רעיון להשקעה היכן כדאי לשים 200 אל"ש לשנתיים???

מקצועי בלבד · 21/9/22

נכתב ע"י יהודה לייב:
אחרי בירורים וחקירות מול בנקים, P2P ועוד מצאנו השקעה בטוחה לפחות כמו אג"ח ממשלתי עם ריבית של 4% שנתי+ הצמדה למדד .

ולהלן הפרטים:
כשמשלמים מס רכישה עודף אפשר לקבלו בחזרה בתוספת ריבית 4% שנתי פלוס הצמדה למדד.
אם אנחנו מדווחים על העסקה כדירה שנייה אז אנחנו משלמים 8% מס רכישה שזה קרוב ל200 אל"ש.
בעוד כשנתיים וחצי נתקן את הטעות שזו בעצם דירה חליפית ואז נקבל את ה'עודף'.

@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
החישוב שלי נכון או שמרוב התלהבות פיספסתי משהו?

רעיון טוב מאד.

מקצועי בלבד · 21/9/22

נכתב ע"י SSAA:
שלום יהודה לייב
האמת שאני עוקב אחרי השרשור הזה כמה ימים
כי לי יש את אותו ספק בדיוק
יש לי 250 אלף שח שאני צריך אותם לעוד כשנתיים
הפתרון שכתבת פה הוא רק למקרה כמו שלך
אשמח לדעת אם בברורים שבררת יש פתרון נוסף חילופי שהמליצו לך עליו?

בעיקרון אפשר לפתוח עסק ולהצהיר על הכנסות צפויות בהתאם למס שאתם רוצים לשלם.

יהודה לייב · 21/9/22

נכתב ע"י מקצועי בלבד:
בעיקרון אפשר לפתוח עסק ולהצהיר על הכנסות צפויות בהתאם למס שאתם רוצים לשלם.

זה לא קריאה למס הכנסה שיבוא לבדוק מדוע ההכנסות פחות ממה שהצהרנו?
@יהודה מילר @אמא של נפתלי :)

יהודה מילר · 21/9/22

מס רכישה כדאי להתייעץ עם עו"ד שמבין טוב במקרקעין

jacob90210 · 21/9/22

ממליץ לך לבדוק את חברת יו יזמות והשקעות נדלן, אתה יכול להשקיע שם ממש כשותף, ההשקעות מתחילות מ100,00 ש"ח ויש לך 2 מסלולים:

מסלול הלוואה - הלוואה לחברה בע"מ בתמורה לריבית שנתית מובטחת של 7-10 אחוז בשנה.
מסלול שותפות - השקעה בחברה או בפרויקט עם צפי רווחים גבוה משמעותית אך עם חשיפה גבוהה יותר

יש להם מחירים אטרקטיביים ביחס לשוק בעיקר בתמורה לגובה ההשקעה והם ממש מומחים בתחום.

מקצועי בלבד · 21/9/22

נכתב ע"י יהודה לייב:
זה לא קריאה למס הכנסה שיבוא לבדוק מדוע ההכנסות פחות ממה שהצהרנו?
@יהודה מילר @אמא של נפתלי :)

לא הבנתי.
אתם יודעים כמה אנשים פותחים עסקים על סמך דמיונות לרווחים גבוהים, או שמאלף ואחת סיבות אמיתיות לא הלך להם כפי שחשבו?

יהודה לייב · 21/9/22

נכתב ע"י jacob90210:
ממליץ לך לבדוק את חברת יו יזמות והשקעות נדלן, אתה יכול להשקיע שם ממש כשותף, ההשקעות מתחילות מ100,00 ש"ח ויש לך 2 מסלולים:

מסלול הלוואה - הלוואה לחברה בע"מ בתמורה לריבית שנתית מובטחת של 7-10 אחוז בשנה.

מסלול שותפות - השקעה בחברה או בפרויקט עם צפי רווחים גבוה משמעותית אך עם חשיפה גבוהה יותר

יש להם מחירים אטרקטיביים ביחס לשוק בעיקר בתמורה לגובה ההשקעה והם ממש מומחים בתחום.

