מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[הבט]

100 ביטולים של מקומות ריאליים או 100 ביטולים ממספר 1000 עד 1100?

ריאליים
פשוט המחיר שם היה יקר מאוד
ולקח שנים ההמתנה
ובינתיים אנשים ביטלו ונרשמו וזכו בבית שמש ששם הוגרל אז אלפי דירות
כיום המצב שונה לדעתי

 

[כמו הרוח]

ריאליים
פשוט המחיר שם היה יקר מאוד
ולקח שנים ההמתנה
ובינתיים אנשים ביטלו ונרשמו וזכו בבית שמש ששם הוגרל אז אלפי דירות
כיום המצב שונה לדעתי

מסתבר שהם מצטערים על זה
המחירים שם הכפילו את עצמם

 

[בית שמשניק]

בית שמשניק​

אתה יכול לשלוח לי הודעה פרטית
אין לי אפשרות

תודה

גם לי אין

 

[אליז]

100 ביטולים של מקומות ריאליים או 100 ביטולים ממספר 1000 עד 1100?

של מקומות ריאלים.
שמעתי מכלי ראשון על אחד שהיה מקום 140 בתור, ולפני 7 חדשים הוא קיבל הודעת זכיה...

 

[בית שמשניק]

ריאליים
פשוט המחיר שם היה יקר מאוד
ולקח שנים ההמתנה
ובינתיים אנשים ביטלו ונרשמו וזכו בבית שמש ששם הוגרל אז אלפי דירות
כיום המצב שונה לדעתי

כיום יש הרבה יותר מודעות לכל הענין. קשה להאמין שאנשים יוותרו על רווחים גבוהים כ"כ

 

[הבט]

מסתבר שהם מצטערים על זה
המחירים שם הכפילו את עצמם

נכון מאוד
וגם מי שלא היה לו מספיק כסף להון עצמי הרוויח בענק.
שמעתי מחבר שהיה בבחירת הדירות לפני כמה חודשים
מתווכים עמדו בחוץ, וכל אחד שהגיע קיבל מטר של הצעות
כגון תעביר את הזכיה ללקוח שלי אתה מקבל דירה בבית שמש, השני צועק בוא אליי תבחר את הדירה הכי גדולה שיש תעביר ללקוח שלי אתה מקבל דירה בבני ברק וכו' וכו'

 

[בית שמשניק]

מה דעתך בהקשר של עוצמת הזכיה וההפרש בהגרלה שהייתה לאחרונה באופקים?

ההפרש באופקים היה גבוה יחסית - כ500-600K לדירת 100 מטר. בנוסף לכך יש שם גם מענק נחמד, ולכן זו זכיה ממש טובה.

 

[צחיאל]

וכמה סיכוי יש?

אני לא מאמין שיש סיכוי כי זה 100% של הזוכים צריכים לבטל

 

[שלום זכר]

מקום 35 בתור בהגרלה בפתח תקווה על 118 דירות
יש סיכוי?

 

[צחיאל]

מקום 35 בתור בהגרלה בפתח תקווה על 118 דירות
יש סיכוי?

זה 33% של הזוכים צריכים לבטל
אבל יש לזה סיכוי כי צריך משכנתא גדולה לזה

 

[כמו הרוח]

זה 33% של הזוכים צריכים לבטל
אבל יש לזה סיכוי כי צריך משכנתא גדולה לזה

לא כזאת גדולה דירת 100 מ"ר+מחסן וחניה ב1,350,000 90% הון עצמי של 135 אל"ש
חושבת שזה סביר

 

[צחיאל]

לא כזאת גדולה דירת 100 מ"ר+מחסן וחניה ב1,400,000 90% הון עצמי של 190 אל"ש
חושבת שזה סביר

למשכנתא זה הרבה אם הריבית עכשיו זה אומר שהוא ישלם לכל הפחות 7500 כל חודש

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

לגבי הסיכויים לממתינים בתור, קשה לכמת את אחוז הביטולים, אבל בגדול ניתן לומר כך:
1) בפרוייקטים מבוקשים אפשר לצפות לכ-25% ביטולים, אם ממש יקר אז אולי עוד כמה%.
2) בפריפריה, בפרט אם יש המתנה ארוכה (עכו למשל) אפשר לצפות גם ל50% ביטולים.
3) במחירים יקרים במיוחד (למשל 3.3 מש"ח בנתניה -היה כזה דבר) אפשר להגיע גם ל90%.

 

[כמו הרוח]

למשכנתא זה הרבה אם הריבית עכשיו זה אומר שהוא ישלם לכל הפחות 7500 כל חודש

א. לרוב מומחי הכלכלה הריבית תירד עד אז.
ב. כמה עולה לשכור כזאת דירה חדשה בפ"ת?
ג. מאמינה שיש הון עצמי יותר גבוה לרוב הזוגות
ד. זוגות התאמצו מאוד לא להפסיד רווח של מיליון ש"ח

 

[יעקב אסטרייכר]

תכלס מה הציבור אומר על אלעד (מגרש 28)

 

[הבט]

תכלס מה הציבור אומר על אלעד (מגרש 28)

המוני ממתינים בתור מייחלים שתבטל את הזכיה (ח"ו)

זכיה מעולה
עיר חרדית במרכז הארץ
רווח של כמליון ש"ח לדירת 100 מטר
עוד לפני היתרים - יקח עד כמה שנים טובות עד שיהיו שם דירות

 

[עולם כמנהגו נוהג]

אני רואה שיש פה טעות לכמה ניקים בעניין הביטולים אנסה להסביר את מה שאני חושב שכך זה עובד

לדוגמא פרויקט עם 100 דירות ומישהו בהמתנה מקום 100 זה לא אומר שצריך ש100% מהזוכים יבטלו!!!
(כמו שראיתי את @צחיאל @בית שמשניק שטעו בזה

ספוילר: כך הבנתי ממה שכתב למעלה

"ציטוט ממה שכתב הנ"ל "על כל פנים, במקרה שלך זה לא ממש רלוונטי, כי לפי המספר שעלית בו אתה צריך שכל הזוכים ללא יוצא מן הכלל יבטלו, ואז שוב כל הזוכים אחריהם יבטלו - 4-5 פעמים!! עד שיגיע תורך, וזה כמובן לא ריאלי כלל..."

