עזרה מי יכול לעזור לנו בכזה מצב?

השקעות וכלכלה

מתנה קטנה שתחזיר אותם למסלול
מתנה לעובד, מעבר להיותה מחווה של תשומת לב, יכולה להיות הזדמנות נהדרת להראות לעובדים שאתם חושבים עליהם הרבה מעבר לעיסוק המקצועי שלהם,
כמה באמת מגיע לך? רוצה לדעת אחת ולתמיד?
אינספור יוצרים, עצמאיים ונותני שירות אוכלים את עצמם בכל פעם מחדש. כשהלקוח מאשר את הצעת המחיר – "בטח יצאתי פראייר ונתתי מחיר רצפה, אוף! זהו אני...
5.00 star(s) 2 ratings
יש לכם עסק? אתם צריכים מייל עסקי!
מה זה מייל עסקי, למה זה חשוב (מאוד!) ואיך תשיגו אחד כזה גם לעסק שלכם.
על ניצול הזדמנויות שמעתם?
התקופה המאתגרת בה אנו חיים הפכה מושג זה לחיוני לכל אחד ובמיוחד לנו קהילת בעלי העסקים. מיותר לספר לכם עד כמה תכניות השתבשו וסדרי עולם (ולקוחות...)...

למד מכל אדם

משתמש רשום
לא פונים לאותו בנק, אלא לשני בנקים שונים, ולא מספרים להם אחד על השני.


למיטב ידיעתי מס רכישה ירד ל5%
אני אישית קיבלתי 100% מאותו בנק,
תחכים אותנו איך מקבלים מהבנק רק את החצי הראשון, הרי תמיד הבנק נותן תשלום אחרון.

לגבי מס רכישה יתכן שירד, הסתפקתי בזה בשעת כתיבת התגובה דלעיל.

נקודה נוספת שכדאי לשים לב אליה, שאם קונים דירה בנוסף לדירה הקיימת, אז כשמוכרים את אחת הדירות (אפילו את הראשונה / דירת מגורים) צריך לשלם מס שבח - 25%, וזה יכול להסתכם בהרבה מאוד כסף.

נקודה נוספת שחוץ ממסים יש הוצאות נוספות, תיווך (עד 2%+מע"מ), עו"ד ועוד, ואולי גם איזה שיפוצון קטנטן, כך שגם אם למשל הדירה שווה 2 מליון ותקחו עליה משכנתא של מליון ותרצו לשלם עם זה (תשלום ראשון) על דירה אחרת שגם היא שווה 2 מליון, ובנוסף עוד משכנתא של מליון על הדירה הנרכשת, עדיין תצטרכו להוסיף עוד סכום שמתקרב לכיוון ה100,000 מינימום. בכל אופן שייך לקחת עוד הלוואה חוץ למשכנתא. ליועץ משכנתא בטח יהיו פתרונות.

עדיין ממליץ להשקיע בקנית דירה נוספת,
יש מעלה להשאר עם הדירה שלכם על פני קניית כמה דירות בפריפריה, כי זו דירה שמכירים ויודעים מול מה מתנהלים, פחות כאב ראש, מצד שני בפריפריה אחוז התשואה יכול להיות גדול יותר, אבל אם כן צריך הרבה בירורים וזהירות לא ליפול כמו שהתפרסם בכמה אשכולות בפרוג.

לגבי השקעות בחו"ל, זה מסוכן כמו שכתבו כאן, אם בכל אופן הולכים על זה כדאי רק דרך חברה שמכירים בה באופן אישי כמה משקיעים שהשקיעו בה ומרוצים, ולא להסתמך לקוחות שהחברה מסרה לכם (מה שכדאי גם בהשקעות בארץ).
 

זר פרחים

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
תחכים אותנו איך מקבלים מהבנק רק את החצי הראשון, הרי תמיד הבנק נותן תשלום אחרון.
פונים ליועץ משכנתא תותח, שמספר לבנק סיפורי אלף לילה ולילה. זו העבודה שלו. העיקר שהכסף הגיע כתשלום ראשון.

עדיין ממליץ להשקיע בקנית דירה נוספת,
יש מעלה להשאר עם הדירה שלכם על פני קניית כמה דירות בפריפריה, כי זו דירה שמכירים ויודעים מול מה מתנהלים, פחות כאב ראש, מצד שני בפריפריה אחוז התשואה יכול להיות גדול יותר, אבל אם כן צריך הרבה בירורים וזהירות לא ליפול כמו שהתפרסם בכמה אשכולות בפרוג.
ריווח נוסף - כשנשארים עם הדירה הראשונה המוכרת, אפשר להשכיר אותה לבד בלי צורך בחברת ניהול נכס. שזה חיסכון נוסף ומעלה את התשואה השנתית.
 

זר פרחים

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
כשיהיה לי תשובה אכתוב.
ולמה אתה מתחבט?
נתת פה עיצות....
נתתי עצות לפי המצב הנוכחי שלי.
העניין הוא - שאם אני מעוניין לשפר דיור (בעוד כ 5 שנים לערך) אצטרך לשלם מיסים בסך של 250K בערך.
והשאלה אם יש דרך לצמצם את תשלום המס, בלי לפגוע בהשקעות.
 

לוח נדל"ן | למכירה והשכרה

לוח מודעות | קניה מכירה

לוח דרושים

למעלה