מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[למדן וידען]

באר יעקב

למה?

 

[ירמי וולדמן]

למה?

כי זה זול מאוד ביחס לשוק

 

[ש.ז.י.]

יש דרך לראות מהם הדירות שעליהם ההגרלה ברמת גן?
(באתר של שבירו לא הצלחתי למצוא מה המלאי הפנוי)

 

[רות סגיס]

@רות סגיס יש מצב בבקשה למייל מסודר?

זה המייל mokedbs189#mgar.co.il
תחליף את הכוכבית בשטרודל

 

[מטרת העל!]

עניתי כבר

על זה? לא ראיתי..ראיתי שענית איפה כדאי, על שאר השאלות לא..יש מישהו שיודע?

@די @ירמי וולדמן
יש לי כמה שאלות.
1.אני רואה שיש מקומות שממש אין להם רישום. כמו נתניה, למה?
2.צפת לדוגמא, כתוב 7 דירות להגרלה, מתוכם 7 לבני המקום. כלומר-הכל. אז למה בסיכום הנרשמים יש המון שלא רשומים כבני המקום? כנ"ל נתיבות, כנ"ל אור יהודה. דירה אחת. מיועדת לתושב המקום, וכולם עטים עליה..

 

[שיראל לוין]

מתי יהיה בירושלים ובני ברק??
וכמה שכירות מקבלים ברמת גן אני רוצה לדעת אם שווה להכנס לזה
תודה

 

[מתרגמת]

מישהו יודע על ההגרלות בנתיבות ונתניה?
האם שווה? האם זה איזור מבוקש?
האם קרוב לציבור החרדי?
האם ההגרלה לב"ש מתקיימת לפני ההגרלות האלו?

 

[כחול רויאל]

האם ידוע למישהו האם עומדות להיות עוד הגרלות מעבר למה שכבר פתוח בהם תינתן האפשרות למשפרי דיור להירשם?

 

[מה שאני]

בלת"ק הצטרפות להגרלה כמשפרי דיור מחייב אותי למכור את הדירה הנוכחית נכון? מתי עלי למכור בחתימת החוזה עד קבלת המפתח או משהו אחר? ומה עוד התנאים להצטרף כמשפרי דיור

 

[כחול רויאל]

תוך 12 חודש מיום קבלת המפתח

 

[מה שאני]

תוך 12 חודש מיום קבלת המפתח

ומה תנאי הסף להשתתף בהגרלה

 

[רות סגיס]

יש דרך לדעת איזה הגרלות יהיו בהמשך למשפרי דיור?
אני מתלבטת אם להיכנס להגרלות שפתוחות עכשיו למרות שפחות נראה לי שאני ארצה אי פעם לגור באזור האלו
או שעדיף לחכות להגרלות שיפתחו
אני לא רוצה לחכות ולבטל את ההשתתפות בהגרלות שפתוחות עכשיו ואח"כ לראות שכל ההגרלות באיזורים השווים הם במחיר למשתכן בלבד
יש דרך לדעת?

 

[תמר ברנשטיין]

ומה תנאי הסף להשתתף בהגרלה

אם יש לכם רק דירה אחת, אתם יכולים להוציא תעודת זכאות.

 

[מה שאני]

השבוע היה כתבה בעתון המקומי של אלעד קוראים אלעד בה צוטט סגרה"ע אבי שטרן אומר שבשנה הקרובה משרד השיכון יוציא הגרלות חדשות באלעד כמו הפירסומים אך לשים לב לשינוי מדיניות שעד היום יצאו הגרלות רק במקביל להיתרי בניה כך שלאחר הזכיה היה מדובר על כשנתיים עד קבלת מפתח מול עכשיו שקודם מגרילים כדי שיראו ששיווקו הרבה הגרלות ורק אח"כ יעבדו על היתרים והוא אמר שבמצב הנוכחי באלעד יקח כחמש שנים או יותר עד לקבלת מפתח

 

[כחול רויאל]

מי ששם לב בתנאים של התכנית החדשה משפרי דיור יקראו רק אנשים מעל גיל 35 ,
אולי יש מקום להפעיל לחץ ציבורי כמו עצומות וכו' כדי לשנות את מגבלת הגיל...

 

[תמר ברנשטיין]

מי ששם לב בתנאים של התכנית החדשה משפרי דיור יקראו רק אנשים מעל גיל 35 ,

איפה זה כתוב?

 

[כחול רויאל]

מי ששם לב בתנאים של התכנית החדשה משפרי דיור יקראו רק אנשים מעל גיל 35 ,
מעיון חוזר נראה לי שזו היתה אי הבנה שלי....

 

[יעקב פ.]

לא שווה להכנס לעוד מקומות?
לכמה מקומות שווה להרשם?

קחו בחשבון שאם (לדוגמא) נכנסתם להגרלה בבית שמש וקריית ים וזכיתם בקריית ים,
אתם אוטומטית נפלטים החוצה ממערכת ההגרלות.

