התייעצות מי לדעתכם הולכת להיות העיר החרדית הבאה?

[דן הלמדן]

החידון הכי קל שהיה:
איפה גר כל אחד מהמגיבים באשכול




...

 

[אנוניnי]

לגבי חריש: אני לא חושב שהיא תהיה חרדית בלבד אבל האמת אז מה?<
ירושלים חרדית בלבד? יש ויש.....גם רמות עד לפני כמה שנים הייתה מעורבת ואף היום ברמות ב' וגם בא' יש הרבה חילונים.
זה ברור שבחריש כמעט חצי מהציבור הוא דתי/מסורתי (עיין בבחירות האחרונות כמה הצביעו ש"ס ג' וציונות דתית) וגם השאר ברובם אוהבי דת (שאר המצביעים הם ליכודניקים)
אז כן מי שלא רוצה לראות אדם בלי כיפה זה לא המקום.
אני מאמין שבמשך הזמן יהיו שכונות חרדיות לגמרי כמו באשדוד.
ודרך אגב בתור אחד שיש לו משפחה ברחובות ועושה שם הרבה שבתות אני יכול לומר לכם ששם השכונות מעורבות וחיים שם ממש טוב.
מי שמחכה לעיר חדשה צריך לזכור שזה לא יקרה בזמן הקרוב.
יש רצוי ויש מצוי
כמו שפעם כל אחד (אולי) קיבל דירה בחתונה היום זה לא ככה ומי שבשידוכים ימשיך לדרוש את מה שאבא שלו קיבל אז.....חבל.
להורים שלנו היה אפשרות לגור בעיר חרדית ללא ריח של כפירה ושם אנחנו גדלנו. עכשיו צריך לעשות חשיבה חדשה.
הר יונה הוא מקום בצוין ואני מאחל לו בהצלחה.
אני קניתי בחריש ואני מאמין במקום.
השם יעזור לכל המקומות הרי עיר שהיא לא במרכז שתצליח תגרום גם לעיר שקרובה לה לגדול.

 

[hishtadlut]

אני לא בקי כל כך בפרטים ומעדיף שלא לפרסם כאן בפורום ציבורי.
שלחתי לך באישי.

אפשר בבקשה גם?

 

[בונה אתרים]

@הנדלניסט
מה אתה אומר על עמנואל?
במידה שמר סמוטריץ' ישחרר שם דירות בהיקפים מאד גדולים זה אמור להיות המקום הכי קרוב מכל מה שכתוב כאן!!!
ובניגוד למערב קריית גת הדירות שג"כ קרוב, בעמנואל הדירות אמורות ג"כ להיות מאד זולות,
כמו שבנו אז בזמנו את ביתר עילית ומודיעין עילית,
השאלה היא האם יצטרפו אז עוד חסידויות שאין להם בעיה עם לגור ביו"ש?

 

[אם לא תשאל איך תדע]

לאן נעלם פורום נדל"ן?

עבר שינוי שם
פורום 'על המחיה ועל הכלכלה'
תת פורום 'קורת גג'

סיעור מוחות - #1 תחרות שמות • פורום נדל"ן

משתמשים יקרים, הנכם מוזמנים להשתתף בבחירת שמות לפורומים השונים. תחרות שמות: מעת לעת נעלה כאן אשכול חדש לתחרות הברקות המשתמשים. בואו והשתתפו, הציעו דרגו והשפיעו על האתר היקר של כולנו. והפעם: בחירת שם לפורום נדל"ן, דירות ונכסים. איך זה עובד? כל משתמש יכול להציע עד 5 רעיונות. כל הצעה תהיה...

www.prog.co.il

 

[טראמפ 2024]

@הנדלניסט
מה אתה אומר על עמנואל?
במידה שמר סמוטריץ' ישחרר שם דירות בהיקפים מאד גדולים זה אמור להיות המקום הכי קרוב מכל מה שכתוב כאן!!!
ובניגוד למערב קריית גת הדירות שג"כ קרוב, בעמנואל הדירות אמורות ג"כ להיות מאד זולות,
כמו שבנו אז בזמנו את ביתר עילית ומודיעין עילית,
השאלה היא האם יצטרפו אז עוד חסידויות שאין להם בעיה עם לגור ביו"ש?

יש שם בעיה גדולה של סטיגמה,
של שומרון...
ביתר עילית ומודיעין עילית זה נקרא אזור ירושלים שאנשים יותר מכירים ופחות חוששים...

