מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[נבחר]

2 ידיעות חשובות בגיזרת מחיר למשתכן בית שמש

הגרלה 996 של אלי יוחנן


בשורה גדולה: הזוכים משנת תשע"ט יוזמנו לבחירת דירה

לאחר שנים שהזוכים לא מתקרבים אל היעד הנכסף - דירה בבית שמש, בפעילות מ"מ ראש העיר יו"ר הועדה לתכנון ובניה שמעון גולדברג סוכם עם היזם אלי יוחנן מחברת אלי יוחנן מהנדסים, כי 45 הזוכים בהגרלה 996 של תוכנית מחיר למשתכן בפרויקט ברמה ה', הגרלה שהתקיימה בחורף תשע"ט, יוזמנו סוף סוף במהלך החודש הקרוב (דצמבר) לבחירת דירה.

שמעון גולדברג מ"מ וסגרה"ע אמר לאחר הסיכום עם היזם: ב"ה בשעה טובה ומוצלחת הצלחנו להגיע לסיכום מול היזם בכדי לקדם ולהביא פתרון לעשרות הזוכים שקרוב ל-6 שנים מחכים בכיליון עיניים להתקדם אל היעד הנכסף של כניסה לדירה חדשה בעיר העתיד של הציבור החרדי".

מכרז נוסף ל 1077 דירות במחיר מטרה ברמה ה2
צביון חרדי

 

[תמים וחדש]

סתם רוצה להבין-
היה רשום לכם 95
או (95+422) 517 ?

518 רק שהתור מתקדם כנראה בעיקבות זכיות של אנשים מהתור בהגרלה אחרת זה זז (אגב היום זה זז עוד אחד אז אני 93)
לכל המבינים (בנתיים @ירמי וולדמן תמיד הסכים לענות לי ותודה רבה לו על זה) עד כמה יש סבירות שבעיקבות שניוי הקריטריון של בן מקום בפועל יהיה אחוז ביטולם גבוה הרבה יותר
שהרי אם חזצי מהזוכים בערך היו בני מקום ופעם כאשר הם ביטלו זה הלך לבני מקום אחרים היום גם אם הם יבטלו זה יוכל לקדם אותי כך שאחוז הסיכוי לזכות מביטולים צריך להיות כמעט כפול

 

[בית שמשניק]

518 רק שהתור מתקדם כנראה בעיקבות זכיות של אנשים מהתור בהגרלה אחרת זה זז (אגב היום זה זז עוד אחד אז אני 93)
לכל המבינים (בנתיים @ירמי וולדמן תמיד הסכים לענות לי ותודה רבה לו על זה) עד כמה יש סבירות שבעיקבות שניוי הקריטריון של בן מקום בפועל יהיה אחוז ביטולם גבוה הרבה יותר
שהרי אם חזצי מהזוכים בערך היו בני מקום ופעם כאשר הם ביטלו זה הלך לבני מקום אחרים היום גם אם הם יבטלו זה יוכל לקדם אותי כך שאחוז הסיכוי לזכות מביטולים צריך להיות כמעט כפול

טענה מעניינת. אבל הנקודה היא שבני מקום כמעט ולא מבטלים זכיות. הם הרבה יותר מעריכים את הזכיה ועושים ככל יכולתם להתאבד עליה...

 

[תמים וחדש]

טענה מעניינת. אבל הנקודה היא שבני מקום כמעט ולא מבטלים זכיות. הם הרבה יותר מעריכים את הזכיה ועושים ככל יכולתם להתאבד עליה...

ראשית אם זה כל כך נכון אז בעצם בני המקום בכלל לא אמורים להצטער על האופציה שבוטלה שהרי היא בכלל לא רלונטית בד"כ
שנית תמיד יש אחוז שבסוף לא זכאי או לא חידש זכאות או קנה דירה בלי לעדכן ועוד

 

[M251251]

היי רציתי לדעת מה הערה הזו אומרת??? יש 25% הנחה מהמחיר של הדירה לפי מטר???

 

[בית שמשניק]

זה אומר שאם רשום באתר שמחיר של מטר הוא 12500
עושים 25% פחות

נזכיר שוב בפעם המאה מינימום, לא עושים 25%, כי לפי"ז ההנחה יוצאת יותר מ600K ממחיר השומה המעודכן (שהוא ללא מע"מ). לכן המחיר המוצג הוא הקובע ללא שום הנחות, כמו שכתוב בסיפא.

 

[איש השלום]

לכל הזוכים בבית שמש ,מחיר הדירה יהיה לפי מה שכתוב באתר לפני הנחה כיוון ששני האופציות של ההנחות 1. 25% ,
2. 600,000, לא רלוונטי ,אופציה 1 יותר נמוכה מאופציה 2 ואופציה 2 יותר גבוהה מהמחיר לפני הנחה,וזה גם בדירות קטנות של 80 מטר.

בבקשה

 

[M251251]

אז למה רושים את ההערה?
אתם יודעים בידיעה ברורה?

 

[בית שמשניק]

אז למה רושים את ההערה?
אתם יודעים בידיעה ברורה?

רושמים את ההערה למקרה (נדיר) שהנחת 25% לא עוברת את הנחת ה600K, שאז באמת יש את הנחת ה25%.
בידיעה ברורה מאד.

