שים לב, שמיקומך בתור לזכיה שמופיע באתר ההגרלות הוא לאחר קיזוז אלו שזכו.לאיזה מקומות משתלם להירשם - אם בכלל -
למי שנמצא ברשימת המתנה במיקום משתלם?
אני ברשימת המתנה בניר צבי בלוד,
הגרלה לפני שנה, 12,000 למ"ר.
116 דירות, מקום 132 - זאת אומרת מקום 16 ברשימת המתנה.
התקדמתי בחודשים הראשונים למקום 8 - ובחודשים האחרונים אין התקדמות בכלל.
מה הסיכויים שלא אתקדם לזכיה בלוד - שעל פניו היא זכיה משתלמת מרוב ההגרלות הנוכחיות?
[נקודה נוספת - חלפה כבר שנה מההגרלות - מה שאומר שניתן יהיה למכור את הדירה שנה לפני ההגרלות הנוכחיות - למניין שני הגרלה [7] ולא למניין שני טופס 4 [5] שזה תלוי בהיתרי הבניה.]
בחודשים האחרונים אין התקדמות ברשימת המתנה, עדיין מסתבר שבשלב חתימת החוזים יהיו שיבטלו משיקולי תקציב וכו', השאלה עד כמה זה בטוח.
האם שווה להירשם להגרלות המשתלמות במרכז - פ"ת אלעד ראשון לציון?
או שבהנחה ויש לי זכיה ודאית בלוד - בהשקעה נמוכה יותר של 12,000 למ"ר לפי ההגרלות אז - עדיף פשוט להמתין?
המבינים בעם -
לא לבטל כמעט שום זכייה בשביל כמעט שום זכייה אופציונלית. (למעט אם אתה בן מקום בקצרין למשל, שאז מאחוז זכייה...)לבטל זכיה בחיפה בשביל זה
מקום 60 מתוך 250 ?
זה לא מדד ולא תלוי בשום דבר, אלא 3.4% שנתי קבוע.משהו יכול להסביר מה זה "המקדם" שמקפיץ את מחיר הדירה?
מהיכן המדד הזה ובמה הוא תלוי
תודה
כל שנה עולה ב3.4% או שזה קבועזה לא מדד ולא תלוי בשום דבר, אלא 3.4% שנתי קבוע.
כל שנה.כל שנה עולה ב3.4% או שזה קבוע
כל מכרז לפי מה שרשום בו. 10.3% זה במכרזים בעתיד (לא יודע ממתי בדיוק).כי אמרו פה בשם מרן הגלובס שזה עולה ל 10.3
לפני ההגרלה לא יודעים.איך יודעים מה גודל הדירות?
בכל הנתונים הנ"ל שכחת לציין שצריך לבדוק גם סיכויי זכיה בכל עירלפני הבחירה מומלץ לקחת דף ועט לבדוק מספר דברים:
- עד לאיזה סכום ברצונינו להגיע
- האם אנחנו יכולים לעמוד ביכולת ההחזר ? וכרגע בשכירות + משכנתא (לתקופה מסויימת)
- מהי מטרתי? רכישת הנכס למגורים או להמשיך לשכור ולהשכיר
- אם המטרה היא לשכור ולהשכיר להקפיץ את ערך הכסף בדקו:
- *איזה עיר עם התמורה הכי גבוהה (הרווח למטר כרגע הכי גדול)
- *מחיר השכירות באותה עיר
בהצלחה!!!
- החומר הנ"ל נכתב מבדיקה וידיעה אישית, אין אחריות על טעויות.
אחרימתי חותמים חוזה עם הקבלן? אחרי שמקבל היתר או קודם?
כל הכבוד שאתם נוסעים לרראותכשאני כותב אני גם נוסע בדרך כלל לשטח בטרם ההמלצה, להלן מסקנותיי מסיור אתמול באיזור (בערך) גם ביקרתי בחריש והתלהבתי עוד יותר: הכל מסביב בנוי כבר.
א) זה לא ממש חיפה אלא יותר טירת כרמל. לטוב ולרע, מצד אחד יותר קרוב מצד שני צמוד לשכונה הענייה של נוה דוד.
ב) יש נקודה שצריך לקחת בחשבון: חלק מהבניינים הללו משקיפים לים, שזה אצל חילונים יותר חשוב מאשר השאלה אם יש גג במודיעין עילית. הבעייה היא שבכל בניין רק שליש בערך רואה ים וזה לא החלק של מחיר למשתכן באופן טבעי. חלק מהדירות לפי החשבון שלי עם נוף נפלא לבתי הקברות של חיפה... זה עשוי להיות חלק מהשיקול במחיר.
אני לא שולל את המקום אלא כותב לקחת בחשבון את הנל.
בלי לקחת אחריותלבטל זכיה בחיפה בשביל זה
מקום 60 מתוך 250 ?
בחיפה ואיזור מאוד הרבה השכירות בגלל שיש שם הרבה סטודנטיםלבטל זכיה בחיפה בשביל זה
מקום 60 מתוך 250 ?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיון
פתיחת מסלול:
התכנית המקצועית להכשרת אדריכלי פנים ומעצבים
לעבוד בתחום האדריכלות תוך שנתיים בלבד! וללמוד תכנים בלעדיים שיתנו לך יתרון ענק וביקוש גדול בשוק!
מסלול לגברים
27.06
כ"א סיון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
30.07
כ"ד תמוז
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
9.09
ו' אלול
פתיחה חגיגית:
קורס פרסום וקופי+
איך מפיקים קפמיינים לחברות הכי גדולות בשוק? איך בונים אסטרטגיה מדוייקת? מהו המסר? כתיבה שיווקית, קופי ויצירתיות, ואפילו כתיבה לסושיאל ולדיגיטל!
עם תכני AI
תהילים פרק כה
א לְדָוִד אֵלֶיךָ יְהוָה נַפְשִׁי אֶשָּׂא:ב אֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:ג גַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:ד דְּרָכֶיךָ יְהוָה הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ה הַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:ו זְכֹר רַחֲמֶיךָ יְהוָה וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:ז חַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יְהוָה:ח טוֹב וְיָשָׁר יְהוָה עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:ט יַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:י כָּל אָרְחוֹת יְהוָה חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יא לְמַעַן שִׁמְךָ יְהוָה וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יב מִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יְהוָה יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יג נַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:יד סוֹד יְהוָה לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טו עֵינַי תָּמִיד אֶל יְהוָה כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טז פְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יז צָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יח רְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יט רְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כ שָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כא תֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כב פְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו: