מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[תשפ"ה]

זכיתי בהגרלה בקרית גת בפרויקט של דמרי, מי יכול לומר לי כמה הרווח [אני פשוט צריך לחשב אם זה שווה בגלל השכירות שאצטרך לשלם].

 

[משפחה מאושרת]

מה שכואב לי, שהסיבה (אולי היחידה) שבגללה לא זכיתי בהגרלות הגדולות בבית שמש

מאוד מתסכל מה שאתה כותב, חיכית שיבוא תורך בסבלנות וכשהוא הגיע טרפו את כל הקלפים.
אבל עדין, אחרת בוודאות היית זוכה? הרי יחד אתך היו יכולים פוטנציאלית לזכות עוד סדרות... ויש אנשים מסדרה א' שלא זכו... אז מנין הבטחון? הרי כל הענין של סטטיסטיקה הוא פיקציה במציאות. בסוף אחרי שנפל הגורל לסטטיסטיקה אין משמעות. זה שהיה לך סיכוי גדול יותר לזכות לא היה עוזר לך אם לא היית זוכה.

 

[משפחה מאושרת]

אולי זה יגרום ל'כולם' להיות משפחות מאושרות.

ניסו את זה בברית המועצות. לא עבד להם...

 

[1 העם]

זכיתי בהגרלה בקרית גת בפרויקט של דמרי, מי יכול לומר לי כמה הרווח [אני פשוט צריך לחשב אם זה שווה בגלל השכירות שאצטרך לשלם].

ראשית, זה שווה, בלי קשר לשכירות שתצטרך לשלם.
שנית, לפי הנתונים שהביאו פה זה חצי מ' בערך.

 

[משפחה מאושרת]

המחירים בשוק הכללי היו נשארים כמו ב2021...

למה? זה היה מעלה את ההיצע? היו צומחות כפטריות עוד דירות?

 

[100לפת]

תאורטי

התייחסתי בדבריי על שכירות הדירות והגודל שלהן, ולא על הזכות שיש או שאין לבעלי עקרונות בהגרלות..

לא התכוונתי לדבריך.
ערכתי.

ההודעה היא ל @משפחה מאושרת

 

[1 העם]

לדעתי יתכנו מקרים שלא כ"כ, במקרים שעלות השכירות בזמן ההמתנה תעקוף את סכום הרווח שבדירה המוגרלת, זה יתכן יותר כשההפרש נמוך מאוד, וביכולת הממתין לרכוש דירה בכניסה מיידית ללא המסלול.

בהגרלות המומלצות כאן הרווחים נעו בין 500-900K. גם במקרים הכי גרועים זה אמור להיות יותר משכירות.
מעבר לכך, לצורך החישבו יש לחשב את החיסכון העצום במשכנתא שזה בערך פי שניים מהמספרים לעיל (במשכנתא של 30 שנה).

 

[משפחה מאושרת]

צודקת. הזכות להנשא לא קשורה לעניין. אולי צריך לפתוח את ההגרלות גם לרווקים בתל אביב

 

[בחור מזכרון]

זכיתי בהגרלה בבית שמש, יש לי כרגע כ500000 ש"ח מזומן ורציתי לדעת אם יש מקום שאפשר להשקיע אותם עד שאצטרך לשלם, השאלה היא כמה זמן אני יכול לבנות שייקח עד שאתטרך להתחיל לשלם, ואיפה אפשר ומומלץ להשקיע את הכסף ביינתיים.
אשמח אם מישהו יוכל לייעץ לי.

 

[משפחה מאושרת]

אשמח אם מישהו יוכל לייעץ לי.

תבדוק אפשרות של קרן כספית. ואף פעם אל תסתמך על יעוצים בפורומים, זה רק כדי לתת כיוון.

 

[1 העם]

אני יכול לבנות שייקח עד שאתטרך להתחיל לשלם

מינימום שנתיים.

אפשר ומומלץ להשקיע את הכסף ביינתיים.

כנראה פק"מ, תשאל בבנק איזה מסלולים יש להם להציע, וכדאי לבדוק בעוד כמה בנקים.

 

[משפחה מאושרת]

מינימום שנתיים.

כנראה פק"מ, תשאל בבנק איזה מסלולים יש להם להציע, וכדאי לבדוק בעוד כמה בנקים.

קרן כספית מכניסה רגיל יותר מפקם ואין מניעה למשוך את הכסף בכל זמן שהוא
בכל מקרה נראה לי שלא זה המקום לדון בזה

 

[מסכת מילים]

אבל עדין, אחרת בוודאות היית זוכה?

נכון. לא התכוונתי בוודאות.
עם זאת מסכים שכך היה קצת נשמע מדבריי.

ויש אנשים מסדרה א' שלא זכו...

כמדומני שאת/ה טועה!
בזמנו, בהגרלה האחרונה שהייתה עדיפות לסדרה א' נרשמו כמה מאות מהם,
ואם אני לא טועה, דיברו אז שזה 100 אחוזי זכייה.

 

[משפחה מאושרת]

@100לפת מאיזו סדרה את?

 

[1 העם]

קרן כספית מכניסה רגיל יותר מפקם ואין מניעה למשוך את הכסף בכל זמן שהוא
בכל מקרה נראה לי שלא זה המקום לדון בזה

היא לא מומלצת במקרים שהריבית צפויה לרדת (כמו עכשיו), ומי שצריך את הכסף למל"מ אין לו בעיה לנעול את הכסף עם תחנות יציאה כל חצי שנה, נניח. הוא לא יצטרך את זה בעתיד הקרוב.

 

[המצבר]

היא לא מומלצת במקרים שהריבית צפויה לרדת (כמו עכשיו), ומי שצריך את הכסף למל"מ אין לו בעיה לנעול את הכסף עם תחנות יציאה כל חצי שנה, נניח. הוא לא יצטרך את זה בעתיד הקרוב.

מי גילה לך רז זה שעכשיו הריבית צפוייה לרדת?קרן כספית או ריבית קבועה למשך כמה שנים זה הימור לכל דבר אם הריבית תעלה קרן כספית עדיפה ואם תרד אז פקדון בריבית קבועה עדיף

 

[מסכת מילים]

@100לפת מאיזו סדרה את?

חשוב לציין, אם היא לא מחכה יותר מ5-6 שנים, יכול להיות שהיא לא הייתה בשום סדרה.

 

[משפחה מאושרת]

שהריבית צפויה לרדת

לא עושה רושם בגלל המלחמה

 

[משפחה מאושרת]

חשוב לציין, אם היא לא מחכה יותר מ5-6 שנים, יכול להיות שהיא לא הייתה בשום סדרה.

אני בודאות לא הייתי בסדרה א' (לא זוכר אם ב' או ג') וזכיתי בבית שמש בהגרלות ב2020.

 

[Chaya L]

שלום, זכיתי לפני כשנה וחצי בהגרלה מספר 2286 בצפת בפרויקט רמת רזים דרום,
האם יש למישהו מידע איפה הפרוייקט אוחז?
ואולי יש למישהו או לבית שמשניק מידע כמה הרווח שם והאם זה פרוייקט שווה?
תודה רבה.