דרוש מידע ייאוש!! רמת גימורים מזעזעת בדירה

[סימונה רוזה]

מתי חותמים על בדק?

 

[סימונה רוזה]

הסיכויים לנצח בבית משפט לא משהו
אם תתאגדו מספר מכובד של דיירים יתכן וזה ישפיע על כל ההליך
וגם יהיה יותר קל לשלם את העלויות בהליך
בד"כ אחרי פניה של עו"ד הקבלן מנסה להגיע להסדר כלשהו
לפעמים אפילו תשלום כלשהו - סוג של פיצוי

בכל אופן לא לחתום לו על בדק בכלל
זה מעכב לו כספים בבנק המלווה את הפרויקט

מאוד חשוב לוודאות מי הקבלן לפני שרוכשים דירה
גם אני קניתי ברמה ד' ולפני חתימת החוזה הלכתי לראות פרוייקט אחר של הקבלן

בהצלחה!

זה זכיה של מחיר למשתכן
לא באמת יכולנו לבחור את הפרויקט

 

[סימונה רוזה]

עוד דודי ציסמדיה
ישר והוגן
0507327354

תודה

 

[פוטושופר]

זה זכיה של מחיר למשתכן
לא באמת יכולנו לבחור את הפרויקט

האם סביר להניח שכל הדירות בפרויקט של המחיר למשתכן לקויות כולן בגלל חוסר השקעה בגימורים?
כתבת תחקיר מייד

 

[פפרר]

מדובר בבנין אחד ? בפרויקט שלם ?
מן הסתם אתם לא היחידים שסובלים
תעשו אסיפות דיירים
אולי גם תגלו שיש לכם כמה עורכי דין בשכונה שיקחו את התביעה יצוגית לידיים
אל תלחמו לבד תתאגדו ביחד יש לזה הרבה יותר כח
בהצלחה ובשורות טובות

 

[סימונה רוזה]

השאלה איך אני מגיעה לכל הדיירים בפרויקט
אני לא מתגוררת בבניין, משכירה את הדירה.
אין לי צל של מושג איך לעשות את זה.

 

[מייק היקר]

אם מביאים את חברת הבדק שנה אחרי האכלוס, זה עדיין תקף?
הקבלן לא יכול לומר שהשברים, והריחות ביוב וכד' קרו במהלך השנה ע"י הדיירים?

תבדקו טוב קודם האם שווה להביא בשלב זה בדק, ועדיין הקבלן יהיה מחוייב ללא יכולת התחמקות.

כעיקרון כפי הידוע לי אם זה תקל בבניה אז כן
ואם זה דבר שיכל לקרות אחרי זה לא קשור לקבלן
וזה חלק מהבדק בית
בשביל זה חברת בדק בית בודקת ע"י מומחים (לפעמים מהנדסים וכאלו)
והיא כותבת חוות דעת שקבילה משפטית

 

[חנה חיה]

השאלה איך אני מגיעה לכל הדיירים בפרויקט
אני לא מתגוררת בבניין, משכירה את הדירה.
אין לי צל של מושג איך לעשות את זה.

שמה מודעה על אסיפת דיירים במעלית או לכל אחד בתיבה
רושמת על מה מדובר
דואגת לסלון לארוח
ומגיעה על מנת לפגוש אותם

 

[פפרר]

שמה מודעה על אסיפת דיירים במעלית או לכל אחד בתיבה
רושמת על מה מדובר
דואגת לסלון לארוח
ומגיעה על מנת לפגוש אותם

נכון , לא כזה מורכב .

 

[מחבר]

הבאתי בדק בית לפני הכניסה לדירה, והקבלן לא ממש נבהל. תיקן דברים קטנים. והדברים הגדולים נשארו.
לגבי נזילות לא אמורים לראות בכניסה לדירה, לכן יש שנת בדק, שהקבלן מגיע אחרי שנה לבדוק אם יש ליקויים, ומחתים את הדייר שהכל תוקן.

הפתרון היחיד הוא לקבל מסירת דירה אם יש ליקויים, כי אז הם מחוייבים הכי

 

[סימונה רוזה]

הפתרון היחיד הוא לקבל מסירת דירה אם יש ליקויים, כי אז הם מחוייבים הכי

לא הבנתי,
אז מה הפתרון?

 

[leale levi]

לא הבנתי,
אז מה הפתרון?

