מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

מיכאל שרייבער

משתמש רשום
עריכה תורנית
אם אפשר בבקשה מישהו שמבין בזה שיעשה קצת סדר בבלגן הזה.
מה זה 'מסירה ראשונית', 'טופס 4' ו'אישור אכלוס', ומי הרגולטור או הגורם המאשר של כל אישור שכזה.
ואם אפשר גם בערך לוח זמנים ממוצע בין כל אישור לבא בתור.
תודה רבה.
 

Yoval

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
פרסום וקופי
האם הקבלן מחויב לעשות מסירה ראשונית?
 

gsh

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
פרסום וקופי
אוטומציה עסקית
האם הקבלן מחויב לעשות מסירה ראשונית?
אצלנו בחזון את גלילי לא היתה מסירה ראשונית הבנתי שזה לא חובה חוקית אבל רוב הקבלנים מעדיפים לבצע כדי לתקן את מה שנדרש כשהבית ריק
 

ראש על הכתפיים

משתמש פעיל
מסירה ראשונית - בדק בית
טופס 4 - אישור איכלוס
טופס 5 - טופס אכלוס, תעודת גמר
בין אם הקבלן מסיים את העבודה בבניין שבנה או שאתם מסיימים לבנות את ביתכם הפרטי, כדי להיכנס לבית שלכם בפועל תצטרכו שלל אישורים שמעידים על סיום העבודה. טופס 5 מהווה את תעודת הגמר לבניין ומהווה את האישור האחרון לאכלוסו.

בתום הבנייה צריך להגיש בקשה לקבלת תעודת גמר, שאותה מנפיקה הוועדה המקומית, שבה ממוקם המבנה. תעודת הגמר מתארת את העבודה שבוצעה ואת סיומה, בהתאם לתכנונים.

טופס 5 אפשר להגיש רק לאחר קבלת טופס 4, המאשר שאין ליקויים בטיחותיים במבנה. רק רק לאחר שמקוימים התנאים המופיעים בטופס 4 יספק המהנדס מטעם הוועדה המקומית את תעודת הגמר כשהיא חתומה, כך שתהווה אסמכתא רשמית לסיום פרויקט הבנייה.

אפשר לקבל את הטופס בעזרת עורך דין המתמחה במקרקעין, וזוהי למעשה הדרך העדיפה מאחר שמדובר בתהליך ארוך המצריך המון אישורים. לא תוכלו לרשום את הבית על שמכם בטאבו (הרחבה - מדריך נסח טאבו) אם לא תשלימו את התהליך או אם תבנו ללא היתר, ולכן יש להקפיד על השלבים במלואם. יש להגיש בקשה לתעודת גמר תוך שנה מרגע קבלת האישור על טופס 4, כדי לקבל תעודת גמר.

הטופס נערך לפי תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש”ל-1970 בנוסח שבתוספת ראשונה, ולפיו מאשרת הוועדה המקומית כי בניית הנכס הושלמה לפי ההיתר.
 

תתי

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
טופס 4 נותנת העירייה
 

חיה מאד

משתמש חדש
מישהו יודע מה חדש לגבי הפרויקט של שערי בית שמש בד' 3?
הלחיצו אותי ללכת לבחור קרמיקות, ריצוף ומטבח. ולפי הסרטונים ששלחי לי עדיין לא נראית התקדמות...
 

די

משתמש סופר מקצוען
מישהו יודע מה חדש לגבי הפרויקט של שערי בית שמש בד' 3?
הלחיצו אותי ללכת לבחור קרמיקות, ריצוף ומטבח. ולפי הסרטונים ששלחי לי עדיין לא נראית התקדמות...
יש בניינים שבנו כבר 6 קומות מעל לחנויות.
 

dudi e

משתמש פעיל
עיצוב גרפי
מישהו יודע מה מתקדם עם הגרלה 1510 של האחים אום?
האם יש היתר ומתי הצפי לבחירת דירות?
 

יוסי יוספי

משתמש מקצוען
מישהו יודע מה מתקדם עם הגרלה 1510 של האחים אום?
האם יש היתר ומתי הצפי לבחירת דירות?
1635779276201.png
 

נשמה טהורה

משתמש מקצוען
צילום מקצועי
הדמיות בתלת מימד
עריכה והפקת סרטים
מתעניינת על סגנון אוכלוסיה שקנתה בגרין הליטס בד4 בנינים B או A
איך אוכל לברר?
 

פנטזיה 3D

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
מישהו יודע מה הצפי לקבלת טופס 4 בפרויקט אגבבה ?
 

nan si

משתמש רשום
קיבלתי חשבון ארנונה לדירת 3 חדרים 75 מ"ר + מרפסת כ18 מ"ר רשמו לי שם שטח דירה 106 מ"ר, כיצד יתכן?
בררתי בגביה בעיריה ואמרו שידוע להם שבבניינים החדשים מחלקים גם את חדר המדרגות וניתן להגיש בקשה למדידה מחודשת
מישהו מכיר את העניין? האם יתכן כזה הפרש?
 

המגיב

משתמש צעיר
גם אני קיבלתי על 4 חדרים שבטאבו היא 110 והם רשמו רק על הדירה בלי חנייה 130 ובררתי בעירייה ואמרו לי שזה לפי ברוטו ומחשבים גם את השטחים המשותפים האם מישהו יודע מה ניתן לעשות?
 

הכוכב החמישי

משתמש רשום
קיבלתי חשבון ארנונה לדירת 3 חדרים 75 מ"ר + מרפסת כ18 מ"ר רשמו לי שם שטח דירה 106 מ"ר, כיצד יתכן?
בררתי בגביה בעיריה ואמרו שידוע להם שבבניינים החדשים מחלקים גם את חדר המדרגות וניתן להגיש בקשה למדידה מחודשת
מישהו מכיר את העניין? האם יתכן כזה הפרש?
גם אני קיבלתי על 4 חדרים שבטאבו היא 110 והם רשמו רק על הדירה בלי חנייה 130 ובררתי בעירייה ואמרו לי שזה לפי ברוטו ומחשבים גם את השטחים המשותפים האם מישהו יודע מה ניתן לעשות?
גם אני קיבלתי על דירת-4חדרים109מטר תשלום ארנונה143 מטר רק על הנכס ללא מחסן מה עושים בנידון???
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה