מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

מישמשית

משתמש מקצוען
לקט מודעות מהיום במידע ברמה ממשרדי תיווך שונים:

בנווה שמיר:
3 + 2 מרפסות + אופציה ב2.25.
3 + אופציה ב2.2
3 + גינה ב2.3
4 באלי יוחנן ב2.45
4 דירת גן + חניה ומחסן ב3.3? (אולי טעות)

בג' 2:
4 במרים הנביאה ב2 מיליון
3 בישעיהו הנביא ב1.85

בד' 3
3 + אופציה ב1.88
4 110 מטר + 30 מ' מרפסת ב2.35
דופלקסים החל מ2.55

נראה בהחלט שיש פער די משמעותי במחירים בין השכונות
פשוט ביותר המטראז' שיש בדירות 3 חדרים בנווה שמיר הוא יותר לאיזור המאה מטר
וברמה ד' רוב (אני מדגישה רוב כי יש יוצאים מן הכלל ) דירות ה3 חדרים (לפחות מה שעולה 1.88) זה באזור ה75 מטר
ככה שאת דירות ה3 חדרים ברמה ה' צריך להקביל לדירות 4 חדרים בד'
את הנתונים הללו אפשר לשמוע מכל מתווך בד'
 

אא-אסתר

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
D I G I T A L
צילום מהיום פריוקט אלי יוחנן 343-346 הגרלה מספר 990
כפי שנראה בתמונה הוחלף שם הרחוב מרחוב ארבע העונות לרחוב רועי קליין
20221219_142657.jpg
 

אדם קדמון

משתמש פעיל
פשוט ביותר המטראז' שיש בדירות 3 חדרים בנווה שמיר הוא יותר לאיזור המאה מטר
וברמה ד' רוב (אני מדגישה רוב כי יש יוצאים מן הכלל ) דירות ה3 חדרים (לפחות מה שעולה 1.88) זה באזור ה75 מטר
ככה שאת דירות ה3 חדרים ברמה ה' צריך להקביל לדירות 4 חדרים בד'
את הנתונים הללו אפשר לשמוע מכל מתווך בד'

המטראז'ים כמו בכל הארץ. יש לי דירה שם.
ואכן המחירים גבוהים יותר.
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
פשוט ביותר המטראז' שיש בדירות 3 חדרים בנווה שמיר הוא יותר לאיזור המאה מטר
נשמע קצת מוגזם. נראה לי שיותר נכון באזור ה90 מ'.
בכל מקרה, גם יש באמת פער במטרים בין השכונות, עדיין לא בטוח שזה מצדיק הפרשי מחירים של 400K.
 

avi11

משתמש פעיל
נשמע קצת מוגזם. נראה לי שיותר נכון באזור ה90 מ'.
בכל מקרה, גם יש באמת פער במטרים בין השכונות, עדיין לא בטוח שזה מצדיק הפרשי מחירים של 400K.
דירת 3 חדרים במחיר למשתכן היא 90 מטר.
אבל זה כן מצדיק עליה גבוהה כי 15 מטר כפול 27 אלף למטר זה 400 אלף
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
המחירים בנוה שמיר גבוהים יותר זה עובדה
 

avi11

משתמש פעיל
עפת קצת עם המחיר למטר, שעומד כיום יותר באזור ה21-22.
חוץ מזה שככל שהדירה גדולה יותר המחיר למטר יורד אפי' עוד.
ייתכן אבל גם אם נגיד שזה 22 למטר תוסיף לזה מרפסת קצת יותר גדולה ודירה קצת יותר חדשה וכבר הגענו ל400K
בגודל הזה של הדירה המחיר למטר לא יורד
בדירות גדולות מאד המחיר יורד. אבל ב3-4 ואפילו 5 המחיר לא אמור לרדת ואולי אפילו לעלות...
 

avi11

משתמש פעיל
מחיר למשתכן יש גם בד' וגם בנווה שמיר כך שהגדלים אמורים להיות אותו הדבר.
הבעיה היא שדירת מחיר למשתכן לא ניתנת למכירה כרגע...

מי שרוצה לקבל מידע בצורה מאומתת יותר ולא כמה אנשים מבקשים על הדירה שלהם מוזמן לבדוק באתר של רשות המיסים. ניתן לבדוק שם לפי כתובת ולפי איזורים ולראות כמה בפועל שולם על הדירה ולפי כמות המטרים גם.
 

avi11

משתמש פעיל
בהחלט, גם בשכירות, השכונה הכי יקרה בבית שמש לשכירות.
דירות 3 חד' מתחיל ב 4K ודירות 4 חד' מתחיל ב 5K
מעניין, אבל צריך לבדוק מה יקרה כשישתחררו עוד דירות בנווה שמיר לשוק השכירות.
כרגע יש היצע מצומצם ומול ביקוש גדול המחיר עולה
 

האברך ממיר

משתמש מקצוען
המטראז' שיש בדירות 3 חדרים בנווה שמיר הוא יותר לאיזור המאה מטר
המטראז' של 100 מטר בנווה שמיר הוא לדירות 4 חדרים, פלוס ואפי' מינוס.
ודירות 3 חד' לא עוברות את ה-90. מהיכרות בפרוייקט שלי ובפרוייקטים נוספים.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה