מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[ירמי וולדמן]

איפה רואים תוצאות זכיה/ אי זכיה?
באתר באיזור האישי ההודעות האחרונות הם על רישום להגרלה.

בהגרלות שלי

 

[המצבר]

עדיין מוקדם לקבוע, ולא שמעתי על כך משום גורם, אבל יש לי קצת הרגשה שאולי משרד השיכון שינה את הכללים, ומעכשיו והלאה כבר אין 2 רשימות המתנה - לחיצוניים ולבני מקום, אלא רק רשימת המתנה אחת לכולם.
זאת אומרת, עושים בתחילה הגרלה בין כל בני המקום על X דירות שמוקצות להם. מי שזכה זכה. אבל מי שלא, כבר לא מקבל מיקום בתור נפרד כבן מקום, אלא נשאר רק בתור הכללי של ההגרלה הכללית הנוספת שהוא השתתף בה (בני מקום כידוע משתתפים ב2 הגרלות: אחת - רק להם, והשניה - לכולם).
להמחשת הענין, נניח שיש הגרלה שמוקצות שם 50 דירות לבני מקום. אזי 50 בני המקום הראשונים שעולים בהגרלה זוכים, ואילו זה שזכה במקום 51, כבר לא מוגדר בתור מקום 1 ברשימת בני המקום (כפי שהיה עד היום), אלא הוא מקבל רק את המקום שלו בתור הרגיל של ההגרלה הכללית הנוספת שהוא השתתף בה.
שוב, אני ממש לא יודע אם זה נכון, אבל אם כן, זו הרעה משמעותית מאד לבני המקום.

האם אותו הדבר גם למשרתי מילואים?

 

[אמת מארץ תצמח]

.

עדיין מוקדם לקבוע, ולא שמעתי על כך משום גורם, אבל יש לי קצת הרגשה שאולי משרד השיכון שינה את הכללים, ומעכשיו והלאה כבר אין 2 רשימות המתנה - לחיצוניים ולבני מקום, אלא רק רשימת המתנה אחת לכולם.
זאת אומרת, עושים בתחילה הגרלה בין כל בני המקום על X דירות שמוקצות להם. מי שזכה זכה. אבל מי שלא, כבר לא מקבל מיקום בתור נפרד כבן מקום, אלא נשאר רק בתור הכללי של ההגרלה הכללית הנוספת שהוא השתתף בה (בני מקום כידוע משתתפים ב2 הגרלות: אחת - רק להם, והשניה - לכולם).
להמחשת הענין, נניח שיש הגרלה שמוקצות שם 50 דירות לבני מקום. אזי 50 בני המקום הראשונים שעולים בהגרלה זוכים, ואילו זה שזכה במקום 51, כבר לא מוגדר בתור מקום 1 ברשימת בני המקום (כפי שהיה עד היום), אלא הוא מקבל רק את המקום שלו בתור הרגיל של ההגרלה הכללית הנוספת שהוא השתתף בה.
שוב, אני ממש לא יודע אם זה נכון, אבל אם כן, זו הרעה משמעותית מאד לבני המקום.

השאלה העיקרית, בתכל'ס:
אם בן מקום אחד מבטל.
הדירה נהפכת לדירה רגילה, או שמייבאים מהר בן מקום?

 

[יעל שטרן]

לכל השואלים מצ"ב כותרת מדה מרקר על הרווח הצפוי מבני עייש
ככה"נ עכב קרבתו של המקום למרכז הארץ הרווח שלו גבוה יותר אפילו מבי"ש

 

[דירה בהנחה]

תכלס אני רשמתי 7 אנשים ואף אחד לא זכה הכל משמים אין שום חשבונת לפי אחוזים אבל תכלס מענין לדעת (לכל מי שלא זכה ומחפש תקווה) מה יהיה בדיוק בהגרלה באה .ומה יהיה2025 כמובן מה נראה שהיה לפי השטח היום. לדעתי הכמות הדירות בהגרלות יהיה יותר מ24 כי נראה שמשרד השיכון לקח את התוכנית הזאת בחצי השנה האחרונה ברצינות יותר @בית שמשניק @קפה ועוגה @עו"ד נתן רוזנבלט

 

[ירמי וולדמן]

תכלס אני רשמתי 7 אנשים ואף אחד לא זכה הכל משמים אין שום חשבונת לפי אחוזים אבל תכלס מענין לדעת (לכל מי שלא זכה ומחפש תקווה) מה יהיה בדיוק בהגרלה באה .ומה יהיה2025 כמובן מה נראה שהיה לפי השטח היום. לדעתי הכמות הדירות בהגרלות יהיה יותר מ24 כי נראה שמשרד השיכון לקח את התוכנית הזאת בחצי השנה האחרונה ברצינות יותר @בית שמשניק @קפה ועוגה @עו"ד נתן רוזנבלט

צריך להתפלל שלא יתחלף השלטון
ברגע שהשמאל עולה כל הצוות של הרב גולדקנופף יעוף משם

 

[העשיל פרידמאן]

איזה מקום מתוך כמה דירות?

