מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

אסתי222 · 10/4/22

מ-ו-מ-ח-י-ם מה דעתכם?
אני גרה בדירה משלי אבל היא רשומה על שמנו בטאבו רק 33 אחוז כך שאנחנו זכאים להשתתף בהגרלה.
אני נרשמתי בבני ברק וברכסים ורציתי לשאול מה עדיף להירשם בירושלים או בלוד?

נ.ב.
אני רשומה בירושלים כבן מקום.
הדירה שאני רוצה לקנות היא אך ורק להשקעה.
אין לי כסף להשקיע מלבד הדירה שאני גרה שם כעת וזאת אני יכולה למכור במחיר מלא.
תודה מראש!

איזה טוב השם · 10/4/22

נכתב ע"י shimשימי:
דירה חליפית גם תופס?

לא

חלב מוקצף · 10/4/22

נכתב ע"י אסתי222:
מ-ו-מ-ח-י-ם מה דעתכם?
אני גרה בדירה משלי אבל היא רשומה על שמנו בטאבו רק 33 אחוז כך שאנחנו זכאים להשתתף בהגרלה.
אני נרשמתי בבני ברק וברכסים ורציתי לשאול מה עדיף להירשם בירושלים או בלוד?

נ.ב.
אני רשומה בירושלים כבן מקום.
הדירה שאני רוצה לקנות היא אך ורק להשקעה.
אין לי כסף להשקיע מלבד הדירה שאני גרה שם כעת וזאת אני יכולה למכור במחיר מלא.
תודה מראש!

יש לך מספיק כסף להשקיע בירושלים?
זה יכול להגיע ל-2 מליון ש"ח לדירת 120 מ"ר

(ואז גם מאבדים את ההטבה של 10 אחוז הון עצמי במקום 25%)

איזה טוב השם · 10/4/22

נכתב ע"י ברקת W:
יש לך מספיק כסף להשקיע בירושלים?
זה יכול להגיע ל-2 מליון ש"ח לדירת 120 מ"ר

(ואז גם מאבדים את ההטבה של 10 אחוז הון עצמי במקום 25%)

וכבר יש גם מס רכישה
וגם צריך לקחת בחשבון את המדד תשומות
(בדירה של 2 מליון כל אחוז במדד זה 20 אלף, ותבדקו בשנה אחרונה מה היה קצב המדד...)

אסתי222 · 10/4/22

נכתב ע"י ברקת W:
יש לך מספיק כסף להשקיע בירושלים?
זה יכול להגיע ל-2 מליון ש"ח לדירת 120 מ"ר

(ואז גם מאבדים את ההטבה של 10 אחוז הון עצמי במקום 25%)

כעיקרון יש לנו דירה בבעלות בשווי 2 מליון אבל אנחנו גרים בה כעת
השאלה איך מתמודדים עם הדיור מזמן מכירת הדירה הישנה שלנו עד שהדירה החדשה שלנו תהיה מוכנה?
והאם זה בעצם עסקה שווה יותר מהשאר?

אסתי222 · 10/4/22

נכתב ע"י איזה טוב השם:
וכבר יש גם מס רכישה
וגם צריך לקחת בחשבון את המדד תשומות
(בדירה של 2 מליון כל אחוז במדד זה 20 אלף, ותבדקו בשנה אחרונה מה היה קצב המדד...)

למה מס רכישה?
ומה זה מדד תשומות?

איזה טוב השם · 10/4/22

נכתב ע"י אסתי222:
למה מס רכישה?
ומה זה מדד תשומות?

מס רכישה - יש פטור מס רכישה לדירה יחידה עד מליון 800 . מה שמעל הסכום הזה יש 3 וחצי אחוז מס

מדד תשומות - מחיר הדירה כשקונים מקבלן מוצמד למדד תשומות הבניה
במחיר למשתכן הוא מוצמד מרגע קבלת היתר בניה
כאן יש פירוט של המדד הזה

קדימון · 10/4/22

כמה נקודות מ שאלות ותשובות בנושא תוכניות "דירה בהנחה" לגבי עכו.

ניתן לבטל זכייה כמה פעמים שרוצים, בשונה מעד עכשיו שיכלו רק 3 פעמים, כך שגם לאחר הזכייה ניתן לבטל ולהמשיך לנסות שוב.
בהגרלות הבאות: ההנחה במסלול מחיר מטרה מוגבלת ל-20% ממחיר הדירה או ל-300,000 ₪, הנמוך מבין השניים.

בעכו כרגע יש הכי הרבה סיכויים אחרי דימונה לזכות בדירה.
וגם ההנחה שם ביחס למחירים כיום מאוד משמעותי, משהו כמו חצי מיליון ש"ח, באחוזים גבוהים יותר ממקומות אחרים .
דרך אגב השכונה המדוברת יושבת על קו הרכבת, כך שברכבת שתצא מצפת דרך כרמיאל לבני ברק ואלעד תעבור גם שם, וגם זמני הנסיעות ברכבת הולכות להתקצר בשל העלאת מהירות הרכבות כך שפחות משעה ובתדירות גבוהה ונסיעה נוחה יוכלו להגיע למרכז, זה נשמע אולי חלום אבל כל מפת הדיור והתחבורה החרדי הולך להשתנות בעשור הקרוב.