דרוש מידע מה שווה יותר דירה זהה [בנתוני הדירה] במודיעין עילית או בבית שמש?

בוריס ג'ונסון · 27/5/22

בתור אחד שגר בעבר במודיעין עילית והיום בבית שמש, יש מגוון גדול של שיקולים:
בבי"ש כל שכונה היא עיר בפני עצמה, הן מבחינת המרחק והן בסגנון האוכלוסייה. מ"ע היא יותר מרוכזת סביב עצמה
לזוצי"ם וודאי שמ"ע יותר נוחה מכל בחינה שהיא
מבחינת תחבורה וודאי שמ"ע עדיפה, הבעיות של התחבורה בבית שמש מן הידועות והמפורסמת..
מבחינה מנטלית, בבית שמש כל אחד יכול למצוא את עצמו (כמעט) בכל מקום, במ"ע יותר בני ברקית (יותר מב"ב עצמה..)
במ"ע יותר החיים יותר 'זולים'.. בב"ש המחירים משום מה כמו בירושלים..
מקווה שלא בילבלתי..

די · 27/5/22

לגבי תחבורה בבית שמש תלוי לאן, לירושלים יש תחבורה טובה מכל השכונות, לבני ברק ומודיעין עילית תחבורה טובה רק מצפון בית שמש (מדרום בית שמש האוטובוס מסתובב בכל העיר-אמור להשתפר בקרוב...), לביתר תחבורה טובה (מרמה ג' ד' החלפה ברמה א' ומיד יוצאים מהעיר) תחבורה פנימית טובה (חוץ ברמה ב' בשעות העומס).

נכתב ע"י בוריס ג'ונסון:
בב"ש המחירים משום מה כמו בירושלים..

מה כוונתך? יש חסד ואושר עד בבית שמש המחירים טובים כמו כל הרשת.

מוישי פרומן · 27/5/22

נכתב ע"י ואן גוך:
רק בשביל ההמחשה מרחק הנסיעה שבין הכניסה לעיר ירושלים לת"א גדול רק ב3 ק"מ מהמרחק שבין רמה ד לת"אצפה בקובץ המצורף 1127134

השוואה לא נכונה
אם אתם משווים מהכניסה לעיר בירושלים אז מבית שמש תשוו מכביש 10 פינת נחם

בית שמש יותר קרובה לירושלים
ופחות למרכז בב תא
לשם השוואה נסעתי פעם מחפציבה לתמיר בלילה
55 דקות הייתי אחרי הלוך ושוב כולל להגיד מזלט בחתונה

בוריס ג'ונסון · 27/5/22

מה כוונתך? יש חסד ואושר עד בבית שמש המחירים טובים כמו כל הרשת.

כוונתי שמחיר המחיה באופן יחסי יותר יקר בב"ש מבמ"ע, מ"ע מוצפת במכירות וחנויות יותר זולות משמעותית מכל עיר אחרת.

חיים של תורה · 27/5/22

נכתב ע"י מוישי פרומן:
לשם השוואה נסעתי פעם מחפציבה לתמיר בלילה
55 דקות הייתי אחרי הלוך ושוב כולל להגיד מזלט בחתונה

הלו! תיזהר עם המהירות שלך

, אני נוסע כל הזמן מי-ם לבי"ש וזה לוקח הכי מהר 23-26 דקות, לא כולל הדלקת וחנית הרכב.

ה. בקר · 27/5/22

נכתב ע"י bnoya:
אם להשקעה, כמדומני שבית שמש
אם זה למגורים, תלוי בסגנון שלכם, מודיעין עילית מזכירה את בני ברק באוכלוסיה ובסגנון שלה.
בית שמש תלוי איזה אזור, ואיזה סגנון אתם

מודיעין עילית לא בדיוק מזכירה את בני ברק באוכלוסיה והסגנון שלה
זה היה נכון ללפני 20 שנה

בשנים האחרונות, עם אכלוס השכונות החדשות ובברכפלד בכלל- הסגנון ממש לא בני ברקי
שלוב של כל הסוגים
יש הרבה מאוד בסגנון הירושלמי, מבחינת הראש והסגנון.

מוישי פרומן · 28/5/22

נכתב ע"י חיים של תורה:
הלו! תיזהר עם המהירות שלך, אני נוסע כל הזמן מי-ם לבי"ש וזה לוקח הכי מהר 23-26 דקות, לא כולל הדלקת וחנית הרכב.

תלוי מאיפה בים לאיפה בבית שמש

שרה.ב · 28/5/22

נכתב ע"י נחמי3:
חצי שעה

ברכב זה מינימום 50 דקות גם בשעות ריקות
ובאוטובוס זה נסיעה של מינימום שעה וחצי

נכתב ע"י ואן גוך:
צפה בקובץ המצורף 1127132
תנוח דעתך...
לפי גוגל מפות בבוקרו של יום שישי קייצי ונטול פקקים ברכב פרטי תארך הנסיעה כ-50 דקות.
קרוב למרכז? נו מילא...
צפה בקובץ המצורף 1127133

