מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[נבחר]

אנחנו לא מדברים על אותו דבר
הוא טען ספציפית לכיכר נהר הדן/זכריה ועל זה עניתי

מה שמהווה מתכון לפקקים בחלק של רחוב זכריה הנביא/ נהר הדן

ואני בכלל לא זוכר מתי ראיתי פקקים בנהר הדן/זכריה,

אני מדבר על הכיכרות האחרונים (בצפון הכביש לא באמצעו).
גם שם קיים תכנון טוב יותר (באמצע), אבל בסוף פקוק מאד בבוקר.

 

[מאן דאמר]

מישהו יודע להגיד איפה יוצא רח' רבי חנינא ברמה ד' 4? מה האורך שלו? במפות גוגל זה לא ברור.

בניינים באזור 6-8-10, איזה קבלן זה?

 

[שיר ושבחה]

מישהו יודע להגיד איפה יוצא רח' רבי חנינא ברמה ד' 4? מה האורך שלו? במפות גוגל זה לא ברור.

בניינים באזור 6-8-10, איזה קבלן זה?

רבי חנינא זה בכיכר הראשי בכניסה לד'4 משדרות האמוראים מיד אחרי הגשר
ישר עד לכיכר השני, ואחרי הכיכר השני מתחיל רחוב רבי חנינא.
על מה אתה מתכוון 6-8-10 ?
הבנינים בבניה בהתחלה ?
זה פרץ לוזון - פסגת ארבל

 

[די]

בניינים באזור 6-8-10, איזה קבלן זה?

אבני דרך.

הבנינים בבניה בהתחלה ?
זה פרץ לוזון - פסגת ארבל

הבניינים בצד האי זוגי עדיין בבנייה והם של פרץ לוזון. הבניינים בצד הזוגי מאוכלסים כבר והם של אבני דרך.

 

[די]

בית שמש צפון

שכונות הצפון

מה נקרא שכונות הצפון? רמה ב'? קריה? וותיקה?

 

[אור אורות]

מה נקרא שכונות הצפון? רמה ב'? קריה? וותיקה?

בגדול רמת בית שמש זה דרום והשאר זה צפון, רמה ב' זה באמצע בין הצפון לדרום.
אחרי רמה ו' הכלל הזה כבר לא יהיה תקף.

 

[מאן דאמר]

רבי חנינא זה בכיכר הראשי בכניסה לד'4 משדרות האמוראים מיד אחרי הגשר
ישר עד לכיכר השני, ואחרי הכיכר השני מתחיל רחוב רבי חנינא.
על מה אתה מתכוון 6-8-10 ?
הבנינים בבניה בהתחלה ?
זה פרץ לוזון - פסגת ארבל

תודה רבה!

מה סוג האוכלוסיה שם? האם כמו ד'3?

 

[שיר ושבחה]

מה סוג האוכלוסיה שם? האם כמו ד'3?

הייתי שם לפני שבועיים שלוש והאוכלוסיה היתה מהגרועים ביותר... רק ערבים
מקווה שאכן יהיה שם כמו ד'3

 

[שיר ושבחה]

הבניינים בצד הזוגי מאוכלסים כבר והם של אבני דרך.

לא מאוכלסים.
אולי מתחילים להתאכלס.

 

[מירער]

כביש גישה 1 בלבד לגולובנציץ (עשוי לאכלס 2000 משפחות)

יהיה כביש דרך רמתיים.

כמו כן בין רחוב אביי לרחוב זכריה הנביא לכיוון תחנת אוטובוס

אחרי שיגמרו את הנמהרה. יתכן ויהיה מעבר גם להולכי רגל.

 

[וותיק בעיר]

יהיה כביש דרך רמתיים.

שם יבנו עוד 10.000 דירות, אני מדבר על כניסה אחת ויחידה לנהר הדן שזה בעל הסולם הכביש שציינת לעיל לא פותר את הבעייה

 

[וותיק בעיר]

אבל נחל ערוגות - מראש תוכנן ככביש קצה שלא מוביל לשום מקום ולכן הכיכר בסופו. הגיע משרד השיכון ובנה כביש חדש, ואופס - נחל ערוגות נהיה כביש ראשי. אוקי, אז עכשיו צריך לתכנן מחדש, להכין תקציב, סבבה אבל מה הקשר לכעוס שזה תכנון לקוי. (ואגב כבר פורסם שעובדים על תכנית להרחבה לכביש)
"כביש גישה 1 לבית שמש צפון ל 130000 תושבים" של רמה ג-ד? נו באמת. בכל בית שמש יש 162000 תושבים מעודכן לשבוע שעבר

רחוב נהר הדן תוכנן לפני רחוב נחל ערוגות (תכנית מתאר) להגיד שהם לא ידעו על הצפי לכביש זה טפשות, ואני דיברתי בכלל על חיבור קישון לנהר הדן
130.000 תושבים! לא דיברתי על כמה יש היום אלא על הצפי! כשרמה ד, תאוכלס לפי צפי של 6 נפשות לדירה, = 72.000 תושבים רמה ג1 יש היום 12.000 תושבים (2000 דירות ללא קריית דזיקוב) רמה ה2 מתוכנן ל25.000 תושבים(4500 יח"ד)
הביקוש של הנהגים הוא לנהר הדן או כביש 38 רחוב אליהו הנביא וכביש 3855 הוא לא אופצייה שכן זה אירוך של 7 קילומטרים נוספים, וצפי לבנייה על שפתו של רמה ו (6000) דירות) ורמה ח(3500) ומער צפוני(5000+ מליון וחצי מטר מסחר)
מתוכנן מער ברחוב צאלים/זכריה עם 3500 דירות וחצי מליון מטר מסחר

 

[וותיק בעיר]

אחרי שיגמרו את הנמהרה. יתכן ויהיה מעבר גם להולכי רגל.

