מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

שמואל הגבר

משתמש רשום
אני מנסה להירשם בשביל חבר להגרלה וזה כותב לי שאחד הנתונים שגויים ניסיתי כמה פעמים ולא עבד מישהו יודע למה זה?
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
למי שיש הון עצמי נמוך בסביבות ה150 אלף ואין לו הרבה הכנסות איפה שווה לו להכנס כדי לא להכנס להרפתקאות
למקומות ש3 חד' עולה עד 950K ועם סיכויים לא נמוכים מידי:
קרית גת, אשקלון, ובמקום השלישי - רכסים או קרית מלאכי
 

ילדי הנחת

משתמש רשום
לפי מה שאני זוכר..
אם פעם אחת הקשת סיסמה שגויה וכדו' הוא לא יתן לך יותר להיכנס בטווח של כמה שעות רק אם תעשה שכחתי סיסמה (לכן כדאי לעשות העתק מהסיסמה ולשמור על המייל כי לפעמים הוא נקלט אחרת ממה שהקשת אותו (כי מוסיפים @#! וכדו') ואז כל פעם שרוצים להיכנס פשוט לעשות העתק הדבק)
 

Yehuda40

משתמש חדש
הבנתי שיש זינוק במספר הנרשמים, ושהגענו ל 100,000
האם מגמות הסיכויים נשארו כשהיו?
כי יש מצב שמי שמחכה ליום האחרון, בודק היכן הכי טוב להשקעה ולאו דווקא למגורים, ואם יש מספיק כאלו, זה עשוי לשנות את תמונת הסיכויים..
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
הבנתי שיש זינוק במספר הנרשמים, ושהגענו ל 100,000
האם מגמות הסיכויים נשארו כשהיו?
כי יש מצב שמי שמחכה ליום האחרון, בודק היכן הכי טוב להשקעה ולאו דווקא למגורים, ואם יש מספיק כאלו, זה עשוי לשנות את תמונת הסיכויים..
המגמות נשארו בעינן בלא שום שינוי:
4 המקומות הראשונים מבחינת סיכויי הזכייה הם: קרית גת, בני עי"ש, אלעד וקרית עקרון.
ו4 המקומות האחרונים הם: בית דגן, ירושלים, צפת ופ"ת.
 

יעל 10

משתמש רשום
לבן מקום פ"ת
כדאי לעשות פתח תקווה? מבחינת סיכויים ומבחינת מחירים
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
לבן מקום פ"ת
כדאי לעשות פתח תקווה? מבחינת סיכויים ומבחינת מחירים
מבחינת מחירים - הרווח גבוה מאד ועומד על למעלה ממיליון ש"ח.
מבחינת סיכויים - המצב לא מזהיר ועומד כרגע על 1 מתוך 69 (לעומת 1 מתוך 300 לחיצונים).

יתכן שלאור הרווח החריג והרצון לכאורה לגור בסביבה, כדאי לבן מקום לשקול את הרישום לשם. אבל עם זאת צריך לזכור שאם נרשמים ל3 מתוך 4 הערים שבמקומות הראשונים - קרית גת (1 מתוך 16), בני עי"ש (1 מתוך 26), אלעד (1 מתוך 32) וקרית עקרון (1 מתוך 38) - הסיכויים יהיו גבוהים יותר.
 

GBSA

משתמש סופר מקצוען
מבחינת מחירים - הרווח גבוה מאד ועומד על למעלה ממיליון ש"ח.
מבחינת סיכויים - המצב לא מזהיר ועומד כרגע על 1 מתוך 69 (לעומת 1 מתוך 300 לחיצונים).

יתכן שלאור הרווח החריג והרצון לכאורה לגור בסביבה, כדאי לבן מקום לשקול את הרישום לשם. אבל עם זאת צריך לזכור שאם נרשמים ל3 מתוך 4 הערים שבמקומות הראשונים - קרית גת (1 מתוך 16), בני עי"ש (1 מתוך 26), אלעד (1 מתוך 32) וקרית עקרון (1 מתוך 38) - הסיכויים יהיו גבוהים יותר.
לגבי לגור בפתח תקווה,
אם אינני טועה (תתקנו אותי) מדובר במגדל של כ - 20 קומות,
כך שגם בהנחה וזה קרוב לאיזור חרדי - זה לא מתאים לחרדים.
וזה מתאים להשקעה.
גם להשקעה - יש כאן שיקולים טובים בעד (נניח כמקום שלישי) - כי הריוח גבוה, וזה ממש מרכז.

אני לא בטוח אשמח אם תתקנו אותי.
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
בית שמש שוב על המפה, עם מכרז מחיר מטרה נוסף של 396 יח"ד שפורסמה לו חוברת. המדובר בקרקע באיזור רחוב הגפן/פארק התפוח, והמכרז אמור להיסגר ב4/3. לפי המחירים המפורסמים נראה שדירת 4 חד' 100 מ"ר צפויה לעלות כ1.3 מיליון בלבד.
 

בינה מ. AI

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי
ההגרלה פתוחה עד 7.2. כולל?-כלומר עד רבעי בחצות?
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
שימו לב שקריית מלאכי ורכסים הם
1. מהשלישיה הראשונה לסיכויי זכיה (אחוזי זכייה לפי ערים)
2. ומחיר יחסית זול באזור ה1200000 לדירת 4 חדרים
3. והם באזור שיש כבר קהילה ליטאית כך שגם אם זכית יחידי חרדי / ליטאי בפרויקט תוכל לגור שם!
בהצלחה לכולם.

מידע זה למי שמעוניין בדירה למגורים! במחיר שפוי! ובאזור שיש כבר חרדים,
מי שמחפש רווח גדול עדיף לו מקומות אחרים.


כמובן שיש את קריית גת במחיר גם טוב אבל הסיכויים כרגע 0.6%
ואלעד שהסיכויים בה הם 0.52% אבל המחיר יקר יחסית 1,800,000 לדירת 4 חדרים.
חבל שכותבים נתונים בלי להבין בענין. הסיכויים נמדדים לפי כל העיר יחד ולא לפי הגרלה בודדת (כי הרי נרשמים לכל ההגרלות בעיר), בשביל זה צריך לעשות למעלה בצד שמאל "קבץ לפי עיר". ואז, הופ, קרית מלאכי ורכסים ממש לא בשלישיה הפותחת, אלא דוקא קרית גת ואלעד.
ואגב, 4 חד' באלעד אמור לעלות 1.6 ולא 1.8, כי המחירים לפני הנחה.
 

אמת מארץ תצמח

משתמש מקצוען
@בית שמשניק
אאל"ט, מהגרלה להגרלה הפרוייקטים אפויים פחות, כלומר: ייקח יותר זמן מההגרלה עד המפתחות?
זה אמנם חיסרון (שכירות וכו'), אבל אולי זה גם מעלה, כי זה מקצר את טווח הזמן בין המפתח למועד שבו מותר למכור את הדירה?
 

avim10

משתמש מקצוען
שימו לב שקריית מלאכי ורכסים הם
1. מהשלישיה הראשונה לסיכויי זכיה
איך הגעת לזה?
רכסים מקום 9 ואחריה קרית מלאכי.
עריכה: הבנתי איך הגעת לזה, לא עשית "קבץ לפי עיר". זה נתן לך את הסיכויים בהגרלות ספציפיות. [שזו כמובן טעות ולא נתון משקף, בהנחה שבכל עיר אתה נרשם לכל ההגרלות.]
 

בינה מ. AI

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי
שלום חברי המקצוענים

כידוע לכולכם בהגרלה בקצרין הוגרלו 702, דירות אנו זכינו במקום 897 -מה שמצריך 195 ביטולים נכון להרגע אנו במקום 63 ברשימת ההמתנה.
מה דעתכם ?
מה הסיכוים שלנו לזכות?
וכמה לדעתכם הרווח?

תודה על עזרתכם המקצועית...
 

אולי מעניין אותך גם...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

18.11

י"ז חשוון


וובינר מרתק!

המדריך (הלא שלם) לסטוריטלינג

הרצאה ייחודית עם ירון פרל ממשרד הפרסום מקאן, על עולם הסטוריטלינג. מספרי סיפורים נולדים ככה או שאפשר ללמוד את זה? מה הופך סיפור אחד ל״תעירו אותי כשזה מסתיים״ ואחר ל״ספרו לי את זה שוב!״, והקשר לעולם הקריאייטיב.

הכניסה חופשית!


19.11

י"ח חשוון


פתיחת

קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI

קורס מקוצר


19.11

י"ח חשוון


אירוע שיתופים ייחודי

בוטים מספרים על עצמם

בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.

הכניסה חופשית!


25.11

כ"ד


פתיחת

קורס פרסום קופי+

מלגות גבוהות!


27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות

מלגות גבוהות!


27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!


27.11

כ"ו חשוון


נפתחה ההרשמה!

קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!

מלגות גבוהות!


הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכד

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד לוּלֵי יי שֶׁהָיָה לָנוּ יֹאמַר נָא יִשְׂרָאֵל:ב לוּלֵי יי שֶׁהָיָה לָנוּ בְּקוּם עָלֵינוּ אָדָם:ג אֲזַי חַיִּים בְּלָעוּנוּ בַּחֲרוֹת אַפָּם בָּנוּ:ד אֲזַי הַמַּיִם שְׁטָפוּנוּ נַחְלָה עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ:ה אֲזַי עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ הַמַּיִם הַזֵּידוֹנִים:ו בָּרוּךְ יי שֶׁלֹּא נְתָנָנוּ טֶרֶף לְשִׁנֵּיהֶם:ז נַפְשֵׁנוּ כְּצִפּוֹר נִמְלְטָה מִפַּח יוֹקְשִׁים הַפַּח נִשְׁבָּר וַאֲנַחְנוּ נִמְלָטְנוּ:ח עֶזְרֵנוּ בְּשֵׁם יי עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ:
נקרא  12  פעמים

אתגר AI

געגוע קיצי • אתגר 138

לוח מודעות

למעלה