מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

SBC · 8/3/20

נכתב ע"י יעקב וייס:
ואפשר גם למסור את כל התשלום בהתחלה ואז אין הצמדה למדד

למי שיש

יעקב וייס · 8/3/20

במחיר למשתכן יש לכולם מדד תשומת בניה
ובשוק החופשי כמעט לכולם

SBC · 8/3/20

נכתב ע"י יעקב וייס:
במחיר למשתכן יש לכולם מדד תשומת בניה
ובשוק החופשי כמעט לכולם

התכונתי כסף

קבוצת זוכים רמה ה' · 9/3/20

קבוצת זוכים רמה ה' · 9/3/20

נכתב ע"י קבוצת זוכים רמה ה':
צפה בקובץ המצורף 618508

נמדר - מפלס עליון (491)
מעודכן לשבוע שעבר

גם במפלס תחתון (490) מתקדמים

ברכת מרום · 23/3/20

עדיין מתקדמים או שיש בעיה בגלל העוצר?

זוכה ברמה ה' · 24/3/20

בנמדר למטה העמידו מנוף בשבוע האחרון

ברכת מרום · 21/4/20

מה קורה ממשיכים להתקדם בבניה?

מיריומה · 22/4/20

ממשיכים רגיל

ברוס · 23/4/20

האם מישהו יכול אולי לעדכן מה קורה בנמד"ר למטה {490} איפה בדיוק אוחזים. מה עושים שם כרגע. ונשמח כאן להתעדכן עוד בכל מה שקשור לשכונה החדשה רמה ה'.

ברוס · 23/4/20

האם אפשר לפרט במידת מה איפה אוחזים בבניה למטה בנמד"ר. כמו"כ נשמח אם אפשר לצרף תמונות מהשטח.

מרנדרת · 23/4/20

שאלה לזוכים בהגרלות המשך נמדר 490, האם חתמתם כבר חוזה ומתי?

בירה לבנה · 26/4/20

לא ראתי את כל האשכול- הוא ארוך מדי
מישהו יודע מה קורה אם זכינו בהגרלה מס' 996- אלי יוחנן. ברמה ה' נווה שמיר?
מה קורה?
איפה אוחז?
זכינו מזמן ואין שום פניה אלינו משום כיוון

ברוס · 27/4/20

האם משהו יודע מה קורה עם זה שרצו לשנות את שמות הרחובות בחודש אפריל

נכתב ע"י קבוצת זוכים רמה ה':
בתחילה שלחו מייל זימון לאלו ששלחו התנגדויות וביקשו לאשר הגעה. לא כולם קיבלו, אני גם לא קיבלתי (למייל האישי כמובן, לא של הקבוצה)
אחרי זה שינו שעה.
יום לפני דחו את זה למועד לא ידוע...

בינתיים הכל נשאר כמו שזה. בכל מקרה חוקית א"א לשנות שמות רחובות קיימים אלא בחודש 'אפריל'.
כמה שטותי ככה מסייע לנו.
אגב ר' משה אבוטבול אמר לי שהחוק הזה סייע לו בזמנו כשקראו שמות לרחובות ברמה ג' והיו מי שרצו להחליף...

יאלה · 27/4/20

נכתב ע"י בירה לבנה:
לא ראתי את כל האשכול- הוא ארוך מדי
מישהו יודע מה קורה אם זכינו בהגרלה מס' 996- אלי יוחנן. ברמה ה' נווה שמיר?
מה קורה?
איפה אוחז?
זכינו מזמן ואין שום פניה אלינו משום כיוון

לפי מה שהם אומרים עוד יקח כמה חודשים
בין 9 ההגרלות של נוה יוחנן
רק 2 רק הובאו לאישורים בעירייה

יאלה · 27/4/20

נכתב ע"י ברוס:
האם משהו יודע מה קורה עם זה שרצו לשנות את שמות הרחובות בחודש אפריל

