מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[מעשי]

@בית שמשניק יש אפשרות להתייעץ איתך בפרטי או במייל?

 

[מאור התורה]

לכל אלה ששואלים ומתעניינים

כיהודי חרדי מובן שכולם מעדיפים לזכות באלעד שמתאים כמעט לכל אחד מהמגזר למגורים במרכז הארץ
המתחמים גם מפותחים כבר מה שאומר שאפשרי להוציא היתר בניה תוך חצי שנה ולהתחיל לבנות.
הסיכויים יחסית לא רעים ויש כמות דירות לא מבוטלת.

הרשמה להגרלה בקרית גת עם הסיכוי הזכייה הגבוהים יחסית בקרית גת גומרת להיפלט מאפשרות זכיה באלעד ולדעתי חבל לאבד את האפשרות הזאת.
דמו כן המתחמים בקרית ייקח שנים עד שיוציאו להם היתר בניה ולכן צריך לקחת בחשבון את הפער של שכירות של לפחות שנתיים בין קריית גת לרוב הפרויקטים האחרים.

המלצה שלי לחפש מקומות אחרי אלעד בהגלרה כמו רכסים, קרית עקרון (חלקם טועים שזה בקריות בעוד שזה צמוד רחובות )...........................

בכללי כהשקעה אני ממליץ מאד על אילת מחירי מכירה ומחירי שכירות שם לדעתי הם בפערים הגבוהים ביותר, ויש גם אופציה של AIRBNB

מה שני הערים עם הסיכוי הגבוה ביותר ושמוגרלות אחרי אלעד?

 

[הנדלניסט]

מה שני הערים עם הסיכוי הגבוה ביותר ושמוגרלות אחרי אלעד?

הסיכוי הטוב ביותר או העסקה הטובה ביותר?

 

[מאור התורה]

הסיכוי הטוב ביותר או העסקה הטובה ביותר?

הסיכוי

 

[מאור התורה]

הסיכוי הטוב ביותר או העסקה הטובה ביותר?

הסיכוי

ואשמח גם לדעת על עסקה טובה ביותר

 

[עולם כמנהגו נוהג]

לכל אלה ששואלים ומתעניינים

כיהודי חרדי מובן שכולם מעדיפים לזכות באלעד שמתאים כמעט לכל אחד מהמגזר למגורים במרכז הארץ
המתחמים גם מפותחים כבר מה שאומר שאפשרי להוציא היתר בניה תוך חצי שנה ולהתחיל לבנות.
הסיכויים יחסית לא רעים ויש כמות דירות לא מבוטלת.

הרשמה להגרלה בקרית גת עם הסיכוי הזכייה הגבוהים יחסית בקרית גת גומרת להיפלט מאפשרות זכיה באלעד ולדעתי חבל לאבד את האפשרות הזאת.
דמו כן המתחמים בקרית ייקח שנים עד שיוציאו להם היתר בניה ולכן צריך לקחת בחשבון את הפער של שכירות של לפחות שנתיים בין קריית גת לרוב הפרויקטים האחרים.

המלצה שלי לחפש מקומות אחרי אלעד בהגלרה כמו רכסים, קרית עקרון (חלקם טועים שזה בקריות בעוד שזה צמוד רחובות )...........................

בכללי כהשקעה אני ממליץ מאד על אילת מחירי מכירה ומחירי שכירות שם לדעתי הם בפערים הגבוהים ביותר, ויש גם אופציה של AIRBNB

הדברים לא מדוייקים בעליל.

מכיון שעיקר הסיכויים הוא בקרית גת ולכן בשקלול אחוזי זכיה מול רווח. כמו שנדון באשכול הוא העיר הכי שווה.

נא לא לערב שיקולי נדלן לשיקולי אפשרות לקניית דירה ראשונה.

האחוזים בקרית עקרון ורכסים ביחד הם פחות מ 4% בעוד שבקרית גת לבד הוא עומד על כ7%!

לייעץ צעל גבי פורום להוריד התמודדות בקרית גת הינו מעשה לא אחראי.

יש לך אפשרות לעיין באשכול הארוך שם שוקלל עניין זה באריכות.

