דרוש מידע מס רכישה בדירה חליפית כשהדירה הראשונה מקבלן

[א היימיש'ע יונגרמ'ן]

מס שבח יש, מס רכישה אתה בטוח שיש לא מצאתי מקור בחוק?

לפי מס הכנסה יש לך כבר דירה אחת וקנית דירה נוספת להשקעה ואחרי שנה מכרת אותה ולכן יש מס רכישה ושבח
מס הכנסה לא יודעים ולא מעניין אותם מה התכוונת ושהתחרטת וכו'

 

[מוטי אא]

לפי מס הכנסה יש לך כבר דירה אחת וקנית דירה נוספת להשקעה ואחרי שנה מכרת אותה ולכן יש מס רכישה ושבח
מס הכנסה לא יודעים ולא מעניין אותם מה התכוונת ושהתחרטת וכו'

ואם מצהירים שזה דירה חליפית

 

[א היימיש'ע יונגרמ'ן]

זה לא מעניין אותם מה שאתה מצהיר אלא מה שעשית בסוף
תכלס אם מכרת את הדירה הראשונה תקבל פטור של של מס שבח על הראשונה ומס רכישה על החליפית
ואם בסוף נשארת עם הראשונה תשלם מס רכישה על השנייה בתוספת רבית והצמדה

 

[אביגיל עו"ד יועצת מס]

האם יש מס רכישה על דירה שנייה שנמכרה בתוך שנה מהקנייה שלה (בעצם לא הצליחו למכור את הישנה ולכן מוכרים את החדשה)

יש מהסיבה שלא החזיקו בה 24 או 18 חודש
וכן לעניין דירה חליפית חייבים למכור את הראשונה, הרציונל שיפור דיור

 

[ברכה וישועה]

האם יש מס רכישה על דירה שנייה שנמכרה בתוך שנה מהקנייה שלה (בעצם לא הצליחו למכור את הישנה ולכן מוכרים את החדשה)

ברור שיש [ אחרת יש תרגיל פשוט להיפטר ממס רכישה ושבח]

 

[מוטי אא]

ברור שיש [ אחרת יש תרגיל פשוט להיפטר ממס רכישה ושבח]

זה רק אם יש רווח בקניה ומכירה תוך 12חודש, אחרת למה שב"א יעשה כך (יש הוצאות קנייה ומכירה וכאב ראש)