מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

מאמימוש

מקסימום כוחות לאמא
מנוי פרימיום
אגב בית שמש יותר ויותר לא משתלמת בגלל כמות הנרשמים!!!
מה זה לא משתלמת?
האחוזים יורדים כל הזמן,
(אבל גם בערים אחרות, זה אומר שנרשמים יותר ויותר אנשים
מאמינה שאחרי החג ירשמו עוד הרבה והאחוזים ירדו עוד יותר)

עדיין היא בראש הטבלה מבחינת סיכויי זכיה
(ולבן המקום סיכויים ממש יפים)
 

די

משתמש סופר מקצוען
אגב בית שמש יותר ויותר לא משתלמת בגלל כמות הנרשמים!!!
בית שמש היא העיר עם סיכויי זכיה הכי גבוהים לחיצוני.
היחס בסיכויי זכיה בין כל הערים הוא +- כמו בהתחלה.
כך שלא מובן מה זה "יותר ויותר לא משתלמת" ביחס ל-מה?
 

הטעם המושלם

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
כתיבה ספרותית
ב3 המקומות עם סיכויי הזכיה הטובים ביותר:
בית שמש, בני עי"ש ובית שאן.
(בכל שאר המקומות הסיכויים נמוכים להחריד...).
על כמה עומד כרגע?
לבני מקום בעמנואל עם הון עצמי ויכולת החזר נמוכה- עדיין שווה בכלל להרשם?
 

הטעם המושלם

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
כתיבה ספרותית
אין בכלל הגרלה בעמנואל!!!!
אמור להיות לקראת סוף השנה, ובדיוק בגלל זה אני שואלת, כי הסיכויים צפויים להיות גבהוים מאוד, קרוב לוודאים. (אין הרבה בני מקום חסרי דיור, בעיקר זוגות צעירים שנה שנתיים אחרי החתונה. והם לא הרבה בכלל.)
 

מאמימוש

מקסימום כוחות לאמא
מנוי פרימיום
אמור להיות לקראת סוף השנה, ובדיוק בגלל זה אני שואלת, כי הסיכויים צפויים להיות גבהוים מאוד, קרוב לוודאים. (אין הרבה בני מקום חסרי דיור, בעיקר זוגות צעירים שנה שנתיים אחרי החתונה. והם לא הרבה בכלל.)
מה אכפת לך להרשם למשהו
אם תזכי...
בסוף שנה תראי מה יש וסיכויים ואז תחליטי אם לבטל
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
מענין לדעת!
חיילי מילואים על חשבון מזה?
וכן על נכה רתוק?
על חשבון כולם, הן בני המקום והן החיצוניים.

לפני התקנות הנ"ל החלוקה היתה:
65% לחיצוניים
ו35% לבני מקום.

אחרי התקנות החלוקה היא:
50% לחיצוניים
27% לבני מקום
20% למילואימניקים
ו3% לנכים רתוקים.
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
לגבי ההקצאה לנכים, עד עתה נרשמו בבית שמש 11 נכים רתוקים מתוך 65 מקומות שהוקצו להם (בהנחה שזה אותם נרשמים בכל ההגרלות).
בהנחה שהמספר הזה לא יעלה דרמטית עד סוף הרישום, אמורות להתווסף עד כ50 דירות למאגר הדירות הכולל (זה יתחלק כנראה בין בני המקום לחיצוניים).
 

יושב וכותב

משתמש רשום
@בית שמשניק והמומחים מאוד בנושא מחיר למשתכן!
שמעתי שככל שנרשמים ליותר הגרלות הזיכויים לזכות במקום ספציפי יורד
שזה אומר שאם למשל אני רוצה לזכות בבית שמש ונרשם בעוד מקומות אז הסיכויים לזכות בבית שמש יורד לי וזה לא רק בתור תוספת הערים האחרות אלא יורד לי הסיכויים בבית שמש
האם זה נכון????
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
@בית שמשניק והמומחים מאוד בנושא מחיר למשתכן!
שמעתי שככל שנרשמים ליותר הגרלות הזיכויים לזכות במקום ספציפי יורד
שזה אומר שאם למשל אני רוצה לזכות בבית שמש ונרשם בעוד מקומות אז הסיכויים לזכות בבית שמש יורד לי וזה לא רק בתור תוספת הערים האחרות אלא יורד לי הסיכויים בבית שמש
האם זה נכון????
לא נכון.
(רק אם נרשמים לראשל"צ וזוכים שם, נפלטים מההגרלה של בית שמש, כיון שראשל"צ מוגרלת קודם. אבל כל שאר הערים מוגרלות אחרי בית שמש, ורק אם לא זוכים בבית שמש משתתפים בהגרלות שלהן, כך שזה לא משפיע כלל על בית שמש).
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
סקירה של טל זכריה על כפר סבא:

