מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[משפחה מאושרת]

חייבים שיהיה תמריץ לאנשים לחכות לזכייה ולא להתייאש ולקנות ביוקר.

אוי ואבוי! אולי צריך שיהיה לאנשים תמריץ לצאת מהבוץ?

 

[ירמי וולדמן]

זה לא רק רחמים על הממתינים,
חייבים שיהיה תמריץ לאנשים לחכות לזכייה ולא להתייאש ולקנות ביוקר.
הפתרון הכי פשוט: כל שנה או שנתיים המתנה ניתן להירשם לעיר נוספת.

לצערי התמריץ שלהם
שאין להם הון עצמי לקנות בלי זה

 

[משפחה מאושרת]

וגם אני עדין לא מבין למה אנשים צעירים יותר אמורים להמתין כדי שאתה לא תקנה ביוקר. רק לי זה מזכיר את ימי הצנע?

 

[100לפת]

תן לי לנחש שאתה מתעקש לגור באיזור מרכזי ויקר ולא מוכן ללכת לפריפריה סתאםםם, גם אם זה נכון, זכותך.

אני הורה לחמישיית פצפונים ולגדול שלי יש יותר מתריסר שנים עד לחופה. כולנו באותה סירה.
מודה בכנות שזכיתי במחיר למשתכן. זה בהחלט עזר לי מאוד בחיים.
אבל אם מישהו לא חושב כמוך זה לא אומר שיש לו אינטרסים, זה רק אומר שהוא מבין שקשה לך אבל עדין לא
מסכים איתך.
וזה חלק מתיאוריה ישנה שלי על ההסכמה הפנימית לשלם את המחיר של הבחירות שלך ולא להשליך אותו על אחרים.
בחרתי להינשא, בחרתי בזכות להביא לעולם חיים ולגדלם לתורה ולמצוות. יש לזה מחיר, גם כלכלי. בחלקים גדולים מהציבור - בחרתי שפרנסת משפחתי תשען רק על המשכורת של בת הזוג - זה לא הופך אותי למי שמגיע לו יותר מאחרים או לבעל זכות קדימה בהטבות

לא הבנתי על מה הזעם.
ממש לא מתעקשת לגור באיזור מרכזי.
נרשמתי להגרלות בעיקר בפריפריה מכיוון שאין לי את היכולת לשלם משכנתא גבוהה
בדיוק מהסיבה שציינת שאני המפרנסת היחידה. בעלי אברך כולל יום שלם
ואני מאוד מייקרת את הזכות הנפלאה שנפלה בחלקי לגדל משפחה שומרת תורה ומצוות
ולהקים בית של תורה. ואני עובדת בשכר מינימום (עקרונית איני לומדת לימודי תעודה/תואר למרות שאילו הייתי לומדת הייתי יכולה להיות היום הייטקיסטית ולהרוויח בגדול, אך זה הבחירה שלי כמובן.)
וברור כשמש שיש לזה מחיר כלכלי .
אך אני מעוניינת לחיות את החיים האלה.
כי זה מה שאני רוצה.
ובזה אני מאושרת.

אך זכותי להביא למודעות את הצד של אלה שמחכים כבר הרבה מאוד שנים.
צריך להיות איזה היגיון בתוכנית.
איזה איזון.
כל אלה שטוענים שהאזרח הצעיר לא אמור להיות מקופח,
ייתכן מאוד שהם עצמם יהיו רשומים בתוכנית הנוכחית מעל 3 שנים ולא יזכו.
ואז הם יתעוררו ויתקוממו מדוע אין קדימות לאלה שמחכים כבר הרבה זמן,
אבל אז יבואו הצעירים יותר ויתקוממו "למה לקפח את הצעירים?"
והגלגל ימשיך להתגלגל ללא פתרון.

 

[ירמי וולדמן]

לא הבנתי על מה הזעם.
ממש לא מתעקשת לגור באיזור מרכזי.
נרשמתי להגרלות בעיקר בפריפריה מכיוון שאין לי את היכולת לשלם משכנתא גבוהה
בדיוק מהסיבה שציינת שאני המפרנסת היחידה. בעלי אברך כולל יום שלם
ואני מאוד מייקרת את הזכות הנפלאה שנפלה בחלקי לגדל משפחה שומרת תורה ומצוות
ולהקים בית של תורה. ואני עובדת בשכר מינימום (עקרונית איני לומדת לימודי תעודה/תואר למרות שאילו הייתי לומדת הייתי יכולה להיות היום הייטקיסטית ולהרוויח בגדול, אך זה הבחירה שלי כמובן.)
וברור כשמש שיש לזה מחיר כלכלי .
אך אני מעוניינת לחיות את החיים האלה.
כי זה מה שאני רוצה.
ובזה אני מאושרת.

