מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[batcheni]

מזל טוב, זה אומר שזכיתם.
אי אפשר לדעת כעת את גודל הדירה ומחירה, אלא רק בזמן בחירת הדירות (בדרך כלל לוקח כשנתיים)

תודה רבה.
ואחרי הבחירה, בד"כ כמה זמן עד שנכנסים בפועל לדירה?

 

[בית שמשניק]

תודה רבה.
ואחרי הבחירה, בד"כ כמה זמן עד שנכנסים בפועל לדירה?

עוד כ3 שנים בממוצע.

 

[שמואל הגבר]

אני במקום 47 מתוך 25 ברכסים יש סיכוי ש22 יבטלו או לא?

?

 

[בית שמשניק]

?

לא.

 

[The Music Princess]

האם בערים גדולות שהמחירים יקרים משמעותית כמו ירושלים, תל אביב וראשל"צ - יש יותר סיכוי לביטולים?

??

 

[סתם פוילישער]

הכי נמוך שרשום לי בתור, 92 בתור - מספר דירות בהגרלה - 263(קרית גת) הוי אומר - הפעם לא זכיתי בהגרלות?
אני טועה?

@בית שמשניק אשמח לדעת. תודה רבה !!

 

[בית שמשניק]

??

רוב הנרשמים יודעים למה הם נכנסים, ויש להם כנראה איך להשיג את המימון. אבל יש מיעוט שלא ממש מודע למה שהוא עושה ואולי אצלהם יש יותר ביטולים.
לגופו של ענין, במקומות עם רווחים גבוהים מאד אין הרבה ביטולים גם אם המחירים גבוהים כי אפשר למצוא משקיעים.
במקומות עם מחירים גבוהים ורווח לא מאד גבוה (אלעד למשל) יהיו להערכתי יותר ביטולים.

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק אשמח לדעת. תודה רבה !!

לא זכית הפעם. והסיכוי לזכות בהמשך נמוך מאד.

 

[סתם פוילישער]

לא זכית הפעם. והסיכוי לזכות בהמשך נמוך מאד.

מה זה אומר בהמשך?

 

[בית שמשניק]

מה זה אומר בהמשך?

יש ביטולים, ומתקדמים כל הזמן ברשימת ההמתנה.

 

[סתם פוילישער]

תודה, לפחות יש במה להתנחם כבן מקום בבית שמש להגרלה הבאה...

 

[הכי-טוב]

אני זכיתי באלעד בפרוייקט של אלקטרה מגורים מקום 158 מתוך 188
זו זכיה שווה או שכדאי לבטל?

 

[יעוץ מס ופרישה בע"מ]

ברכסים - 92 מתוך 139
מה זה אומר? סיכויים ?
איך יודעים מה גודל הדירה? מה המחיר הסופי ?

רבץ נכסים - מישהו יודע משהו על הפרויקט הזה?

אגב גם אני זכיתי שם מס' 35

 

[ירמי וולדמן]

אני זכיתי באלעד בפרוייקט של אלקטרה מגורים מקום 158 מתוך 188
זו זכיה שווה או שכדאי לבטל?

תלוי כמה הון עצמי יש לכם
והאם זה למגורים

 

[בית שמשניק]

אני זכיתי באלעד בפרוייקט של אלקטרה מגורים מקום 158 מתוך 188
זו זכיה שווה או שכדאי לבטל?

אלקטרה זו ההגרלה היקרה יותר באלעד - 1.94M ל4 חד' 100 מ"ר.
למגורים - שווה בהחלט
להשקעה - צריך לבדוק.

 

[הכי-טוב]

תלוי כמה הון עצמי יש לכם
והאם זה למגורים

הון עצמי סביבות 600,000 אלשח והמטרה היא להשקעה

 

[ירמי וולדמן]

הון עצמי סביבות 600,000 אלשח והמטרה היא להשקעה

יש לכם יכולת ליכנס לזה מבחינת ההון עצמי
להשקעה יש מקומות יותר טובים
אבל מה שאני אומר תמיד תביא לי התחייבות
ממישהו שאתה זוכה הגרלה הבאה בבית שמש למשל
עד שאין לך כזה
תישאר לדעתי
(עוד נקודה לדעתי יהיה שם יותר ביטולים מהרגיל כי למי שאין הון עצמי גבוה אין אפשרות ליכנס
ולא לכולם זה מתאים לקחת שותף/משקיע אז יש סיכוי שיהיה לך דירה של 4 אולי אפילו 3 חדרים)

 

[הכי-טוב]

אלקטרה זו ההגרלה היקרה יותר באלעד - 1.94M ל4 חד' 100 מ"ר.
למגורים - שווה בהחלט
להשקעה - צריך לבדוק.

אבל באתר כתוב ש"מחיר הדירה לא יעלה על המחיר המוצג ללא הנחה" שזה 17,958.33 למ"ר אז 4 חדרים לא אמור להיות יותר מ1.8 לא?

 

[בית שמשניק]

אבל באתר כתוב ש"מחיר הדירה לא יעלה על המחיר המוצג ללא הנחה" שזה 17,958.33 למ"ר אז 4 חדרים לא אמור להיות יותר מ1.8 לא?

החישוב הוא לפי 108 מ"ר ולא 100 מ"ר עגול, בגלל המפרסת המחסן והחניה.
תכפיל את המחיר שציינת ב108 וקיבלת כמעט 1.94

 

[הכי-טוב]

החישוב הוא לפי 108 מ"ר ולא 100 מ"ר עגול, בגלל המפרסת המחסן והחניה.
תכפיל את המחיר שציינת ב108 וקיבלת כמעט 1.94

וכמה עולה דירה חדשה באלעד 100 מ"ר בשוק החופשי?