התייעצות משמעות כלכלית של 10-90

[פריליT]

שלום,
הציעו לי דירה לקניה בבית שמש,
כאשר המחיר לפי התקדמות הבניה X שקלים
בתשלום 20-80 תוספת של 4 אחוז,
ובתשלום 10-90 תוספת של עוד 2 אחוז.
האם זה תוספת הגיונית למחיר בשל תנאי התשלום?

 

[מוטי.]

הקבלן בטח לא מפסיד ...
לגבי הכדאיות שלכם תבדקו כמה יעלה לכם ריביות במשכנתא רגילה לפי התקדמות כי יתכן ששוה לשלם 20% ולהוציא מיד את המשכנתא עם או בלי גרייס ולחסוך גם עלויות של הצמדה למדד
פשוט לחשב עלויות מדוייקות של ריביות המשכנתא ומדד משוער מול התוספת במסלולים האחרים ולבדוק מה יותר זול
לפעמים כדאי להוציא מיד משכנתא ולקנות רגיל ולשלם פחות משמעותית

 

[א. ש. ט.]

שלום,
הציעו לי דירה לקניה בבית שמש,
כאשר המחיר לפי התקדמות הבניה X שקלים
בתשלום 20-80 תוספת של 4 אחוז,
ובתשלום 10-90 תוספת של עוד 2 אחוז.
האם זה תוספת הגיונית למחיר בשל תנאי התשלום?

השאלה בעיקר תלוי כמה הון עצמי יש לכם וכמה אתם חושבים להוציא משכנתא,

 

[מוטי.]

השאלה בעיקר תלוי כמה הון עצמי יש לכם וכמה אתם חושבים להוציא משכנתא,

גם אם הון עצמי נמוך לפעמים אפשר להוציא מיד את המשכנתא ולהשלים את ההון עצמי סמוך לאאכלוס

 

[א. ש. ט.]

גם אם הון עצמי נמוך לפעמים אפשר להוציא מיד את המשכנתא ולהשלים את ההון עצמי סמוך לאאכלוס

בהחלט
התכוונתי שאם יש להם הון עצמי גבוה
אז חבל לשלם את התוספת אחוזים לקבלן,

זה הכל