אך זכותי להביא למודעות את הצד של אלה שמחכים כבר הרבה מאוד שנים.
צריך להיות איזה היגיון בתוכנית.
איזה איזון.
כל אלה שטוענים שהאזרח הצעיר לא אמור להיות מקופח,
ייתכן מאוד שהם עצמם יהיו רשומים בתוכנית הנוכחית מעל 3 שנים ולא יזכו.
ואז הם יתעוררו ויתקוממו מדוע אין קדימות לאלה שמחכים כבר הרבה זמן,
אבל אז יבואו הצעירים יותר ויתקוממו "למה לקפח את הצעירים?"
והגלגל ימשיך להתגלגל ללא פתרון.

על החלק הראשון אני ממש מלא הערכה
אלו דברים שפירותיהן בעולם הבא

זה הגרלה וככה הגרלה עובד

 

[משפחה מאושרת]

לא הבנתי על מה הזעם.

לא ידוע לי שזעמתי. צר לי אם הרגשת כך.
אני יכולה להבין את הקושי של הצד שלך, אבל לא מסכים שצריך להגריל בין מי שקשה לו יותר. זו לא תוכנית רווחה, זה תוכנית של משרד השיכון שמחויב להציע את פתרונותיו לכלל הציבור.

 

[דירה בהנחה]

תכלס אני רשמתי 7 אנשים ואף אחד לא זכה הכל משמים אין שום חשבונת לפי אחוזים אבל תכלס מענין לדעת (לכל מי שלא זכה ומחפש תקווה) מה יהיה בדיוק בהגרלה באה .ומה יהיה2025 כמובן מה נראה שהיה לפי השטח היום. לדעתי הכמות הדירות בהגרלות יהיה יותר מ24 כי נראה שמשרד השיכון לקח את התוכנית הזאת בחצי השנה האחרונה ברצינות יותר @בית שמשניק @קפה ועוגה @עו"ד נתן רוזנבלט

אשמח לקבל את תגובתך @בית שמשניק

 

[מדבר נדל"ן]

לצערי התמריץ שלהם
שאין להם הון עצמי לקנות בלי זה

'מחיר למשתכן' לא נועד לעניים!
להיפך אם היו מצליחים לשכנע את העשירים להירשם זה היה מוריד את המחירים, בוודאות!
העיוות של רשות השידור למשל בירושלים, בלם עליית מחירים בירושלים במשך 5 שנים (2016-2021)
זה שהיו אנשים שקיבלו מהמדינה הטבה של 4,000,000 ש"ח ( זה כמו קצבה של נכה 100% למשך יותר מ80 שנה)
גרם לאלפים לא לקנות, ולחלום על זכייה.
כמו אקמול להורדת חום 'מחיר למשתכן' אמור להרגיע את הבהלה לדירה בכל מחיר!

 

[משפחה מאושרת]

גרם לאלפים לא לקנות, ולחלום על זכייה.

ומה עזר להם החלום? הם עדין חולמים ונאנקים בשכירות?

 

[משפחה מאושרת]

בלם עליית מחירים בירושלים במשך 5 שנים

אולי נחליף במקום לומר מחיר למשתכן לא נועד לעניים נגיד ירושלים לא נועדה לעניים?

 

[100לפת]

לא ידוע לי שזעמתי. צר לי אם הרגשת כך.
אני יכולה להבין את הקושי של הצד שלך, אבל לא מסכים שצריך להגריל בין מי שקשה לו יותר. זו לא תוכנית רווחה, זה תוכנית של משרד השיכון שמחויב להציע את פתרונותיו לכלל הציבור.

לא אתווכח איתך,
זכותך המלאה לחשוב אחרת ממה שאני חושבת.
ואני לא כופה על אנשים "לוותר" לי ברוב טובם.
וגם לא אמרתי בשום שלב לבטל את ההגרלות לכלל הנרשמים.
אך בדיוק כמו שכולם הבינו את ההקצאות למילואים בגלל שהם "עובדים קשה"
ואת ההטבה לבני מקום בגלל שהם גרים בעיר הזאת,
למה שלא תהיה עוד קטגוריה של דירות המוקצות לאנשים שמחכים כבר כמה שנים טובות???
אל תשכח שתוכנית כזאת תהיה בסוף לטובת כולנו.
אף אחד לא מבטיח לנו זכייה.
כשהייתה הגרלה בראשון לציון לפני שנה+ שהייתה פתוחה רק לסדרה מסויימת,
גם לא הסכמתי עם הדבר הזה ולא הבנתי את ההפליה.
כיום רק אחרי שאני מחכה בעצמי,
אני פתאום מבינה את ההיגיון שבדבר.
אז במחילה,
כל הזוצ"ים אל תתרעמו עלי כעת,
ייתכן שבעוד 3 שנים תייחלו לתוכנית הנותנת עדיפות לנרשמים ותיקים...

