יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[כמו הרוח]

שאלה דחופה
עשיתי במחשבון שפיצר השוואה
ויצא לי שריבית מל"צ ל20 שנה ב4.75 ול15 שנה 4.83
אחרי 5 שנים יוצא ששילמתי את אותו הריבית על שנייהם
אז מה העניין בעצם לקצר?
ומה שמוזר שבאופן היחסי ה20 שנה יותר גבוה ועדיין יוצא אותו דבר
מי יכול לענות לי????

 

[כמו הרוח]

שאלה דחופה
עשיתי במחשבון שפיצר השוואה
ויצא לי שריבית מל"צ ל20 שנה ב4.75 ול15 שנה 4.83
אחרי 5 שנים יוצא ששילמתי את אותו הריבית על שנייהם
אז מה העניין בעצם לקצר?
ומה שמוזר שבאופן היחסי ה20 שנה יותר גבוה ועדיין יוצא אותו דבר
מי יכול לענות לי????

אם מישהו יכול להגיד לי האם אני צודקת בזמן הקרוב יעזור לי מאוד
תודה רבה

 

[פסגות]

שאלה דחופה
עשיתי במחשבון שפיצר השוואה
ויצא לי שריבית מל"צ ל20 שנה ב4.75 ול15 שנה 4.83
אחרי 5 שנים יוצא ששילמתי את אותו הריבית על שנייהם
אז מה העניין בעצם לקצר?
ומה שמוזר שבאופן היחסי ה20 שנה יותר גבוה ועדיין יוצא אותו דבר
מי יכול לענות לי????

שילמת ריבית כמעט אותו דבר
אבל מהקרן ירד הרבה יותר ב- 15
הנה אחרי 60 חודש

 

[כמו הרוח]

שילמת ריבית כמעט אותו דבר
אבל מהקרן ירד הרבה יותר ב- 15
הנה אחרי 60 חודש
צפה בקובץ המצורף 1357394צפה בקובץ המצורף 1357395

אכן
אבל שילמתי את הקרן הזאת בעצמי כל חודש
זה לא שחסכתי כאן זה איזה עלות ריבית כלשהיא
מה שאומר שתכלס ל5 שנים הקרובות אין הבדל בין 15 ל30 שנה ביחס של עלות הריבית על הכסף
ועוד 5 שנים או שנמחזר או שבכל מקרה זה משתנה

 

[כמו הרוח]

בלאומי רוצים 360 על מחזור
במזרחי גם לוקים על תשלום?

 

[מנחם123]

אתם יודעים מה אזור הריביות ומה המשמעות של לא לשלם תשלומים בכלל.
מה שאני אומר שזה מוצר טוב משכנתא הפוכה אבל גם מוצר יקר.

תוכל לתת לי המחשה של סכומים?
נניח שאני לוקח 1 מליון ש"ח, ופורע אותם אחרי 5 שנים.
מה הסכום שאשלם במשכנתא הפוכה יותר מאשר במשכנתא רגילה?

 

[כמו הרוח]

אם אני רוצה לקצר שנים בפריים
בלאומי רוצים לעלות לי את עלות הפריים
זה הגיוני?

 

[הון ובית]

אם אני רוצה לקצר שנים בפריים
בלאומי רוצים לעלות לי את עלות הפריים
זה הגיוני?

כן.
פחות רווחיות לבנק בתקופה קצרה.

 

[כמו הרוח]

בלאומי רוצים 360 על מחזור
במזרחי גם לוקחים על תשלום?

?

 

[כמו הרוח]

?צפה בקובץ המצורף 1357428

מה זה אומר לגבי העלות של המחזור?

 

[כמו הרוח]

מה זה אומר לגבי העלות של המחזור?

??????

 

[יוסי בר]

בנקאים בסניף לא מטפלים במחזורים בלאומי בכלל!!
רק המוקד!
יש לי קשר מעבודה יומיומית עם המנהלות הראשיות של המוקד, גם זו של כל המחזורים, וגם זו שאחראית על הפנימי, והאחראית על החיצוני.
אני יכול לבקש שיטפלו בתיק שלך.
על הדרך נבדוק גם מה קיבלת, וננסה לעזור.

