פריפריה מידע על הר יונה

הנדלניסט · 19/9/23

נכתב ע"י ליבושששש:
שאלתי בעבר ושואלת שוב...
מישהו יודע על דירות 5 חדרים לקניה בהר יונה..?

חברת אפי קפיטל יוצאת לשיווק מיד אחרי החגים ויש להם
דירת חצר 5 חדרים 120 מ"ר + חצר 150 מ"ר במחיר 1,970,000 ש"ח
פנטהאוז 150 מ"ר + מרפסת 47 מ"ר במחיר של 2,080,000 ש"ח
שאר הדירות הם 3/4 חדרים או דירות 4 חדרים גדולים עם חצרות

סומך · 19/9/23

נכתב ע"י הנדלניסט:
חברת אפי קפיטל יוצאת לשיווק מיד אחרי החגים ויש להם
דירת חצר 5 חדרים 120 מ"ר + חצר 150 מ"ר במחיר 1,970,000 ש"ח
פנטהאוז 150 מ"ר + מרפסת 47 מ"ר במחיר של 2,080,000 ש"ח
שאר הדירות הם 3/4 חדרים או דירות 4 חדרים גדולים עם חצרות

אם מדובר השטח של מקום תורה, לכאורה לא כדאי לגשת לזה, לפני שמבררים טוב טוב, על הזכויות של הרוכשים בשטח הזה.

כתב ויתור וביטול חוזה - מקום תורה הר יונה

שלום לחברים היקרים אני צריך עזרה דחופה! לפני שמונה שנים השתתפתי בכינוס של מקום תורה הר יונה, והתאגדנו כקבוצת רכישה בראשות אליהו פישר לקנות שטח לדירה. אחראי על הפרויקט היה רוני אלישע שפשט את הרגל במשך הזמן. באותו מעמד הופקדו בחשבון נאמנות לעו"ד עציוני סך של 60-80 אלף ש"ח. (מקדמה בסך 7000 ש"ח...

www.prog.co.il

@שלומי12
@107

ביטול חוזה מקום תורה הר יונה

שלום לחברים היקרים אני צריך עזרה דחופה! לפני שמונה שנים השתתפתי בכינוס של מקום תורה הר יונה, והתאגדנו כקבוצת רכישה בראשות אליהו פישר לקנות שטח לדירה. אחראי על הפרויקט היה רוני אלישע שפשט את הרגל במשך הזמן. באותו מעמד הופקדו בחשבון נאמנות לעו"ד עציוני סך של 60-80 אלף ש"ח. (מקדמה בסך 7000 ש"ח...

tora-forum.co.il

הנדלניסט · 20/9/23

נכתב ע"י סומך:
אם מדובר השטח של מקום תורה, לכאורה לא כדאי לגשת לזה, לפני שמבררים טוב טוב, על הזכויות של הרוכשים בשטח הזה.

כתב ויתור וביטול חוזה - מקום תורה הר יונה

שלום לחברים היקרים אני צריך עזרה דחופה! לפני שמונה שנים השתתפתי בכינוס של מקום תורה הר יונה, והתאגדנו כקבוצת רכישה בראשות אליהו פישר לקנות שטח לדירה. אחראי על הפרויקט היה רוני אלישע שפשט את הרגל במשך הזמן. באותו מעמד הופקדו בחשבון נאמנות לעו"ד עציוני סך של 60-80 אלף ש"ח. (מקדמה בסך 7000 ש"ח...

www.prog.co.il

@שלומי12
@107

ביטול חוזה מקום תורה הר יונה

שלום לחברים היקרים אני צריך עזרה דחופה! לפני שמונה שנים השתתפתי בכינוס של מקום תורה הר יונה, והתאגדנו כקבוצת רכישה בראשות אליהו פישר לקנות שטח לדירה. אחראי על הפרויקט היה רוני אלישע שפשט את הרגל במשך הזמן. באותו מעמד הופקדו בחשבון נאמנות לעו"ד עציוני סך של 60-80 אלף ש"ח. (מקדמה בסך 7000 ש"ח...