 

[אם לא תשאל איך תדע]

הבשורה של גולדקנופף לציבור החרדי: בניית מאות דירות בביתר עילית - JDN

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף מעדכן היום כי לאחר הקפאה של מספר שנים, בישיבה הקרובה צפויה המועצה לאשר למעלה מ-1,000 יחידות דיור לשיווק בביתר. בחודשים הקרובים בע"ה יאושר תכנון של עוד כ-700 יחידות דיור נוספות

www.jdn.co.il

 

[בונה אתרים]

יש שם בעיה גדולה של סטיגמה,
של שומרון...
ביתר עילית ומודיעין עילית זה נקרא אזור ירושלים שאנשים יותר מכירים ופחות חוששים...

זהו
הנקודה היא אם יוציאו שם את אלפי דירות וזה לא יהיה בגדר יישוב קטן
הקרבה תגבר בסוף על הסטיגמה,

המצב היום לא משקף את הפוטנציאל שם המקום
כהיום בגלל שזה ישוב קטן אוטומטית אוהבים להזכיר רק את הפיגועים וכדומה

 

[אור אורות]

אם אני לא טועה בצה"ל הבנינים מאוד גבוהים כ10 קומות ויש לי קרובים שגרים שם שנים ללא מרפסת סוכה והכל טוב וכל הבנין חרדי
ואצלי בבנין אני גר ב4 קומות אז יחסית המצב אצלנו טוב בחריש..

אבל יש 7 קומות מינוס.
זאת אומרת שאין לאף אחד לעלות או לרדת יותר מ4 קומות.

 

[אור אורות]

אני לא בקי כל כך בפרטים ומעדיף שלא לפרסם כאן בפורום ציבורי.
שלחתי לך באישי.

אם תוכל לשלוח גם לי.
תודה.

 

[HP מעצבת]

נתיבות
לגמרייייי

 

[ייד]

שכונות ענק בגדול של ערים בונים היום רק עם מגדלים

בפסגת אפק ראש העין ובכרמי גת בקריית גת (למרות שיש יש כפול חרדים מחריש) בנו שכונות עם 15,000 דירות במגדלים
החידוש הוא שבעפולה שלמרות שהיא בצפון אישרו לאחרונה שכונה שהיא בגודל של כמה ערים שתכלול 63,000 דירות במגדלים!!!!!

בשלב הזה הכל סגור וחתום בוודאי אין בכלל על מה לערר
ואפילו בשלב יותר מוקדם לא היה על מה לערר
מבחינת היקף השכונה, אופי השכונה, ומיקום העיר, זה בהחלט עומד בסטנדרטים של היום של ניצול קרקע

כמו שרמה ד׳ היא לא מגדלים
ורמה ה׳ המאוכלסת לא מגיעה לגבהים האלה
ככה אפשר לבנות בכל מקום בארץ.
ואכן: כסיף מתוכננת לבניה נמוכה, וכנ״ל הר יונה

 

[בייסי]

כמו שרמה ד׳ היא לא מגדלים
ורמה ה׳ המאוכלסת לא מגיעה לגבהים האלה
ככה אפשר לבנות בכל מקום בארץ.
ואכן: כסיף מתוכננת לבניה נמוכה, וכנ״ל הר יונה

בהר יונה למרות שמדובר בפריפריה יש 9 קומות לבנין.

 

[ייד]

לגבי חריש: אני לא חושב שהיא תהיה חרדית בלבד אבל האמת אז מה?<
ירושלים חרדית בלבד? יש ויש.....גם רמות עד לפני כמה שנים הייתה מעורבת ואף היום ברמות ב' וגם בא' יש הרבה חילונים.
זה ברור שבחריש כמעט חצי מהציבור הוא דתי/מסורתי (עיין בבחירות האחרונות כמה הצביעו ש"ס ג' וציונות דתית) וגם השאר ברובם אוהבי דת (שאר המצביעים הם ליכודניקים)
אז כן מי שלא רוצה לראות אדם בלי כיפה זה לא המקום.
אני מאמין שבמשך הזמן יהיו שכונות חרדיות לגמרי כמו באשדוד.
ודרך אגב בתור אחד שיש לו משפחה ברחובות ועושה שם הרבה שבתות אני יכול לומר לכם ששם השכונות מעורבות וחיים שם ממש טוב.
מי שמחכה לעיר חדשה צריך לזכור שזה לא יקרה בזמן הקרוב.
יש רצוי ויש מצוי
כמו שפעם כל אחד (אולי) קיבל דירה בחתונה היום זה לא ככה ומי שבשידוכים ימשיך לדרוש את מה שאבא שלו קיבל אז.....חבל.
להורים שלנו היה אפשרות לגור בעיר חרדית ללא ריח של כפירה ושם אנחנו גדלנו. עכשיו צריך לעשות חשיבה חדשה.
הר יונה הוא מקום בצוין ואני מאחל לו בהצלחה.
אני קניתי בחריש ואני מאמין במקום.
השם יעזור לכל המקומות הרי עיר שהיא לא במרכז שתצליח תגרום גם לעיר שקרובה לה לגדול.

