דרוש מידע מיקום בתור, מחיר למשתכן

ת.פ · 10/6/20

מה אומר המיקום בתור במחיר למשתכן?
אם אני במקום 50 בתור
יש סיכוי להיכנס,
או שרק מי שבפנים יכול לבחור, ואם נשארות דירות מיד יש הגרלת המשך?

דובונים · 11/6/20

נכתב ע"י ת.פ:
מה אומר המיקום בתור במחיר למשתכן?
אם אני במקום 50 בתור
יש סיכוי להיכנס,
או שרק מי שבפנים יכול לבחור, ואם נשארות דירות מיד יש הגרלת המשך?

לא יודעת מה עכשיו אבל לפני שנה
זה היה שאם יש לדוגמא 40 דירות בפרויקט,
אז קוראים ל-40 ראשונים לבחור,
ואז אם יש כאלה שלא מעוניינים, קוראים לזוכים הבאים בתור
עד שנגמרים הזוכים---
ואז עושים הגרלת המשך לדירות שנותרו.

ספרא וסייפא · 11/6/20

נכתב ע"י דובונים:
לא יודעת מה עכשיו אבל לפני שנה
זה היה שאם יש לדוגמא 40 דירות בפרויקט,
אז קוראים ל-40 ראשונים לבחור,
ואז אם יש כאלה שלא מעוניינים, קוראים לזוכים הבאים בתור
עד שנגמרים הזוכים---
ואז עושים הגרלת המשך לדירות שנותרו.

גם עכשיו זה כך.
אם יש כמה עשרות דיות בפרוייקט, ולא דירות בודדות, קיים סיכוי גבוה שיקראו לכם בעוד כשנה...

רק שמחות · 11/6/20

נכתב ע"י ת.פ:
מה אומר המיקום בתור במחיר למשתכן?
אם אני במקום 50 בתור
יש סיכוי להיכנס,
או שרק מי שבפנים יכול לבחור, ואם נשארות דירות מיד יש הגרלת המשך?

מי שנמצא בתור וודאי יגיעו איליו השאלה מה ישאר
אחרי שהתור נגמר עושים הגרלת המשך

ת.פ · 11/6/20

נכתב ע"י רק שמחות:
אחרי שהתור נגמר עושים הגרלת המשך

ז"א, שבעצם הדירות שנמצאות בהגרלת המשך, זה הדירות שאף אחד (בערך כמה
אלפים מהתור)לא רצה?
ואם כן, למה בעצם נרשמים להגרלת המשך (אם זה הדירות שא"א לא רוצה?)
תודה

דובונים · 11/6/20

ממה שראיתי הדירות בהגרלות המשך הן יקרות בדר"כ
וההפרש מהשוק החופשי לא משמעותי.
ובהחלט יש דירות שהיזמים נתקעים איתן.
לא ברור לי אם הייתה החלטה שהיזם יכול למכור אותן בשוק החופשי בסוף,
או שזה דירות של המדינה.

ת.פ · 11/6/20

נכתב ע"י דובונים:
ממה שראיתי הדירות בהגרלות המשך הן יקרות בדר"כ
וההפרש מהשוק החופשי לא משמעותי.
ובהחלט יש דירות שהיזמים נתקעים איתן.
לא ברור לי אם הייתה החלטה שהיזם יכול למכור אותן בשוק החופשי בסוף,
או שזה דירות של המדינה.

אז למה כולם נכנסים לזה?

ספרא וסייפא · 11/6/20

יש מספיק אנשים שמסכימים לדירה בכל סכום שהיא. העיקר שיהיה זול יותר מהשוק החופשי בכמה מאות אלפים.
הם לא מוכנים להיות פרייארים שמשלמים סכום מלא לדירה, בעוד שאחרים חוסכים כמה מאות אלפים.

רק שמחות · 11/6/20

נכתב ע"י ת.פ:
ז"א, שבעצם הדירות שנמצאות בהגרלת המשך, זה הדירות שאף אחד (בערך כמה
אלפים מהתור)לא רצה?

לא תמיד עוברים על כל התור
אלא פי שנים מהדירות בהגרלה אח"כ יש הגרלת המשך
וגם אם עוברים ישהמון שעד שבוחרים דירות ומגיעים אליהם כבר זכו במקומות אחרים ונופלים מהרשימה

מתנחל · 11/6/20

כיון שמרבית מהאנשים נרשמים להרבה הגרלות, ברגע שאחד זוכה בהגרלה מסוימת, אפילו שהוא לא מעונין, כל ההשתתפויות האחרות שלו בהגרלות בטלות וכך נופלים מהרשימה הרבה אנשים שנרשמים לעוד הגרלות ומבטלים שוב ושוב, חד גדיא חד גדיא...

ת.פ · 11/6/20

נכתב ע"י רק שמחות:
לא תמיד עוברים על כל התור
אלא פי שנים מהדירות בהגרלה אח"כ יש הגרלת המשך
וגם אם עוברים ישהמון שעד שבוחרים דירות ומגיעים אליהם כבר זכו במקומות אחרים ונופלים מהרשימה

בדרך כלל לכמה קוראים?

רק שמחות · 12/6/20

נכתב ע"י ת.פ:
בדרך כלל לכמה קוראים?

יש הוראות של משרד הבינוי
אולי ברמ"י

רק שמחות · 12/6/20

נכתב ע"י ת.פ:
אם אני במקום 50 בתור

כמה דירות בהגרלה?

ת.פ · 12/6/20

נכתב ע"י רק שמחות:
כמה דירות בהגרלה?

יש 42 דירות בהגרלה

רק שמחות · 12/6/20

נכתב ע"י ת.פ:
יש 42 דירות בהגרלה

ולך יש עוד 8

אידישע מאמע · 12/6/20

נכתב ע"י רק שמחות:
ולך יש עוד 8

50 בתור

ת.פ · 13/6/20

ת'כלס משתלם להיכנס להגרלות המשך?

רק שמחות · 14/6/20

נכתב ע"י אידישע מאמע:
50 בתור

היכן הפרויקט

יעקב פ. · 14/6/20

נכתב ע"י ת.פ:
יש 42 דירות בהגרלה

גם אם יקראו לך לבחור מסתבר שישארו לך רק הדירות הגדולות,
הרי רוב הזוכים הם זוגות צעירים שאין להם מה לעשות כרגע עם דירות גדולות,
וזה גם יוצא מאוד יקר (לא במחיר שמחפשים במחיר למשתכן),
לכן אלה שבמקומות הראשונים תופסים את הדירות המוצלחות ולאחר מכן נשארים כל הדירות הגדולות/כיווני אויר לא טובים/וכו'.