tora-forum.co.il

רכשו את הקרקע מכונס נכסים לפני 6 שנים ויש להם חוזה מעודכן מול המינהל

סומך · 20/9/23

נכתב ע"י הנדלניסט:
רכשו את הקרקע מכונס נכסים לפני 6 שנים ויש להם חוזה מעודכן מול המינהל

לא היה כונס נכסים על הקרקע.
הקרקע שייכת בעיקרון לרוכשים, גם אם אין הערת אזהרה, אפשר להוציא את הקרקע בבית משפט לטובת הרוכשים, זה כבר קרה הרבה פעמים.
בית המשפט במקרים כאלה הולך מאוד לטובת הרוכשים.
לכן רצו ביטול חוזה.
אם יש לקוחות של מקום תורה שלא הסכימו לביטול חוזה, ולדעתי ישנם כאלה, כדאי לבדוק טוב, לפני שקונים.

הנדלניסט · 20/9/23

נכתב ע"י סומך:
לא היה כונס נכסים על הקרקע.
הקרקע שייכת בעיקרון לרוכשים, גם אם אין הערת אזהרה, אפשר להוציא את הקרקע בבית משפט לטובת הרוכשים, זה כבר קרה הרבה פעמים.
בית המשפט במקרים כאלה הולך מאוד לטובת הרוכשים.
לכן רצו ביטול חוזה.
אם יש לקוחות של מקום תורה שלא הסכימו לביטול חוזה, ולדעתי ישנם כאלה, כדאי לבדוק טוב, לפני שקונים.

שטויות

משה מנדלוביץ · 20/9/23

אם קונים עם ערבות בנקאית מלאה
הבנק לא יתן ערבות לקרקע עם בעיות משפטיות שעלולות לגרום לו לשלם לרוכשים
ולכן אין ממה לחשוש

ליבושששש · 26/9/23

נכתב ע"י הנדלניסט:
חברת אפי קפיטל יוצאת לשיווק מיד אחרי החגים ויש להם
דירת חצר 5 חדרים 120 מ"ר + חצר 150 מ"ר במחיר 1,970,000 ש"ח
פנטהאוז 150 מ"ר + מרפסת 47 מ"ר במחיר של 2,080,000 ש"ח
שאר הדירות הם 3/4 חדרים או דירות 4 חדרים גדולים עם חצרות

איך יוצרים קשר..?
איפה ממוקמים הבניינים? התחילו בבניה?

סומך · 26/9/23

נכתב ע"י משה מנדלוביץ:
אם קונים עם ערבות בנקאית מלאה
הבנק לא יתן ערבות לקרקע עם בעיות משפטיות שעלולות לגרום לו לשלם לרוכשים
ולכן אין ממה לחשוש

זה לא הגיע לבית המשפט, עדיין.
מדובר באברכים שקנו, שלא ממהרים לתבוע.
מי שאומר שמדובר במקום חלק בלי עוררין, מטעה את הציבור.

ר. המוסד · 26/9/23

נכתב ע"י סומך:
זה לא הגיע לבית המשפט, עדיין.
מדובר באברכים שקנו, שלא ממהרים לתבוע.
מי שאומר שמדובר במקום חלק בלי עוררין, מטעה את הציבור.

מדובר כבר במעשה עשוי
מקסימום רמ"י תצטרך לשלם פיצויים לרוכשים
אבל אי אפשר כבר לטעון על חזקה בקרקע בשלב הזה

בית שמשניק · 26/9/23

נכתב ע"י ראש המוסד:
מדובר כבר במעשה עשוי
מקסימום רמ"י תצטרך לשלם פיצויים לרוכשים
אבל אי אפשר כבר לטעון על חזקה בקרקע בשלב הזה

ההוא דאמר ליה לחבריה (אחד האברכים שקנו בעבר לאחד מהרוכשים החדשים): "מאי בעית בהאי ארעא"? אמר ליה: "מפלניא זבינתה דאמר לי דזבנה מינך". אמר ליה: "את לאו קא מודית דהאי ארעא דידי היא, ואת לא זבינתה מינאי, זיל, לאו בעל דברים דידי את". אמר רבא: דינא קאמר ליה (ב"ב כט, ב- ל, א).

