הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[הינשוף הכחול]

אשמח אם תבדוק לי

 

[פסגות]

אשמח אם תבדוק לי

 

[הינשוף הכחול]

@פסגות
תודה רבה רבה
איזה מקצוען
קראתי ולא הספקתי להתעמק
לפי מה שנראה אז עדיף לפרוע את הפריים

 

[פסגות]

@פסגות
תודה רבה רבה
איזה מקצוען
קראתי ולא הספקתי להתעמק
לפי מה שנראה אז עדיף לפרוע את הפריים

שים לב (ינשוף זה זכר ,לא?) שהפריים הסכום יותר גבוה וגם התקופה יותר ארוכה

 

[הינשוף הכחול]

שים לב (ינשוף זה זכר ,לא?) שהפריים הסכום יותר גבוה וגם התקופה יותר ארוכה

על מה עדיף להתמקד על הסכום או על התקופה?
דהינו להשאיר את הסכום ולקצר את התקופה ועם הסכום הזה לשלם תשלומים יותר גבוהים לתקופה יותר קצרה
או שעדיף להוריד מהסכום ולהשאיר את התקופה
תודה רבה

 

[ראובן 23]

על מה עדיף להתמקד על הסכום או על התקופה?
דהינו להשאיר את הסכום ולקצר את התקופה ועם הסכום הזה לשלם תשלומים יותר גבוהים לתקופה יותר קצרה
או שעדיף להוריד מהסכום ולהשאיר את התקופה
תודה רבה

ברור שהחסכון הכספי בקיצור תקופה יותר גדול

 

[ari1980]

אני רק יוסיף משהו קטן. אם יש תוכניות עתידיות לפרעון נוסף. למיחזור. למכירה וקניה אז השיקולים יכולים להיות נוספים..
אמנם פסגות התותח לא הכניס לסימולציה את עניין הפרעון המוקדם של 100 אלף. איפה זה יחסוך יותר אבל זה באמת נראה שזה יהיה משמעותי יותר בפריים. אבל בגלל התקופה בעיקר.​

 

[פסגות]

אני רק יוסיף משהו קטן. אם יש תוכניות עתידיות לפרעון נוסף. למיחזור. למכירה וקניה אז השיקולים יכולים להיות נוספים..
אמנם פסגות התותח לא הכניס לסימולציה את עניין הפרעון המוקדם של 100 אלף. איפה זה יחסוך יותר אבל זה באמת נראה שזה יהיה משמעותי יותר בפריים. אבל בגלל התקופה בעיקר.​

קמת כזה מוקדם ....
הוספתי לו את הפרעון בקיצור בשנים

 

[ari1980]

קמת כזה מוקדם ....
הוספתי לו את הפרעון בקיצור בשנים
​

בקובץ הראשון שהעלית לא היה את הפרעון המוקדם. רק בקובץ הזה אני צודק?
כמה יוצא העלויות אחרי הפרעון המוקדם??
כי בקובץ ששלחת מקודם לא רואים את העלויות וכו​

 

[פסגות]

בקובץ הראשון שהעלית לא היה את הפרעון המוקדם. רק בקובץ הזה אני צודק?
כמה יוצא העלויות אחרי הפרעון המוקדם??​

כתבתי שלכבודך הוספתי את הפרעון...

 

[ari1980]

כתבתי שלכבודך הוספתי את הפרעון...​

מהטלפון משום מה אני לא מצליח לעשות את החיוך.. אז רק לייק​

 

[R.I נכסים ומשכנתאות]

פסגות, חד כתער כמו תמיד.

 

[הינשוף הכחול]

@פסגות
משום מה הקובץ האחרון ששלחת מופיע לי ברובו ריק בלי סכומים
אולי זה בעיה אצלי ?
אשמח אם תעלה את זה שוב
בכל מקרה מכל מה שנכתב כאן אני מבין שמומלץ לפרוע את חלק הפריים 100K מתוך 370 ולקצר את התקופה
ואת השאר למחזר למל"צ ואז בהמשך כשהשוק ירגע לחזור לפריים
תתקנו אותי אם אני טועה

 

[פסגות]

@פסגות
משום מה הקובץ האחרון ששלחת מופיע לי ברובו ריק בלי סכומים
אולי זה בעיה אצלי ?
אשמח אם תעלה את זה שוב
בכל מקרה מכל מה שנכתב כאן אני מבין שמומלץ לפרוע את חלק הפריים 100K מתוך 370 ולקצר את התקופה
ואת השאר למחזר למל"צ ואז בהמשך כשהשוק ירגע לחזור לפריים
תתקנו אותי אם אני טועה

 

[תמרה א]

יש לי שאלה,
אני רוצה למחזר בערך 1,200,000 מפריים למל"צ כרגע ההצעות שהיועצת שלי השיגה ממספר בנקים זה מל"צ בסביבות
4.8, האם אלו הצעות טובות, או שעדין ניתן להשיג מל"צ באזור 4.4- 4.5?

 

[הון ובית]

יש לי שאלה,
אני רוצה למחזר בערך 1,200,000 מפריים למל"צ כרגע ההצעות שהיועצת שלי השיגה ממספר בנקים זה מל"צ בסביבות
4.8, האם אלו הצעות טובות, או שעדין ניתן להשיג מל"צ באזור 4.4- 4.5?

בגדול, טובה מאד!
מה עוד יש במשכנתא?

 

[תמרה א]

עוד חלק קטן בקבוע של 3.6 אז בו אנחנו לא נוגעים.
4.8 זה טוב?
כי ראיתי בתחילת האשכול ריביות של מלץ יותר נמוכות, או שזה כבר לא רלוונטי להיום, והעוגן עלה?
מה הממוצע של ריבית מל״צ שמקבלים היום?

 

[הקרמלין במוסקבה]

הון ובית

www.prog.co.il

מה אתם אומרים על התמהיל המצו''ב ?
תודה רבה!

 

[elis56]

למה ממליצים לעבור מפריים למל"צ כל 5 ולא כל 2? אם מסתבר שעוד שנתיים כבר הריביות יהיו נמוכות יותר מאשר היום?

 

[תמרה א]

למה ממליצים לעבור מפריים למל"צ כל 5 ולא כל 2? אם מסתבר שעוד שנתיים כבר הריביות יהיו נמוכות יותר מאשר היום?

אני גם עכשיו ממש סמוך למחזור וגם עלתה לי השאלה הזאת.
נשמח לשמוע חוות דעת של מומחים.
וגם לשמוע מהי ריבית המל״צ הרווחות כיום?