מעניין למה הם לא פונים לבנק לבקשת הלוואה.
ריביות של בנק בד"כ זולות בהרבה מזה.

צ'ייסר · 21/9/22

נכתב ע"י אאאא....:
אתם עשיתם את זה?
ואם כן אז איך?

בתחילת שנה הם שולחים שוברים
אחד מהשוברים זה תשלום אחד מראש עבור כל השנה- אגב זה גם בהנחה
שילמתי אותו כמה פעמים באותו יום לפני שהמערכת קלטה
ונתתי להם לרדוף אחרי עד ש"גיליתי " להם את חשבון הבנק להשבת הכסף..

לייבובוש · 21/9/22

נכתב ע"י יהודה לייב:
אחרי בירורים וחקירות מול בנקים, P2P ועוד מצאנו השקעה בטוחה לפחות כמו אג"ח ממשלתי עם ריבית של 4% שנתי+ הצמדה למדד .

ולהלן הפרטים:
כשמשלמים מס רכישה עודף אפשר לקבלו בחזרה בתוספת ריבית 4% שנתי פלוס הצמדה למדד.
אם אנחנו מדווחים על העסקה כדירה שנייה אז אנחנו משלמים 8% מס רכישה שזה קרוב ל200 אל"ש.
בעוד כשנתיים וחצי נתקן את הטעות שזו בעצם דירה חליפית ואז נקבל את ה'עודף'.

@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
החישוב שלי נכון או שמרוב התלהבות פיספסתי משהו?

כלומר.תקנה דירה עם הון עצמי של 200K ותדווח שזו דירה שנייה ומוציא משכנתא ומשלם את המס רכישה וכו
כעבור שנתיים (למה רק שנתיים?) אתה מדווח שהדירה הזו היא דירה חליפית ואתה מוכר את הדירה ראשונה וגם את ההשקעה שלך???

Efrat א · 22/10/22

@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
בפיקדון צמוד מדד אין שום סיכון בכלל??
אני לא מתמצאת...
והאם זו האפשרות הכי טובה למה שדיסקונט מביא-
3.5 אחוז או פריים פחות 1.5 אחוז או צמוד מדד.

מקצועי בלבד · 22/10/22

נכתב ע"י Efrat א:
@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
בפיקדון צמוד מדד אין שום סיכון בכלל??
אני לא מתמצאת...

יש סיכון רחוק מאד מאד שהמדד ירד ואז הקרן גם תרד בהתאם למדד.
ויש גם סיכון אפסי שהבנק יקרוס ולא יוכל להחזיר את הכסף.

Efrat א · 22/10/22

נכתב ע"י מקצועי בלבד:
יש סיכון רחוק מאד מאד שהמדד ירד ואז הקרן גם תרד בהתאם למדד.
ויש גם סיכון אפסי שהבנק יקרוס ולא יוכל להחזיר את הכסף.

תודה!!
ובנוגע ל-

נכתב ע"י Efrat א:
והאם זו האפשרות הכי טובה למה שדיסקונט מביא-
3.5 אחוז או פריים פחות 1.5 אחוז או צמוד מדד.

מקצועי בלבד · 22/10/22

נכתב ע"י Efrat א:
תודה!!
ובנוגע ל-

אני לא יועצת ולא ממליצה ואין לי רישיון ייעוץ.
ובאופן כללי הכל בהתאם לנתונים הספציפיים שלכם, וכדאי גם לבדוק אפשרויות נוספות בבנקים אחרים.

השקעות R הון · 22/10/22

נכתב ע"י Efrat א:
@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
בפיקדון צמוד מדד אין שום סיכון בכלל??
אני לא מתמצאת...

יש סיכון כפי שכתבו לך.
אבל הסיכון באי הכנסה לפיקדון גדול יותר.

נכתב ע"י Efrat א:
והאם זו האפשרות הכי טובה למה שדיסקונט מביא-
3.5 אחוז או פריים פחות 1.5 אחוז או צמוד מדד.