תודה רבה באמת חזרו אלי היום
אבל הריביות מאוד גבוהות , במל"צ כל 7 שנים 5.25 וכל 5 שנים 5.57
היא המליצה לי לקחת מתוך ה450 אל"ש שיש לי בפריים 200 אלף במ"צ 3.7 ו250 אלף במל"צ של 4.95

 

[כמו הרוח]

תודה רבה באמת חזרו אלי היום
אבל הריביות מאוד גבוהות , במל"צ כל 7 שנים 5.25 וכל 5 שנים 5.57
היא המליצה לי לקחת מתוך ה450 אל"ש שיש לי בפריים 200 אלף במ"צ 3.7 ו250 אלף במל"צ של 4.95

גם איתי לאומי דיברו
קצת הזויים
מה שהם מציעים

 

[יוסי בר]

גם איתי לאומי דיברו
קצת הזויים
מה שהם מציעים

אבל את כתבת שקיבלת מל"צ פחות מ5 אחוז ריבית

 

[כמו הרוח]

אבל את כתבת שקיבלת מל"צ פחות מ5 אחוז ריבית

לא בלאומי
במזרחי
ואגב היא אמרה לי שאם אני ישלח לה את ההצעה של מזרחי הם יורידו
לא יודעת אם ל3.65
לי היא הייתה נשמעת מנותקת לא מבינה

 

[פרוגר הלוי]

שאלה
משכנתא לדירה חדשה בסכום של 940,000 ש"ח, בנק מרכנתיל הציע את המסלול הבא - האם זו הצעה טובה?
תודה - די דחוף!

1. 400 א' ₪ קבועה לא צמודה. 20 שנה 4.98%
2. 300 א' ₪ משתנה צמודה . 30 שנה 3.35%
3. 240 א' ₪ פריים – 0.2 25 שנה 5.8%

החזר חודשי 5475 ₪


הסבר של הפקיד בבנק:

קיצרתי את הקבועה כדי שנוכל להוזיל אותה ובנוסף זה מקטין את הסיכון לעמלות סילוק לכשתסלק

הוספתי משתנה כל 5 צמודת מדד כיון שהריבית שלה יחסית לא גבוה ובנוסף זה מאפשר לשפר מסלולים אחרים. כיון שיש תכנון לפרוע בזמן די קצר חלק מהמשכנתא יש פחות חשש מהמדד.

25% בפריים כי הריבית שלו גבוהה אז עדיף אולי לא לקחת ממנו הרבה מצד שני הוא לא צמוד למדד ונפרע ללא עמלות

הנחת היסוד של הפקיד בבנק מרכנתיל שהתכנון הוא להקדים את פרעון המשכנתא ברגע שיתאפשר.

אודה על מידע דחוף. תודה

מקפיץ שוב, מי יכול לתת מידע וניתוח? תודה

 

[ססגון]

לחטוף.
איפה הציעו לך כזה מלצ בכל מטרה????​

הצעה מאוד טובה
בטח בחלק של כל מטרה זה פשוט חצי בריבית אתה בטוח שהם מציעים לך את זה גם בכל מטרה?

לכמה שנים מלצ?
ובאיזה בנק?

נראה שזה טעות

נכון טעות שלי.
לכל מטרה במל"צ 7.31.
הכול 30 שנה
מצו"ב מעודכן

 

[כמו הרוח]

נכון טעות שלי.
לכל מטרה במל"צ 7.31.
הכול 30 שנה
מצו"ב מעודכן
צפה בקובץ המצורף 1357460

לפי היעוץ שנותנים היום נראה שכדאי למחזר

 

[הון ובית]

תודה רבה באמת חזרו אלי היום

בשמחה!
לא התאמצתי..

אבל הריביות מאוד גבוהות

לאומי לא אטרקטיביים במל"צ.
צריך לעשות את זה מול טפחות, דרגה שניה.
תקבל זול בהרבה.
ואל תיקח המלצה - להשמדה בשופו"א.
בהצלחה!

 

[כמו הרוח]

בשמחה!
לא התאמצתי..


צפה בקובץ המצורף 1357498

לאומי לא אטרקטיביים במל"צ.
צריך לעשות את זה מול טפחות, דרגה שניה.
תקבל זול בהרבה.
ואל תיקח המלצה - להשמדה בשופו"א.
בהצלחה!

הם לוקחים על מחזור פנימי עמלה או לא?