במסגרת תוכנית "דירה בהנחה" זכית בהגרלה מספר 2447 לפרויקט 301, 302 של קבלן אפי קפיטל מתחמים בע"מ
ביישוב בית שמש
נקבע כי מקומך לבחירת דירה הוא 46. בהגרלה זו הוצעו 239 דירות.

 

[דירה בהנחה]

צריך להתפלל שלא יתחלף השלטון
ברגע שהשמאל עולה כל הצוות של הרב גולדקנופף יעוף משם

לשמחתנו זה לא נראה באופק אבל אני מדבר היה והכל ישאר על מקומו מה דעתכם על העתיד הרבה אנשים רוצים בימים הללו לשמע תקווה ונחמה זה המצב שאני שמע בציבור יותר מתמיד

 

[ירמי וולדמן]

במסגרת תוכנית "דירה בהנחה" זכית בהגרלה מספר 2447 לפרויקט 301, 302 של קבלן אפי קפיטל מתחמים בע"מ
ביישוב בית שמש
נקבע כי מקומך לבחירת דירה הוא 46. בהגרלה זו הוצעו 239 דירות.

תיקח 3 חדרים
ואחרי 7 שנים תמכור ותקנה בצפת

 

[יעל שטרן]

@בית שמשניק
אשמח למידע מכל יושבי הפורום
1 בהגרלה בבני עי'יש עם הון עצמי באיזור ה1M מקום גבוה מאוד בהגרלה האם שווה לקחת את הדירות הגדולות או הקטנות. וכוונתי האם ההנחה של דירה בהנחה היא בעיקר על הדירות והקטנות ובמידה ולקחתי 5 חדרים במקום 3. האם על החדרים הנוספים גם מתקבלת ההנחה של המחיר למשתכן או לא
2. מה הסיבה להבדל במחירים באותו איזור באיתה עיר בין היזמים? (בבני עייש לדוגמא פערים של יותר מ1000 למ"ר בין הנמוך ביותר לגבוה ביותר)
תודה רבה למחכימים

 

[ירמי וולדמן]

לשמחתנו זה לא נראה באופק אבל אני מדבר היה והכל ישאר על מקומו מה דעתכם על העתיד הרבה אנשים רוצים בימים הללו לשמע תקווה ונחמה זה המצב שאני שמע בציבור יותר מתמיד

צריך להתסכל על החצי כוס המלאה שיש ברוך שם הרבה מאנ'ש שזכו
גם זוגות צעירים ואני מכיר מקרוב משפחות שיש להם כבר בן או בת אוטוטו בשידוכים שלראשונה יהיה להם אפשרות לגור בדירה שלהם היש לך שמחה גדולה מזו

 

[ירמי וולדמן]

@בית שמשניק
אשמח למידע מכל יושבי הפורום
1 בהגרלה בבני עי'יש עם הון עצמי באיזור ה1M מקום גבוה מאוד בהגרלה האם שווה לקחת את הדירות הגדולות או הקטנות. וכוונתי האם ההנחה של דירה בהנחה היא בעיקר על הדירות והקטנות ובמידה ולקחתי 5 חדרים במקום 3. האם על החדרים הנוספים גם מתקבלת ההנחה של המחיר למשתכן או לא
2. מה הסיבה להבדל במחירים באותו איזור באיתה עיר בין היזמים? (בבני עייש לדוגמא פערים של יותר מ1000 למ"ר בין הנמוך ביותר לגבוה ביותר)
תודה רבה למחכימים

זה שאלה שרלוונטית מאוד אבל לא עכשיו בינתיים שימו את הכסף בקופת גמל שיגדל עוד מעט
כשיגיע אשמח לעזור לכם בפרטי

 

[ירמי וולדמן]

לכל השואלים מצ"ב כותרת מדה מרקר על הרווח הצפוי מבני עייש
ככה"נ עכב קרבתו של המקום למרכז הארץ הרווח שלו גבוה יותר אפילו מבי"ש
צפה בקובץ המצורף 1826588

גם בגלל הציבור שגר שם
ציבור די אמיד

 

[mirih]

לא כ"כ ברור לי מה כוונתך. אדגיש שוב, מהיום, במקרה שבן מקום מבטל זכיה, מספר 1 ברשימת ההמתנה נכנס במקומו - בין אם הוא בן מקום ובין אם לאו. אין יותר רשימת המתנה נפרדת לבני מקום.