אני אהבתי את המסלול של מזרחי טפחות
הם קוראים למסלול מסלול תות
ראיתי גם מישהו שכתב על מסלול פומלית
שהם נותנים הצמדה + 0.9%
אבל באתר שלהם אני לא רואה את זה.
בהצלחה!

שתים · 24/10/22

אני אהבתי את המסלול של הפריים, כי הוא בטוח יעלה בעוד 0.75 לפחות, שזה כבר מגיע ל3.5 כמו שמציעים עכשיו, ויש סיכוי מאוד גבוה שאף יעלה יותר.

נכתב ע"י Efrat א:
והאם זו האפשרות הכי טובה למה שדיסקונט מביא-
3.5 אחוז או פריים פחות 1.5 אחוז או צמוד מדד.

נץ · 24/10/22

נכתב ע"י יהודה לייב:
מעניין למה הם לא פונים לבנק לבקשת הלוואה.
ריביות של בנק בד"כ זולות בהרבה מזה.

צודק לגמרי

yucv · 31/10/22

נכתב ע"י jacob90210:
ממליץ לך לבדוק את חברת יו יזמות והשקעות נדלן, אתה יכול להשקיע שם ממש כשותף, ההשקעות מתחילות מ100,00 ש"ח ויש לך 2 מסלולים:

מסלול הלוואה - הלוואה לחברה בע"מ בתמורה לריבית שנתית מובטחת של 7-10 אחוז בשנה.

מסלול שותפות - השקעה בחברה או בפרויקט עם צפי רווחים גבוה משמעותית אך עם חשיפה גבוהה יותר

יש להם מחירים אטרקטיביים ביחס לשוק בעיקר בתמורה לגובה ההשקעה והם ממש מומחים בתחום.

אפשר יותר פרטים בבקשה?

אברומי 200 · 1/11/22

נכתב ע"י yucv:
אפשר יותר פרטים במהטיפה שאני מבין אולי

אני לא יודע מספיק במה מדובר אבל רק מה שקפץ לי מול העינים אני יכתוב..
1.חברה בע"מ..מה שאומר שאם החברה פושטת רגל או בדומה לזה אין את מי לתבוע ואם מי לדבר..כי זה רק בע"מ.
2.השקעה בחברה...כלומר מניות שוק ההון הוא אומנם אפיק מטורף אבל המסוכן ביותר שיכול להיות [אומר את זה כסוחר שנים בשוק ההון..]

אינטראקציה · 8/11/22

נכתב ע"י יהודה לייב:
ולהלן הפרטים:
כשמשלמים מס רכישה עודף אפשר לקבלו בחזרה בתוספת ריבית 4% שנתי פלוס הצמדה למדד.
אם אנחנו מדווחים על העסקה כדירה שנייה אז אנחנו משלמים 8% מס רכישה שזה קרוב ל200 אל"ש.
בעוד כשנתיים וחצי נתקן את הטעות שזו בעצם דירה חליפית ואז נקבל את ה'עודף'.

בשונה מרווחי הון אחרים, כאן אין מס רווחי הון של 25%... (מקור: רשות המיסים)
כך שזה בעצם מקביל לפקדון של 5.333% + הצמדה.

(אגב, הרעיון תקף דווקא ברשות המיסים. ביטוח לאומי לדוגמא, נותנים רק הצמדה ולא ריבית למיטב ידיעתי).

עוד ירושלמי · 9/11/22

נכתב ע"י שתים:
אני אהבתי את המסלול של הפריים, כי הוא בטוח יעלה בעוד 0.75 לפחות, שזה כבר מגיע ל3.5 כמו שמציעים עכשיו, ויש סיכוי מאוד גבוה שאף יעלה יותר.

בוואן זירו [הבנק הדיגיטלי החדש] יש פקדון שנתי פריים -0.85 שכבר עכשיו זה 3.4 ויעלה כנראה בחודשים הבאים באופן משמעותי.