מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[מצב רוח תקין]

הקבלנים

 

[איפכא]

הקבלנים

?

 

[מצב רוח תקין]

היו כמה מכרזים ברמה ה' לאחרונה, והקבלנים הציעו מחירים אסטרונומים על הקרקעות, מה שהעלה את המחיר של כל השכונה בהמון כסף.

 

[איפכא]

היו כמה מכרזים ברמה ה' לאחרונה, והקבלנים הציעו מחירים אסטרונומים על הקרקעות, מה שהעלה את המחיר של כל השכונה בהמון כסף.

השאלה היא אם מישהו הולך לקנות דירות בכאלה מחירים,
או שהדירות ישארו אצל הקבלנים.

 

[מצב רוח תקין]

שאלה טובה.
אבל אני חושב שאם הקבלנים (גדולים, טובים, ומנוסים) שילמו סכומי עתק על קרקעות בשכונה. קשה להניח שהם שמו את הכסף על קרן הצבי.
כי מדובר בהממממווווווןן כסף.

 

[מצב רוח תקין]

ישלמו פי 8 מערך השמאי.

פי 8 זה לא שקית חלב כפול 8. אלא מאות אלפי שקלים כפול 8.

 

[אבן מרגלית]

לפרויקט שלנו אלי יוחנן עדיין אין היתר בניה אך הוא כבר צמוד למדד הבניה מחתימת החוזה
למרות שהפרויקט אמור להיות צמוד למדד רק מהיתר הבניה האם זה בסדר?

 

[Bin26]

לפרויקט שלנו אלי יוחנן עדיין אין היתר בניה אך הוא כבר צמוד למדד הבניה מחתימת החוזה
למרות שהפרויקט אמור להיות צמוד למדד רק מהיתר הבניה האם זה בסדר?

חתמתם חוזה לפני היתר בניה? נראה לי שבמחיר למשתכן זה בלתי אפשרי

 

[בנימיני]

לפרויקט שלנו אלי יוחנן עדיין אין היתר בניה אך הוא כבר צמוד למדד הבניה מחתימת החוזה
למרות שהפרויקט אמור להיות צמוד למדד רק מהיתר הבניה האם זה בסדר?

יש פרוייקטים שצמודים מיום ההגרלה כך שמצבכם סביר

 

[ברוס]

צפה בקובץ המצורף 910668

מה זה אומר ההסתערות של הקבלנים לשכונת רמה ה' למרות שזה שצביון השכונה עדין שרוי בספק האם הם יודעים שהציבור החרדי יבואו בהמוניהם ולכן הם משקיעים שם. או שהם יודעים שזה יהיה אולי להיפך ה"י. רח"ל. ?
נשמח לשמוע תשובות מקצועיות בנושא.
ואגב מה אם הפיתוח הסביבתי בשכונה ?.

 

[אבן מרגלית]

לפרויקט שלנו אלי יוחנן עדיין אין היתר בניה אך הוא כבר צמוד למדד הבניה מחתימת החוזה
למרות שהפרויקט אמור להיות צמוד למדד רק מהיתר הבניה האם זה בסדר?

 

[אבן מרגלית]

יש פרוייקטים שצמודים מיום ההגרלה כך שמצבכם סביר

 

[אבן מרגלית]

אכן אך בכל זאת אם משרד השיכון החליט שההצמדה למדד תהיה מהיתר הבניה איך הקבלן יכול לשנות את זה לחתימת חוזה למרות שאין היתר בניה יש הסבר לדבר ?

 

[בנימיני]

אכן אך בכל זאת אם משרד השיכון החליט שההצמדה למדד תהיה מהיתר הבניה איך הקבלן יכול לשנות את זה לחתימת חוזה למרות שאין היתר בניה יש הסבר לדבר ?

זה תלוי מתי הייתה ההגרלה
היו שינויים בתקנות לאורך הזמן
בכל מקרה לקבלן אין סמכות לשנות מתקנון ההגרלה ואני מניח שהוא גם לא יעשה את זה

 

[haimn]

השאלה היא אם מישהו הולך לקנות דירות בכאלה מחירים,
או שהדירות ישארו אצל הקבלנים.

הקבלנים משווקים את הדירות חזק בארה"ב, אנגליה, דרום אפריקה ועוד, האוכלוסייה שם יותר עמידה ומשלמת את המחירים האלו.
בינתיים נראה שזה עובד להם, הדירות נמכרות בקצב די מהיר והביקוש גבוה.

