התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

הקוטב הצפוני · 28/9/23

נכתב ע"י איכא מאן דאמר:
חבר'ה אפשר להירגע.
הממשלה הזו אישרה בניה ביו"ש מאז שהיא קמה, יותר מכל השיאים הקודמים.

מה שנכון.
בנושא הזה הם דווקא עובדים מעולה.

אלה הרץ · 15/12/23

מה אופי אנשי עמנואל? האם אנשים מבני ברק זוגות צעירים עברו לשם?

הנדלניסט · 17/12/23

נכתב ע"י אלה הרץ:
מה אופי אנשי עמנואל? האם אנשים מבני ברק זוגות צעירים עברו לשם?

כן ברור
בעיקר מבוסס על בני ברק בגלל הקרבה

עולם כמנהגו נוהג · 17/12/23

@הנדלניסט נכון שאתם משווקים של אפי קפיטל? או פרויקט אחר בעמנואל?

ועוד עיר אחת? רמז @בעלזער גאה ... וד"ל

כדאי שתגידו את זה לצורך גילוי נאות

סתם לצורך אימות מידע וסנכרון של כמה אשכולות

א חסידישער איד · 17/12/23

יש למישהו מושג מה מתקדם עם הבנייה של המחיר למשתכן בכלל ועל טרקלין בפרט?

עו"ד נתן רוזנבלט · 17/12/23

נכתב ע"י א חסידישער איד:
יש למישהו מושג מה מתקדם עם הבנייה של המחיר למשתכן בכלל ועל טרקלין בפרט?

לא. אבל יש לי מושג אחר, והוא שהמחירים בעמנואל קצת בירידה, כמו ברוב הארץ, אחרי שהיו בהקפאה עמוקה.
כבר אז, סברתי שהקבלן הולך כאן על הקסקס של הרווח. כך שירידה של 20% במחיר והסיפור הזה יכול להיגמר אחרת. אולי בגלל זה לא ממהרים לבנות.
בדיוק כמו בסיפור של שלושת החטופים: ההבדל בין רווח להפסד במקרים הללו הוא חוט השערה.

פשלמה · 17/12/23

יש דיבור חזק שויזניץ בדרך לעמנואל בשבעות האחרונים היו הרבה דיונם בענין וזה נראה שזה מתקדם

הנדלניסט · 17/12/23

נכתב ע"י פשלמה:
יש דיבור חזק שויזניץ בדרך לעמנואל בשבעות האחרונים היו הרבה דיונם בענין וזה נראה שזה מתקדם

קודם צריך לייצר להם דירות בזול ואחרי זה יוכלו להגיע לעמנואל

הבוטח בהשם · 18/12/23

אז יש דיבור כזה סתם?...

הנדלניסט · 18/12/23

נכתב ע"י הבוטח בהשם:
אז יש דיבור כזה סתם?...

מחפשים דירות עבורם כרגע אין בזמינות

הבוטח בהשם · 18/12/23

@הנדלניסט כאחד שבאמת מכיר את עמנואל...
האם נכונים דברי העו"ד?
יש עיכובים בהתחלות הבנייה?
יש ירידה ניכרת במחירים?

הנדלניסט · 18/12/23

נכתב ע"י הבוטח בהשם:
כאחד שבאמת מכיר את עמנואל...
האם נכונים דברי העו"ד?

התשובה לא
רק שבגלל שיגידו שאני אינטרסנט אז לא הגבתי

נכתב ע"י הבוטח בהשם:
יש עיכובים בהתחלות הבנייה?

אין שום עיכוב אלא מלחמה בים חברת ערים המפתחת את המגרשים לבניה עם המועצה המקומית לגבי הפיתוח

נכתב ע"י הבוטח בהשם:
יש ירידה ניכרת במחירים?

יש ירידה קטנה של כ5% בלבד
בגדול מה שקרה בעמנואל שהגרילו כ500 אנשים במחיר למשתכן בעמנואל שמתוכם כ450 היו מכאלה שחיפשו דירות לפני זה ולכן השוק הצטנן קצת.
אני צופה שעד פסח המחירים יתאזנו שם
גם עכשיו המחירים שם הם כמו בדימונה 11,000-13,000 ש"ח למ"ר בדירות החדשות
ובדירות יד שניה אפשרי למצוא באזורים הטובים דירות החל מ850,000 ש"ח