זה אירוך, תכנון טוב זה מדרגות קצר ולעניין!

 

[וותיק בעיר]

פרשת היריקה מספר 2
עוד על נפלאותיה של התכנון בבית שמש,
ישנו בנייה של 12 כיתות לימוד חדשות בביה"ס הממ"ד ברחוב הרצוג/ נהר הדן
בעבר הכניסה לביה"ס הייתה מלמטה משכונת בעלזא
התושבים התנגדו (פרשת היריקה 1 שלא הייתה ולא נבראה) לבי"ס חילוני בשכונה והעבירו את הכניסה מרחוב הרצוג.
באותם ימים הרחוב הייתה שוממה, נהר הדן לא הייתה קיימת ומכיוון שכך ההסדר היה נפלא.
ויהי היום נהר הדן התאכלס ברמות חדשות שלא הכירו, כיום כולם מכירים את הפקקים של ביה"ס שאינן אמורת להיות
והעירייה ברוב סכלותה, בונה עוד 12 כיתות במתחם זה, כשהעירייה יודעת שבאופן רשמי שהכניסה אמורה להיות מלמטה= תוספת פקקים בציר הרצוג (כתוצאה מהורדת תלמידים)
ומה חושבים חברי העירייה שלנו? ( מפי מהנדס הערייה)
שאוטוטו בית שמש תהפך כולה חרדית ואז לא יהיה בעייה ויעבירו את הכניסה ללמטה...
בינתיים תחכו בפקק או תיסעו... הא לא חשבתי על זה! יש פיתרון תסעו את רחוב אליהו הנביא (ממש קצר) אח"כ ירקון ואח"כ את כביש 3855 ואח"כ הרצוג אל תשכחו תפילת הדרך!

 

[חכם עתיק יומין]

מה סוג האוכלוסיה שם? האם כמו ד'3?

מה הסוג בד' 3?
עדיין לא מאוכלס שם לגמרי איך אפשר לדעת?

 

[די]

130.000 תושבים! לא דיברתי על כמה יש היום אלא על הצפי!

טוב שאתה דואג על העתיד.

רק קח בחשבון שאין מה להשוות לערים אחרות עם עשרות אלפי תושבים וכביש גישה עם נתיב אחד, שמשותף גם לעוד עשרות אלפי אנשים ביישובים אחרים לא חרדיים עם רכבים.

או לערים אחרות עם מאות אלפי תושבים עם כביש גישה של שתי נתיבים שמשותף לעוד מאות אלפי תושבים אחרים (גוש דן) שכולם מגיעים ברכב פרטי ולא בתח"צ כמו הציבור החרדי.

בערים אחרות הדאגות הם לא על העתיד וגם לא על ההווה אלא על העבר הרחוק שממזמן היו אמורים להרחיב או לבנות שם כבישים חדשים.

 

[מירער]

רחוב נהר הדן תוכנן לפני רחוב נחל ערוגות (תכנית מתאר) להגיד שהם לא ידעו על הצפי לכביש זה טפשות, ואני דיברתי בכלל על חיבור קישון לנהר הדן
130.000 תושבים! לא דיברתי על כמה יש היום אלא על הצפי! כשרמה ד, תאוכלס לפי צפי של 6 נפשות לדירה, = 72.000 תושבים רמה ג1 יש היום 12.000 תושבים (2000 דירות ללא קריית דזיקוב) רמה ה2 מתוכנן ל25.000 תושבים(4500 יח"ד)
הביקוש של הנהגים הוא לנהר הדן או כביש 38 רחוב אליהו הנביא וכביש 3855 הוא לא אופצייה שכן זה אירוך של 7 קילומטרים נוספים, וצפי לבנייה על שפתו של רמה ו (6000) דירות) ורמה ח(3500) ומער צפוני(5000+ מליון וחצי מטר מסחר)
מתוכנן מער ברחוב צאלים/זכריה עם 3500 דירות וחצי מליון מטר מסחר

איפה זה רמה ו' וח'?

 

[צדיק דורינו]

מי יודע כמה מוסיף ערך לדירה לבנות את החניה לעשות חנות או משהו כזה 14 מ"ר מתוך זה יורד שירותים ברמה ד 1

 

[בית שמשניק]

מי יודע כמה מוסיף ערך לדירה לבנות את החניה לעשות חנות או משהו כזה 14 מ"ר מתוך זה יורד שירותים ברמה ד 1

באופן כללי בניה בלי רישיון לא מוסיפה הרבה לערך הדירה.

 

[די]

איפה זה רמה ו' וח'?

מזרח כביש 10.