 

[משפחה מאושרת]

למה שלא תהיה עוד קטגוריה של דירות המוקצות לאנשים שמחכים כבר כמה שנים טובות???

זה כבר יותר סביר ובהחלט רעיון טוב. כמו הקצאה לקבוצות אחרות (מילואים, בני מקום, נכים) שהיא מוגבלת ולא תופסת את כל הזכויות בהגרלה. בכל זאת מדינה סוציאלית.
לא בהכרח שזה ישפר בהרבה את מצב אלו שממתינים.
אגב לתת קדימות טוטאלית לאלו שממתינים לא יפתור שום בעיה, וזה בגלל העובדה שההיצע תמיד נמוך מהביקוש במדינה שלנו. זה רק יגרום שהזוגות הצעירים הבאים ימתינו יותר ויותר שנים ככל שיעבור הזמן עד שמתישהוא ילבינו שערותיהם...

 

[1 העם]

וכן בבית שמש בהגרלה על 200 דירות אני מספר 71 בהמתנה יש למה לחכות?

בניגוד למה שכתבו לעיל התשובה היא שאין כמעט כל סיכוי. אבל בני עייש ריאלי בהחלט.

 

[משפחה מאושרת]

אם כבר בני עי"ש - מה המידע שיש לכם על המקום? מחירי שוק? סגנון? ציבור יעד?
מנתוני רשות המיסים נראה שאין שם כיום שוק של דירות חדשות בכלל. כל המכירות כמעט הן של דירות מלפני שנת 2000

 

[יהלום-יצירות מלוטשות]

קראתי את השרשור, מעריך מאוד.
הדיון כמובן הוא תאורטי, ועקרונות הן עקרונות.

על משפט אחד כאב לי:

להצטופף ביחידה קטנה בלי חלונות
ולשלם עליה שכירות הזויה (במשך 5 שנים. כסף שהולך לפח כמובן...)
זה החיים של אנשים שמחכים כבר מעל 5 שנים.

זה כואב. כי זה לא לגמרי גורל המציאות.
היחידות היום כל כך יקרות, שבפער לא גדול יש דירה שפויה לגור בה.
ברור שיש עוד סיבות וכו', ואיני מביע דעה.
אבל רק בשביל לפתוח את הראש: שווה לעשות חיפוש קצר ביד 2 דירות לשכירות ב: חריש / הר יונה / קריית גת / טבריה עילית וכו'.
זאת הקרבה, אבל - במחילה - לגור ביחידה זאת הקרבה לא פחותה. יהיו שיאמרו שיותר.

 

[מסכת מילים]

להביא למודעות את הצד של אלה שמחכים כבר הרבה מאוד שנים.

אני רק רוצה להוסיף,
אני מחכה כבר יותר מ-7 שנים (!) לזכייה במחיר למשתכן.
[אל תדאגו לי, אני לא טיפש! ההון עצמי שלי יותר מהכפיל את עצמו בזמן הזה, באמצעות השקעות טובות יותר].
מה שכואב לי, שהסיבה (אולי היחידה) שבגללה לא זכיתי בהגרלות הגדולות בבית שמש [אלפי דירות!! עם עשרות אחוזים פחות נרשמים, למי שזוכר],
היא בגלל זה שאני הייתי בסדרה ב' והייתה אז עדיפות לנרשמי סדרה א' [לך תסביר לזו"צים צעירים מה זה סדרה א/ב/ג....].
זה אומר שאני מחכה לזכייה רק בגלל העדיפות שהיתה פעם,
וכעת כשהיא אמורה להיות לטובתי - היא כבר לא קיימת.
אז כן, בהחלט חושב שצריך להיות איזושהי עדיפות מסוימת לאלו שמחכים.

 

[1 העם]

אני מחפש באיזור מסוים בצפת כמובן...
אין לי מה לעשות עם דירה במצפה כנרת בצפת, זה למעלה משעה הליכה לבית המדרש שלי והקהילה...


