הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[ari1980]

לא קשור לריבית
זו השפעה של המדד על הקרן של ההלוואה​

דווקא הריבית מצוינת רק המדד דפק לכם את הכל. נפלתם על שנה של יותר מ5 אחוז מדד. וזה הקפיץ לכם את הקרן בצורה הזויה כזו​

 

[ה' הטוב]

מה זה אומר
כדאי למחזר את זה? או להשאיר את זה
וכל כמה זמן זה יכול להשתנות ?

 

[ה' הטוב]

ואם המדד ירד אז הקרן ג''כ תרד או שזה אל חזור?

 

[משכנות הדרים]

ירד
אם המדד יהיה שלילי הקרן תפחת יותר

 

[כמו הרוח]

60 אלש צמוד
כמה קפצה לי הקרן בשנה האחרונה?

 

[shimשימי]

60 אלש צמוד
כמה קפצה לי הקרן בשנה האחרונה?

3000 בערך

 

[דוד המלך!]

195,000 קבועה צמודה 120 חודשים = ריבית 2.45
205,000 מל"צ 120 חודשים = ריבית 4.84

או
150,000 קל"צ 120 חודשים = ריבית 5.15
250,000 מל"צ 120 חודשים = ריבית 4.84

והאם זה סביר ?

תודה למסייעים

 

[משכנות הדרים]

בהנחה שהאינפלציה 2.5% - זה כמעט אותו דבר
אבל נראה כעת שהאינפלציה תהיה יותר...

 

[ה' הטוב]

ירד
אם המדד יהיה שלילי הקרן תפחת יותר

מתי זה יכול שוב להשתנות כל פעם שהמדד משתנה ?
כשהמדד עולה זה מתחשבן לפי הקרן האמיתי או לפי הקרן יחד עם העליה האחרונה
אם כך אני יכול לשלם את זה 5 שנים ואח''כ לגלות שהקרן עלתה?

 

[shimשימי]

מתי זה יכול שוב להשתנות כל פעם שהמדד משתנה ?

כן

כשהמדד עולה זה מתחשבן לפי הקרן האמיתי או לפי הקרן יחד עם העליה האחרונה

לפי הקרן יחד עם העלייה האחרונה.

אם כך אני יכול לשלם את זה 5 שנים ואח''כ לגלות שהקרן עלתה?

ברור.(רק לא סביר להניח שזה יקרה)

 

[ה' הטוב]

יש סיכוי שהמדד ירד או שאין סיכוי
אני לא כ''כ מבין במדד של איגרות חוב על מה זה מתבסס

 

[ה' הטוב]

דווקא הריבית מצוינת רק המדד דפק לכם את הכל. נפלתם על שנה של יותר מ5 אחוז מדד. וזה הקפיץ לכם את הקרן בצורה הזויה כזו​

לא הבנתי מה זה אומר שהריבית מצויינת אם הקרן יכולה כל הזמן לעלות זה יכול לא להיגמר לעוללם

 

[shimשימי]

יש סיכוי שהמדד ירד או שאין סיכוי

יש סיכוי.

לא הבנתי מה זה אומר שהריבית מצויינת אם הקרן יכולה כל הזמן לעלות זה יכול לא להיגמר לעוללם

תבין איך עובדת ההלוואה

כשאתה מקבל 100 שקל הלוואה
זה הקרן

הריבית זה כמה אתה משלם על הקרן כל שנה

עכשיו רק לשם הדוגמה

אם נניח יתנו לך הלוואה של 100 שקל ב0 אחוז ריבית( הקרן צמוד למדד)
אתה מסכים שזה הלווואה טובה ,נכון?

אבל אם באותה השנה בדיוק המדד עלה ב10 אחוז
אתה תשלם בסוף השנה לבנק 110 שקל
ותאכלס למרות שהריבית הייתה טובה

נדפקת בגלל המדד

 

[ה' הטוב]

אמור להיות איזה גרף שמראה את המדד בשנים שעברו
כך אני יוכל לראות מה הסיכוי שזה ירד

לא מוצא בגוגל

 

[shimשימי]

אמור להיות איזה גרף שמראה את המדד בשנים שעברו
כך אני יוכל לראות מה הסיכוי שזה ירד

לא מוצא בגוגל

מדד המחירים לצרכן - גרפים מדד | ביזפורטל

גרפים יומיים, שבועיים, שנתיים ורב שנתיים של ביצועי מדד מדד המחירים לצרכן באתר ביזפורטל

www.bizportal.co.il

Annual movements in indices 1982-2024

www.globes.co.il

 

[כמו הרוח]

3000 בערך

אני אדייק
60000 חוב
ב5% ריבית עם הצמדה על הריבית
מכירים כזה דבר?

 

[shimשימי]

אני אדייק
60000 חוב
ב5% ריבית עם הצמדה על הריבית
מכירים כזה דבר?

ההצמדה היא על הקרן(זה מה שרשמת למעלה)

ממילא 5 אחוז(אינפלצייה) מ60 אלף זה 3000

 

[ה' הטוב]

[

אין הבדל בין מדד המחירים לצרכן למדד אגרות חוב ?

 

[shimשימי]

אגב @ה' הטוב -המדד הוא תלוי באינפלצייה
וככל שהאינפלצייה מזנקת
אז המדד עולה

קח דוגמה לחם שנניח עלה 10 שקל
והיום עולה 15 שקל אז המדד יעלה ב50 אחוז

המדד הוא סל של מוצרים שאדם ממוצע רוכש במדינת ישראל מסקטורים שונים
ובודקים מה מדד הבסיס שלו ברגע לקיחת ההלוואה
ובכמה הוא עלה (הסל הזה הכולל בין היתר דיור מזון וכו)
והליעה הזאת זה המדד

 

[כמו הרוח]

ההצמדה היא על הקרן(זה מה שרשמת למעלה)

ממילא 5 אחוז(אינפלצייה) מ60 אלף זה 3000

אני מתקנת יש 5 אחוז ריבית+הצמדה על הריבית