עזרה יש לכם יחידת דיור להשכרה, כנסו לכאן

[כוכבה ה.]

איזה בעיה חוקית יש בלחלק דירה ???
באופן שזה בלי הרחבה לא חוקית וכדו'
תודה מראש לכל המגיבים.

 

[הקרמלין במוסקבה]

פיצול דירות - דוד מלניק משרד עורכי דין ונוטריונים

פיצול דירות - מהי לשון החוק? החוק קובע כי פיצול דירה לשתי יחידות דיור או יותר הנה בגדר עבודה טעונת היתר שכן סעיף 145 לחוק קובע כי שינוי פנימי בדירה אינו דורש

www.melnik.org.il

יש פה הסבר מאד יפה

 

[תודה השם על הכל]

הוא מסביר שם
ש
"אין מניעה לפצל את הנכס למספר יחידות שאינן למגורים (מ"י נ' ברומברג), שכן החוק אוסר שינוי מספר יחידות הדיור. מומלץ לתכנן את היחידות באופן שיותיר בהם סממנים של יחידה אחת (דירת שותפים.)"
זה אומר שאפשר לפצל בשביל חנות או כל דבר אחר?

 

[commit]

זה אומר שאפשר לפצל בשביל חנות או כל דבר אחר?

אסור למקם חנות בדירה, גם אם הדירה לא מפוצלת. (אלא אם כן מקבלים היתר)

 

[תודה השם על הכל]

אסור למקם חנות בדירה, גם אם הדירה לא מפוצלת. (אלא אם כן מקבלים היתר)

מחסנים כלולים בזה?
יש אכיפה על זה?
ומה הענישה לממקם חנות במחסן או דירה?

 

[commit]

מחסנים כלולים בזה?
יש אכיפה על זה?
ומה הענישה לממקם חנות במחסן או דירה?

עם מחסנים אני לא חושבת שיש בעיה, כי זו לא דירה נפרדת ולא עסק.
אבל מי שממקם חנות בדירה או במחסן צריך לבקש היתר לזה, ואם הוא לא מבקש זה יכול להגיע גם לבית המשפט.
בקשר לאכיפה: תלוי באיזו עיריה.
אבל בד"כ עיריה שנלחמת במפצלי דירות תילחם גם בכאלו שהופכים את דירתם לחנות.