ד"ש מהפרויקט...
אנחנו שנה מהמסירה ועכשיו הם עובדים יפה יפה לתקן (כמעט- מדגישה כמעט) את כל מה שאנחנו מבקשים!
הם פשוט צריכים את החתימה שלנו על שלמות הדירה...

 

[סימונה רוזה]

ד"ש מהפרויקט...
אנחנו שנה מהמסירה ועכשיו הם עובדים יפה יפה לתקן (כמעט- מדגישה כמעט) את כל מה שאנחנו מבקשים!
הם פשוט צריכים את החתימה שלנו על שלמות הדירה...

אתם גם משערי בית שמש?
הם באמת מתקנים לכם את מה שצריך?
מה זה אומר חתימה על שלימות הדירה? מה זה נותן להם אם אתם חותמים?
את יודעת על עוד דיירים בפרויקט שנתקלו בבעיות?

 

[מחבר]

התכוונתי להתנגד להכנס לדירה במצב שהיא לא מוכנה, כי אז הם אמורים לשלם לך על כל יום איחור.
למשל ראיתי ששמים לי ברזים במטבח והם לא מחבילה חדשה, היה נראה פתוח. דרשתי שיביאו לי חדש.
ואז הקבלן אמר לי שהוא שם בינתיים את זה ומזמין לי חדש. תוך שבוע יגיע.
5 שנים אני מחכה לזה.... ואין עם מי לדבר.
אם הייתי מאיימת לפני מסירת הדירה שאני לא נכנסת ככה, הייתי כבר עם ברזים חדשים תוך יום.

לא ברור למה בהשקעה הכי גדולה בנכס הכי יקר אנחנו מזלזלים או יותר נכון קבלנים מזלזלים ואנחנו נותנים לזה להמשיך לקרות.
מאמינה שבציבור הכללי זה לא כך המצב.

 

[ישראלי בנשמה]

פרויקט שערי בית שמש
עוד לא עברה שנה מהאכלוס
נכנסנו ביוני 2022
ואנחנו כל הזמן במיילים והודעות איתם על הליקויים
כלומר, יש לי הוכחות שאנחנו מדברים על ליקויים משמעותיים החל מיום הכניסה לדירה

למיטב ידיעתי התכתבויות במייל לא קבילות בבית משפט

 

[geekית מחשבים]

למיטב ידיעתי התכתבויות במייל לא קבילות בבית משפט

הן קבילות

 

[GRN]

לא ברור למה בהשקעה הכי גדולה בנכס הכי יקר אנחנו מזלזלים או יותר נכון קבלנים מזלזלים ואנחנו נותנים לזה להמשיך לקרות.
מאמינה שבציבור הכללי זה לא כך המצב.

תתפלאי לשמוע שגם בציבור הכללי המצב גרוע

 

[geekית מחשבים]

זה חלק מהסיכון כשקונים דירה מקבלן

 

[קוויק]

התכוונתי להתנגד להכנס לדירה במצב שהיא לא מוכנה, כי אז הם אמורים לשלם לך על כל יום איחור.
למשל ראיתי ששמים לי ברזים במטבח והם לא מחבילה חדשה, היה נראה פתוח. דרשתי שיביאו לי חדש.
ואז הקבלן אמר לי שהוא שם בינתיים את זה ומזמין לי חדש. תוך שבוע יגיע.
5 שנים אני מחכה לזה.... ואין עם מי לדבר.
אם הייתי מאיימת לפני מסירת הדירה שאני לא נכנסת ככה, הייתי כבר עם ברזים חדשים תוך יום.

לא ברור למה בהשקעה הכי גדולה בנכס הכי יקר אנחנו מזלזלים או יותר נכון קבלנים מזלזלים ואנחנו נותנים לזה להמשיך לקרות.
מאמינה שבציבור הכללי זה לא כך המצב.

לא מדויק בכלל
במידה והדירה ראויה למגורים, הרוכש חייב לקבל אותה, גם אם לא השלימו לו הכל, וגם אם הברזים לא מוצאים חן בעיניו.
במקרה כזה שהיית מתעקש איתם, הם פשוט היו צריכים להוציא לך מכתב שהדירה מוכנה למסירה וכל עיכוב הוא באחריותך, ויוצאים מזה בלי שום התחייבות לשלם פיצוי עבור איחור.

 

[נועה ב]

אבל אם אתם פחות משנה מקבלת הדירה
הוא עדיין מחויב, לא?
תמשיכו להתעקש לפנות ולהתריע
וכן ממליצה לפנות לעו"ד שיטפל בתביעה לפני שעוברת שנה