חסדי שמים שבעקבות הקורונה
אף אחד מה'חברה' בערייה שרוצים להפוך את השמות בשכונה
לא זוכרים שאוטוטו אנחנו מסיימים את חודש אפריל
ועד שנה הבאה בעז"ה חלק כבר יהיה מאוכלס.. ויראו את החרדים בשטח

ברוס · 27/4/20

ברוך ה' היתי היום {ב'} אחה"צ בסיור מיוחד ברמה ה'. המקום היה די שקט ושעה נחמדה לסיר בה. מפאת קוצר הזמן שלי סירתי רק ברחוב אלול ועונות. בפרויקט נמדר {490} ופרויקט עיר דוד {493} התרשמות קצרה {ואולי מחר אי"ה נביא מראות מהשטח.} אז ככה - בעיר דוד {493} ראיתי 5' בנינים לאורך רח' עונות בגובה 8' קומות כשרוב הבנין מצופה כבר מבחוץ. ובנמד"ר ממול ממש אוחזים כבר ביציקה של קומת מינוס 2' דהינו התקרא של מינוס 2' והרצפה של מינוס 1' . ראיתי המולה בשטח של פועלים ומשאיות מלט לרוב. היתי לקראת השקיעה הנוף מהמם ! והאויר משגע ! זה בקיצור ממש. ויה"ר מהשי"ת שנוכל בקרוב ממש לברך על המוגמר בלב שמח. אמן.

קבוצת זוכים רמה ה' · 27/4/20

הודעה ששלחנו היום לכל הזוכים בשכונה, עם עדכונים על התקדמות הבניה:

לכל משפחת נווה התורה קיץ בריא ומוצלח!!
לאחר תקופה ארוכה שלא שמענו ולא הישמענו (יצאנו לחל"ת מוקדם מדי...) ניכנס עכשיו חזרה ל'שוונג', ונעדכן ונבשר את הנעשה והנשמע בשכונתנו 'רמה ה' - נווה התורה' ומסביב לה.

דבר ראשון נאחל 'ברוכים הבאים' למצטרפים החדשים, ב"ה הצטרפו לקבוצה עוד רוכשים רבים שזכו כבר בעבר וארכה להם הדרך, ולבסוף באו.
ולמצטרפים החדשים שזכו בהגרלות ההמשך, שלא התמהמהו והצטרפו - בואכם לשלום!!

נצרף עדכונים מהתקופה האחרונה, סיקור על כל הפרויקטים בשילוב תיעוד מסיור בשטח שעשינו אתמול ברחבי שכונת 'נווה התורה'.
ובהמשך נצרף גם עדכונים מהעבר שרבים מהמצטרפים החדשים עדיין לא קיבלו (מחילה מראש מהחברים הוותיקים. בטוח גם אתם תשמחו לעשות קצת 'רענון')

1. נתחיל בעדכון על התקדמות הפרויקטים לפי סדר המספרים:
(נדגיש שבכל פרויקט שהוא א''א לדעת תאריך סיום הבניה ואכלוס הדירות, לכן אנו נעדכן את הנעשה בביצועים בשטח ובוועדות)

490 ו-491 פרוייקט נמדר ~ ב2 המתחמים מתקדמים בצורה מרשימה, אוחזים בבניית השלד, קומה ראשונה.
בנוסף כבר החלו בשיווק ובפרסום מסיבי. ממידע שהגיע לידינו גם הרוכשים בשוק החופשי בפרויקט זה כמו בשאר הפרויקטים הנם חרדים, חלק נכבד מהם מבני חו"ל.

492 - פרוייקט נאות אביב של חברת פסגות זיו ~ הפרויקט שהחל להיבנות הראשון בשכונה, לפני 10 חודשים בשל טעות קריטית קרס קיר תמך גדול לאורך אתר הבניה.
הנזק הוא עצום. והקבלן ומשרד השיכון (שאחראים על הפיתוח, כולל על הכביש שקרס בעקבות הקיר) מתעמתים זה עם זה.
ובינתיים הרוכשים חסרי אונים. אנו פועלים מול משרד השיכון ומול גורמים נוספים שיכולים לסייע במטרה ללחוץ על הצדדים לסיים את הסאגה הזאת ולהתקדם בבניה.
בתקווה שכעת שתקום ממשלה והמשרדים ישובו לפעילות מלאה (בנוסף, מדברים כעת שמשרד השיכון יהיה אצל החרדים בקדנציה הקרובה) ניתן יהיה לצלוח את המשבר הזה בסיעתא דשמיא.

