מידע שימושי יש לכם נסיון בניהול ועד הבית?

rubi · 28/6/21

אם אתם מנהלים ועד בית / ניהלתם ועד בית
אשמח לשמוע על טיפים ועצות לניהול נכון ומועיל.

* גביה - איך אתם גובים / מה עושים אם השכן שצריך לרדוף אחריו....
* ניהול הכנסות והוצאות ומעקב תשלומים - יש לכם איזה תוכנה לניהול ? או שאתם עושים באקסל או במחברת
* חשבון בנק - יש לכם חשבון בנק מיוחד לכך, או שזה נכנס לחשבון שלכם - מעלות / חסרונות
* יתרה - כמה יתרה אתם מחזיקים אצלכם ברזרבה

ועוד ועוד....

שרה90 · 28/6/21

אצלינו פתחו חשבון בנדרים פלוס
וכולם עושים הו"ק דרך שם.
יש לי אקסל שדרכו אני מנהלת את ההכנסות וההוצאות
קיבלתי את ניהול הועד כשכבר יש חשבון בנק לועד.
כרגע אנחנו במינוס ואנחנו מבצעים גביה חד פעמית עבור כיסוי המינוס

rubi · 28/6/21

נכתב ע"י שרה90:
אצלינו פתחו חשבון בנדרים פלוס
וכולם עושים הו"ק דרך שם.

אכן רעיון מצויין,
אבל לאחרונה הם העלו את המחיר
100 ש"ח + מע"מ להקמת המוסד
+ 40 ש"ח כל חודש
בעבר זה היה 30 ש"ח בלבד לחודש בלי עלות הקמה.

כרגע אנחנו במינוס ואנחנו מבצעים גביה חד פעמית עבור כיסוי המינוס

ממה קרה המינוס?
לא שילמו? הוצאות חריגות?

שרה90 · 28/6/21

האופציה של נדרים פלוס הייתה החלופה הזולה לחברת גביה שגובה 35 ש"ח מכל דייר כל חודש, לא כולל דמי ועד בית.
המינוס קרה בעקבות עבודת אינסטלציה שלא גבו עבורה בנפרד
ומי שניהלה את הועד היא אשה מבוגרת שכנראה לא ממש שמה לב לחשבון או שלא היה לה כח לגבות עוד כסף(זה ועד של 3 כניסות, 24 דיירים)
עכשיו היא עברה לבית אבות אז לא הייתה ברירה ולקחו ממנה את ניהול הועד וגילו את הברוך.

צילום בכיף · 28/6/21

ככה
אבא שלי ועד בית
רואה חשבון
ככה שזה נראה לי הכי מסודר שיכול להיות
גביה - כל אחד כפי שהוא רוצה כל חודש ההעברה הוראת קבע צקים או מזומן
היו כמה שכנים שלא שלמו
אבא שלי פשוט תפס אותם לשיחה
שאל אותם למה הם לא משלמים והם פשוט הסבירו(או שלא....)
והיום כולם משלמים

לדוגמא:
אבא שלי ניהיה ועד בית רק לפני שנתיים עד אז היה משהו אחר
היה שכן שגר בקומת קרקע וטען שהוא צריך לשלם פחות בגלל שהוא לא משתמש במעלית
אז אבא שלי אמר לו
אבל אשתך משתמשת במראה של הבנין יותר מכולם
כי כל הנשים משתמשות במראה של המעלית....
אנחנו מלא דיירים בבנין באזור ה60+
וב"ה כולם משלמים

אבא שלי עובד עם אקסל - הכי מסודר והכי נח לו
יש לו חשבון בנק נפרד
ויש מלא כסף רזרבה
משלמים אצלינו לפי חדרים
ככה שיוצא שכל דיר משלם 300 שקל בחודש לועד בית (ואפיל יותר...)
משלמים לפי חדרים...
ככה שאף פעם לא צריך לאסוף בשביל לקנות משהו....

rubi · 28/6/21

נכתב ע"י שרה90:
האופציה של נדרים פלוס הייתה החלופה הזולה

ולמה זה עדיף מאופציה שכל דייר יקים הו"ק בנקאית חודשית לחשבון הועד?

rubi · 28/6/21

נכתב ע"י צילום בכיף:
היו כמה שכנים שלא שלמו
אבא שלי פשוט תפס אותם לשיחה
שאל אותם למה הם לא משלמים והם פשוט הסבירו(או שלא....)
והיום כולם משלמים

יש לך אבא קוסם

אבל אשתך משתמשת במראה של הבנין יותר מכולם
כי כל הנשים משתמשות במראה של המעלית....