 

[דירה בהנחה]

זה ממש לא נכון
אולי ספציפית בעסקה מסויימת שאתה מכיר, שעדיין לא נרשמה ברשות המיסים
אבל בקניית דירה בצורה נורמלית, אין שום אפשרות

אני עשיתי את זה לחבר אז לא לכתוב בלי ידע

 

[שמואל הגבר]

אני ישאל שוב כי ממש דחוף לי...
זכיתי בהגרלה האחרונה בבני עייש,
נרשמתי למחיר למשתכן לפני שנתיים בתור ידועים בציבור ולא שינתי את זה, אפילו שהתחתנתי כמה שבועות אחרי שנרשמתי, האם זה יכול להרוס לי את הזכייה? האם אני צריך לעדכן עכשיו את זה? ואם כן איך מעדכנים?
אני רוצה לציין שאני מקבל סיוע בשכר דירה ושם אני כןרשום בתור נשוי- וזה גם ממשרד הבינוי והשיכון אז אולי זה מסתנכרן...
אם יש למישהו מידע בעניין אני ישמח,
תודה רבה

 

[בית שמשניק]

אני ישאל שוב כי ממש דחוף לי...
זכיתי בהגרלה האחרונה בבני עייש,
נרשמתי למחיר למשתכן לפני שנתיים בתור ידועים בציבור ולא שינתי את זה, אפילו שהתחתנתי כמה שבועות אחרי שנרשמתי, האם זה יכול להרוס לי את הזכייה? האם אני צריך לעדכן עכשיו את זה? ואם כן איך מעדכנים?
אני רוצה לציין שאני מקבל סיוע בשכר דירה ושם אני כןרשום בתור נשוי- וזה גם ממשרד הבינוי והשיכון אז אולי זה מסתנכרן...
אם יש למישהו מידע בעניין אני ישמח,
תודה רבה

תעדכן עכשיו לנשוי (לא יודע אם ניתן מרחוק, אולי צריך לקבוע פגישה). לא אמור להזיק כלום.

 

[שמואל הגבר]

תעדכן עכשיו לנשוי (לא יודע אם ניתן מרחוק, אולי צריך לקבוע פגישה). לא אמור להזיק כלום.

תודה רבה

 

[תמר קרביץ]

נזכיר שוב בפעם המאה מינימום, לא עושים 25%, כי לפי"ז ההנחה יוצאת יותר מ600K ממחיר השומה המעודכן (שהוא ללא מע"מ). לכן המחיר המוצג הוא הקובע ללא שום הנחות, כמו שכתוב בסיפא.

אם גובה ההנחה הוא עד 600K איך יתכן שבדה מרקר נאמר שההנחה בבני עייש לפי הערכת השמאי הממשלתי היא בגובה של 1M

 

[בית שמשניק]

אם גובה ההנחה הוא עד 600K איך יתכן שבדה מרקר נאמר שההנחה בבני עייש לפי הערכת השמאי הממשלתי היא בגובה של 1M

כי יש הגבלה על הגבלת ה600K (כלומר, לטובת הזוכים) - שמחיר הדירה לא יכול להיות גבוה יותר משומת 2020 ללא הנחה. ויש מקרים מסוייימים שמחיר הדירה התייקר ב5 שנים הללו (2020 עד היום) בכמיליון ש"ח.
(ספציפית בבני עי"ש יש להם טעות וההנחה אינה גבוהה עד כדי כך, אבל יש מקומות אחרים שזה כן הנחה של מיליון ש"ח - בדרך כלל בערי המרכז שקפצו בהם המחירים בשנים האחרונות בצורה דרמטית ביותר).

 

[תמר קרביץ]

כי יש הגבלה על הגבלת ה600K (כלומר, לטובת הזוכים) - שמחיר הדירה לא יכול להיות גבוה יותר משומת 2020 ללא הנחה. ויש מקרים מסוייימים שמחיר הדירה התייקר ב5 שנים הללו (2020 עד היום) בכמיליון ש"ח.
(ספציפית בבני עי"ש יש להם טעות וההנחה אינה גבוהה עד כדי כך, אבל יש מקומות אחרים שזה כן הנחה של מיליון ש"ח - בדרך כלל בערי המרכז שקפצו בהם המחירים בשנים האחרונות בצורה דרמטית ביותר

מה שאומר שנכון לשנת 2020 ההנחה אכן היתה בגובה של עד 600K ש"ח

 

[עולם כמנהגו נוהג]

אנשים לא מבטלים
פשוט לא מגיעים לבחירת דירה
לוויתי אברך שבחר דירה בגבעת המטוס
באותו יום כמה זוכים פשוט לא הגיעו

היינו הך, ולזה היתה כוונתי.

 

[Chaya L]

זכיתי לפני כשנה וחצי בהגרלה בצפת מספר 2286 בפרוייקט רמת רזים דרום יש ל@בית שמשניק היקר או למישהו מושג איפה אוחז פרוייקט זה וכמה הוא ריווחי? בתודה מראש

 

[מאמימוש]

אני עשיתי את זה לחבר אז לא לכתוב בלי ידע

אני כותבת עם ידע
אני לא יודעת מה המקרה של החבר שלך
(וכתבתי לך שאולי יש עסקה מסויימת שבדיוק הסתדר
אבל עסקה נורמלית של דירה, אי אפשר לבטל ולהיות זכאים לדירה בהנחה)

 

[אבא מתקשר]

זכיתי לפני כשנה וחצי בהגרלה בצפת מספר 2286 בפרוייקט רמת רזים דרום יש ל@בית שמשניק היקר או למישהו מושג איפה אוחז פרוייקט זה וכמה הוא ריווחי? בתודה מראש

תזכיר לי ביום ראשון אני ישאל מישהו שזכה וכבר עבר בינתים לגור בצפת בשכירות כדי להתאקלם במקום, מאמין שהוא ידע יותר פרטים עבורך