התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

אשמח לדעת תוך כמה זמן צפי שיהיה מוכן וכמה מקבלים שם על שכירות

להערכתי תוך חצי שנה יש שם היתר בניה כבר
והבניה לוקחת בערך שנתיים אז האכלוס יהיה תוך 3.5 4 שנים מהיום בערך
היום על דירה של 3 חדרים מקבלים שכירות של 2200 פלוס מינוס
לא יודע כמה ישלמו עוד 4 שנים מן הסתם יותר

 

[זוכה]

כמה מטר תהיה דירת 3 חדרים או 4 חדרים? להערכתך?

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

כמה מטר תהיה דירת 3 חדרים או 4 חדרים? להערכתך?

כיום ברוב המקומות דירת 3 חדרים היא בין 73 ל80 מ''ר
ודירת 4 חדרים בין 90 ל95 מ''ר

 

[מטרת העל!]

@בית שמשניק
באשכול השכן הבאת נתונים על קצרין מפה:

נתונים שבועיים על תוכניות "דירה בהנחה"

משרד הבינוי והשיכון מפרסם דוחות נתונים שבועיים בנושא תוכניות "דירה בהנחה".

www.gov.il

לא הצלחתי להגיע לנתונים על ההגרלה של נובמבר בעמנואל.
תוכל לעזור?
תודה.

 

[בית שמשניק]

הנה הנתונים מהגרלות נובמבר בעמנואל

 

[די]

כיום ברוב המקומות דירת 3 חדרים היא בין 73 ל80 מ''ר
ודירת 4 חדרים בין 90 ל95 מ''ר

נראה לי מופיע בחוברת מכרז כמה מ"ר מינימום ומקסימום לכל דירה.

 

[בית שמשניק]

 

[בית שמשניק]

 

[מטרת העל!]

צפה בקובץ המצורף 1395481

כל זוג מופיע פעם אחת, נכון?
לא לפי שני מקומות המגורים.

 

[הבוטח בהשם]

מה זה הנתונים האלו?.

 

[א חסידישער איד]

נראה לי שזה איפה שגרים אלו שזכו במחיר למשתכן

 

[בית שמשניק]

כל זוג מופיע פעם אחת, נכון?
לא לפי שני מקומות המגורים.

אכן.

 

[רפי 22]

אני לא מבין מי שמלבט אם לקחת מתנה, נכון לא מיליון אבל הרבה יותר מרבע מיליון, אז איפה ההתלבטות?

וכמה אתה משלם על המשכנא בשביל להרוויח את הרבע מליון? וכמה זמן אתה משלם שכירות בשבעח זה?

 

[הנדלניסט]

ביקור שר השיכון - אירחנו לביקור את שר השיכון הרב יצחק גולדקנופף, יועצו הרב מרדכי בבצ'יק, מנכ"ל המשרד הרב יהודה מורגנשטרן, קמ"ט אפוטרופוס במנהל האזרחי מר יוסי סגל, ועמם צוות בכירי המשרד. בביקור הצגנו את הישוב והתפתחותו האדירה בשנים האחרונות, ואת מגוון שיתופי הפעולה של המשרד עם הרשות בתחומים רבים, ועל כולנה היציאה לביצוע טיילת חתם סופר בשבועות הקרובים.
הצגנו בפניהם את המועצה ממגוון זוויות, וגולת הכותרת היתה סקירה מקצועית של גב' עמרן על הגידול של כ-20% בהכנסות והוצאות המועצה, עליה של כ-45% בגביית ארנונה מאזור התעשייה וכמעט שילוש של מספרי וסכומי התברי"ם כל זאת משנת 2018 ועד היום.
בחלקו העיקרי של הביקור פרסנו רשימת בקשות סיוע מהשר: קידום קו כחול שיאפשר שיווק עוד כ-850 יח"ד בתוך זמן קצר, הכללת עוד כ-820 דונם בתחום שיפוט הישוב לשם התפתחות הישוב בשנים הבאות, סיוע באישור כביש כניסה חדש לישוב שיקצר את משך הנסיעה בכ-7 דקות. בנוסף בקשנו מהשר סיוע מיוחד לחידוש מראה הישוב הוותיק ושיקום התשתיות הישנות, ועוד.
השר וצוותו התרשמו מאוד מהישוב ומהעבודה המקצועית הנעשית במועצה לאורך ולרוחב. במיוחד העלו על נס את ההיערכות הנכונה במניפת הצרכים לקראת אכלוס שכונת הנביאים. השר הבטיח לסייע ולעמוד לימין הישוב בכל הבקשות שהוצגו בפניו.
עובדים רבים נטלו חלק בהכנת הביקור, ואזכיר כמה מהם - גב' חלא מזכירת הלשכה שדאגה לכל הפרטים עד לאחרון שבהם, לגב' אמזל על הכנת המצגת המרשימה והמכבדת שיש לה חלק רב בהצלחת הביקור, לגב' עמרן על הצגת הזווית הגזברית במקצוענות מרשימה ולמרכז הקהילתי שאירח אותנו. תודה רבה לכן ותודה רבה לשאר המסייעים שלא הוזכרו.

 

[הנדלניסט]

השבועון המקומי היוצא מדי שבוע בעמנואל בנוסף למקומון הדו שבועי שיוצא שם - יש תחרות בעמנואל

 

[זוכה]

אם אפי קפיטל כימעט מסיימים עם ה תוכניות זה אומר שההיתר בנייה יקח ממש מעט זמן? כמה זמן? שנדע להיערך עם התשלום.

 

[חגי פאהן]

ביקור שר השיכון - אירחנו לביקור את שר השיכון הרב יצחק גולדקנופף

האם דיברו איתו על סידור האזור שאבדו מסמכי התכנון שלו לאחר פשיטת הרגל של הקבלן ולכן הבנק לא מאפשר לקחת שם משכנתא? הבנתי שזו סה"כ עבודת ניירת.

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

הבנתי שזו סה"כ עבודת ניירת.

ממש לא אין לזה קשר למסמכים אבודים
זה בעיה בקרקע עקב עירור של ערבי לפני שנים העירור נדחה
אבל לא סידרו את הרישום, לכן הבנק לא מאשר להוציא משכנתא שם,
אגב יש אפשרות כן בבנק מסוים להוציא שם 50%

 

[חגי פאהן]

ממש לא אין לזה קשר למסמכים אבודים

אתה מדבר על אזור חתם סופר-בית ישראל?

אבל לא סידרו את הרישום

אם כן זו עבודת ניירת, לא?

 

[הנדלניסט]

אם אפי קפיטל כימעט מסיימים עם ה תוכניות זה אומר שההיתר בנייה יקח ממש מעט זמן? כמה זמן? שנדע להיערך עם התשלום.

עדיין מחכים לחברה שעושה את הפיתוח תמסור את המגרשים לחברות שזכו ורק לאחר מכן אפשרי להוציא היתר בניה