493 - פרויקט צור שמיר חברת עיר דוד ~ מתקדמים במהירות מסיימים את השלד בכל הבניינים. התחילו בציפוי חוץ.
בזמן הקרוב יפתחו את הדירה לדוגמא לטובת הרוכשים.

615 - פרויקט עץ השקד ~ מתקדמים יפה, סיימו חפירת יסודות. התחילו בחלק מהבניינים יציקות לשלד. הרימו מנופים שעובדים כבר באתר.

616 - פרויקט אופק שלי בניה ~ גידרו את האתר, והחלו ליישר את השטח. באמצע הליכי הנפקת אישורי בניה.

617 - פרויקט סוהו על הפארק ~ קיבלו אישורים חלקיים. עדיין באמצע הליך. כמובן שאנחנו נמשיך לעקוב ולעדכן.

989- 990-994 -996 - פרויקט אלי יוחנן ~ הוא הקבלן שזכה במכרזים האחרונים שיצאו בשכונה (גם הפרויקטים שלו היו בהגרלות האחרונות של מחיר למשתכן בשכונה), ממילא גם אוחז בשלבים הראשוניים. בחודשים האחרונים הוא התחיל כבר בהליך בקשה להיתר. כמובן שנמשיך לעקוב ונעדכן בעז"ה.

995 - מרדכי אביב ~ גם היה מהאחרונים שזכו במכרזים בשכונה. הגיש בקשות להיתר, בהליך הנפקת אישורים. כשנראה התקדמות נוספת מיד נעדכן בס"ד.

2. היתר עיסקה (-הסכם הרוכש מול הקבלן המונע איסורי ריבית מדאורייתא) כל הקבלנים בינתיים חתמו עם הרוכשים - אצל חלקם צריך לבקש. לכל המעוניין יש ברשותנו דף הסבר מבואר על היתר עסקה מבית הדין לענייני ריבית של הרב וינד.

3. משכנתא - בימים האחרונים הבנקים הגדולים (הפועלים, לאומי. וגם פאג"י) הורידו את הרביות לרמה שהיו לפני פרוץ משבר הקורונה (בתחילת המשבר העלו אותה בצורה דרסטית). הבנקים הנוספים גם בדרך להוריד.
מומלץ לאלו שהחלו את ההליך לקבלת משכנתא להמתין עוד כמה ימים ואז לסגור עם הבנק.
היועצים שמלווים את הקבוצה הביאו בס"ד (ע"' ריכוז מספר רב של רוכשים מהקבוצה) משכנתאות מצוינות ובריביות נמוכות לעשרות הרוכשים. (גם בתיקים מורכבים) ובדמי יעוץ זולים.

4. ב"ה הציבור במשפחת נווה התורה ציבור איכותי, חכם ויצירתי, קבלנו מכם הרבה עצות ורעיונות חשובים שהחכימו וסייעו לכולנו רבות
נשמח להמשיך לשמוע מכם עוד עצות מחכימות ורעיונות יעילים לטובת כולנו.

הרבה הצלחה והמון בריאות!

קבוצת זוכים רמה ה' · 27/4/20

תיעדנו את ההתקדמות בשטח
בהמשך נעלה תמונות

פוטושופר · 27/4/20

רק עדכון קטן מביש הותיקה:
ממשיכים לפרסם את נווה שמיר באיזור לחילונים
תחת הכותרת (משהו בסגנון...):
מבית שמש? גם אנחנו בחרנו בנווה שמיר (לא מדוייק לחלוטין....)
וכמובן בצירוף תמונות משפחתיות בהרכב מלא