רמות לא היתה עיר מעורבת אלא מתחרד
קנו שם דירה כי החילונים עוזבים ולא על דעת להשאר איתם לנצח ביחד,

ולא חייב להיות פער בין הרצוי למצוי,
יש תוכניות מוכנות ועם קצת לחץ על הח״כים הם יצאו לשיווק
כמו״כ יש מקומות כמו צפת ואולי גם עפולה שאפשר לחרד בקלות,

רחוובות זה לא דוגמא כששואלים איפה הבית שמש הבאה,
יש שם קהילה מאוד ספציפית והמקום לא הצליח להתקדם מעבר לזה

 

[ייד]

בהר יונה למרות שמדובר בפריפריה יש 9 קומות לבנין.

פשע של קבלנים ומשת״פיהם מועדוות התכנון

 

[ר. המוסד]

כמו שרמה ד׳ היא לא מגדלים
ורמה ה׳ המאוכלסת לא מגיעה לגבהים האלה
ככה אפשר לבנות בכל מקום בארץ.
ואכן: כסיף מתוכננת לבניה נמוכה, וכנ״ל הר יונה

זה מה שאני אומר
מקומות חילוניים לא יצליחו להתחרד כי היום בונים שם בעיקר מגדלים
רק מקומות כמו כסיף הר יונה
ובהמשך גם לצפת עמנואל (תלוי במצב הפוליטי) ורכסים
כל אלו הם מקומות חרדיים שיש להם כבר תכנון רשמי לאלפי דירות

אופקים זה גם אופציה מעניינת בעתיד לאור העובדה שהציבור החרדי מהווה שם 35 אחוז והיא נמצאת במיקום לא מבוקש כלל בציבור הכללי

קריית גת מערב זה הימור כמה הציבור יעוט על המקום
כי המחירים שם לא יהיו זולים משמעותית מבית שמש
ואם הציבור טיפה יהסס ויתחיל להתלונן
היזמים ימכרו את זה חיש מהר לציבור הכללי

 

[HILEL1]

אבל איפה זה מופיע באתר למען ה'?

רחובות?

 

[ר. המוסד]

עפולה
בעפולה עילית וגבעת המורה יש כ800 יחי"ד אצל יזמים שמתכננים לשווק אותם למגזר החרדי
במתחם B שאושר לפני כ3 שבועות אושר קרוב ל4,500 יחי"ד בבניינים של 7-12 קומות שבבניה נכונה אפשרי להגיע למקסימום של 7 קומות.
בתכנון בעיר עפולה עוד כ12,000 יחי"ד באותו מתכונת.
בכללי מחיר למ"ר באוזרים חילונים דירות חדשות בעפולה נע 11,000-12,000 ש"ח למ"ר בעוד שאזורים חרדים 12,000-13,500 ש"ח למ"ר, בעוד שהבניה לחרדים זולה בהרבה מאשר לחילונים מה שגורם ליזמים להעדיף את החרדים

אתה בעצם אומר שיש בעפולה 17,000 דירות מאושרות בבניה נמוכה
מעניין אם יהיה עסקן כמו אברהם סלונים וכדומה שיוכל לזכור עם רוב היזמים ובעלי הקרקעות ועם כמה קהילות חסידיות וירושלמיות, כמו המהלכים שעשו אז בזמנו בבית שמש
התחושה שלי במצב שכל אחד מושך לכיוון שלו שזה לא יקרה כ"כ מהר
בכל מקרה עם זה בע"ה יצליח זה יוכל להפוך לאשדוד החרדית מספר2

 

[.B.B]

החור שלי הרבה יותר קרוב ממה שאתה חולם
איך הגעת למסקנה הזו?

כתבת כבר בהמון אשכולות,
אתה מביתר

 

[.B.B]

מגרשי כדורגל יש גם במודיעין עילית וביתר

אין.