כי צריך שמתוך המאתיים שלפניך יבטלו מאה, וזה הרבה יותר הגיוני. כי חלק שהם גם בסירה כמוך שהם במצב המתנה הם גם מבטלים,ומהם יש הרבה יותר אחוזים שמבטלים מאלו שכבר זכו בפועל,
זה אומר שמספיק ש70 אנשים שלא זכו יוותרו על מקומם ועוד 30 אנשים שזכו יוותרו מכל מיני סיבות ויש הרבה

ספוילר: הנה כמה מהם.

(אצל החילונים וגם אצלנו... אבל בעיקר שם בהרבה פרויקטים עשרות זוכים מאבדים את זכאותם למשל עקב גירושין..., ויכול להיות עוד הרבה סיבות כגון קניית דירה בינתיים, בינתיים נכנסים להגרלות הבאות וזוכים שם וכולי).

בהצלחה לכולם ולא לבטל הרשמות להגרלות

 

[בית שמשניק]

אני רואה שיש פה טעות לכמה ניקים בעניין הביטולים אנסה להסביר את מה שאני חושב שכך זה עובד

לדוגמא פרויקט עם 100 דירות ומישהו בהמתנה מקום 100 זה לא אומר שצריך ש100% מהזוכים יבטלו!!!
(כמו שראיתי את @צחיאל @בית שמשניק שטעו בזה

ספוילר: כך הבנתי ממה שכתב למעלה

"ציטוט ממה שכתב הנ"ל "על כל פנים, במקרה שלך זה לא ממש רלוונטי, כי לפי המספר שעלית בו אתה צריך שכל הזוכים ללא יוצא מן הכלל יבטלו, ואז שוב כל הזוכים אחריהם יבטלו - 4-5 פעמים!! עד שיגיע תורך, וזה כמובן לא ריאלי כלל..."

כי צריך שמתוך המאתיים שלפניך יבטלו מאה, וזה הרבה יותר הגיוני. כי חלק שהם גם בסירה כמוך שהם במצב המתנה הם גם מבטלים,ומהם יש הרבה יותר אחוזים שמבטלים מאלו שכבר זכו בפועל,
זה אומר שמספיק ש70 אנשים שלא זכו יוותרו על מקומם ועוד 30 אנשים שזכו יוותרו מכל מיני סיבות ויש הרבה

ספוילר: הנה כמה מהם.

(אצל החילונים וגם אצלנו... אבל בעיקר שם בהרבה פרויקטים עשרות זוכים מאבדים את זכאותם למשל עקב גירושין..., ויכול להיות עוד הרבה סיבות כגון קניית דירה בינתיים, בינתיים נכנסים להגרלות הבאות וזוכים שם וכולי).

בהצלחה לכולם ולא לבטל הרשמות להגרלות

צודק בהחלט. אם שמת לב כתבתי בהודעות הקודמות - שצריך כך וכך ביטולים מתוך אלו שלפניך (לאו דוקא זוכים).

 

[יואל זוהר]

אני רואה שיש פה טעות לכמה ניקים בעניין הביטולים אנסה להסביר את מה שאני חושב שכך זה עובד

לדוגמא פרויקט עם 100 דירות ומישהו בהמתנה מקום 100 זה לא אומר שצריך ש100% מהזוכים יבטלו!!!
(כמו שראיתי את @צחיאל @בית שמשניק שטעו בזה

ספוילר: כך הבנתי ממה שכתב למעלה

"ציטוט ממה שכתב הנ"ל "על כל פנים, במקרה שלך זה לא ממש רלוונטי, כי לפי המספר שעלית בו אתה צריך שכל הזוכים ללא יוצא מן הכלל יבטלו, ואז שוב כל הזוכים אחריהם יבטלו - 4-5 פעמים!! עד שיגיע תורך, וזה כמובן לא ריאלי כלל..."

כי צריך שמתוך המאתיים שלפניך יבטלו מאה, וזה הרבה יותר הגיוני. כי חלק שהם גם בסירה כמוך שהם במצב המתנה הם גם מבטלים,ומהם יש הרבה יותר אחוזים שמבטלים מאלו שכבר זכו בפועל,
זה אומר שמספיק ש70 אנשים שלא זכו יוותרו על מקומם ועוד 30 אנשים שזכו יוותרו מכל מיני סיבות ויש הרבה

ספוילר: הנה כמה מהם.

(אצל החילונים וגם אצלנו... אבל בעיקר שם בהרבה פרויקטים עשרות זוכים מאבדים את זכאותם למשל עקב גירושין..., ויכול להיות עוד הרבה סיבות כגון קניית דירה בינתיים, בינתיים נכנסים להגרלות הבאות וזוכים שם וכולי).

בהצלחה לכולם ולא לבטל הרשמות להגרלות

ואין צורך אפילו שיבטלו רק אפילו אם מהמאה שממתינים יזכו בעוד כמה חודשים בהגרלות הבאות גם ככה התור יתקרב

 

[עולם כמנהגו נוהג]

ואין צורך אפילו שיבטלו רק אפילו אם מהמאה שממתינים יזכו בעוד כמה חודשים בהגרלות הבאות גם ככה התור יתקרב

כתוב בתוך הספוילר.