זוכי מחיר למשתכן - ניר צבי לוד

[מזר]

תתחדשו!
שיהיה בהצלחה!!!

מה המחירים בפועל היו בעת החתימה? הוסיפו לכם מדד תשומות בנייה?
כמה יצא בתכלס למטר?

 

[מזר]

ידיעה שכדאי לדעת שהיום עליית המדד הוא רק על 40% משווי הדירה ככה שאם הפעם המדד יכל לעלות במאה אלף היום זה רק ב40

 

[מזר]

מאוד הגיוני שמס' 9 בהמתנה יכנס
אני הייתי השבוע בבחירת דירה בדוראל וביטלו בשעת מעשה (אחרי ההתקדמות באתר) יותר מ10 נשארו 5 דירות של 5 חדרים ו5 דירות של 3 חדרים
ה5 חדרים עלו 1.67 וה3 חד' באיזור ה1.05
פחות או יותר.
אין הכרח בכלל שישארו רק דירות יקרות והסבירות שאכן תזכו היא יחסית גבוהה.

אצל הקבלן שבירו שבחרו שבוע שעבר כמעט 20 ביטלו ככה שיש סיכוי

 

[מזר]

יש מישהו שזכה אצל הקבלן יעקבי יוניברסל ?
ודיבר איתם?

 

[*דבורי*]

ידיעה שכדאי לדעת שהיום עליית המדד הוא רק על 40% משווי הדירה ככה שאם הפעם המדד יכל לעלות במאה אלף היום זה רק ב40

איזו בשורה נפלאה!
תודה על העדכון המשמח

סתם בהשערה, כמה לדעתכם יכול לעלות המדד בשקלים לדירה של 1.5M?

 

[נועה בובי]

מה עם אייל פרץ?
מתי צפי לבחירת דירות

גם אני אשמח לפרטים תודה

 

[משה גרוס]

מכתב עדכון מצב היתרים ברובע הבינלאומי יוני 2024

 

[*דבורי*]

מכתב עדכון מצב היתרים ברובע הבינלאומי יוני 2024

תודה רבה על העדכון @משה גרוס
למי שיש עדכונים נוספים נשמח מאוד שיעלה כאן וישמח את לב כולנו

 

[*דבורי*]

אגב לפי עיון במפה נראה למשל שזוכי רייסדור זכו במקום פסטורלי במיוחד, על גדות אגם גדול ופינת טבע קסומה וקרוב לכביש הראשי
אשטרם, אשדר, רם אשרת, לוליצקי ואסום זכו ממש במרכז השכונה, ליד כל 'מועדוני הבילוי'
אנחנו, זוכי בוני הנגב, זכינו די בפאתי השכונה. לא רואה שום דבר אטרקטיבי מדי שנמצא בסמיכות מקום

מי שמכיר יותר את המפה והאזור יוכל אולי לספר לנו על עוד אתרים אטרקטיביים בקרבת בתינו העתידיים

 

[IM.POSSIBLE]

תודה על העדכון
אז בעצם רק דוראל קיבל אישור סופי
ובכל זאת כמה קבלנים קראו לזוכים לבחור דירה
האם מישהו יוגע במה זה תלוי ?

 

[צחי קרמר]

אגב לפי עיון במפה נראה למשל שזוכי רייסדור זכו במקום פסטורלי במיוחד, על גדות אגם גדול ופינת טבע קסומה וקרוב לכביש הראשי
אשטרם, אשדר, רם אשרת, לוליצקי ואסום זכו ממש במרכז השכונה, ליד כל 'מועדוני הבילוי'
אנחנו, זוכי בוני הנגב, זכינו די בפאתי השכונה. לא רואה שום דבר אטרקטיבי מדי שנמצא בסמיכות מקום

​

מי שמכיר יותר את המפה והאזור יוכל אולי לספר לנו על עוד אתרים אטרקטיביים בקרבת בתינו העתידיים

צפה בקובץ המצורף 1703724​

לא נראה לי שהדירות המוגרלות יפנו למשהו פסטורלי​

הדירות בצד השני קרובות לתחנת רכבת לדעתי​

 

[*דבורי*]

הדירות בצד השני קרובות לתחנת רכבת לדעתי​

מה הצד השני ומה הצד הראשון?

 

[משה גרוס]

מה הצד השני ומה הצד הראשון?

שמאל זה הצד הראשון
וימין זה הצד השני

 

[*דבורי*]

שמאל זה הצד הראשון
וימין זה הצד השני

סימנתי באדום את תחנות הרכבת
ויש עוד אחת כחולה בצד שאמרת

 

[משה גרוס]

אנחנו, זוכי בוני הנגב, זכינו די בפאתי השכונה. לא רואה שום דבר אטרקטיבי מדי שנמצא בסמיכות מקום

סימנתי באדום את תחנות הרכבת
ויש עוד אחת כחולה בצד שאמרת

א. תחנה אחת מהמסומנות קיימת ותחנה אחת לא
ב. התחנה בתוך הרובע כבר קיימת "לוד-גני אביב".
ג. לדעתי הדבר החשוב ביותר בשכונה הזו הוא תחנת הרכבת מכיון שהסיבה העיקרית למחירי הדיור בה היא הרכבת לת"א, מה שאומר שלמרות שבתחנה זו יש רק קו רכבת אחד, הוא מגיע לת"א במהירות וזה מה שחשוב
כך שמי שזכה בבוני הנגב נמצא קרוב מאוד לתחנה (מסומנת)...

 

[*דבורי*]

א. תחנה אחת מהמסומנות קיימת ותחנה אחת לא
ב. התחנה בתוך הרובע כבר קיימת "לוד-גני אביב".
ג. לדעתי הדבר החשוב ביותר בשכונה הזו הוא תחנת הרכבת מכיון שהסיבה העיקרית למחירי הדיור בה היא הרכבת לת"א, מה שאומר שלמרות שבתחנה זו יש רק קו רכבת אחד, הוא מגיע לת"א במהירות וזה מה שחשוב
כך שמי שזכה בבוני הנגב נמצא קרוב מאוד לתחנה (מסומנת)...
צפה בקובץ המצורף 1704983

תודה על העדכון
1. מה הסיבה שביטלו אחת מהתחנות?
2. אולי תדע לומר מה יש באזור הזה שהוא ממש סמוך לפרץ בוני הנגב? (אולי איזה קניון גדול. הלוואי)

3. הדגלונים של צפריר באזור תחנת הרכבת הם פרויקטים המיועדים למגורים או שחברת צפריר אחראית על בניית מתחם הרכבת?

 

[משה גרוס]

1. מה הכוונה ביטלו? העירייה סימנה אותה כתחנה עתידית
2. יש לך את כל הנתונים במצגת שהעליתי

3. התחנה כבר פעילה מ2008. כנראה שהיא אחראית על פרויקטי המגורים

 

[משה גרוס]

וסתם כך, איזה חרדי באמת חושב לגור שם?

 

[*דבורי*]

וסתם כך, איזה חרדי באמת חושב לגור שם?

מסתבר שזה מקום חילוני לחלוטין (על אף שכעת עיינתי שוב במצגת שהעלת וראיתי שיש מקווה צמוד לפרויקט שלנו )

 

[משה גרוס]

מסתבר שזה מקום חילוני לחלוטין (על אף שכעת עיינתי שוב במצגת שהעלת וראיתי שיש מקווה צמוד לפרויקט שלנו )

בכל זאת זה נצרך לרוב האוכלוסיה...
גם בית כנסת יש במפה
אבל לחרדים זה ממש לא נראה לי מתאים...