אולי תוכל לתת לי סקירה קטנה.
מתי וכמה אני הולך לשלם?
כלומר כמה אני משלם הרגע?
וכמה בעוד 2-3 שנים?
וכמה משכנתא זה חודשי?
כמה רווח נקי (כולל חישוב ריביות המשכנתא וכו') יצא לי בשעת מכירת הדירה?

לפי הנתונים שהעלה כאן @למה זה תשאל לשמי : 3 חד' אמור לעלות כ-1.3, נמכרת כיום ב-1.8. משכנתאות זה באיזור 540 למאה אל"ש (בפריסה של 30 שנה). הרגע אתה לא משלם כלום אלא עם קבלת היתר (לפחות שנתיים). רווח נקי זה כבר תלוי כמה הון עצמי יש לך...
מזל טוב, ושיהיה בס"ד!

 

[100לפת]

אני הורה לחמישיית פצפונים ולגדול שלי יש יותר מתריסר שנים עד לחופה. כולנו באותה סירה.
מודה בכנות שזכיתי במחיר למשתכן. זה בהחלט עזר לי מאוד בחיים.
אבל אם מישהו לא חושב כמוך זה לא אומר שיש לו אינטרסים, זה רק אומר שהוא מבין שקשה לך אבל עדין לא
מסכים איתך.
וזה חלק מתיאוריה ישנה שלי על ההסכמה הפנימית לשלם את המחיר של הבחירות שלך ולא להשליך אותו על אחרים.
בחרתי להינשא, בחרתי בזכות להביא לעולם חיים ולגדלם לתורה ולמצוות. יש לזה מחיר, גם כלכלי. בחלקים גדולים מהציבור - בחרתי שפרנסת משפחתי תשען רק על המשכורת של בת הזוג - זה לא הופך אותי למי שמגיע לו יותר מאחרים או לבעל זכות קדימה בהטבות

במחשבה שנייה,
מה הקשר בין העקרונות והבחירות שלנו בחיים,
כמו להינשא, לפרנס בית של תורה, להביא ילדים, להיות אברך,
לבין הזכות לקבל הטבות.

כולם בחרו להינשא,
גם הזוצ"ים.
אך מה הקשר בין הבחירה להינשא לבין הזכות לקבל הטבות???

 

[יהלום-יצירות מלוטשות]

תאורטי

במחשבה שנייה,
מה הקשר בין העקרונות והבחירות שלנו בחיים,
כמו להינשא, לפרנס בית של תורה, להביא ילדים, להיות אברך,
לבין הזכות לקבל הטבות.

כולם בחרו להינשא,
גם הזוצ"ים.
אך מה הקשר בין הבחירה להינשא לבין הזכות לקבל הטבות???

התייחסתי בדבריי על שכירות הדירות והגודל שלהן, ולא על הזכות שיש או שאין לבעלי עקרונות בהגרלות..

 

[מדבר נדל"ן]

אולי נחליף במקום לומר מחיר למשתכן לא נועד לעניים נגיד ירושלים לא נועדה לעניים?

ירושלים? לא! ואח"כ בית שמש, גם לא! וקרית גת, ועפולה עילית ועכשיו גם בירוחם כבר עולה דירת 3 חדרים כמעט מיליון.
אז גם ירוחם כבר לא לעניים!
כמו שבלי מחיר למשתכן דירת חדר בצפת תעלה 2 מיליון.
אם מחיר למשתכן היה אטרקטיבי, מחיר דירה ישנה בירושלים יהיה (כמו לפני 3 שנים) 1.4 מליון!
הלוואי שהיו נותנים לכל מי שאין לו, הלוואי!!
היה שר שיכון (.) שחשב שלתת הנחה בבית שמש של 250K (900K במקום 1.150 מ') זה לא הוגן...כי 'מי שיש לו 900 יש לו גם מיליון מאתיים עדיף לתת למי שקונה בפריפריה כי באמת אין לו' (כך הוא אמר, אמיתי!!)
כמובן שמאז דירה ישנה בדימונה עלתה בכ-75%!!
נכון שאם לא היו מגבילים את ההנחות, היה עיוותים, אך דווקא הם היו תמריץ להירשם, לחכות, ולא לקנות.
המחירים בשוק הכללי היו נשארים כמו ב2021...
לכן הטבה מינורית למי שאין לו כסף (כאילו למי יש) לא תעזור לאף אחד.
אבל אם כמו שהצעתי, הטבה לממתינים זמן ארוך (כמו אפשרות להירשם ב-4 ערים) תמריץ גם נרשמים חדשים לחכות.
אולי זה יגרום ל'כולם' להיות משפחות מאושרות.