הנדלניסט · 26/9/23

נכתב ע"י ליבושששש:
איך יוצרים קשר..?
איפה ממוקמים הבניינים? התחילו בבניה?

הבניינים ממוקמים ברחוב הגראי"ל שטיינמן מול ביהכ"נ ברסלב
עוד לא התחילו בניה
כרגע עוד לא יצאו לשיווק ורק אחרי החגים יוצאים

הנדלניסט · 26/9/23

נכתב ע"י סומך:
זה לא הגיע לבית המשפט, עדיין.
מדובר באברכים שקנו, שלא ממהרים לתבוע.
מי שאומר שמדובר במקום חלק בלי עוררין, מטעה את הציבור.

חברת אפי קפיטל חידשה חוזה מול רמ"י וכיום יש לה חוזה ישיר מול רמ"י ואם יש טענות של אנשים זה מול רוני אלישע.........

סומך · 26/9/23

נכתב ע"י ראש המוסד:
מדובר כבר במעשה עשוי
מקסימום רמ"י תצטרך לשלם פיצויים לרוכשים
אבל אי אפשר כבר לטעון על חזקה בקרקע בשלב הזה

יש לך מקור לכך?
לפי מה שידוע לי הקרקע רשומה כבר כמה שנים על שם "האחים אבו עיאש בע"מ".
טופס ביטול החוזה שרוכשי "מקום תורה" התבקשו לחתום הוא גם מול החברה הזאת.
החברה הזאת גם נותנת את הכסף מחשבון הבנק שלהם.
(הרבה מהרוכשים לא חתמו...)
מקור:

כתב ויתור וביטול חוזה - מקום תורה הר יונה

שלום לחברים היקרים אני צריך עזרה דחופה! לפני שמונה שנים השתתפתי בכינוס של מקום תורה הר יונה, והתאגדנו כקבוצת רכישה בראשות אליהו פישר לקנות שטח לדירה. אחראי על הפרויקט היה רוני אלישע שפשט את הרגל במשך הזמן. באותו מעמד הופקדו בחשבון נאמנות לעו"ד עציוני סך של 60-80 אלף ש"ח. (מקדמה בסך 7000 ש"ח...

www.prog.co.il

אני יחפש יותר מידע בקשר לקרקע הזאת, ובעזרת ה' אעלה את זה פה לתועלת הקוראים.

הנדלניסט · 26/9/23

נכתב ע"י סומך:
יש לך מקור לכך?
לפי מה שידוע לי הקרקע רשומה כבר כמה שנים על שם "האחים אבו עיאש בע"מ".
טופס ביטול החוזה שרוכשי "מקום תורה" התבקשו לחתום הוא גם מול החברה הזאת.
החברה הזאת גם נותנת את הכסף מחשבון הבנק שלהם.
(הרבה מהרוכשים לא חתמו...)
מקור:

הקרקע כיום רשומה על שם חברת אפי קפיטל בלבד ואין לה כיום שום קשר לאחים עיאש בע"מ

אדיר נוף הגליל · 3/10/23

מועדים לשמחה.

קינוח
סופר מרכזה הכי זול בצפון! יש הכל מהכל

אדיר נוף הגליל · 4/10/23

השמיים כל כך נקיים שהצלחתי לצלם את הבנינים של בעלזא מגן הזכרון בחיפה.

אדיר נוף הגליל · 4/10/23

עזרתי · 9/10/23

לפי ההלכה "קרקע אינה נגזלת" ולעולם עומדת ברשות בעליה. גם הרישום ברמ"י לכאורה לא עוזר להפקיע מרשות הקונים-האברכים. כל אחד ישאל את רבו כיצד לנהוג. מעבר לזה יש את ההקפדה של האברכים ששילמו על הקרקע ממיטב כספם ולא הייתי רוצה לגור במקום כזה אפי' אם היה מותר ע"פ ההלכה.