הבעיה שאם נכנסים לטענות האלו לא נגמר,
זה אומר שהוא גר בקומת קרקע ולא משתמש במעלית
וזה אומר שהנקיון מעל הקומה שלו לא מעניינת אותו
והשלישי אומר שלא אכפת לו מזיפות הגג, כי יש עוד 4 קומות מעליו.
מה שאני מתכווין לשאול שיש שכנים טרדנים שעצם זה שלקחת על עצמך את הועד תגיד תודה

ככה שיוצא שכל דיר משלם 300 שקל בחודש לועד בית (ואפיל יותר...)

וואוו הרבה כסף, מה זה כולל??

בת עם סגולה · 28/6/21

נכתב ע"י rubi:
וואוו הרבה כסף, מה זה כולל??

מסתמא יש מעלית

צילום בכיף · 28/6/21

נכתב ע"י rubi:
יש לך אבא קוסם

הבעיה שאם נכנסים לטענות האלו לא נגמר,
זה אומר שהוא גר בקומת קרקע ולא משתמש במעלית
וזה אומר שהנקיון מעל הקומה שלו לא מעניינת אותו
והשלישי אומר שלא אכפת לו מזיפות הגג, כי יש עוד 4 קומות מעליו.
מה שאני מתכווין לשאול שיש שכנים טרדנים שעצם זה שלקחת על עצמך את הועד תגיד תודה

וואוו הרבה כסף, מה זה כולל??

הכל
מנקה כל יום - את הלובי כולל מעליות
פעמים בשבוע חדרי מדרגות
יש 4 חדרי מדרגות...
גנן פעם בחודש
חשמל של כל הבנין
תחזוקת מעליות

צילום בכיף · 28/6/21

נכתב ע"י rubi:
יש לך אבא קוסם

זה נכון

rubi · 28/6/21

נכתב ע"י בת עם סגולה:
מסתמא יש מעלית

עדיין זה הרבה
השאלה מה זה כולל עוד?
אולי הסקה מרכזית?

rubi · 28/6/21

נכתב ע"י צילום בכיף:
הכל
מנקה כל יום - את הלובי כולל מעליות
פעמים בשבוע חדרי מדרגות
יש 4 חדרי מדרגות...
גנן פעם בחודש
חשמל של כל הבנין
תחזוקת מעליות

תרשי לי לנחש שזה לא בבני ברק....

צילום בכיף · 28/6/21

נכתב ע"י rubi:
עדיין זה הרבה
השאלה מה זה כולל עוד?
אולי הסקה מרכזית?

לא
זה באמצע בני ברק...

צילום בכיף · 28/6/21

נכתב ע"י rubi:
תרשי לי לנחש שזה לא בבני ברק....

דווקא כן....

אני וביתי · 28/6/21

300 שקל? מוזר אני הייתי מגיש התנגדות באסיפת ועד הבית

בבנין שלנו עובדים איתו הוא גובה וגם משלם מעלית וחברת חשמל לוקח זול תנסו tashlumat#013net.net

ליטאי פשוט · 28/6/21

אצלנו עובדים דרך "חיובית" (יותר זול מנדרים+)
הוצאות/הכנסות במחברת
הכסף עובר לחשבון בנק של אחד השכנים ומשם לוועד הבית (שבמקרה זה אני...)
יתרה: 400-500 ש"ח

אבא טוב · 28/6/21

אני לא רודף או מתקשר לשכנים שלא משלמים אלא מדביק פתקים על הדלת מבחוץ בסוף כולם משלמים תמיד יהיו האחרונים אבל לבסוף כולם משלמים.

אתר לניהול וועד בית חינם, לא ניסיתי.

https://www.vaadabait.co.il/?login=1