הנושאים החמים
הנושאים החמים
למד מכל אדם
משתמש פעיל
אני אישית קיבלתי 100% מאותו בנק,
תחכים אותנו איך מקבלים מהבנק רק את החצי הראשון, הרי תמיד הבנק נותן תשלום אחרון.
לגבי מס רכישה יתכן שירד, הסתפקתי בזה בשעת כתיבת התגובה דלעיל.
נקודה נוספת שכדאי לשים לב אליה, שאם קונים דירה בנוסף לדירה הקיימת, אז כשמוכרים את אחת הדירות (אפילו את הראשונה / דירת מגורים) צריך לשלם מס שבח - 25%, וזה יכול להסתכם בהרבה מאוד כסף.
נקודה נוספת שחוץ ממסים יש הוצאות נוספות, תיווך (עד 2%+מע"מ), עו"ד ועוד, ואולי גם איזה שיפוצון קטנטן, כך שגם אם למשל הדירה שווה 2 מליון ותקחו עליה משכנתא של מליון ותרצו לשלם עם זה (תשלום ראשון) על דירה אחרת שגם היא שווה 2 מליון, ובנוסף עוד משכנתא של מליון על הדירה הנרכשת, עדיין תצטרכו להוסיף עוד סכום שמתקרב לכיוון ה100,000 מינימום. בכל אופן שייך לקחת עוד הלוואה חוץ למשכנתא. ליועץ משכנתא בטח יהיו פתרונות.
עדיין ממליץ להשקיע בקנית דירה נוספת,
יש מעלה להשאר עם הדירה שלכם על פני קניית כמה דירות בפריפריה, כי זו דירה שמכירים ויודעים מול מה מתנהלים, פחות כאב ראש, מצד שני בפריפריה אחוז התשואה יכול להיות גדול יותר, אבל אם כן צריך הרבה בירורים וזהירות לא ליפול כמו שהתפרסם בכמה אשכולות בפרוג.
לגבי השקעות בחו"ל, זה מסוכן כמו שכתבו כאן, אם בכל אופן הולכים על זה כדאי רק דרך חברה שמכירים בה באופן אישי כמה משקיעים שהשקיעו בה ומרוצים, ולא להסתמך לקוחות שהחברה מסרה לכם (מה שכדאי גם בהשקעות בארץ).