 

[הנדלניסט]

יש 8 ערים אחרי אלעד

1. קריית שמונה - במצב הזה לא כדי
2. מעלות תרשיחא - במצב הזה לא כדי
3. קריית מלאכי - פרויקט נחמד שווה לא פחות מקרית גת, אין הרבה סיכוי זכיה
4. קריית עקרון - הרבה דירות, כל הבני המקום של רחובות נרשמים שם מה שנותן לנו אפשרות זכיה נרחבים יותר, וגם המחירים שם טובים.
5. רכסים - חרדי, בגדול כל מי שנרשם ברכסים נרשם בקריית גת ואלעד כך שהסיכוי זכיה גבוהים יותר ממה שנראה באתר. רווח נחמד
6. צפת - רווח טוב, סיכויים נמוכים, מלאי מוגבל של דירות
7. בני עי'ש - סיכויי זכיה גבוהים ביותר, לא ידוע אם המקום הזה יצליח כרגע הוא לא להיט ומכפילים את הישוב בבניה
8. בית דגן- מי שיזכה ירוויח מהפקר , כעסקה הוא הטוב ביותר יש לו גם הסיכויים הנמוכים לזכות.

 

[הנדלניסט]

הדברים לא מדוייקים בעליל.

מכיון שעיקר הסיכויים הוא בקרית גת ולכן בשקלול אחוזי זכיה מול רווח. כמו שנדון באשכול הוא העיר הכי שווה.

לא כל זכיה הוא באמת שווה ובסוף אם כל מי שנרשם באלעד נרשם גם בקרית גת ויזכו בקרית גת כ500 חרדים שנרשמו באלעד אז זה נותן לנו גם סיכויים ובים יותר באלעד.

נא לא לערב שיקולי נדלן לשיקולי אפשרות לקניית דירה ראשונה.

רוב הציבור שקונה מעניין אותו מגורים ולכן מתאים לו אלעד או השקעה ולכן זה עניין נדלנ"י

האחוזים בקרית עקרון ורכסים ביחד הם פחות מ 4% בעוד שבקרית גת לבד הוא עומד על כ7%!

והוא מקבל כבונוס אפשרות שהדירה תהיה מוכנה רק עוד 7 שנים והלך כל הרווח שלו

לייעץ צעל גבי פורום להוריד התמודדות בקרית גת הינו מעשה לא אחראי.

אני כותב את דעתי האישית וזכותך גם לכתוב

 

[עולם כמנהגו נוהג]

יש 8 ערים אחרי אלעד

1. קריית שמונה - במצב הזה לא כדי
2. מעלות תרשיחא - במצב הזה לא כדי
3. קריית מלאכי - פרויקט נחמד שווה לא פחות מקרית גת, אין הרבה סיכוי זכיה
4. קריית עקרון - הרבה דירות, כל הבני המקום של רחובות נרשמים שם מה שנותן לנו אפשרות זכיה נרחבים יותר, וגם המחירים שם טובים.
5. רכסים - חרדי, בגדול כל מי שנרשם ברכסים נרשם בקריית גת ואלעד כך שהסיכוי זכיה גבוהים יותר ממה שנראה באתר. רווח נחמד
6. צפת - רווח טוב, סיכויים נמוכים, מלאי מוגבל של דירות
7. בני עי'ש - סיכויי זכיה גבוהים ביותר, לא ידוע אם המקום הזה יצליח כרגע הוא לא להיט ומכפילים את הישוב בבניה
8. בית דגן- מי שיזכה ירוויח מהפקר , כעסקה הוא הטוב ביותר יש לו גם הסיכויים הנמוכים לזכות.

זה נידון נדוש בפורום אך לשכנע לא להכנס לקרית גת
מראה על אי בדיקת הנתונים והבנה בסיסית בהגרלות דירה בהנחה.

ספוילר: זה כנראה לא התחום של הנדלניסטים...

(זה לא עסקת נדלן, זה אפשרות להגיע לדירה ראשונה בהנחה משמעותית).

 

[עולם כמנהגו נוהג]

לא כל זכיה הוא באמת שווה ובסוף אם כל מי שנרשם באלעד נרשם גם בקרית גת ויזכו בקרית גת כ500 חרדים שנרשמו באלעד אז זה נותן לנו גם סיכויים ובים יותר באלעד.

רוב הציבור שקונה מעניין אותו מגורים ולכן מתאים לו אלעד או השקעה ולכן זה עניין נדלנ"י

והוא מקבל כבונוס אפשרות שהדירה תהיה מוכנה רק עוד 7 שנים והלך כל הרווח שלו

אני כותב את דעתי האישית וזכותך גם לכתוב

רואים שהנכם לא יודעים את המצב בדירה בהנחה...

בכל אופן גם הדירות של אלעד לא יהיו מוכנות לפני עוד 5 שנים!!!

ולקבל דירה בעיר החרדית הבאהר 3 חדרים ב850 אש"ח לעומת 1250000 באלעד יותר שווה מאלעד גם כלכלי....

 

[ברכת הגשם]

מתי ההגרלות?

 

[הנדלניסט]

ספוילר: זה כנראה לא התחום של הנדלניסטים...