 

[אמונה ובטחון]

השבוע היה כתבה בעתון המקומי של אלעד קוראים אלעד בה צוטט סגרה"ע אבי שטרן אומר שבשנה הקרובה משרד השיכון יוציא הגרלות חדשות באלעד כמו הפירסומים אך לשים לב לשינוי מדיניות שעד היום יצאו הגרלות רק במקביל להיתרי בניה כך שלאחר הזכיה היה מדובר על כשנתיים עד קבלת מפתח מול עכשיו שקודם מגרילים כדי שיראו ששיווקו הרבה הגרלות ורק אח"כ יעבדו על היתרים והוא אמר שבמצב הנוכחי באלעד יקח כחמש שנים או יותר עד לקבלת מפתח

אם כבר הפוך.
בימי כחלון עם ההגרלות הגדולות היו ההגרלות מיד אחרי המכרזים ואנשים שזכו בבי"ש לפני חמש שנים הולכים לקבל השנה מפתח.
נראה לי שעכשיו המצב קצת פחות מהיר כי לפי הפירסומים של משרד השיכון היה השנה מכרזים על 100K דירות והגרלות עדיין לא היו.

 

[מה שאני]

השבוע היה כתבה בעתון המקומי של אלעד קוראים אלעד בה צוטט סגרה"ע אבי שטרן אומר שבשנה הקרובה משרד השיכון יוציא הגרלות חדשות באלעד כמו הפירסומים אך לשים לב לשינוי מדיניות שעד היום יצאו הגרלות רק במקביל להיתרי בניה כך שלאחר הזכיה היה מדובר על כשנתיים עד קבלת מפתח מול עכשיו שקודם מגרילים כדי שיראו ששיווקו הרבה הגרלות ורק אח"כ יעבדו על היתרים והוא אמר שבמצב הנוכחי באלעד יקח כחמש שנים או יותר עד לקבלת מפתח

מצ"ב הכתבה
פברואר 25, 2022 7:50 am אין תגובות מערכת קוראים אלעד
בהגרלה הגדולה הקרובה של דירות לזכאים בתוכנית החדשה 'מחיר מטרה' יכללו 257 יח"ד במחיר מוזל מתוך ה-4,000 שמתכנן משרד השיכון לשווק בעיר בשנת התקציב הנוכחית * סגן ראש העיר הר' אברהם שטרן: הזוכים יזכו לקבל את מפתחות הדירה שלהם רק כעבור 3, 4 ואפילו 5 שנים
257" יחידות דיור בעיר יוצאו בשבועות הקרובים להגרלה הגדולה שיערוך משרד הבינוי והשיכון במסגרת התוכנית "מחיר מטרה" המחליפה את "מחיר למשתכן" שהיתה נהוגה בתקופת כהונתה של הממשלה הקודמת", כך הכריז בסוף השבוע שעבר שר השיכון זאב אלקין, בראיון לעיתוני הכלכלה בארץ.
הגל הראשון של התוכנית החילופית כולל קרוב לעשרת אלפים יחידות דיור שיוגרלו בין זוגות צעירים שאין בבעלותם דירה, במחיר האמור להיות זול בכ-20 אחוז ממחירה של אותה דירה בשוק החופשי. המנה הגדולה ביותר בהגרלה זו תהיה בלוד, שם יוצעו לזכאים 1,330 יחידות דיור. באשדוד יוצעו 860 יח"ד, באשקלון 692, בדימונה 680, באופקים 521 ובבאר יעקב 512.
בהמשך השנה האזרחית מתכונן משרד הבינוי והשיכון להגריל כ-30,000 יחידות דיור כשהנתח הגדול ביותר בהם – 4,000 – באלעד.
הזכייה בהגרלה תקנה אומנם זכות לרכישת דירה, אך על פי המצב כיום, בפועל יוכלו הזוכים המאושרים לחתום על החוזה רק לאחר שהעירייה תוציא היתרי בנייה. לדברי סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה הר' אברהם שטרן משמעות הדבר היא שעם החסמים הקיימים כיום הזוכים יזכו לקבל את מפתחות הדירה שלהם רק כעבור 3, 4 ואפילו 5 שנים ממועד הזכייה. "בעשור האחרון נהגו במשרד השיכון להתעכב ולא להוציא הגרלות על קרקעות שעדיין לא יצאו עליהם היתרי בניה בדיוק מהסיבה הזו. שלא להגיע למצב שבו זוגות צעירים עומדים לפני שוקת שבורה. הם זכו, אבל "על הנייר". אני מקווה שהפרסום הנוכחי אכן יהווה זרז אמיתי ויביא להאצת הבניה" אומר שטרן ל"קוראים אלעד". לדבריו, הקדמת ההגרלות נועדה בראש ובראשונה להוציא את הזוכים או לפחות חלקם ממעגל הביקושים. ולאפשר לשר הנוכחי, זאב אלקין, לזכות בקרדיט על ה'שיא' החדש במספר יחידות הדיור שיוצאו להגרלות בשנה אחת. השיא הקודם עמד על 28,000.