בית שמש באמת לא קרובה למרכז
אבל קרובה מאד לירושלים

נכתב ע"י די:
לירושלים יש תחבורה טובה מכל השכונות

ממש לא מכל השכונות
רמה א לבנתיים אוכלים קש
יש את 617 שעושה אחר כך סיבובים בכל העיר
וכן לערים נוספות לא דאגו עדיין לא בנושא

הפריפריאני · 28/5/22

תפסיקו למדוד כל הזמן את המרחק לירושלים ובני ברק,"בית שמש" היא עיר מרכזית בפני עצמה ,אין בכלל מה להשוות את החנויות והקניונים שיש בבית שמש, לעומת מודיעין עילית, שהיא עיר לאברכים עם מכירות וחנויות זולות, בבית שמש הכל הרבה יותר בגדול!!!.
דבר שני זה המגוון העצום שיש לך בבית שמש מליטאים ישראלים ישיבתיים, ועד חוצניקים מכל מיני סוגים, וכל החסידויות מהגדולות ועד הקטנות רבערלאך ומתמידים,וקהילות ספרדיות, הכל בכל מכל כל.

חני בנני · 28/5/22

נכתב ע"י שרה.ב:
ברכב זה מינימום 50 דקות גם בשעות ריקות
ובאוטובוס זה נסיעה של מינימום שעה וחצי

בית שמש באמת לא קרובה למרכז
אבל קרובה מאד לירושלים

ממש לא מכל השכונות
רמה א לבנתיים אוכלים קש
יש את 617 שעושה אחר כך סיבובים בכל העיר
וכן לערים נוספות לא דאגו עדיין לא בנושא

תלוי מאיפה לאיפה
מנהר הדן להר חוצבים בקו 616 זה סביבות 35-40 דק’.

ליטאי פשוט · 28/5/22

נכתב ע"י בוריס ג'ונסון:
במ"ע יותר בני ברקית

תלוי באיזה איזור

estiesti · 28/5/22

נכתב ע"י הפריפריאני:
תפסיקו למדוד כל הזמן את המרחק לירושלים ובני ברק,"בית שמש" היא עיר מרכזית בפני עצמה ,אין בכלל מה להשוות את החנויות והקניונים שיש בבית שמש, לעומת מודיעין עילית, שהיא עיר לאברכים עם מכירות וחנויות זולות, בבית שמש הכל הרבה יותר בגדול!!!.
דבר שני זה המגוון העצום שיש לך בבית שמש מליטאים ישראלים ישיבתיים, ועד חוצניקים מכל מיני סוגים, וכל החסידויות מהגדולות ועד הקטנות רבערלאך ומתמידים,וקהילות ספרדיות, הכל בכל מכל כל.

היא לא עיר בפני עצמה לגמרי.
אין שם מקומות תעסוקה כמו עיר.

אמא יש רק אחת · 28/5/22

נכתב ע"י ה. בקר:
מודיעין עילית לא בדיוק מזכירה את בני ברק באוכלוסיה והסגנון שלה
זה היה נכון ללפני 20 שנה

בשנים האחרונות, עם אכלוס השכונות החדשות ובברכפלד בכלל- הסגנון ממש לא בני ברקי
שלוב של כל הסוגים
יש הרבה מאוד בסגנון הירושלמי, מבחינת הראש והסגנון.

תלוי איפה, בברכפלד וגרין פארק אולי זה כך בשאר השכונות זה בעיקר בני ברקי /ליטאי.
מה שברור שהסגנון הליטאי / בני ברקי שולט בכל העיר.
אני הייתי הולכת על בית שמש כי ממה שנראה זה עיר העתיד ומ"ע לא בכיוון בכלל.

Queenit · 28/5/22

בקיצור מי שגר במ"ע יגידו לך שאין על מודיעין עילית [ואני בתוכם

].
ומי שגר בבית שמש לא יגמרו לשבח את הב"ש.
השאלה צריכה להיות יותר מחודדת כולל נתונים למה מיועדת הדירה, ולמי.

tbh · 28/5/22

אם להשקעה- מודיעין עילית, במיוחד בקרית ספר עצמה. המחירים במודיעין עילית עולים כמו בני ברק, ברגע שאין לאן להתפשט, הדירות שישנם הופכות יקרות יותר ויותר. לאדם שרוצה לקנות דירה אין הרבה אופציות במ"ע, לעומת ב"ש שבה הוא יכול להחליט שבא לו ברמה ג' או ד' יותר בזול... או לקנות בכלל על הנייר.
אם למגורים- בית שמש, כי היא עיר עם כל המשתמע. חנויות, טיפול נאות בכבישים ובעיר, כל סוגי האנשים, אופציה לבחור שכונה עם הסוג המתאים לך יותר. רכבת, קניונים, קרובה לירושלים.

(למרות שאם זה היה אני אישית--- אין כמו מודיעין עילית!!!! שווה כל שבר בכביש...

)

יודיתתתתתתת · 28/5/22

נכתב ע"י tbh:
אם למגורים- בית שמש, כי היא עיר עם כל המשתמע. חנויות, טיפול נאות בכבישים ובעיר, כל סוגי האנשים, אופציה לבחור שכונה עם הסוג המתאים לך יותר. רכבת, קניונים, קרובה לירושלים.

הכל טוב שם חוץ ממקומות עבודה שזה בעיה רצינית מאוד