי תיווך אעפ שמראש לא חתם לו
ואם לא יפנה את הלקוח לדירה אחרת, האם זה תקין? האם יש למי להתלונן?

 

[המחבר]

אם מדובר במכירת דירה ולא בהשכרה אז ברוב המקומות גובים גם מהמוכר, במודיעין עילית - לא גובים

 

[י. הגרשוני]

ברוב הערים החרדיות לא מקובל לדרוש דמי תיוך גם מהמוכר
יש מקומות יוצאים מן הכלל

 

[Rachel1234]

מקובל לדרוש מראש,
מה קורה כשמראש המוכר סירב, והמתווך הביא לקוח והלקוח מעונין לסגור האם מותר לו מבחינת הלקוח להפנות אותו לדירה אחרת כי המוכר לא מוכן לשלם דמי תיווך?

 

[עטלף]

האם זה תקין?

שאלת רב.

 

[מאיר עלי באבא]

מקובל לדרוש מראש,
מה קורה כשמראש המוכר סירב, והמתווך הביא לקוח והלקוח מעונין לסגור האם מותר לו מבחינת הלקוח להפנות אותו לדירה אחרת כי המוכר לא מוכן לשלם דמי תיווך?

למה לא תקין זה לקוח שהוא הביא אתם רוצים להשתמש בשירותיו תתכבדו לשלם

 

[ניהול דירות]

ואם לא יפנה את הלקוח לדירה אחרת, האם זה תקין? האם יש למי להתלונן?

למה שלא יהיה תקין?
הוא הביא את הקונה, והוא יכול להציע לקונה דירה נוספת, מה הבעיה בזה?
הוא יכול לעשות זאת גם בלי להסביר שהסיבה היא דמי התיווך שלא משולמים לו.

 

[משה שאחא]

כמו בשידוכים ששני הצדדים משלמים

 

[לארג']

מה מנהג המקום?

 

[כוכבה ה.]

הכח אצלו בידיים
והוא משתמש בזה לסחוט אותכם
לא יפה אולי אבל אין מה לעשות.

 

[ניהול דירות]

והוא משתמש בזה לסחוט אותכם

מתנגדת!
למה לסחוט? גם כשאת מבקשת תשלום על עבודתך את נקראת סוחטת?
למה אנשים חושבים שמתווך אמור לתת להם שרות בחינם?

 

[לארג']

מתנגדת!
למה לסחוט? גם כשאת מבקשת תשלום על עבודתך את נקראת סוחטת?
למה אנשים חושבים שמתווך אמור לתת להם שרות בחינם?

הוא נותן לעצמו שירות לא לך,בד"כ מקבל את התיווך מהקונה
ופחות מצוי שגם המוכר מוכן לשלם תיווך..

וחבל שלא סוכם בבירור שלא מוכנים לשלם תיווך זה א' ב'

 

[כוכבה ה.]

אם זה היה כ"כ ברור הוא לא צריך לאיים שיפנה את הלקוח לדירה אחרת
המקובל הוא שאם לא סיכמו מראש ובטח אם לא היה בלעדיות המוכר לא צריך לשלם
ולכן הוא מנסה בצורה כזאת של איום

 

[הבריסקער הנודד]

הוא נותן לעצמו שירות לא לך,בד"כ מקבל את התיווך מהקונה
ופחות מצוי שגם המוכר מוכן לשלם תיווך..

וחבל שלא סוכם בבירור שלא מוכנים לשלם תיווך זה א' ב'

הלקוח כתב כאן בפירוש שהוא אמר למתווך שהוא לא מוכן לשלם תיווך ובכל אופן הוא בחר להמשיך לעבוד על הדירה הזאת.

 

[מנהטן]

גם לנו המתווך הגיע פתאום לדירה מבלי שביקשנו
לא שילמנו לו
אבל.. הוא העלה לו את המחיר של הדירה בדיוק לסכום שאנחנו היינו "אמורים" לשלם לו.
(הלקוח רצה בדווקא את הדירה שלנו)

 

[ניהול דירות]

הוא נותן לעצמו שירות לא לך,בד"כ מקבל את התיווך מהקונה
ופחות מצוי שגם המוכר מוכן לשלם תיווך..

מה זה נקרא נותן שרות לעצמו?
ברוב המקרים משלם גם המוכר וגם הקונה, אלא אם סוכם אחרת.

פה נראה שלא היה דיבור ברור, לא בוצעה חתימה אבל לא סגרו גם בע"פ, נשמע שזה היה עדיין במשא ומתן בין המוכר והמתווך.

 

[Rachel1234]

סוכם מפורש בע"פ וגם המתווך מודה בזה, העלה בקצת את הקונה ואת השאר דורש מהמוכר

 

[A052]

ע"פ חוק, למיטב הבנתי אין שום חובת תשלום לא לקונה ולא למוכר ללא חתימה על חוזה תיווך לפני התחלת העבודה, כך שאם תפנו ללשכת המתווכים (או איך שקוראים לזה) הוא יקבל על הראש ואולי יותר מכך.

ע"פ הלכה, פרוג עדיין בהליכי הסמכה לרבנות...

 

[יוסיK]

היות ולהרבה דעות מבחינה הלכתית מסתכלים על מנהג המקום וכללי המתווכים ש"אמורים" לפעול לפי החוק.
והיות ואני לא פוסק הלכה וזה לא המקום לדון בענייני הלכה, אכתוב את מה שידוע לי מבחינה חוקית.
מתווך לא יכול לגבות דמי תיווך מאף צד בעסקה אא"כ חתם על הזמנת עבודה/הסכם לקבלת שירותי תיווך.
ככל והמוכר לא חתם א"א לדרוש ממנו לשלם.
מאידך המתווך לא מחויב למוכר ומשכך הוא יכול לנסות להפנות את הלקוח לדירה אחרת.
במידה והמתווך ינסה להפנות את הלקוח לדירה אחרת בתואנות שונות, בעוד שהסיבה הסמויה לכך היא, שהמוכר לא רוצה לשלם דמי תיווך, יוכל הקונה לרכוש את הדירה מהמוכר ולא יצטרך לשלם למתווך דמי תיווך למרות שהוא חתום על הסכם, היות והמתווך הפר אמון כלפיו וניסה להניא אותו מהעסקה מתוך מטרה שאינה טובת הקונה.

 

[כוכבה ה.]

ע"פ חוק, למיטב הבנתי אין שום חובת תשלום לא לקונה ולא למוכר ללא חתימה על חוזה תיווך לפני התחלת העבודה, כך שאם תפנו ללשכת המתווכים (או איך שקוראים לזה) הוא יקבל על הראש ואולי יותר מכך.

ע"פ הלכה, פרוג עדיין בהליכי הסמכה לרבנות...

אהבתי את "לשכת המתווכים"
מדברים פה על עיר חרדית 99 אחוז שהוא לא מתווך מוסמך משום כיון שהוא!!!!!!!!!