 

[מיריומה]

סטטוס פרויקטים: ​ קוראים יקרים, סיור בנווה שמיר מגלה עבודה מאומצת מטעם משרד השיכון לפיתוח התשתיות והכבישים בשכונה כהכנה לאכלוס הקרוב של התושבים הראשונים בשכונה. אכן, החזון הולך מתגשם ונווה שמיר מתקרבת להיות שכונה לתפארת מדינת ישראל. לפניכם המילים והתמונות: ​ ​ מס' יחידות דיור: 174 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז בפרויקט "צור שמיר" שע''י חברת עיר דוד, הסתיים בשעה טובה שלב מכירת הדירות בפרויקט ובמילים אחרות: אזלו הדירות בצור שמיר. ראובן ירון, מנכ''ל חברת "עיר דוד" הבונה את פרויקט "צור שמיר" מספר: "הדירות נרכשו בידי אוכלוסיה מגוונת מאוד, חילונים ודתיים, ישראלים ועולים מחו''ל. אנו מרגישים סיפוק להיות שותפים לבניית שכונה ישראלית חדשה וזכות היא לנו להיות הפרוייקט הראשון בשכונה הצפוי להתאכלס". מועד אכלוס צפוי: בסוף קיץ 2021. לצפייה בדברי מנכ"ל עיר דוד, לחצו כאן! ​ ​ מס' יחידות דיור: 208 דירות: 3-6 חדרים + דירות גן בפרויקט עץ השקד - א.חבר עבודות הגמר בעיצומן בכדי למסור את הדירות לרוכשים בסוף השנה. במתחם בונים 208 יח״ד ב-8 מבנים, נכון לסגירת הניוזלטר נותרו 3 דירות בלבד למכירה: דירת 3 חדרים + 2 דירות בנות 4 חד'. מועד אכלוס צפוי: דצמבר 2021. הפרויקט משווק על ידי משרד "יגאל נכסים״: אבי נפוסי -‭052-400-5893 מאיר דמבי -052-892-6607 לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 255 בניינים: 9 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז בפרויקט "אחוזת נמדר" הבניה נמשכת במלוא התנופה. כל שלדי הבניינים מוכנים ונמשכות עבודות הניקיונות והליטושים במעטפת החיצונית במקביל לעבודות הפנים. ניתן לבוא לראות דירות מרוצפות לדוגמה ולהתרשם באופן מוחשי ובלתי אמצעי מהסטנדרטים הגבוהים של חברת נמדר. למתעניינים בפרטים ובסיור, ניתן לפנות לאביעד: טל' 0525402761 ​ ​ מס' יחידות דיור: 800 דירות: 4-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז 5 חדרים בפרוייקט "רמת יוחנן", ביזמות ובביצוע של "חברת אלי יוחנן מהנדסים", הבניה נמשכת במלוא הקצב. במגרשים 380-382 הושלמו עבודות חפירת המגרשים והתחלנו לבצע יסודות לבניינים. החלו עבודות החפירה והביסוס בפיתוח מגרשים 383-385. במגרש 347 בניים 1+2 סיימו את עבודות הקירות והרצפה בקומה ראשונה. לפרטים ולמכירות: ניתן לפנות לצוות השיווק מבית אלי יוחנן בטלפון - 8398* או באתר הבית - נווה שמיר רמת יוחנן - לחצו כאן לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 276 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן הבניה בפרויקט של אופק שלי נמשכת במלוא הקצב וקומות חדשות נוספו למבנים. ניית בניין B307 הגיעה לקומה 4, בניין A307 בקירות קומה 3, בניין B308 בקומה 4 , בניין A308 בקירות קומה 3, בניין B 309 בתקרה קומה 3, בניין A 309 בקירות קומה 3 , בניין B 310 בקירות קומה 3, בניין A 310 בתקרה חניון עליון, בניין A 311 בקומה 4, מגרש 312 + a312 בעבודות עפר. למתעניינים, ניתן לפנות למשווקים בדוא''ל אל שיר: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> או אל אושרי: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 187 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. במתחם סוהו על הפארק, של חברת "בית שמש סוהו על הפארק" מקבוצת "באמונה", נמשכות עבודות התשתית בשטח. שיווק מחיר למשתכן בפרויקט הסתיים. במקביל נמשך שיווק הדירות של הפרויקט בשוק החופשי. למתעניינים ולפרטים נוספים ניתן לפנות בטל' 0509606069 לצפיה בסרטון מהעבודות בשטח לחצו כאן. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 100 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. בפרויקט מ. אביב נמשכות עבודות העפר לאחר קבלת ההיתרים. בציפיה להתקדם עם עבודות הבניה והשיווק של הדירות, בכפוף לקבלת ההיתרים הסופיים. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 100 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. עבודות הבניה בפרויקט "פסגות זיו" בנווה שמיר יחלו בקרוב. משה כהן מנכ''ל חברת "פסגות זיו" מוסר שעם החזרה לעבודות השיקום של קיר התמך באמצע חודש יולי, יחלו במקביל עבודות הבניה באתר. כזכור, בלחץ רה"ע עליזה בלוך חודשו עבודות שיקום קיר התמך בפרויקט פסגות זיו בנווה שמיר. לאחר פגישה אצל רה"ע בית שמש עליזה בלוך בנוגע לעיכובים בעבודות השיקום של קיר נתמך בפרויקט "פסגות זיו" בנווה שמיר, בהשתתפות בכירים במשרד הבינוי והשיכון, חברת פסגות זיו והחברה הממונה מטעם משרד השיכון cpm, הגיעו הצדדים ולמתווה של חזרה לעבודות השיקום. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה תשתיות ומבני ציבור​ ע''פ הודעת מנכ''ל CPS, החברה האחראית על פיתוח השכונה מטעם משרד השיכון, התשתיות, הכבישים והגינות יהיו מוכנים לקראת אכלוס השכונה בקרוב. לצורך כך מתקיימות פגישות סטאטוס קבועות מדי שבוע בלשכת ראש העיר, על מנת לוודא שהאכלוס יתקיים כראוי והתשתיות ומבני ציבור אכן יהיו מוכנים במקביל לאכלוס השכונה. ראש העיר בית שמש עליזה בלוך בראיון לאתר ערוץ 7 על נווה שמיר ועל בית שמש: "שכונה המשלבת בין קידמה למסורת"​