או שדווקא הם יודעים לבדוק מה מצב כל פרויקט ותוך כמה שנים הוא ייבנה וכמה כסף יעלה השכירות בדרך.
כמו כן רק הם יודעים מה באמת מצב המחירים בערים הלאה ואם עליית המחיר התמתנה לקראת ירידת מחירים

 

[עולם כמנהגו נוהג]

ספוילר: זה כנראה לא התחום של הנדלניסטים...

או שדווקא הם יודעים לבדוק מה מצב כל פרויקט ותוך כמה שנים הוא ייבנה וכמה כסף יעלה השכירות בדרך.
כמו כן רק הם יודעים מה באמת מצב המחירים בערים הלאה ואם עליית המחיר התמתנה לקראת ירידת מחירים

תן תעודה שאתה נדלניסט... (אני גם יכול לכתוב ניק...)

כמה אתה נותן שיעלה דירה מוכנה עוד 7 שנים בקרית גת מערב 3 חדרים...???

 

[הנדלניסט]

רואים שהנכם לא יודעים את המצב בדירה בהנחה...

בכל אופן גם הדירות של אלעד לא יהיו מוכנות לפני עוד 5 שנים!!!

ממש לא צודק אני מכיר את המצב באלעד בלפחות 2 מהחברות שם ותוך חצי שנה כבר יכולים להיות בהיתר בניה

ולקבל דירה בעיר החרדית הבאהר 3 חדרים ב850 אש"ח לעומת 1250000 באלעד

איזה עיר חרדית הבא? הרי 33% מהזוכים תושבי המקום שהם כנראה לא בדיוק חרדים.

יותר שווה מאלעד גם כלכלי....

וזה אתה מבין יותר מנדלניסטים?

 

[הנדלניסט]

תן תעודה שאתה נדלניסט... (אני גם יכול לכתוב ניק...)

תכתוב

כמה אתה נותן שיעלה דירה מוכנה עוד 7 שנים בקרית גת מערב 3 חדרים...???

הנבואה ניתנה לטיפשים

 

[עולם כמנהגו נוהג]

@הנדלניסט מקומך בפורום הר יונה נא לא לקלקל אשכולות. בשיח בוטה.

יש 2 נקודות שמאוד חשובות במחיר למשתכן האחד הרווח השני שתזכה.

ולכן בעיר כמו קרית גתשזה גם רווח נאה וגם אחוזים נאים זה הופך לפרמטר הכי שווה.

ולכן ההמלצה הרווחת הוא להירשם לקרית גת.

ואכן הנבואה ניתנה לשוטים אך ברור שבכל עיר חרדית וגם אם לא חרדית זה שווה עכשיו כ1.5M... דוגמת כרמי גת היום.

לכן להבא נא להקפיד על שיח מכבד ותוכן מכבד.

זה שאת היודע מי הקבלן והיזם באלעד לא עושה אותך למבין על..

יום טוב.

 

[קפה ועוגה]

איזה עיר חרדית הבא? הרי 33% מהזוכים תושבי המקום שהם כנראה לא בדיוק חרדים.

מצחיק.
הבנייה שם היא בנייה המותאמת לציבור החרדי, ולכן לא משנה מי יזכה שם, המקום הולך להיות חרדי.
אין מה להתווכח על זה.

ספוילר

ע"ע רמה ד' שזכו שם הרבה חילונים, ומשכירים לחרדים,
למה? כי זה מקום שמותאם לציבור החרדי, זאת הבנייה שם, וממילא גם הציבור.

 

[חיים בי]

ממש לא צודק אני מכיר את המצב באלעד בלפחות 2 מהחברות שם ותוך חצי שנה כבר יכולים להיות בהיתר בניה

איזה עיר חרדית הבא? הרי 33% מהזוכים תושבי המקום שהם כנראה לא בדיוק חרדים.

וזה אתה מבין יותר מנדלניסטים?

 

[חיים בי]

אני זכיתי באלעד בחברת אפרידר בהגרלה אחרוון בחברד אפרידר האם ישלך יותר מידע על אישורים וכו

 

[שמואל הגבר]

לא כל זכיה הוא באמת שווה

לפי כל הנתונים שהביאו פה (@בית שמשניק ) כל זכיה שווה!!
וודאי שעדיף להירשם למקומות עם הכי הרבה אחוזים כי אם תירשם למקומות עם אחוזים נמוכים בסוף תישאר קירח מכאן ומכאן
הרי מתוך 100000 נרשמים רק 7000 יזכו שמתוכם 3500 בני מקום וכ10 אחוז מהנותר למילואימניקים ונכים
נשאר כ3150 דירות ל100000 איש...
אני חושב שהמספרים מדברים לבד