שבוע טוב הגענו לסקירה השמינית להגרלת ספטמבר 24 והפעם שכונת הצעירים בכפר סבא, שכונה שקיבלה את רוב הקולות בסקר שהעליתי שבוע שעבר. השכונה משתתפת עם 598 יח"ד בהגרלה הנוכחית, ולמעשה כפר סבא היא העיר עם עם הכי הרבה נרשמים בהגרלת ספטמבר 24 כ-33,000 נרשמים והמספר צפוי לגדול עד למועד סגירת ההרשמה.
הפוסט רלוונטי להגרלות 2461 2461 2463 2464 2465 2466 2467 2468 . ההנחות בשכונה על פי פרסומי רמ"י עומדות על 27% ממחיר השוק (נכון למאי 24).
גבהי בנייני המגורים בשכונה ינועו מ3 קומות ועד 28 קומות וחלקם יכללו בתוכם עירוב שימושים של מסחר ותעסוקה. על פי הוראות התב"ע, 20 אחוז מהדירות בכל מתחם יהיו דירות קטנות עד 80 מ"ר ברוטו ובנוסף כל דירה תוכל לקבל מרפסת שמש של 15 מ"ר. בנוסף על פי התדריך בינוי של עיריית כפר סבא לקבלנים, 40% מהדירות בכל מתחם יהיו דירות 4 חדרים עד 107 מ"ר ברוטו, 30 אחוז מהדירות בכל מתחם יהיו דירות גדולות מאוד בשטח ברוטו של 140 מ"ר(שווה גודל ל6- חדרים) ויתר ה10 אחוז יהיו דירות גדולות מאוד (צפי שילקח לשוק החופשי) שחלקן מכילות בתוכן דיוריות. שימו לב לתמהיל הטבלה בפוסט הוא לאחר קיזוז דירות השוק החופשי.
קודם אתחיל שמדובר בשכונה חדשה בעיר שנמצאת בסמיכות לשכונות ותיקות, קרית הצעירים (תכנית תמל/1088 "כפר סבא צפון - שכונת המוביל") ממוקמת בחלקה הצפון מזרחי של העיר. שטח התכנית צמוד מצפון לשכונות כפר סבא הצעירה ו"בית ונוף", ממזרח למושב צופית וממערב לשכונת קפלן. כביש רוחב 5503 תוחם את השכונה מצפון. בתחום התכנית כלולים יער קפלן ומוסדות הציבור הסמוכים לו. בשכונה מתוכננות כ3659- יח"ד וכן 330 יח"ד לדיור מיוחד (דיור מוגן), כ- 56,629 מ"ר תעסוקה, כ- 23,890 מ"ר מסחר, וכן שטחים למוסדות ציבור ושטחים ירוקים. הצפיפות הממוצעת למגורים בשטח התכנית היא כ21- יח"ד לדונם נטו. לאורך הרובע החדש מתוכנן פארק לינארי מעל ציר המוביל הארצי. לאורכו מפותחת שדרה מסחרית ראשית עם שימושים מעורבים של מסחר, תעסוקה ומגורים. הפארק הלינארי קושר את יער קפלן הקיים ומערכת מוצעת של שצ"פים פנימיים בתוך הבלוקים העירוניים בכל התכנית, לכדי מערכת ירוקה אחת רציפה והמשכית. את השכונה תכנן יחיאל קורין ממשרד האדריכלים קורין אריכלים.
בשבוע הבא יום שלישי או רביעי יעלה פוסט סקירה מסכם עם מידע חדש על כל הפרוייקטים.
#הגרלה2461 #הגרלה2461 #הגרלה2463 #הגרלה2464 #הגרלה2465 #הגרלה2466 #הגרלה2467 #הגרלה2468 #קריתהצעירים
לינק לסקירה שלי באתר: https://skiranadlanit.blogspot.com/2024/10/24-24.html













 

קבצים מצורפים

  • 464284896_1008128411327020_8710828229884654883_n.jpg
    464284896_1008128411327020_8710828229884654883_n.jpg
    KB 441.6 · צפיות: 2
  • 464320645_1008128727993655_434785853052716829_n.jpg
    464320645_1008128727993655_434785853052716829_n.jpg
    KB 39.1 · צפיות: 2
  • 464504105_1008128837993644_1381529578371820242_n.jpg
    464504105_1008128837993644_1381529578371820242_n.jpg
    KB 154.2 · צפיות: 2

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
מספר הנרשמים בני המקום בבית שמש חוצה הערב את רף ה4,000 (בהגרלה 2447).
בתחילת ההגרלה הערכתי שיירשמו 5,000 בני מקום בבית שמש. מעניין אם זה באמת יגיע לשם.
(נותרו עוד כ8 ימים עד לסגירת הרישום להגרלות, וניסיון העבר מוכיח שיש די הרבה שנרשמים ביום-יומיים האחרונים. לא כ"כ מובן לי מדוע, אבל ככה זה...).
 

מאמימוש

מקסימום כוחות לאמא
מנוי פרימיום
לדעתי בגלל החגים הרבה ירשמו בימים הקרובים (או ביום האחרון כמנהג רבים...)

דיברתי בחגים עם כמה בני המקום בבית שמש שאפ' לא ידעו שיש הגרלה כ"כ גדולה
אנשים נשואים אין להם סיכוי להרשם עכשיו (כלומר להוציא זכאות)
אכן?
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט נ'

קה נֵר לְרַגְלִי דְבָרֶךָ וְאוֹר לִנְתִיבָתִי:קו נִשְׁבַּעְתִּי וָאֲקַיֵּמָה לִשְׁמֹר מִשְׁפְּטֵי צִדְקֶךָ:קז נַעֲנֵיתִי עַד מְאֹד יי חַיֵּנִי כִדְבָרֶךָ:קח נִדְבוֹת פִּי רְצֵה נָא יי וּמִשְׁפָּטֶיךָ לַמְּדֵנִי:קט נַפְשִׁי בְכַפִּי תָמִיד וְתוֹרָתְךָ לֹא שָׁכָחְתִּי:קי נָתְנוּ רְשָׁעִים פַּח לִי וּמִפִּקּוּדֶיךָ לֹא תָעִיתִי:קיא נָחַלְתִּי עֵדְוֹתֶיךָ לְעוֹלָם כִּי שְׂשׂוֹן לִבִּי הֵמָּה:קיב נָטִיתִי לִבִּי לַעֲשׂוֹת חֻקֶּיךָ לְעוֹלָם עֵקֶב:
נקרא  6  פעמים

לוח מודעות

למעלה