 

[י. גולד]

ראש העיר בית שמש עליזה בלוך בראיון לאתר ערוץ 7 על נווה שמיר ועל בית שמש: "שכונה המשלבת בין קידמה למסורת"

מרתק!
אכן כך, משלב בין קידמה של שכונה חדשה ויוקרתית, למסורת של בי"ש חרדית, חסידית, ואותנטית

 

[האברך ממיר]

תשתיות ומבני ציבור​

ע''פ הודעת מנכ''ל CPS, החברה האחראית על פיתוח השכונה מטעם משרד השיכון, התשתיות, הכבישים והגינות יהיו מוכנים לקראת אכלוס השכונה בקרוב. לצורך כך מתקיימות פגישות סטאטוס קבועות מדי שבוע בלשכת ראש העיר, על מנת לוודא שהאכלוס יתקיים כראוי והתשתיות ומבני ציבור אכן יהיו מוכנים במקביל לאכלוס השכונה.

משום מה, שכח עורך הניוזלטר לעדכן שיש מבנה ציבור אחד בבניה, והוא מיועד לבית כנסת ומעון ילדים.
מעניין למה

 

[כתום צהוב לבן]

משום מה, שכח עורך הניוזלטר לעדכן שיש מבנה ציבור אחד בבניה, והוא מיועד לבית כנסת

לפי מה שנראה המצב כעת, כי העניינים יצאו מידי שליטה של העיריה ומכל הבוחשים בקדירת נווה שמיר לחילונים, והעסק עבר לידי הקבלנים שמפרסמים את הדירות תחת כל עץ רענן יחד עם רמה ד', והעיקר לעשות קצת (הרבה) כסף.
וכל האידאלוגיה והחלומות להפוך חלק מרמת בית שמש לרובע נקי מחרדים - התפוצץ להם בפנים, כך נראה כעת בהיר יותר מתמיד.

 

[י. גולד]

קבוצת הזוכים פרויקט "אלי יוחנן" רמה ה'
מתגבשים יחד כלל הזוכים בהגרלות מחיר למשתכן ברמה ה'- אלי יוחנן
הגרלות 989, 990, 991, 992, 994, 996
כל מי שזכה דירה בפרויקט או ידוע לו על זוכים בפרויקט
יש להצטרף בכתובת
neve555bsאין לכתוב כתובת מייל

יחד נעמוד על זכויותינו!