יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

Movieit · 20/9/23

נכתב ע"י ari1980:
עדיין לא ענית אם זה עם יועץ או לא. חחח

יועץ

Movieit · 20/9/23

נכתב ע"י הון ובית:
עבודה יפה.
בהצלחה!

אתה אומר שזה משתלם?

אני-הוא-זה · 20/9/23

אני מוציא עכשיו משכנתא שכל השליש קבועה צמודה הוא מסלול פיתוי(מחזיר מיד)
איך אני מבקש מהבנקאי שישית שם את הריביות הגבוהות בלי שיבין למה?

הון ובית · 20/9/23

נכתב ע"י אני-הוא-זה:
אני מוציא עכשיו משכנתא שכל השליש קבועה צמודה הוא מסלול פיתוי(מחזיר מיד)
איך אני מבקש מהבנקאי שישית שם את הריביות הגבוהות בלי שיבין למה?

אתה חושב שהוא מפגר..?!

מהנדסת תוכנה · 20/9/23

נכתב ע"י האח של...:
@מהנדסת תוכנה
יש אפשרות להוריד עוד את הריביות בלא צמוד בגלל ה'משתנה צמודה'
וגם הבנקים בחודשיים האחרונים יותר גמישים קצת...

תודה!
מה שכרגע הכי חשוב לי לדעת,
האם כדאי לי למחזר גם את הישנה
(במידה ואקבל תנאים טובים יותר...)

אני-הוא-זה · 20/9/23

נכתב ע"י הון ובית:
אתה חושב שהוא מפגר..?!

אז מה הפיתרון?
איך כולם עושים את זה?

ראובן 23 · 21/9/23

נכתב ע"י מהנדסת תוכנה:
תודה!
מה שכרגע הכי חשוב לי לדעת,
האם כדאי לי למחזר גם את הישנה
(במידה ואקבל תנאים טובים יותר...)

לדעתי כדאי

מהנדסת תוכנה · 21/9/23

נכתב ע"י ראובן 23:
לדעתי כדאי

אשמח אם תפרט את השיקולים לשתי הצדדים

פקמן · 21/9/23

העוגן של מזרחי בשינוי הקרוב כיוון של עליה או ירידה??

ראובן 23 · 21/9/23

נכתב ע"י פקמן:
העוגן של מזרחי בשינוי הקרוב כיוון של עליה או ירידה??

עלייה קלה

E_Y · 26/9/23

נכתב ע"י אני-הוא-זה:
אז מה הפיתרון?
איך כולם עושים את זה?

אתה יועץ ?

מתייעץ צעיר · 26/9/23

שאלה לי אנחנו לפני הוצאת משכנתא לדירה בטאבו משותף
ההכנסות שלנו ב''ה תקינות יחסית לסכום המשכנתא באם ננסה לגשת לבנק בלבד בלי יועץ יש סיכוי שזה יקלקל לנו(כגון שאח''כ לא נוכל לבקש שוב באותו בנק )או שיש מה לנסות (די ברור לנו התמהיל הרצוי)
עוד שאלה זכאות משכנתא של משרד השיכון האם ניתן לממש במקרה שרק לאחד מהשותפים יש זכאות?
נשמח לעזרת המומחים תודה רבה

אני-הוא-זה · 26/9/23

נכתב ע"י E_Y:
אתה יועץ ?

לא

E_Y · 28/9/23

נכתב ע"י מתייעץ צעיר:
ההכנסות שלנו ב''ה תקינות יחסית לסכום המשכנתא באם ננסה לגשת לבנק בלבד בלי יועץ יש סיכוי שזה יקלקל לנו(כגון שאח''כ לא נוכל לבקש שוב באותו בנק )או שיש מה לנסות (די ברור לנו התמהיל הרצוי)

וודאי שיקלקל

נכתב ע"י מתייעץ צעיר:
עוד שאלה זכאות משכנתא של משרד השיכון האם ניתן לממש במקרה שרק לאחד מהשותפים יש זכאות?

אי אפשר לקחת זכאות גם אם 2 הזוגות זכאים כ"א בנפרד

רצוף · 3/10/23

שלום, אני ניגש כרגע לקניית דירה בשווי 950000, יש לי הון עצמי של 450000 ומעוניין לקחת משכנתא ע"ס 500000 (הוצאות יועץ עו"ד יש לי), רציתי לדת בגדול כמה ריבית יש על הוואה כזו

ראובן 23 · 3/10/23

נכתב ע"י רצוף:
שלום, אני ניגש כרגע לקניית דירה בשווי 950000, יש לי הון עצמי של 450000 ומעוניין לקחת משכנתא ע"ס 500000 (הוצאות יועץ עו"ד יש לי), רציתי לדת בגדול כמה ריבית יש על הוואה כזו

אזור ה 4.7-5 ללא צמוד.
ואזור ה3 אחוז לצמוד.

רצוף · 3/10/23

תודה רבה, עוד אני רוצה לדעת האם כיום יותר משתלם לא צמוד למדד

ראובן 23 · 3/10/23

נכתב ע"י רצוף:
תודה רבה, עוד אני רוצה לדעת האם כיום יותר משתלם לא צמוד למדד

תלוי למי.
תלוי מה העסקה.

lizi_g · 9/10/23

יש צפי לשינויים בעדכון הקרוב של שערי הריבית. בגלל המצב?
תודה

E_Y · 9/10/23

נכתב ע"י lizi_g:
יש צפי לשינויים בעדכון הקרוב של שערי הריבית. בגלל המצב?
תודה

לצערי זה לא צפי ...
זה כבר כאן!
עלייה חדה מאוד בתשואות אגח
עלויות הגיוס קפצו והריבית מינימום שניתן לקבל היום גבוהה בכחצי אחוז ממה שהיה ניתן לקבל לפני שבוע , ועוד היד נטויה..
מי שיש לו אישור בתוקף שירוץ לבצע מהר ככל הניתן !
מי שיש לו אישור בבנק טפחות עם מרכיב מל"צ שיבצע היום או מחר !!!
גם אם יש לאישור תוקף יותר ארוך
העוגן של המלצ בטפחות הולך לזנק ב11 לחודש בצורה דרמטית