אשמח להסבר איך אנחנו בני מקום נמצאים במקומות נמוכים מאוד בהגרלות (12000 ומעלה...)
אם עשו הגרלה קודם לבני מקום אנחנו לא אמורים להיות מקסימום במקום 5,000 כמספר נרשמי בני מקום??

 

[דירה בהנחה]

צריך להתסכל על החצי כוס המלאה שיש ברוך שם הרבה מאנ'ש שזכו
גם זוגות צעירים ואני מכיר מקרוב משפחות שיש להם כבר בן או בת אוטוטו בשידוכים שלראשונה יהיה להם אפשרות לגור בדירה שלהם היש לך שמחה גדולה מזו

נכון אבל הרוב מ30 אלף לא זכו ולאנשים הללו מאוד חשוב לדעת מה העתיד @בית שמשניק

 

[ירמי וולדמן]

נכון אבל הרוב מ30 אלף לא זכו ולאנשים הללו מאוד חשוב לדעת מה העתיד @בית שמשניק

זה הפתרון היחיד לדעתי

התייעצות - פתרון לבעיית ההון עצמי

אני הגעתי למסקנא שיש פתרון אחד למצוקת ההון עצמי שזה הבעיה למה אנשים מתפתים לקנות ב10/90 זה שהבנק יתן 90 אחוז משכנתא לדירה ראשונה כי עיקר המחסום לקנות דירה היום הוא ההון עצמי ממשכנתאות גדולות אנשים פחות נרתעים כי הם מבינים שזה יהיה השכירות עוד קצת לא חסר אנשים שיכולים לעמוד בתשלומים גבוהים ואין...

www.prog.co.il

 

[אבא מתקשר]

במסגרת תוכנית "דירה בהנחה" זכית בהגרלה מספר 2447 לפרויקט 301, 302 של קבלן אפי קפיטל מתחמים בע"מ
ביישוב בית שמש
נקבע כי מקומך לבחירת דירה הוא 46. בהגרלה זו הוצעו 239 דירות.

שים לב שאמור להיות בזמן הקרוב (מידיעה!!!) המון הגרלות בצפת
בכללי יש בצפת תוכניות ל 53 אלף דירות, כמובן שחלק יהיו רק לנכדים שלנו (אולי לנינים) אבל יהיה בזמן הקרוב הרבה הגרלות בצפת

 

[העשיל פרידמאן]

שים לב שאמור להיות בזמן הקרוב (מידיעה!!!) המון הגרלות בצפת
בכללי יש בצפת תוכניות ל 53 אלף דירות, כמובן שחלק יהיו רק לנכדים שלנו (אולי לנינים) אבל יהיה בזמן הקרוב הרבה הגרלות בצפת

אני מחפש באיזור מסוים בצפת כמובן...
אין לי מה לעשות עם דירה במצפה כנרת בצפת, זה למעלה משעה הליכה לבית המדרש שלי והקהילה...

תיקח 3 חדרים
ואחרי 7 שנים תמכור ותקנה בצפת

אולי תוכל לתת לי סקירה קטנה.
מתי וכמה אני הולך לשלם?
כלומר כמה אני משלם הרגע?
וכמה בעוד 2-3 שנים?
וכמה משכנתא זה חודשי?
כמה רווח נקי (כולל חישוב ריביות המשכנתא וכו') יצא לי בשעת מכירת הדירה?

 

[התותח מאמזון]

ואני מכיר מקרוב משפחות שיש להם כבר בן או בת אוטוטו בשידוכים שלראשונה יהיה להם אפשרות לגור בדירה שלהם.

זה בעיקר עצוב שיש משפחות שאוטוטו מחתנים והם רק עכשיו - עוד שנתיים, מתחילים לשלם משכנתא,

וכנראה מדובר בכאלו שאין להם הון עצמי גבוה,

זאת אומרת שהם יקחו משכנתא סביבות 1M ש"ח,

בתכלס' הם יתחילו לחתן ילדים, כשהם מתחילים לשלם 5.2K / 5.5K בחודש למשך 30 שנה.

עצוב ונורא.

 

[אבא מתקשר]

ראיתי פה באחת מההודעות שהטבלאות של זכריה הם בלי המענק של 40 אלף ש"ח
זה אומר שדירה בבית שאן בהגרלה הקודמת (לא האחרונה) בגודל של 120 מטר + 12 מטר מרפסת + 6 מטר מחסן + 2 חניות יעלה רק 652 אלף ש"ח?
אם כן אני יתרגש עוד הפעם מהזכיה..... @בית שמשניק