כדאי להראות את הטור הזה לכל זו''צ שעד לפני שנה עוד לא ניהל חשבון עו''ש והיום הוא כבר חותם על משכנתא של מיליון מאתיים בהחזר של 6700 למשך שלושים שנההסכנה הגדולה ביותר לנדל"ן בישראל: שינוי דפוסי הקנייה
גדל כאן דור שלם שלא יודע לחיות ולהתנהל בסביבת ריבית גבוהה. איך משנים את זה, למה זוגות רבים מאבדים את התיאבון לקנות דירה והאם העולים החדשים יצילו את המצב?www.bizportal.co.il
ומה ההשלכות של זה לדעתך בטווח הקצר?ה15 לחודש הגיע והיום בשעה 14:00 יפורסמו המדדים השונים.
מלבד מדד המחירים הכללי ומדדי הדיור, כדאי לשים לב במיוחד למדד תשומות הבניה. להערכתי צפוי בו זינוק משמעותי בעקבות הסגר על השטחים ושכר הפועלים הזרים. כמובן שאשמח להתבדות...
ההשלכות הישירות הן לכל אלו שעדיין לא גמרו לשלם לקבלן על הדירה שלהם (בדגש על רוכשי מבצעי 20/80 וכדו') שהחוב שלהם לקבלן יצמח באלפי ש"ח.ומה ההשלכות של זה לדעתך בטווח הקצר?
ב"ה טעיתי בהערכתי, והמדד הנ"ל עלה בשיעור צנוע מאד של 0.1% בלבדה15 לחודש הגיע והיום בשעה 14:00 יפורסמו המדדים השונים.
מלבד מדד המחירים הכללי ומדדי הדיור, כדאי לשים לב במיוחד למדד תשומות הבניה. להערכתי צפוי בו זינוק משמעותי בעקבות הסגר על השטחים ושכר הפועלים הזרים. כמובן שאשמח להתבדות...
לא בודקים מחוז בודד לפי חודשאבל צריך לשים לב למחוז ירושלים (הכולל את בית שמש) שרשם עליה חדה בחודש האחרון של 2.2%!
ברור כשמש שלא בודקים לפי חודש אחד. הבעיה היא שגם במדד השנתי מחוז ירושלים עלה ב3.3% בניגוד למגמת הירידות ברוב המחוזות האחרים.לא בודקים מחוז בודד לפי חודש
מספיק פרויקט גדול אחד יקר בשביל להטות את העקומה של ממוצע הדירות
[כנראה זה פרויקט שערי צדק הישן של קנדה ישראל שמכר כמות גדולה של דירות]
ואגב בשנה האחרונה ירדו מחירי הדיור ב-1.3% [נומינלי, כבר קרוב ל-5% ריאלי]
אין לך באמת דרך לדעת אם זה רק ירושלים או גם בית שמש.ברור כשמש שלא בודקים לפי חודש אחד. הבעיה היא שגם במדד השנתי מחוז ירושלים עלה ב3.3% בניגוד למגמת הירידות ברוב המחוזות האחרים.
עושה רושם שירושלים (ובית שמש) חיים ביקום מקביל, ולא ממש מושפעים מהמצב בשאר הארץ...
לפי מדלן זה נראה שגם בית שמש במגמת עלייה בשנה האחרונה בניגוד למגמה הכללית הארציתאין לך באמת דרך לדעת אם זה רק ירושלים או גם בית שמש.
ורוב הסיכויים שזה רק ירושלים.
בעיתון מקומי בבית שמש (חדש )היה כתבה על המחירי הדיור לפני כמה שבועות,אין לך באמת דרך לדעת אם זה רק ירושלים או גם בית שמש.
ורוב הסיכויים שזה רק ירושלים.
אפשר לפרט יותר?גריידינגר (קבוצת נתיב) עושה את הבלאגן בבית שמש
הוא בבעיה גדולה מזה שנתיים, המחירים שם מסובבים ולא אומרים כלום לא על ההווה באופן כללי ולא על העתיד בבית שמש עצמה
באיזה תנאים ?נתיב מוכרים בד5 במחירים הזויים 3 חדרים לא פחות מ2 מליון (דירות בבניה)
היינו אצלם במשרדים
3 חדרים קטנותבאיזה תנאים ?
דירות 3 חדרים רגילות ?
מתי הייתם במשרדים שלהם ? לפני סוכות או אחרי ?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קח
א שִׁיר מִזְמוֹר לְדָוִד:ב נָכוֹן לִבִּי אֱלֹהִים אָשִׁירָה וַאֲזַמְּרָה אַף כְּבוֹדִי:ג עוּרָה הַנֵּבֶל וְכִנּוֹר אָעִירָה שָּׁחַר:ד אוֹדְךָ בָעַמִּים יי וַאֲזַמֶּרְךָ בַּלְאֻמִּים:ה כִּי גָדוֹל מֵעַל שָׁמַיִם חַסְדֶּךָ וְעַד שְׁחָקִים אֲמִתֶּךָ:ו רוּמָה עַל שָׁמַיִם אֱלֹהִים וְעַל כָּל הָאָרֶץ כְּבוֹדֶךָ:ז לְמַעַן יֵחָלְצוּן יְדִידֶיךָ הוֹשִׁיעָה יְמִינְךָ וַעֲנֵנִי:ח אֱלֹהִים דִּבֶּר בְּקָדְשׁוֹ אֶעְלֹזָה אֲחַלְּקָה שְׁכֶם וְעֵמֶק סֻכּוֹת אֲמַדֵּד:ט לִי גִלְעָד לִי מְנַשֶּׁה וְאֶפְרַיִם מָעוֹז רֹאשִׁי יְהוּדָה מְחֹקְקִי:י מוֹאָב סִיר רַחְצִי עַל אֱדוֹם אַשְׁלִיךְ נַעֲלִי עֲלֵי פְלֶשֶׁת אֶתְרוֹעָע:יא מִי יֹבִלֵנִי עִיר מִבְצָר מִי נָחַנִי עַד אֱדוֹם:יב הֲלֹא אֱלֹהִים זְנַחְתָּנוּ וְלֹא תֵצֵא אֱלֹהִים בְּצִבְאֹתֵינוּ:יג הָבָה לָּנוּ עֶזְרָת מִצָּר וְשָׁוְא תְּשׁוּעַת אָדָם:יד בֵּאלֹהִים נַעֲשֶׂה חָיִל וְהוּא יָבוּס צָרֵינוּ: